台大龍門

預售中位單價

118.5萬/坪

全期・19 筆・全期 118.5（19 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+11.5%

大安區近一年中古中位 106.3（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+7.9%

對應社區 60 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 161 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

189.3萬/坪

附近新案中間一半：161.3～195.7 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

118.5 萬/坪

全期 19 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
德運安和	1.0 km	189.3	183.7	46	2026/08	12%
富藝居	1.1 km	192.9	187.3	88	2026/08	12%
敦南詠□	0.8 km	161.3	161.6	15	2026/07	11%
國美瑞安	0.4 km	195.7	190.0	7	2026/06	10%
柏金	1.6 km	208.3	202.2	52	2026/08	5%
友座大學之道	1.9 km	110.6	107.4	31	2026/08	4%
寶舖全健築知行	0.6 km	182.6	182.9	18	2025/11	4%
恆美無界	1.5 km	181.3	176.0	11	2026/08	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台北市大安區
基地: 學府段三小段 34、學府段三小段 36、學府段三小段 37 等 10 筆，共約 379.4 坪
預售成交: 2020/01/30～2020/11/24，實價登錄 19 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

大安區的預售屋大概多少錢

台北市大安區近 24 個月有 30 個建案、592 筆預售成交，近 6 個月中位 190.6 萬/坪（119 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

台大龍門17 筆

115.6～120.0 中位 118.2

大安區預售（近 24 個月）592 筆

164.6～199.2 中位 186.6

大安區新成屋（屋齡 5 年內）262 筆

145.0～171.7 中位 156.1

大安區中古（近一年）1,349 筆

90.4～132.3 中位 106.3

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大安區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	82	19.5	3,875	193.7	35%
2 房	239	27.6	5,337	177.0	63%
3 房	194	48.7	9,063	186.6	97%
4 房以上	49	69.3	14,195	195.4	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台北市大安區 2024/10/05～2026/08/12，592 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，大安區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/16，262 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，大安區所有屋齡，近一年 1,349 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「台大龍門」申報的預售成交，2020/01/30～2020/11/24。

已申報

19筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

115.6～120.0

中位 118.2・住宅 17 筆

總價（萬）

3,780～4,360

中位 4,050，含車位

車位

245 萬

分開標價的 16 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	6	21.8	2,805	118.8	67%
3 房	9	32.8	4,060	115.6	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	13	116.2	—
6～10 樓	4	119.9	+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「台大龍門」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後台大龍門-藏閱

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 127.9・一年 —

只看有備註的成交（11 筆）

2023/11/13和平東路2段76巷17弄1-2號
126.9萬/坪
4,550 萬・33.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・升降平面 300 萬
2023/11/03和平東路2段76巷17弄3號
128.9萬/坪
3,608 萬・28.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
備註：土地價格:2514萬元；建物價格1094萬元。
2023/08/10和平東路2段76巷17弄3號
130.9萬/坪
6,380 萬・46.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 350 萬
2022/03/11和平東路2段76巷17弄3號
133.1萬/坪
3,180 萬・23.9 坪・2/11F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
備註：於112年3月28日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/16和平東路2段76巷17弄3號
129.2萬/坪
6,340 萬・46.1 坪・10/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
2021/02/22和平東路2段76巷17弄3號
127.5萬/坪
6,240 萬・46.0 坪・10/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 370 萬預售分件
2020/11/24和平東路2段76巷17弄3號
120.0萬/坪
5,881 萬・46.1 坪・2/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 345 萬預售分件
2020/11/19和平東路2段76巷17弄3號
122.0萬/坪
5,980 萬・46.1 坪・5/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
2020/10/20和平東路2段76巷17弄1-2號
115.6萬/坪
4,115 萬・33.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 245 萬預售分件
2020/09/18和平東路2段76巷17弄1-2號
119.0萬/坪
3,780 萬・31.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：權利人二人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/31和平東路2段76巷17弄1-2號
114.4萬/坪
3,970 萬・32.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 220 萬預售分件
2020/08/19和平東路2段76巷17弄1-2號
124.3萬/坪
4,840 萬・36.5 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 300 萬預售分件
備註：1. 於112年5月23日契約轉讓,轉讓總價4980萬元整。2. 權利人二人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/09和平東路2段76巷17弄3-1號
133.5萬/坪
6,068 萬・42.5 坪・1/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件
2020/06/23和平東路2段76巷17弄1-2號
115.0萬/坪
4,050 萬・32.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 280 萬預售分件
備註：於112年3月8日契約轉讓1/2,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/23和平東路2段76巷17弄3號
123.2萬/坪
3,793 萬・28.1 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 325 萬預售分件
2020/06/11和平東路2段76巷17弄3號
119.4萬/坪
5,850 萬・46.0 坪・4/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
2020/06/11和平東路2段76巷17弄3號
119.2萬/坪
5,850 萬・46.1 坪・4/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
2020/06/08和平東路2段76巷17弄3號
120.5萬/坪
5,898 萬・46.0 坪・3/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
備註：於112年5月10日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/28和平東路2段76巷17弄3號
121.9萬/坪
3,780 萬・28.1 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件
2020/05/19和平東路2段76巷17弄3號
125.3萬/坪
4,846 萬・36.3 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
備註：於111年12月7日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/19和平東路2段76巷17弄3號
124.9萬/坪
3,254 萬・23.7 坪・8/11F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 300 萬預售分件
備註：於111年12月7日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/29和平東路2段76巷17弄1-2號
120.8萬/坪
4,360 萬・33.6 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 300 萬預售分件
2020/04/25和平東路2段76巷17弄1-2號
118.2萬/坪
5,080 萬・38.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 495 萬預售分件
備註：於110年5月3日契約轉讓,轉讓1房1車總價5230萬元整,另於110年5月6日加購1車,車位價款250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/25和平東路2段76巷17弄1-2號
115.5萬/坪
4,060 萬・32.7 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 280 萬預售分件
2020/04/25和平東路2段76巷17弄1-2號
117.4萬/坪
2,780 萬・21.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・升降平面 220 萬預售分件
2020/04/25和平東路2段76巷17弄1-2號
116.2萬/坪
2,780 萬・21.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・升降平面 245 萬預售分件
2020/04/21和平東路2段76巷17弄1-2號
119.5萬/坪
2,605 萬・21.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：於111年9月26日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/21和平東路2段76巷17弄1-2號
118.5萬/坪
2,830 萬・21.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・升降平面 245 萬預售分件
2020/03/22和平東路2段76巷17弄1-2號
116.1萬/坪
4,050 萬・32.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 245 萬預售分件
備註：於110年6月10日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/14和平東路2段76巷17弄3號
119.4萬/坪
3,710 萬・28.1 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 350 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/13	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	126.9	4,550	33.5	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面 300 萬
2023/11/03	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	128.9	3,608	28.0	2/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	土地價格:2514萬元；建物價格1094萬元。
2023/08/10	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	130.9	6,380	46.0	2/11F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 350 萬
2022/03/11	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	133.1	3,180	23.9	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件於112年3月28日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/03/16	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	129.2	6,340	46.1	10/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件
2021/02/22	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	127.5	6,240	46.0	10/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370 萬	預售分件
2020/11/24	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	120.0	5,881	46.1	2/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345 萬	預售分件
2020/11/19	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	122.0	5,980	46.1	5/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2020/10/20	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	115.6	4,115	33.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 245 萬	預售分件
2020/09/18	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	119.0	3,780	31.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件權利人二人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/31	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	114.4	3,970	32.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 220 萬	預售分件
2020/08/19	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	124.3	4,840	36.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 300 萬	預售分件 1. 於112年5月23日契約轉讓,轉讓總價4980萬元整。2. 權利人二人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/09	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3-1號	133.5	6,068	42.5	1/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390 萬	預售分件
2020/06/23	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	115.0	4,050	32.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 280 萬	預售分件於112年3月8日契約轉讓1/2,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/23	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	123.2	3,793	28.1	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 325 萬	預售分件
2020/06/11	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	119.4	5,850	46.0	4/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2020/06/11	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	119.2	5,850	46.1	4/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2020/06/08	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	120.5	5,898	46.0	3/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件於112年5月10日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/28	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	121.9	3,780	28.1	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2020/05/19	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	125.3	4,846	36.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	預售分件於111年12月7日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/19	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	124.9	3,254	23.7	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 300 萬	預售分件於111年12月7日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/29	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	120.8	4,360	33.6	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 300 萬	預售分件
2020/04/25	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	118.2	5,080	38.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 495 萬	預售分件於110年5月3日契約轉讓,轉讓1房1車總價5230萬元整,另於110年5月6日加購1車,車位價款250萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/25	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	115.5	4,060	32.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 280 萬	預售分件
2020/04/25	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	117.4	2,780	21.8	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 220 萬	預售分件
2020/04/25	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	116.2	2,780	21.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 245 萬	預售分件
2020/04/21	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	119.5	2,605	21.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件於111年9月26日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/21	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	118.5	2,830	21.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 245 萬	預售分件
2020/03/22	台北市大安區和平東路2段76巷17弄1-2號	116.1	4,050	32.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 245 萬	預售分件於110年6月10日契約轉讓,轉讓總價同原預售契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/14	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	119.4	3,710	28.1	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 350 萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2020/11/24和平東路2段76巷17弄3號
120.0萬/坪
5,881 萬・46.1 坪・2/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 345 萬
2020/11/19和平東路2段76巷17弄3號
122.0萬/坪
5,980 萬・46.1 坪・5/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬
2020/10/20和平東路2段76巷17弄3號
115.6萬/坪
4,115 萬・33.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 245 萬
2020/09/18和平東路2段76巷17弄3號
119.0萬/坪
3,780 萬・31.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
2020/08/31和平東路2段76巷17弄3號
114.4萬/坪
3,970 萬・32.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 220 萬
2020/08/19和平東路2段76巷17弄3號
124.3萬/坪
4,840 萬・36.5 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 300 萬
2020/08/09和平東路2段76巷17弄3號
133.5萬/坪
6,068 萬・42.5 坪・1/11F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 390 萬
2020/06/23和平東路2段76巷17弄3號
115.0萬/坪
4,050 萬・32.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 280 萬
2020/04/29和平東路2段76巷17弄3號
120.8萬/坪
4,360 萬・33.6 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 300 萬
2020/04/25和平東路2段76巷17弄3號
117.4萬/坪
2,780 萬・21.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛・升降平面 220 萬
2020/04/25和平東路2段76巷17弄3號
115.5萬/坪
4,060 萬・32.7 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 280 萬
2020/04/25和平東路2段76巷17弄3號
118.2萬/坪
4,830 萬・38.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 245 萬
2020/04/25和平東路2段76巷17弄3號
116.2萬/坪
2,780 萬・21.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛・升降平面 245 萬
2020/04/21和平東路2段76巷17弄3號
119.5萬/坪
2,605 萬・21.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
2020/04/21和平東路2段76巷17弄3號
118.5萬/坪
2,830 萬・21.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・升降平面 245 萬
2020/03/22和平東路2段76巷17弄3號
116.1萬/坪
4,050 萬・32.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 245 萬
2020/02/13和平東路2段76巷17弄3號
122.6萬/坪
4,036 萬・30.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛・升降平面 245 萬
2020/02/02和平東路2段76巷17弄3號
113.4萬/坪
3,965 萬・32.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛・升降平面 245 萬
2020/01/30和平東路2段76巷17弄3號
148.6萬/坪
4,450 萬・29.9 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/11/24	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	120.0	5,881	46.1	2/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345 萬
2020/11/19	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	122.0	5,980	46.1	5/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬
2020/10/20	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	115.6	4,115	33.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 245 萬
2020/09/18	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	119.0	3,780	31.8	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/08/31	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	114.4	3,970	32.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 220 萬
2020/08/19	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	124.3	4,840	36.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 300 萬
2020/08/09	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	133.5	6,068	42.5	1/11F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390 萬
2020/06/23	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	115.0	4,050	32.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 280 萬
2020/04/29	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	120.8	4,360	33.6	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 300 萬
2020/04/25	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	117.4	2,780	21.8	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 220 萬
2020/04/25	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	115.5	4,060	32.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 280 萬
2020/04/25	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	118.2	4,830	38.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 245 萬
2020/04/25	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	116.2	2,780	21.8	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 245 萬
2020/04/21	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	119.5	2,605	21.8	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/04/21	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	118.5	2,830	21.8	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 245 萬
2020/03/22	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	116.1	4,050	32.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 245 萬
2020/02/13	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	122.6	4,036	30.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降平面 245 萬
2020/02/02	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	113.4	3,965	32.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 245 萬
2020/01/30	台北市大安區和平東路2段76巷17弄3號	148.6	4,450	29.9	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
學府段三小段 34	21.5	住	179（115）	268	2023/11/03
學府段三小段 36	—	住	144（110）	—	2020/11/24
學府段三小段 37	59.6	住	144（110）	319	2020/11/24
學府段三小段 41	142.8	住	148（115）	319	2026/02/24
學府段三小段 41-1	—	住	133（110）	—	2020/10/20
學府段三小段 41-2	—	住	144（110）	—	2020/11/24
學府段三小段 42	100.7	住	144（110）	319	2020/11/24
學府段三小段 42-1	—	住	133（110）	—	2020/10/20
學府段三小段 43	54.8	住	144（110）	—	2020/11/24
學府段三小段 44	—	住	144（110）	—	2020/11/24

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
台大龍門-藏閱	—	0 m	124.5	36
文普享享瑞安	文普建築開發股份有限公司	268 m	140.9	12
華固大安學府	華固建設股份有限公司	368 m	161.4	26
山川不白	誠寬建設股份有限公司	419 m	—	0
國美瑞安	國美建設股份有限公司	435 m	190.0	13
大安茗邸	睿泰開發股份有限公司	561 m	—	0
植建築	采豐生活建築股份有限公司等二名	580 m	160.8	23
寶舖全健築知行	寶舖建設股份有限公司	633 m	182.9	27
青琉	□華建設股份有限公司與莊翔□共2名	705 m	155.5	7
青田玉	裕英建設有限公司楊文堅	712 m	127.0	23

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建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
吾雙	華璞建設股份有限公司	352	202.1	119	2026/08
富藝居	富邦建設股份有限公司	172	187.3	88	2026/08
德運安和	德運建設股份有限公司	187	183.7	64	2026/08
永陞信義安和案	永陞建設股份有限公司	50	203.4	17	2026/08
衡昀	大陸建設股份有限公司	46	229.3	13	2026/08
敦南詠□	精誠國際建設企業股份有限公司	52	161.6	15	2026/07
大安文硯	(山秦)盛建設股份有限公司	60	107.9	42	2026/07
富邦藝庭	富邦建設股份有限公司	108	208.2	67	2026/07
德運元鼎	德運建設股份有限公司	111	199.2	37	2026/07
國美瑞安	國美建設股份有限公司	38	190.0	13	2026/06
全坤御峰	國家住宅及都市更新中心(代理	248	130.0	92	2026/06
大安ONE	京旺建設股份有限公司	187	162.6	61	2026/06

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

台大龍門

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建案資料

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大安區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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