久康青沺

預售中位單價

64.2萬/坪

全期・25 筆・全期 64.2（25 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+2.5%

文山區近一年中古中位 62.6（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+28.3%

對應社區 36 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

久康青沺已有 25 筆預售成交申報，每坪中位 64.2 萬（全期 25 筆），總價多在 1,628～1,888 萬（含車位）。最近一筆 2020/10/24，10/12F、32.8 坪、2,300 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2020/10/242,300萬10/12F・32.8 坪・3 房・含車位65.8 萬/坪
2020/10/122,224萬9/12F・32.8 坪・3 房・含車位63.5 萬/坪
2020/09/231,888萬6/12F・26.4 坪・2 房・含車位63.6 萬/坪
2020/09/111,875萬8/12F・26.4 坪・2 房・含車位65.8 萬/坪
2020/08/292,270萬8/12F・32.8 坪・3 房・含車位64.3 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,650～1,710萬

每坪約 64.2 萬 × 26 坪

62.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交66.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/10・10 樓・32.84 坪・每坪 65.8 萬
2020/10・9 樓・32.84 坪・每坪 63.5 萬
2020/09・6 樓・26.38 坪・每坪 63.6 萬
2020/09・8 樓・26.38 坪・每坪 65.8 萬
2020/08・8 樓・32.84 坪・每坪 64.3 萬
2020/08・11 樓・25.84 坪・每坪 65.8 萬
2020/08・4 樓・27.11 坪・每坪 62.0 萬
2020/07・5 樓・26.38 坪・每坪 62.9 萬
2020/07・10 樓・25.84 坪・每坪 66.0 萬
2020/06・12 樓・25.54 坪・每坪 64.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案64.2萬/坪全期 25 筆
附近新建案106.6萬/坪參考單價，41 個近兩年有成交的建案加權
文山區預售107.1萬/坪近 24 個月 1,154 筆、16 個建案
文山區新成屋95.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
文山區中古62.6萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「久康青沺」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 41 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

106.6萬/坪

附近新案中間一半：96.3～110.7 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

64.2 萬/坪

全期 25 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
漢皇蒔序	0.1 km	106.6	100.0	17	2026/06	24%
國泰.悠然	0.5 km	110.7	107.4	26	2026/08	23%
將捷旅境.-真境	0.6 km	96.3	93.5	55	2026/07	21%
元利四季莊園	1.2 km	113.6	108.5	346	2026/08	9%
文山學	1.4 km	93.8	91.0	35	2026/08	8%
國揚光河	1.7 km	86.0	84.1	19	2026/08	4%
將捷旅境.-善境	0.6 km	84.7	86.5	11	2025/11	4%
信義富境	0.8 km	111.3	108.2	24	2025/08	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/08）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台北市文山區
基地: 木柵段一小段 659、木柵段一小段 660、木柵段一小段 661 等 6 筆，共約 104.7 坪
預售成交: 2020/04/24～2020/10/24，實價登錄 25 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

文山區的預售屋大概多少錢

台北市文山區近 24 個月有 16 個建案、1,154 筆預售成交，近 6 個月中位 109.2 萬/坪（309 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

久康青沺25 筆

62.9～65.3 中位 64.2

文山區預售（近 24 個月）1,154 筆

101.1～112.4 中位 107.1

文山區新成屋（屋齡 5 年內）102 筆

83.0～101.8 中位 95.2

文山區中古（近一年）937 筆

51.6～76.0 中位 62.6

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

文山區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	42	11.0	1,245	111.3	12%
2 房	435	24.6	2,867	109.3	66%
3 房	650	43.1	4,841	105.7	97%
4 房以上	24	48.1	5,488	104.4	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台北市文山區 2024/10/08～2026/08/19，1,154 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，文山區屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/08/05，102 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，文山區所有屋齡，近一年 937 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「久康青沺」申報的預售成交，2020/04/24～2020/10/24。

已申報

25筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

62.9～65.3

中位 64.2・住宅 25 筆

總價（萬）

1,628～1,888

中位 1,830，含車位

車位

160 萬

分開標價的 15 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	4	17.6	1,129	64.1	25%
2 房	17	26.4	1,830	64.2	59%
3 房	4	32.8	2,285	65.0	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	9	62.5	—
6～10 樓	12	65.3	+4%
11～15 樓	4	64.4	+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「久康青沺」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後久康青沺

近一年中古 1 筆・中位 82.4 萬/坪・近三年 78.5・一年 —

2026/03/03木柵路3段85巷8弄3號
82.4萬/坪
3,000 萬・36.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・其他 200 萬
2024/07/26木柵路3段85巷8弄3號
90.0萬/坪
2,556 萬・26.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・塔式車位 180 萬
2024/07/21木柵路3段85巷8弄3號
90.0萬/坪
1,766 萬・17.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛・塔式車位 180 萬
2024/05/21木柵路3段85巷8弄3號
78.5萬/坪
2,720 萬・32.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 140 萬
2024/03/29木柵路3段85巷8弄3號
84.6萬/坪
2,960 萬・32.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他 180 萬
2024/03/18木柵路3段85巷8弄3號
76.1萬/坪
1,900 萬・25.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/12/01木柵路3段85巷8弄3號
53.1萬/坪
935 萬・17.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳1衛
2023/11/11木柵路3段85巷8弄3號
75.7萬/坪
2,198 萬・26.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・其他估 200 萬
2023/11/07木柵路3段85巷8弄3號
75.8萬/坪
2,000 萬・26.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/12/29木柵路3段85巷8弄3號
62.3萬/坪
1,840 萬・27.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬預售分件
2021/09/10木柵路3段85巷8弄3號
63.9萬/坪
1,688 萬・26.4 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/10/24木柵路3段85巷8弄3號
65.7萬/坪
2,300 萬・32.9 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 140 萬預售分件
2020/10/12木柵路3段85巷8弄3號
63.4萬/坪
2,224 萬・32.9 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 140 萬預售分件
2020/09/23木柵路3段85巷8弄3號
63.6萬/坪
1,888 萬・26.4 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・一樓平面 210 萬預售分件
2020/09/11木柵路3段85巷8弄3號
65.7萬/坪
1,875 萬・26.4 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬預售分件
2020/08/29木柵路3段85巷8弄3號
64.2萬/坪
2,270 萬・32.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 160 萬預售分件
2020/08/18木柵路3段85巷8弄3號
65.8萬/坪
1,951 萬・25.9 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・一樓平面 250 萬預售分件
2020/08/13木柵路3段85巷8弄3號
61.9萬/坪
1,820 萬・27.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬預售分件
2020/07/31木柵路3段85巷8弄3號
62.8萬/坪
1,658 萬・26.4 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/07/07木柵路3段85巷8弄3號
65.9萬/坪
1,705 萬・25.9 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/06/24木柵路3段85巷8弄3號
64.1萬/坪
1,830 萬・25.6 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 190 萬預售分件
2020/06/23木柵路3段85巷8弄3號
65.3萬/坪
1,858 萬・25.9 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 170 萬預售分件
2020/06/18木柵路3段85巷8弄3號
61.7萬/坪
1,778 萬・26.4 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬預售分件
2020/06/12木柵路3段85巷8弄3號
62.2萬/坪
1,858 萬・27.1 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 170 萬預售分件
2020/05/26木柵路3段85巷8弄3號
64.5萬/坪
1,610 萬・25.0 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/05/26木柵路3段85巷8弄3號
64.1萬/坪
2,073 萬・29.4 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
2020/05/16木柵路3段85巷8弄3號
61.7萬/坪
1,595 萬・25.9 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/05/13木柵路3段85巷8弄3號
65.9萬/坪
1,740 萬・26.4 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/05/13木柵路3段85巷8弄3號
70.0萬/坪
2,490 萬・32.9 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・升降機械 190 萬預售分件
2020/05/13木柵路3段85巷8弄3號
62.5萬/坪
1,695 萬・27.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/03	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	82.4	3,000	36.4	10/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	其他 200 萬
2024/07/26	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	90.0	2,556	26.4	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	塔式車位 180 萬
2024/07/21	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	90.0	1,766	17.6	6/12F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	塔式車位 180 萬
2024/05/21	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	78.5	2,720	32.9	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他 140 萬
2024/03/29	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	84.6	2,960	32.9	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他 180 萬
2024/03/18	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	76.1	1,900	25.0	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/12/01	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	53.1	935	17.6	2/12F	住宅大樓	0年	1房2廳1衛	—
2023/11/11	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	75.7	2,198	26.4	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	其他估 200 萬
2023/11/07	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	75.8	2,000	26.4	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/12/29	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	62.3	1,840	27.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬	預售分件
2021/09/10	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	63.9	1,688	26.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/10/24	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	65.7	2,300	32.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 140 萬	預售分件
2020/10/12	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	63.4	2,224	32.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 140 萬	預售分件
2020/09/23	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	63.6	1,888	26.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 210 萬	預售分件
2020/09/11	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	65.7	1,875	26.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬	預售分件
2020/08/29	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	64.2	2,270	32.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160 萬	預售分件
2020/08/18	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	65.8	1,951	25.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 250 萬	預售分件
2020/08/13	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	61.9	1,820	27.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬	預售分件
2020/07/31	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	62.8	1,658	26.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/07/07	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	65.9	1,705	25.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/24	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	64.1	1,830	25.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 190 萬	預售分件
2020/06/23	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	65.3	1,858	25.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 170 萬	預售分件
2020/06/18	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	61.7	1,778	26.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬	預售分件
2020/06/12	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	62.2	1,858	27.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 170 萬	預售分件
2020/05/26	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	64.5	1,610	25.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/26	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	64.1	2,073	29.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190 萬	預售分件
2020/05/16	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	61.7	1,595	25.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/13	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	65.9	1,740	26.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/13	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	70.0	2,490	32.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 190 萬	預售分件
2020/05/13	台北市文山區木柵路3段85巷8弄3號	62.5	1,695	27.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2020/10/24木柵路3段85巷8弄1號
65.8萬/坪
2,300 萬・32.8 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 140 萬
2020/10/12木柵路3段85巷8弄1號
63.5萬/坪
2,224 萬・32.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 140 萬
2020/09/23木柵路3段85巷8弄1號
63.6萬/坪
1,888 萬・26.4 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・一樓平面 210 萬
2020/09/11木柵路3段85巷8弄1號
65.8萬/坪
1,875 萬・26.4 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬
2020/08/29木柵路3段85巷8弄1號
64.3萬/坪
2,270 萬・32.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 160 萬
2020/08/18木柵路3段85巷8弄1號
65.8萬/坪
1,951 萬・25.8 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・一樓平面 250 萬
2020/08/13木柵路3段85巷8弄1號
62.0萬/坪
1,820 萬・27.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 140 萬
2020/07/31木柵路3段85巷8弄1號
62.9萬/坪
1,658 萬・26.4 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/07木柵路3段85巷8弄1號
66.0萬/坪
1,705 萬・25.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/06/24木柵路3段85巷8弄1號
64.2萬/坪
1,830 萬・25.5 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 190 萬
2020/06/23木柵路3段85巷8弄1號
65.3萬/坪
1,858 萬・25.8 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 170 萬
2020/06/18木柵路3段85巷8弄1號
61.7萬/坪
1,628 萬・26.4 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/06/12木柵路3段85巷8弄1號
62.3萬/坪
1,858 萬・27.1 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 170 萬
2020/05/26木柵路3段85巷8弄1號
64.5萬/坪
1,610 萬・25.0 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/26木柵路3段85巷8弄1號
64.2萬/坪
2,073 萬・29.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 190 萬
2020/05/16木柵路3段85巷8弄1號
61.7萬/坪
1,595 萬・25.8 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/13木柵路3段85巷8弄1號
66.0萬/坪
1,740 萬・26.4 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/13木柵路3段85巷8弄1號
70.0萬/坪
2,490 萬・32.8 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・其他 190 萬
2020/05/13木柵路3段85巷8弄1號
62.5萬/坪
1,695 萬・27.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/05/10木柵路3段85巷8弄1號
64.0萬/坪
1,126 萬・17.6 坪・4/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/05/05木柵路3段85巷8弄1號
62.3萬/坪
1,840 萬・27.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 150 萬
2020/04/25木柵路3段85巷8弄1號
64.6萬/坪
1,830 萬・25.8 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・其他 160 萬
2020/04/25木柵路3段85巷8弄1號
65.2萬/坪
1,308 萬・17.6 坪・6/12F・住宅大樓・1房1廳1衛・其他 160 萬
2020/04/25木柵路3段85巷8弄1號
64.2萬/坪
1,130 萬・17.6 坪・5/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/04/24木柵路385巷8弄1號
64.0萬/坪
1,127 萬・17.6 坪・3/12F・住宅大樓・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/10/24	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	65.8	2,300	32.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 140 萬
2020/10/12	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	63.5	2,224	32.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 140 萬
2020/09/23	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	63.6	1,888	26.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 210 萬
2020/09/11	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	65.8	1,875	26.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬
2020/08/29	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	64.3	2,270	32.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160 萬
2020/08/18	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	65.8	1,951	25.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 250 萬
2020/08/13	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	62.0	1,820	27.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 140 萬
2020/07/31	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	62.9	1,658	26.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/07	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	66.0	1,705	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/06/24	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	64.2	1,830	25.5	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 190 萬
2020/06/23	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	65.3	1,858	25.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 170 萬
2020/06/18	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	61.7	1,628	26.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/06/12	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	62.3	1,858	27.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 170 萬
2020/05/26	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	64.5	1,610	25.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/26	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	64.2	2,073	29.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 190 萬
2020/05/16	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	61.7	1,595	25.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/13	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	66.0	1,740	26.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/13	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	70.0	2,490	32.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 190 萬
2020/05/13	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	62.5	1,695	27.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/05/10	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	64.0	1,126	17.6	4/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/05/05	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	62.3	1,840	27.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 150 萬
2020/04/25	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	64.6	1,830	25.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 160 萬
2020/04/25	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	65.2	1,308	17.6	6/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 160 萬
2020/04/25	台北市文山區木柵路3段85巷8弄1號	64.2	1,130	17.6	5/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/04/24	台北市文山區木柵路385巷8弄1號	64.0	1,127	17.6	3/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
木柵段一小段 659	—	住	71（115）	—	2026/03/03
木柵段一小段 660	—	住	63（111）	—	2020/10/24
木柵段一小段 661	—	住	63（111）	—	2020/10/24
木柵段一小段 662	—	住	63（111）	—	2020/10/24
木柵段一小段 663	—	住	63（111）	—	2020/10/24
木柵段一小段 677	104.7	住	63（111）	—	2020/10/24

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
遠雄晴川	—	6 m	61.5	123
漢皇蒔序	漢吉建設股份有限公司	83 m	99.3	32
綠意久康	合眾建築經理股份有限公司	128 m	82.8	50
象山主人	基泰建設股份有限公司	159 m	83.6	67
天賞大願	—	205 m	66.0	104
忠泰湛	忠泰建設股份有限公司	251 m	75.0	60
樹語院	和暘建設股份有限公司	311 m	72.7	61
明臣勸	合眾建築經理股份有限公司	426 m	65.2	10
忠順大院II	—	461 m	64.7	38
豐河畔	—	485 m	63.4	21

文山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
上陽羅斯福	台億建築經理股份有限公司	112	113.8	86	2026/08
友座大學之道	住欣建設	51	107.4	32	2026/08
文山學	祜益建設股份有限公司	81	91.0	48	2026/08
元利四季莊園	元利建設企業股份有限公司	1656	107.2	1141	2026/08
國泰.悠然	國泰建設股份有限公司	156	107.6	69	2026/08
丰景	僑馥建築經理股份有限公司	38	108.7	26	2026/08
將捷旅境.-真境	將捷股份有限公司	292	93.5	147	2026/07
漢皇蒔序	漢吉建設股份有限公司	94	99.3	32	2026/06
寶亞得玥 2026/05 備查・尚無成交	寶盛建設股份有限公司	19	—	—	—
怡富景□	怡富開發建設股份有限公司	79	112.7	58	2026/02
文山青昀 2026/01 備查・尚無成交	弘碩開發建設股份有限公司	41	—	—	—
碩樺拾景	東亞建築經理股份有限公司	56	112.6	21	2026/01

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

久康青沺

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依房型

依樓層：單價中位

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