南青山-嵐青館

預售中位單價

42.9萬/坪

全期・32 筆・全期 42.9（32 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+18.7%

南屯區近一年中古中位 36.2（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+45.2%

對應社區 41 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

南青山-嵐青館已有 32 筆預售成交申報，每坪中位 42.9 萬（全期 32 筆），總價多在 1,413～1,645 萬（含車位）。最近一筆 2021/01/09，7/8F、30.1 坪、1,658 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2021/01/091,658萬7/8F・30.1 坪・3 房・含車位42.8 萬/坪
2021/01/021,609萬3/8F・33.9 坪・3 房・含車位41.8 萬/坪
2020/12/221,560萬2/8F・33.2 坪・3 房・含車位41.2 萬/坪
2020/12/191,380萬2/8F・30.1 坪・3 房・含車位39.6 萬/坪
2020/12/191,640萬4/8F・33.9 坪・3 房・含車位41.9 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,350～1,420萬

每坪約 41.9 萬 × 33 坪

39.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交44.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020～2021 年）。

用了哪 10 筆

2021/01・7 樓・30.06 坪・每坪 42.8 萬
2021/01・3 樓・33.85 坪・每坪 41.8 萬
2020/12・2 樓・33.16 坪・每坪 41.2 萬
2020/12・2 樓・30.07 坪・每坪 39.6 萬
2020/12・4 樓・33.85 坪・每坪 41.9 萬
2020/11・3 樓・30.07 坪・每坪 40.7 萬
2020/11・2 樓・33.79 坪・每坪 42.9 萬
2020/11・2 樓・34.36 坪・每坪 40.6 萬
2020/11・6 樓・34.54 坪・每坪 44.9 萬
2020/11・3 樓・33.12 坪・每坪 43.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案42.9萬/坪全期 32 筆
附近新建案70.7萬/坪參考單價，94 個近兩年有成交的建案加權
南屯區預售69.3萬/坪近 24 個月 1,447 筆、80 個建案
南屯區新成屋49.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
南屯區中古36.2萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「南青山-嵐青館」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 94 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

70.7萬/坪

附近新案中間一半：63.7～74.7 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

42.9 萬/坪

全期 32 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
芮上	0.5 km	71.6	72.5	12	2026/08	12%
青山旭	0.2 km	77.0	75.2	6	2026/06	10%
惠宇悅然	1.2 km	70.2	70.9	53	2026/08	7%
鉅森匯	0.9 km	59.1	59.7	12	2026/08	6%
豐邑泊金灣	1.0 km	64.9	65.5	16	2026/07	6%
鉅陞藏賦	0.7 km	65.0	66.1	12	2026/05	5%
國泰森林薈	0.4 km	73.8	74.4	4	2026/04	4%
聚富粼粼	1.3 km	77.4	68.6	24	2026/06	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市南屯區
基地: 惠禮段 215，共約 297.1 坪
預售成交: 2020/10/23～2021/01/09，實價登錄 32 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

南屯區的預售屋大概多少錢

台中市南屯區近 24 個月有 80 個建案、1,447 筆預售成交，近 6 個月中位 69.0 萬/坪（349 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

南青山-嵐青館32 筆

41.7～43.6 中位 42.9

南屯區預售（近 24 個月）1,447 筆

64.3～74.2 中位 69.3

南屯區新成屋（屋齡 5 年內）396 筆

40.1～59.1 中位 49.5

南屯區中古（近一年）1,164 筆

28.9～46.6 中位 36.2

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南屯區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	88	16.9	1,265	72.3	59%
2 房	469	27.5	2,146	69.1	96%
3 房	762	41.3	3,234	69.8	99%
4 房以上	124	48.2	3,490	58.1	81%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市南屯區 2024/10/06～2026/08/18，1,447 筆、80 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，南屯區屋齡 5 年內，2024/10/09～2026/08/22，396 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，南屯區所有屋齡，近一年 1,164 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「南青山-嵐青館」申報的預售成交，2020/10/23～2021/01/09。

已申報

32筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

41.7～43.6

中位 42.9・住宅 32 筆

總價（萬）

1,413～1,645

中位 1,592，含車位

車位

185 萬

分開標價的 32 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	32	33.1	1,592	42.9	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	20	42.2	—
6～10 樓	12	43.9	+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「南青山-嵐青館」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後南青山-嵐青館

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 62.3・一年 —

只看有備註的成交（8 筆）

2024/12/21大墩四街398號
62.3萬/坪
2,328 萬・34.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 3 年・2房3廳2衛・坡道平面估 185 萬
2023/07/21大墩四街398號
52.0萬/坪
1,970 萬・34.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 185 萬
2023/04/16大墩四街398號
54.2萬/坪
1,980 萬・33.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 185 萬
2023/03/05大墩四街398號
49.7萬/坪
1,868 萬・33.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 185 萬
2022/12/14大墩四街398號
50.7萬/坪
1,710 萬・30.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 185 萬
2022/12/10大墩四街398號
44.0萬/坪
1,325 萬・25.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面估 185 萬
2022/10/06大墩四街398號
45.7萬/坪
1,560 萬・30.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 185 萬
2021/01/19大墩四街398號
42.8萬/坪
1,658 萬・30.1 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬預售分件
備註：換約日:110/12/23,換約價:1760萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/02大墩四街398號
41.8萬/坪
1,609 萬・33.9 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2020/12/22大墩四街398號
41.2萬/坪
1,560 萬・33.2 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2020/12/19大墩四街398號
39.6萬/坪
1,380 萬・30.1 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：換約日:111/4/9,換約價:1380萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19大墩四街398號
42.0萬/坪
1,640 萬・33.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/11/29大墩四街398號
40.7萬/坪
1,405 萬・30.1 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：換約日:111/3/30,換約價:1500萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/13大墩四街398號
42.9萬/坪
1,636 萬・33.8 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/11/08大墩四街398號
44.9萬/坪
1,746 萬・34.5 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
2020/11/08大墩四街398號
40.6萬/坪
1,569 萬・34.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/11/03大墩四街398號
43.2萬/坪
1,617 萬・33.1 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
備註：換約日:111/3/25,換約價:1647萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/02大墩四街398號
50.6萬/坪
2,680 萬・45.3 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件
2020/11/01大墩四街398號
43.1萬/坪
1,300 萬・25.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
備註：換約日:110/10/29,換約價:1338萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/31大墩四街398號
42.5萬/坪
1,286 萬・25.9 坪・2/8F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/10/30大墩四街398號
42.9萬/坪
1,465 萬・30.1 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/10/30大墩四街398號
50.2萬/坪
2,803 萬・48.0 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 395 萬預售分件
2020/10/29大墩四街398號
43.7萬/坪
1,665 萬・33.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
備註：換約日:111/3/21,換約價:1695萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/28大墩四街398號
41.1萬/坪
1,415 萬・30.1 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2020/10/28大墩四街398號
44.3萬/坪
1,674 萬・33.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/10/24大墩四街398號
42.3萬/坪
1,620 萬・34.4 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
2020/10/24大墩四街392號
67.0萬/坪
2,758 萬・38.3 坪・1/8F・華廈・坡道平面 195 萬預售分件
2020/10/24大墩四街398號
43.6萬/坪
1,313 萬・25.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 185 萬預售分件
備註：換約日:110/10/26,換約價:1396萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/24大墩四街398號
44.2萬/坪
1,659 萬・33.1 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
備註：換約日:110/10/26,換約價:1659萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/24大墩四街396號
66.9萬/坪
2,730 萬・37.9 坪・1/8F・華廈・坡道平面 195 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/21	台中市南屯區大墩四街398號	62.3	2,328	34.4	7/8F	華廈	3年	2房3廳2衛	坡道平面估 185 萬
2023/07/21	台中市南屯區大墩四街398號	52.0	1,970	34.4	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 185 萬
2023/04/16	台中市南屯區大墩四街398號	54.2	1,980	33.1	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 185 萬
2023/03/05	台中市南屯區大墩四街398號	49.7	1,868	33.9	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 185 萬
2022/12/14	台中市南屯區大墩四街398號	50.7	1,710	30.1	3/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 185 萬
2022/12/10	台中市南屯區大墩四街398號	44.0	1,325	25.9	2/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面估 185 萬
2022/10/06	台中市南屯區大墩四街398號	45.7	1,560	30.1	5/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 185 萬
2021/01/19	台中市南屯區大墩四街398號	42.8	1,658	30.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370 萬	預售分件換約日:110/12/23,換約價:1760萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/02	台中市南屯區大墩四街398號	41.8	1,609	33.9	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2020/12/22	台中市南屯區大墩四街398號	41.2	1,560	33.2	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2020/12/19	台中市南屯區大墩四街398號	39.6	1,380	30.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件換約日:111/4/9,換約價:1380萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	台中市南屯區大墩四街398號	42.0	1,640	33.9	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/11/29	台中市南屯區大墩四街398號	40.7	1,405	30.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件換約日:111/3/30,換約價:1500萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/13	台中市南屯區大墩四街398號	42.9	1,636	33.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/11/08	台中市南屯區大墩四街398號	44.9	1,746	34.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2020/11/08	台中市南屯區大墩四街398號	40.6	1,569	34.4	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/11/03	台中市南屯區大墩四街398號	43.2	1,617	33.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件換約日:111/3/25,換約價:1647萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/02	台中市南屯區大墩四街398號	50.6	2,680	45.3	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬	預售分件
2020/11/01	台中市南屯區大墩四街398號	43.1	1,300	25.9	4/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 185 萬	預售分件換約日:110/10/29,換約價:1338萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/31	台中市南屯區大墩四街398號	42.5	1,286	25.9	2/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/10/30	台中市南屯區大墩四街398號	42.9	1,465	30.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/10/30	台中市南屯區大墩四街398號	50.2	2,803	48.0	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 395 萬	預售分件
2020/10/29	台中市南屯區大墩四街398號	43.7	1,665	33.9	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件換約日:111/3/21,換約價:1695萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/28	台中市南屯區大墩四街398號	41.1	1,415	30.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2020/10/28	台中市南屯區大墩四街398號	44.3	1,674	33.9	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/10/24	台中市南屯區大墩四街398號	42.3	1,620	34.4	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2020/10/24	台中市南屯區大墩四街392號	67.0	2,758	38.3	1/8F	華廈	—	—	坡道平面 195 萬	預售分件
2020/10/24	台中市南屯區大墩四街398號	43.6	1,313	25.9	6/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 185 萬	預售分件換約日:110/10/26,換約價:1396萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/24	台中市南屯區大墩四街398號	44.2	1,659	33.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件換約日:110/10/26,換約價:1659萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/24	台中市南屯區大墩四街396號	66.9	2,730	37.9	1/8F	華廈	—	—	坡道平面 195 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2021/01/09大墩四街386號
42.8萬/坪
1,658 萬・30.1 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
2021/01/02大墩四街386號
41.8萬/坪
1,609 萬・33.9 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/12/22大墩四街386號
41.2萬/坪
1,560 萬・33.2 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/12/19大墩四街386號
39.6萬/坪
1,380 萬・30.1 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2020/12/19大墩四街386號
41.9萬/坪
1,640 萬・33.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
2020/11/29大墩四街386號
40.7萬/坪
1,405 萬・30.1 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/11/13大墩四街386號
42.9萬/坪
1,636 萬・33.8 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/11/08大墩四街386號
40.6萬/坪
1,569 萬・34.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/11/08大墩四街386號
44.9萬/坪
1,746 萬・34.5 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/11/03大墩四街386號
43.2萬/坪
1,617 萬・33.1 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/11/02大墩四街386號
51.0萬/坪
2,680 萬・44.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
2020/11/01大墩四街386號
43.1萬/坪
1,300 萬・25.9 坪・4/8F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 185 萬
2020/10/31大墩四街386號
42.5萬/坪
1,286 萬・25.9 坪・2/8F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 185 萬
2020/10/30大墩四街386號
42.9萬/坪
1,465 萬・30.1 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/10/30大墩四街386號
50.6萬/坪
2,803 萬・47.6 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 395 萬
2020/10/29大墩四街386號
43.7萬/坪
1,665 萬・33.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2020/10/28大墩四街386號
44.3萬/坪
1,674 萬・33.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/10/28大墩四街386號
41.1萬/坪
1,415 萬・30.1 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2020/10/24大墩四街386號
44.2萬/坪
1,659 萬・33.1 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/10/24大墩四街386號
42.3萬/坪
1,620 萬・34.4 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/10/24大墩四街386號
43.6萬/坪
1,313 萬・25.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 185 萬
2020/10/23大墩四街386號
43.1萬/坪
1,622 萬・33.1 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/10/23大墩四街386號
43.4萬/坪
1,289 萬・25.9 坪・5/8F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 165 萬
2020/10/23大墩四街386號
43.1萬/坪
1,312 萬・25.9 坪・3/8F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 195 萬
2020/10/23大墩四街386號
41.4萬/坪
1,590 萬・34.4 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/10/23大墩四街386號
40.7萬/坪
1,594 萬・34.4 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
2020/10/23大墩四街386號
40.6萬/坪
1,560 萬・34.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/10/23大墩四街386號
42.2萬/坪
1,445 萬・30.1 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/10/23大墩四街386號
44.9萬/坪
1,696 萬・33.9 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2020/10/23大墩四街386號
44.0萬/坪
1,360 萬・25.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳1衛・坡道平面 220 萬
2020/10/23大墩四街386號
42.0萬/坪
1,580 萬・33.7 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
2020/10/23大墩四街386號
43.4萬/坪
1,632 萬・33.1 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/01/09	台中市南屯區大墩四街386號	42.8	1,658	30.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370 萬
2021/01/02	台中市南屯區大墩四街386號	41.8	1,609	33.9	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/12/22	台中市南屯區大墩四街386號	41.2	1,560	33.2	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/12/19	台中市南屯區大墩四街386號	39.6	1,380	30.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2020/12/19	台中市南屯區大墩四街386號	41.9	1,640	33.9	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬
2020/11/29	台中市南屯區大墩四街386號	40.7	1,405	30.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/11/13	台中市南屯區大墩四街386號	42.9	1,636	33.8	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/11/08	台中市南屯區大墩四街386號	40.6	1,569	34.4	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/11/08	台中市南屯區大墩四街386號	44.9	1,746	34.5	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/11/03	台中市南屯區大墩四街386號	43.2	1,617	33.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/11/02	台中市南屯區大墩四街386號	51.0	2,680	44.9	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬
2020/11/01	台中市南屯區大墩四街386號	43.1	1,300	25.9	4/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 185 萬
2020/10/31	台中市南屯區大墩四街386號	42.5	1,286	25.9	2/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 185 萬
2020/10/30	台中市南屯區大墩四街386號	42.9	1,465	30.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/10/30	台中市南屯區大墩四街386號	50.6	2,803	47.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 395 萬
2020/10/29	台中市南屯區大墩四街386號	43.7	1,665	33.9	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2020/10/28	台中市南屯區大墩四街386號	44.3	1,674	33.9	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/10/28	台中市南屯區大墩四街386號	41.1	1,415	30.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2020/10/24	台中市南屯區大墩四街386號	44.2	1,659	33.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/10/24	台中市南屯區大墩四街386號	42.3	1,620	34.4	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/10/24	台中市南屯區大墩四街386號	43.6	1,313	25.9	6/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 185 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	43.1	1,622	33.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	43.4	1,289	25.9	5/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 165 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	43.1	1,312	25.9	3/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 195 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	41.4	1,590	34.4	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	40.7	1,594	34.4	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	40.6	1,560	34.4	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	42.2	1,445	30.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	44.9	1,696	33.9	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	44.0	1,360	25.9	7/8F	華廈	—	3房2廳1衛	坡道平面 220 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	42.0	1,580	33.7	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165 萬
2020/10/23	台中市南屯區大墩四街386號	43.4	1,632	33.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
惠禮段 215	297.1	住	—	80	2025/03/07

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
豐邑匯禮	豐邑建設股份有限公司	0 m	68.2	10
南青山-嵐山館	—	85 m	45.8	53
青山□	鉅陞建設股份有限公司	115 m	47.6	7
勝美琚	勝美建設股份有限公司	193 m	45.6	492
青山旭	鉅陞建設股份有限公司	212 m	75.2	81
佳泰大方	佳泰建設股份有限公司	346 m	45.1	19
國泰森林薈	國泰建設股份有限公司	395 m	76.8	103
國泰馥森林	國泰建設股份有限公司	395 m	—	0
博克萊	—	418 m	40.4	214
余式	合眾建築經理股份有限公司	504 m	—	0

南屯區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
芮上	茂居建設有限公司	79	72.5	12	2026/08
亞昕織御	亞昕國際開發股份有限公司	364	71.4	159	2026/08
惠宇悅然	均翰建設股份有限公司	84	70.9	55	2026/08
執善	—	—	66.1	15	2026/08
鉅虹蒔美	鉅虹建設股份有限公司	287	67.0	50	2026/08
惠宇永益	惠信建設股份有限公司	138	69.1	61	2026/08
宜園大院	宜園建設股份有限公司	15	56.6	4	2026/08
順天MR.L	—	—	78.7	66	2026/08
勝旺悅	勝旺建設股份有限公司	72	58.5	24	2026/08
碧根印白	官田建設有限公司	56	55.2	9	2026/08
育堂十三苑	育堂建設股份有限公司	64	65.0	32	2026/08
鉅森匯	鉅陞建設股份有限公司	122	61.5	83	2026/08

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

南青山-嵐青館

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預售成交走勢

建案資料

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南屯區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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