新建案 › 台北市北投區

富域

台北市北投區中央南路1段81號・建商麗源建設股份有限公司・201・第三種商業區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2021/10/26・建照 109建字第0066號

預售中位單價

74.5萬/坪

全期・全期中位 74.5（86 筆・2022/01～2023/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+18.8%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

+21.5%

對應社區 97 筆中古成交

戶數 / 棟數

201 戶

預售成交走勢

交屋後富域

近一年中古 6 筆・中位 90.5 萬/坪・近三年 84.4・一年 -5.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	台北市北投區大興街77號	92.3	5,010	51.6	16/27F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/04/11	台北市北投區大興街77號	125.0	2,900	20.5	1/27F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 340萬
2026/04/10	台北市北投區清江路36號	113.5	2,680	23.6	1/27F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	—
2026/01/17	台北市北投區大興街79號	89.8	4,138	43.2	14/27F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2026/01/03	台北市北投區大興街73號	88.7	4,000	41.7	10/27F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/10/09	台北市北投區大興街81號	74.5	3,825	48.0	16/27F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/08/21	台北市北投區大興街81號	82.9	4,230	48.0	14/27F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/03/25	台北市北投區大興街77號	76.2	4,460	51.6	25/27F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 530萬	預售分件
2025/01/17	台北市北投區大興街77號	84.4	4,608	51.6	18/27F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/06/30	台北市北投區大興街83號	66.7	4,630	66.1	3/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/06/30	台北市北投區大興街85號	65.1	4,500	65.8	3/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/04/30	台北市北投區大興街85號	66.7	4,800	65.8	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬	預售分件
2023/04/29	台北市北投區大興街83號	72.6	5,400	66.1	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	預售分件
2023/03/12	台北市北投區大興街85號	69.4	5,172	65.8	5/27F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 610萬	預售分件
2023/03/04	台北市北投區大興街83號	72.5	5,000	66.1	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/02/09	台北市北投區大興街75號	74.8	4,050	51.6	14/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/01/08	台北市北投區大興街77號	75.0	4,100	51.6	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/01/01	台北市北投區大興街87號	67.9	3,500	47.3	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/12/24	台北市北投區大興街83號	73.4	5,050	66.1	9/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/12/04	台北市北投區大興街81號	70.1	3,850	48.0	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬	預售分件
2022/11/01	台北市北投區大興街75號	76.5	4,331	51.6	21/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 385萬	預售分件
2022/10/31	台北市北投區大興街77號	76.4	4,255	51.6	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬	預售分件
2022/08/29	台北市北投區大興街75號	75.0	4,115	51.6	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2022/08/27	台北市北投區大興街83號	74.8	5,480	66.1	11/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 535萬	預售分件
2022/08/24	台北市北投區大興街75號	70.4	4,290	51.6	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 660萬	預售分件
2022/08/04	台北市北投區大興街77號	75.9	4,155	51.6	20/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2022/07/25	台北市北投區大興街83號	74.5	5,700	66.1	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 775萬	預售分件
2022/07/25	台北市北投區大興街75號	76.7	4,450	51.6	19/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 495萬	預售分件
2022/07/17	台北市北投區大興街75號	76.4	4,650	51.6	18/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 710萬	預售分件
2022/07/01	台北市北投區大興街85號	71.3	5,195	65.8	7/27F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 505萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/29	台北市北投區中央南路1段81號	72.6	5,400	66.1	7/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 600萬
2023/03/12	台北市北投區中央南路1段81號	69.4	5,172	65.8	5/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 610萬
2023/03/04	台北市北投區中央南路1段81號	72.5	5,000	66.1	6/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/02/09	台北市北投區中央南路1段81號	74.9	4,050	51.5	14/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/01/01	台北市北投區中央南路1段81號	70.0	3,500	47.3	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/04	台北市北投區中央南路1段81號	70.1	3,850	48.0	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬
2022/11/11	台北市北投區中央南路1段81號	70.2	3,620	47.3	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/11/01	台北市北投區中央南路1段81號	76.6	4,331	51.5	21/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 385萬
2022/10/31	台北市北投區中央南路1段81號	76.4	4,255	51.5	22/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2022/08/29	台北市北投區中央南路1段81號	75.1	4,115	51.5	13/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/08/27	台北市北投區中央南路1段81號	74.8	5,480	66.1	11/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 535萬
2022/08/24	台北市北投區中央南路1段81號	70.4	4,290	51.5	3/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 660萬
2022/08/04	台北市北投區中央南路1段81號	76.0	4,155	51.5	20/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/07/25	台北市北投區中央南路1段81號	76.7	4,450	51.5	19/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 495萬
2022/07/25	台北市北投區中央南路1段81號	74.5	5,700	66.1	10/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 775萬
2022/07/17	台北市北投區中央南路1段81號	76.4	4,650	51.5	18/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 710萬
2022/07/01	台北市北投區中央南路1段81號	71.3	5,195	65.8	7/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 505萬
2022/06/30	台北市北投區中央南路1段81號	75.2	4,119	51.5	17/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/06/18	台北市北投區中央南路1段81號	74.9	4,280	51.5	12/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/06/15	台北市北投區中央南路1段81號	75.4	4,143	51.5	18/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2022/06/14	台北市北投區中央南路1段81號	74.9	3,985	48.0	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2022/06/08	台北市北投區中央南路1段81號	76.7	4,246	51.5	23/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/05/14	台北市北投區中央南路1段81號	69.0	5,255	66.1	4/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 695萬
2022/05/09	台北市北投區中央南路1段81號	70.9	3,870	51.5	5/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/05/07	台北市北投區中央南路1段81號	69.8	5,180	65.8	6/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 590萬
2022/05/03	台北市北投區中央南路1段81號	73.5	4,040	51.5	14/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/03	台北市北投區中央南路1段81號	69.6	3,252	43.2	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/04/29	台北市北投區中央南路1段81號	68.8	3,770	51.5	4/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/04/24	台北市北投區中央南路1段81號	68.4	3,500	48.0	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/04/23	台北市北投區中央南路1段81號	75.5	5,728	66.1	17/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 740萬
2022/04/23	台北市北投區中央南路1段81號	76.0	4,620	51.5	24/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 705萬
2022/04/23	台北市北投區中央南路1段81號	74.7	5,400	66.1	14/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 465萬
2022/04/17	台北市北投區中央南路1段81號	74.5	5,230	66.1	13/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 310萬
2022/04/08	台北市北投區中央南路1段81號	69.8	3,880	51.5	5/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/04/08	台北市北投區中央南路1段81號	76.0	4,168	51.5	20/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/04/06	台北市北投區中央南路1段81號	75.1	5,578	66.1	16/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 615萬
2022/04/06	台北市北投區中央南路1段81號	73.2	4,290	51.5	13/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 515萬
2022/03/30	台北市北投區中央南路1段81號	76.1	4,530	51.5	24/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 610萬
2022/03/29	台北市北投區中央南路1段81號	73.0	3,980	51.5	12/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/14	台北市北投區中央南路1段81號	76.3	4,460	51.5	25/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/03/13	台北市北投區中央南路1段81號	67.8	3,955	51.5	4/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/03/09	台北市北投區中央南路1段81號	74.0	3,330	41.7	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/08	台北市北投區中央南路1段81號	73.4	4,370	51.5	10/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 585萬
2022/03/06	台北市北投區中央南路1段81號	76.5	4,408	51.5	22/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 465萬
2022/03/05	台北市北投區中央南路1段81號	78.3	3,533	42.3	26/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/01	台北市北投區中央南路1段81號	74.2	4,080	51.5	17/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2022/03/01	台北市北投區中央南路1段81號	74.0	4,335	51.5	16/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/02/28	台北市北投區中央南路1段81號	69.2	3,233	43.2	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/02/28	台北市北投區中央南路1段81號	67.5	3,719	51.5	3/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/02/26	台北市北投區中央南路1段81號	67.3	3,040	41.7	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/02/26	台北市北投區中央南路1段81號	71.3	3,315	43.2	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/02/25	台北市北投區中央南路1段81號	79.0	6,916	80.8	21/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 530萬
2022/02/25	台北市北投區中央南路1段81號	74.7	5,484	66.1	18/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 545萬
2022/02/19	台北市北投區中央南路1段81號	74.0	3,439	43.2	13/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/02/17	台北市北投區中央南路1段81號	78.0	6,800	81.2	21/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 465萬
2022/02/16	台北市北投區中央南路1段81號	71.2	3,650	48.0	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/02/14	台北市北投區中央南路1段81號	70.2	5,060	66.1	5/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2022/02/13	台北市北投區中央南路1段81號	76.0	3,518	43.2	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/02/10	台北市北投區中央南路1段81號	74.8	3,376	41.7	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2022/02/08	台北市北投區中央南路1段81號	69.4	2,895	41.7	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/02/08	台北市北投區中央南路1段81號	76.3	3,500	43.0	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/29	台北市北投區中央南路1段81號	66.6	3,010	41.7	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/28	台北市北投區中央南路1段81號	71.6	3,918	51.5	11/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/25	台北市北投區中央南路1段81號	75.5	3,495	43.2	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/23	台北市北投區中央南路1段81號	76.6	3,508	42.8	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/01/23	台北市北投區中央南路1段81號	76.8	3,500	42.8	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/01/23	台北市北投區中央南路1段81號	73.4	3,408	43.2	11/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/01/23	台北市北投區中央南路1段81號	76.6	3,510	42.8	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/01/22	台北市北投區中央南路1段81號	75.7	3,510	43.2	20/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/22	台北市北投區中央南路1段81號	74.7	3,477	43.2	16/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/01/22	台北市北投區中央南路1段81號	74.9	3,365	41.7	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/21	台北市北投區中央南路1段81號	75.2	3,400	41.7	26/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/01/19	台北市北投區中央南路1段81號	76.9	4,928	57.4	20/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2022/01/19	台北市北投區中央南路1段81號	76.5	4,239	51.5	26/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/01/19	台北市北投區中央南路1段81號	74.8	4,771	56.4	20/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 550萬
2022/01/18	台北市北投區中央南路1段81號	75.5	4,170	51.5	26/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/01/16	台北市北投區中央南路1段81號	72.6	3,990	51.5	11/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/01/16	台北市北投區中央南路1段81號	73.5	3,310	41.7	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/16	台北市北投區中央南路1段81號	74.1	3,335	41.7	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/16	台北市北投區中央南路1段81號	73.3	3,310	41.7	18/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/01/15	台北市北投區中央南路1段81號	73.7	3,308	41.7	20/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/01/15	台北市北投區中央南路1段81號	75.8	4,398	51.5	23/27F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2022/01/15	台北市北投區中央南路1段81號	68.7	3,109	41.7	5/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/13	台北市北投區中央南路1段81號	70.6	3,290	43.2	5/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/12	台北市北投區中央南路1段81號	74.5	3,355	41.7	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/01/10	台北市北投區中央南路1段81號	71.7	5,220	65.8	14/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 505萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溫泉段四小段 533-5	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 534-2	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 559	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 560	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 561-1	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 562	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 563	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 564	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 565-1	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 566	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 567-1	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 568	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 569-1	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 570	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 572-1	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 573	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 576	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 602	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 602-1	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 602-2	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 604	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 605	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 606	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 607	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 608	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 609	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 610	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 611	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 613	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 615	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 617	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 712	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 712-1	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 712-2	—	商	—	—	2023/06/30
溫泉段四小段 712-4	—	商	—	—	2023/06/30

附近 1.5 公里的建案

板信商業銀行・17 m・72.8 萬/坪・16 筆

興富發建設股份有限公司・36 m・91.1 萬/坪・18 筆

禾碩建設股份有限公司代表人:莊□・122 m・73.5 萬/坪・26 筆

長耀建設股份有限公司・134 m・— 萬/坪・0 筆

碩樺建設股份有限公司・190 m・94.0 萬/坪・30 筆

東其建設股份有限公司・213 m・— 萬/坪・0 筆

金鑽號事業有限公司・240 m・58.4 萬/坪・7 筆

嘉磐聯合建設股份有限公司・273 m・94.0 萬/坪・60 筆

華固創□園區

華固建設股份有限公司・354 m・71.2 萬/坪・61 筆

睦昇建設股份有限公司・434 m・101.3 萬/坪・27 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。