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久樘晶漾天鵝

北中路/北中七街・建商久築建設有限公司・124・第二種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2021/10/25・建照 110中都建字第2105號

預售中位單價

29.5萬/坪

124 筆・2021/12～2022/01

溢價 vs 同區中古

+5.7%

沙鹿區近一年中古中位 27.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

124 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/29	臺中市沙鹿區北中七街	30.6	840	25.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/28	臺中市沙鹿區北中七街	30.0	794	23.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/01/28	臺中市沙鹿區北中七街	30.0	794	23.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/01/27	臺中市沙鹿區北中七街	28.5	762	24.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/26	臺中市沙鹿區北中七街	28.8	1,012	30.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/26	臺中市沙鹿區北中七街	31.4	832	24.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/24	臺中市沙鹿區北中七街	31.5	835	24.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/24	臺中市沙鹿區北中七街	28.9	1,083	32.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/23	臺中市沙鹿區北中七街	28.2	755	24.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/23	臺中市沙鹿區北中七街	29.1	777	24.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/23	臺中市沙鹿區北中七街	29.2	756	23.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/23	臺中市沙鹿區北中七街	31.2	835	23.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/22	臺中市沙鹿區北中七街	28.6	752	23.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/22	臺中市沙鹿區北中七街	31.4	1,163	32.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/22	臺中市沙鹿區北中七街	31.2	835	23.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/22	臺中市沙鹿區北中七街	27.7	998	31.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/22	臺中市沙鹿區北中七街	30.9	828	23.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/21	臺中市沙鹿區北中七街	30.4	808	24.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/21	臺中市沙鹿區北中七街	31.7	835	23.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/21	臺中市沙鹿區北中七街	31.2	1,246	35.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/20	臺中市沙鹿區北中七街	35.0	1,333	34.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/19	臺中市沙鹿區北中七街	31.2	835	23.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/19	臺中市沙鹿區北中七街	30.9	828	23.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/17	臺中市沙鹿區北中七街	31.2	1,090	30.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/16	臺中市沙鹿區北中七街	30.0	1,123	32.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/16	臺中市沙鹿區北中七街	30.9	1,096	31.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/15	臺中市沙鹿區北中七街	30.9	1,158	32.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/13	臺中市沙鹿區北中七街	29.3	791	23.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/13	臺中市沙鹿區北中七街	29.1	1,043	31.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/13	臺中市沙鹿區北中七街	29.4	1,055	31.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/10	臺中市沙鹿區北中七街	31.8	817	23.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/10	臺中市沙鹿區北中七街	33.4	1,271	34.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/10	臺中市沙鹿區北中七街	29.4	1,098	32.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/09	臺中市沙鹿區北中七街	29.7	768	23.3	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	29.7	768	23.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	28.9	759	23.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	29.3	1,105	32.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	28.6	1,073	32.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	28.5	1,009	30.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	29.3	769	23.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	31.0	1,113	32.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 97萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	28.0	738	23.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	29.5	1,043	30.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	29.3	1,048	31.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	29.5	1,043	30.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/08	臺中市沙鹿區北中七街	36.4	972	24.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/01/07	臺中市沙鹿區北中七街	29.5	762	23.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/06	臺中市沙鹿區北中七街	30.0	819	24.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/06	臺中市沙鹿區北中七街	30.9	828	23.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/05	臺中市沙鹿區北中七街	28.9	781	23.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/05	臺中市沙鹿區北中七街	29.5	1,039	30.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/05	臺中市沙鹿區北中七街	31.4	807	23.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/05	臺中市沙鹿區北中七街	29.4	1,050	31.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/05	臺中市沙鹿區北中七街	29.8	793	24.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/04	臺中市沙鹿區北中七街	30.4	1,023	30.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 97萬
2022/01/03	臺中市沙鹿區北中七街	30.4	1,068	30.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/03	臺中市沙鹿區北中七街	28.0	1,008	31.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/03	臺中市沙鹿區北中七街	28.9	780	23.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/03	臺中市沙鹿區北中七街	29.2	1,030	30.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/03	臺中市沙鹿區北中七街	30.1	776	23.3	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/03	臺中市沙鹿區北中七街	28.9	792	24.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/01/03	臺中市沙鹿區北中七街	29.3	1,049	31.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/02	臺中市沙鹿區北中七街	29.0	800	25.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/02	臺中市沙鹿區北中七街	31.8	817	23.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/02	臺中市沙鹿區北中七街	28.3	1,018	31.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/02	臺中市沙鹿區北中七街	31.1	1,105	31.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/02	臺中市沙鹿區北中七街	27.2	918	31.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2022/01/02	臺中市沙鹿區北中七街	28.0	676	24.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/01/01	臺中市沙鹿區北中七街	29.0	772	23.3	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/01/01	臺中市沙鹿區北中七街	30.7	837	24.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2022/01/01	臺中市沙鹿區北中七街	29.3	759	23.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/01/01	臺中市沙鹿區北中七街	29.4	793	23.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 97萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	31.0	1,105	31.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	31.2	833	23.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	29.5	1,050	31.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	28.8	1,088	32.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	29.5	1,108	32.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	29.3	1,183	35.4	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	28.4	767	23.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	30.8	1,075	30.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	28.2	1,015	31.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區北中七街	29.1	1,043	31.0	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/30	臺中市沙鹿區北中七街	30.4	1,039	31.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 97萬
2021/12/30	臺中市沙鹿區北中七街	29.0	1,090	32.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/30	臺中市沙鹿區北中七街	31.1	1,158	32.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/30	臺中市沙鹿區北中七街	29.2	1,031	30.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/30	臺中市沙鹿區北中七街	28.8	1,018	30.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/30	臺中市沙鹿區北中七街	28.6	1,008	30.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/12/30	臺中市沙鹿區北中七街	29.6	1,015	31.0	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 97萬
2021/12/30	臺中市沙鹿區北中七街	29.1	1,028	30.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	28.8	1,028	31.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	30.9	1,159	32.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	31.3	829	24.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	29.9	816	24.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	29.5	793	23.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	29.6	1,042	30.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	30.7	1,103	32.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 97萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	29.6	788	24.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	30.8	793	23.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2021/12/29	臺中市沙鹿區北中七街	31.7	839	24.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
英才段 477	21.4	住	—	—	2022/01/29
英才段 481	198.9	住	—	—	2022/01/29
英才段 482	17.6	住	—	—	2022/01/29
英才段 486	383.7	住	—	—	2022/01/29
英才段 487	235.2	住	—	—	2022/01/29
英才段 488	244	住	—	—	2022/01/29

附近 1.5 公里的建案

采縈開發建設有限公司・386 m・43.3 萬/坪・8 筆

哲宇建設有限公司・386 m・39.6 萬/坪・10 筆

如泉不動產股份有限公司・667 m・— 萬/坪・0 筆

富宇建設股份有限公司・702 m・40.9 萬/坪・43 筆

喬立景景青

喬立建設開發股份有限公司・776 m・— 萬/坪・0 筆

宏亞里想國

宏亞建設開發有限公司・783 m・29.2 萬/坪・131 筆

大樁建設股份有限公司・833 m・— 萬/坪・0 筆

侑峰鑫生活

臺億建築經理股份有限公司・854 m・32.1 萬/坪・51 筆

君鼎建設股份有限公司負責人詹雯琇・897 m・41.8 萬/坪・12 筆

山水豐晉二期

君鼎建設股份有限公司負責人詹雯琇・897 m・39.0 萬/坪・14 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。