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佳格心悅

光明街350巷・建商佳格建設有限公司・24・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/17・建照 110中都建字第02232號

預售中位單價

24.0萬/坪

全期・全期中位 24.0（14 筆・2022/11～2023/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

-14.1%

沙鹿區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

+23.3%

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

24 戶

預售成交走勢

交屋後佳格心悅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/20	台中市沙鹿區光明街350巷101號	34.0	820	24.1	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/13	台中市沙鹿區光明街350巷101號	29.2	800	22.8	5/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2024/02/01	台中市沙鹿區光明街350巷101號	26.9	340	12.6	5/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/01/15	台中市沙鹿區光明街350巷101號	31.9	770	24.1	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/01/15	台中市沙鹿區光明街350巷101號	26.1	330	12.6	4/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2023/09/09	台中市沙鹿區光明街350巷101號	25.4	580	22.8	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/20	台中市沙鹿區光明街350巷101號	24.1	305	12.6	3/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/08/12	台中市沙鹿區光明街350巷101號	24.1	305	12.6	3/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/08/05	台中市沙鹿區光明街350巷101號	26.9	650	24.1	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/14	台中市沙鹿區光明街350巷101號	24.9	568	22.8	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/06/23	台中市沙鹿區光明街350巷101號	22.2	280	12.6	4/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/02	台中市沙鹿區光明街350巷101號	16.6	210	12.6	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/04/09	台中市沙鹿區光明街350巷101號	24.3	555	22.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/08	台中市沙鹿區光明街350巷101號	24.9	568	22.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/03/06	台中市沙鹿區光明街350巷101號	23.7	300	12.6	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/04	台中市沙鹿區光明街350巷101號	26.1	630	24.1	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/12/23	台中市沙鹿區光明街350巷101號	22.3	508	22.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/12/23	台中市沙鹿區光明街350巷101號	22.3	508	22.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/12/11	台中市沙鹿區光明街350巷101號	25.9	625	24.1	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/12/06	台中市沙鹿區光明街350巷101號	21.9	600	22.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/11/22	台中市沙鹿區光明街350巷101號	21.9	600	22.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件
2022/11/22	台中市沙鹿區光明街350巷101號	22.1	600	22.6	3/5F	公寓	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/02	台中市沙鹿區光明街350巷97號	24.0	300	12.5	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/04/09	台中市沙鹿區光明街350巷97號	24.7	555	22.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/04/08	台中市沙鹿區光明街350巷97號	25.2	568	22.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/03/06	台中市沙鹿區光明街350巷97號	24.0	300	12.5	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/03/04	台中市沙鹿區光明街350巷97號	28.0	630	22.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬
2022/12/31	台中市沙鹿區光明街350巷97號	24.4	550	22.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/12/23	台中市沙鹿區光明街350巷97號	22.6	508	22.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/12/23	台中市沙鹿區光明街350巷97號	22.6	508	22.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/12/11	台中市沙鹿區光明街350巷97號	27.8	625	22.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬
2022/12/06	台中市沙鹿區光明街350巷97號	22.2	600	22.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬
2022/11/22	台中市沙鹿區光明街350巷97號	22.2	600	22.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬
2022/11/22	台中市沙鹿區光明街350巷97號	22.2	600	22.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 100萬
2022/11/19	台中市沙鹿區光明街350巷97號	24.0	300	12.5	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/11/18	台中市沙鹿區光明街350巷97號	22.4	280	12.5	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鹿寮段 1025-6	—	住	—	—	2024/10/22

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。