預售中位單價
43.3萬/坪
全期・全期中位 43.3（27 筆・2022/03～2023/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+59.3%
北區 近一年中古中位 27.2
交屋後中古 vs 預售
-2.9%
對應社區 43 筆中古成交
戶數 / 棟數
43 戶
預售成交走勢
交屋後 錢匯通
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 42.1・一年 +5.8%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 台中市北區美德街16號 | 44.9 | 900 | 20.0 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/04/28 | 台中市北區美德街16號 | 42.7 | 835 | 19.6 | 9/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/12 | 台中市北區美德街16號 | 42.1 | 1,245 | 29.6 | 7/9F | 華廈 | — | 3房0廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/12 | 台中市北區美德街16號 | 42.1 | 1,245 | 29.6 | 8/9F | 華廈 | — | 3房0廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/28 | 台中市北區美德街16號 | 39.9 | 1,268 | 29.8 | 2/9F | 華廈 | — | 3房0廳3衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2024/05/02 | 台中市北區美德街16號 | 40.7 | 1,285 | 29.6 | 3/9F | 華廈 | — | 3房0廳3衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2024/02/01 | 台中市北區美德街16號 | 41.8 | 1,321 | 29.6 | 5/9F | 華廈 | — | 3房0廳3衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/01/18 | 台中市北區美德街16號 | 42.6 | 1,440 | 29.6 | 9/9F | 華廈 | — | 3房0廳3衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/01/03 | 台中市北區美德街16號 | 41.6 | 1,390 | 29.6 | 4/9F | 華廈 | — | 3房0廳3衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/11/22 | 台中市北區美德街16號 | 44.0 | 775 | 17.6 | 5/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 台中市北區美德街16號 | 44.1 | 778 | 17.6 | 6/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/26 | 台中市北區美德街16號 | 44.2 | 859 | 17.6 | 7/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 80萬 | 預售分件 |
| 2023/06/08 | 台中市北區美德街16號 | 43.1 | 1,370 | 29.6 | 6/9F | 華廈 | — | 3房0廳3衛 | 升降機械 95萬 | 預售分件 |
| 2023/05/30 | 台中市北區美德街16號 | 41.2 | 900 | 19.5 | 2/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 95萬 | 預售分件 |
| 2023/04/15 | 台中市北區美德街16號 | 41.4 | 810 | 19.6 | 4/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/23 | 台中市北區美德街16號 | 41.4 | 810 | 19.6 | 5/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/06 | 台中市北區美德街16號 | 43.7 | 770 | 17.6 | 9/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/18 | 台中市北區美德街16號 | 42.5 | 830 | 19.6 | 6/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/06 | 台中市北區美德街16號 | 42.5 | 830 | 19.6 | 7/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/13 | 台中市北區美德街16號 | 42.6 | 820 | 19.2 | 9/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/08 | 台中市北區美德街16號 | 41.4 | 915 | 19.5 | 3/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 台中市北區美德街16號 | 44.3 | 780 | 17.6 | 4/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/17 | 台中市北區美德街16號 | 44.5 | 785 | 17.6 | 3/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/23 | 台中市北區美德街16號 | 42.1 | 810 | 19.2 | 4/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/22 | 台中市北區美德街16號 | 42.1 | 810 | 19.2 | 3/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/08 | 台中市北區美德街16號 | 43.2 | 950 | 19.5 | 8/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/05/05 | 台中市北區美德街16號 | 41.5 | 840 | 20.2 | 4/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/27 | 台中市北區美德街16號 | 42.5 | 850 | 20.0 | 3/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 台中市北區美德街10號 | 79.5 | 2,150 | 25.7 | 1/9F | 華廈 | — | — | 升降機械 105萬 | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 台中市北區美德街8號 | 82.1 | 2,200 | 25.5 | 1/9F | 華廈 | — | — | 升降機械 105萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/08 | 台中市北區美德街6號 | 43.8 | 1,370 | 29.1 | 6/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 95萬 | |
| 2023/05/30 | 台中市北區美德街6號 | 42.0 | 900 | 19.1 | 2/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 95萬 | |
| 2023/04/15 | 台中市北區美德街6號 | 42.3 | 810 | 19.1 | 4/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/03/23 | 台中市北區美德街6號 | 42.3 | 810 | 19.1 | 5/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 台中市北區美德街6號 | 44.2 | 770 | 17.4 | 9/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/01/18 | 台中市北區美德街6號 | 43.3 | 830 | 19.1 | 6/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/01/06 | 台中市北區美德街6號 | 43.3 | 830 | 19.1 | 7/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/09/13 | 台中市北區美德街6號 | 43.5 | 820 | 18.9 | 9/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/09/08 | 台中市北區美德街6號 | 42.3 | 915 | 19.1 | 3/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 105萬 | |
| 2022/09/03 | 台中市北區美德街6號 | 44.8 | 780 | 17.4 | 4/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/08/19 | 台中市北區美德街6號 | 45.0 | 785 | 17.4 | 8/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/08/17 | 台中市北區美德街6號 | 45.0 | 785 | 17.4 | 3/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/07/23 | 台中市北區美德街6號 | 42.9 | 810 | 18.9 | 4/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/07/22 | 台中市北區美德街6號 | 42.9 | 810 | 18.9 | 3/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 台中市北區美德街6號 | 44.1 | 950 | 19.1 | 8/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 105萬 | |
| 2022/05/05 | 台中市北區美德街6號 | 42.2 | 840 | 19.9 | 4/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/04/27 | 台中市北區美德街6號 | 43.1 | 850 | 19.7 | 3/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/04/25 | 台中市北區美德街6號 | 40.6 | 907 | 20.2 | 2/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2022/04/25 | 台中市北區美德街6號 | 43.6 | 860 | 19.7 | 5/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/04/25 | 台中市北區美德街6號 | 80.2 | 2,150 | 25.5 | 1/9F | 華廈 | — | — | 升降機械 105萬 | |
| 2022/04/24 | 台中市北區美德街6號 | 38.7 | 935 | 22.0 | 2/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2022/04/23 | 台中市北區美德街6號 | 43.0 | 940 | 19.9 | 7/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2022/04/19 | 台中市北區美德街6號 | 83.5 | 2,200 | 25.1 | 1/9F | 華廈 | — | — | 升降機械 105萬 | |
| 2022/03/25 | 台中市北區美德街6號 | 42.1 | 960 | 18.8 | 2/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/03/21 | 台中市北區美德街6號 | 45.1 | 935 | 18.9 | 5/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2022/03/13 | 台中市北區美德街6號 | 45.1 | 935 | 18.9 | 7/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2022/03/12 | 台中市北區美德街6號 | 44.5 | 1,020 | 18.9 | 6/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 坡道平面 180萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 邱厝子段 95-2 | 50.2 | 住 | — | — | 2025/09/25 |
附近 1.5 公里的建案
榮耀雙星
榮耀開發建設有限公司・283 m・— 萬/坪・0 筆
大唯崇德
大唯開發有限公司・350 m・— 萬/坪・0 筆
梅亭玉璽
徐玉林王志平・438 m・— 萬/坪・0 筆
麗寶依公園
麗寶建設股份有限公司・492 m・40.3 萬/坪・82 筆
太睿興
宏騰地產股份有限公司・532 m・58.0 萬/坪・22 筆
麗寶微笑之心
寶贊開發事業股份有限公司・671 m・— 萬/坪・0 筆
達麗冶翠
達麗建設事業股份有限公司・671 m・52.7 萬/坪・304 筆
城市摩方2.0
相宇建設股份有限公司・682 m・44.5 萬/坪・72 筆
鎮宇大智III期-雙十同慶
鎮宇開發實業股份有限公司・692 m・— 萬/坪・0 筆
太原金鑽
曜陽建設有限公司・731 m・43.7 萬/坪・5 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。