新建案 › 台中市沙鹿區

德光耀

光明街・建商僑邑建設股份有限公司・99・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/04/11・建照 111中都建字第02601號

預售中位單價

26.9萬/坪

全期・全期中位 26.9（94 筆・2023/06～2024/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

-3.8%

沙鹿區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

+1.0%

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

99 戶

預售成交走勢

交屋後德光耀

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/23	台中市沙鹿區光明街220號	26.9	1,025	33.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/10/23	台中市沙鹿區光明街220號	27.4	1,028	32.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/09/11	台中市沙鹿區光明街220號	27.7	1,050	33.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/06/29	台中市沙鹿區光明街220號	27.6	1,025	32.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/06/27	台中市沙鹿區光明街220號	26.4	998	33.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/06/07	台中市沙鹿區光明街220號	26.5	746	23.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2023/06/04	台中市沙鹿區光明街220號	26.0	962	32.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/22	臺中市沙鹿區光明街	28.4	1,050	32.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/10/24	臺中市沙鹿區光明街	27.9	1,068	33.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/23	臺中市沙鹿區光明街	26.9	1,025	33.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/23	臺中市沙鹿區光明街	27.5	900	27.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/23	臺中市沙鹿區光明街	28.5	1,088	33.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/23	臺中市沙鹿區光明街	27.4	1,028	32.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/20	臺中市沙鹿區光明街	28.3	1,080	33.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/20	臺中市沙鹿區光明街	26.5	1,036	34.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/18	臺中市沙鹿區光明街	28.8	1,093	33.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/18	臺中市沙鹿區光明街	29.2	1,111	33.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/16	臺中市沙鹿區光明街	27.7	1,038	32.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/16	臺中市沙鹿區光明街	28.1	918	27.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/14	臺中市沙鹿區光明街	28.7	1,095	33.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/13	臺中市沙鹿區光明街	28.2	1,068	33.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/13	臺中市沙鹿區光明街	27.0	902	28.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/12	臺中市沙鹿區光明街	29.3	950	27.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/11	臺中市沙鹿區光明街	28.9	1,092	33.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/07	臺中市沙鹿區光明街	27.0	1,030	33.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/03	臺中市沙鹿區光明街	27.8	1,030	32.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/09/23	臺中市沙鹿區光明街	29.2	1,110	33.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/09/21	臺中市沙鹿區光明街	26.8	832	26.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/09/18	臺中市沙鹿區光明街	29.0	1,095	33.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/09/15	臺中市沙鹿區光明街	26.8	1,022	33.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/09/11	臺中市沙鹿區光明街	27.6	1,050	33.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/09/03	臺中市沙鹿區光明街	32.1	1,100	34.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—
2023/08/30	臺中市沙鹿區光明街	26.6	780	24.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/08/29	臺中市沙鹿區光明街	27.5	799	24.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/08/23	臺中市沙鹿區光明街	27.6	790	24.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/08/23	臺中市沙鹿區光明街	26.7	880	27.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/08/23	臺中市沙鹿區光明街	26.4	995	32.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/08/04	臺中市沙鹿區光明街	27.6	905	27.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/08/01	臺中市沙鹿區光明街	25.9	970	32.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/08/01	臺中市沙鹿區光明街	27.0	1,015	32.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/07/28	臺中市沙鹿區光明街	25.4	966	33.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/07/16	臺中市沙鹿區光明街	27.0	1,020	33.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/07/04	臺中市沙鹿區光明街	25.7	745	24.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區光明街	26.9	763	24.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區光明街	26.5	746	23.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區光明街	27.8	900	27.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區光明街	27.2	795	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區光明街	26.9	765	24.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區光明街	26.9	763	24.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區光明街	26.4	763	24.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/06/30	臺中市沙鹿區光明街	27.2	1,025	33.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/29	臺中市沙鹿區光明街	27.1	871	27.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/29	臺中市沙鹿區光明街	27.6	1,025	32.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/29	臺中市沙鹿區光明街	25.7	760	24.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/06/29	臺中市沙鹿區光明街	26.3	986	33.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/29	臺中市沙鹿區光明街	26.9	1,142	33.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/29	臺中市沙鹿區光明街	27.4	776	24.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/28	臺中市沙鹿區光明街	25.9	743	24.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/28	臺中市沙鹿區光明街	25.3	725	24.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/28	臺中市沙鹿區光明街	27.1	760	23.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/28	臺中市沙鹿區光明街	26.6	982	32.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/28	臺中市沙鹿區光明街	27.1	880	27.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/27	臺中市沙鹿區光明街	27.6	795	24.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/27	臺中市沙鹿區光明街	26.4	998	33.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/27	臺中市沙鹿區光明街	26.0	734	23.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/26	臺中市沙鹿區光明街	27.5	892	27.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/26	臺中市沙鹿區光明街	27.7	799	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/25	臺中市沙鹿區光明街	25.4	719	23.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/25	臺中市沙鹿區光明街	27.5	768	23.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/25	臺中市沙鹿區光明街	26.6	1,006	33.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/24	臺中市沙鹿區光明街	25.7	736	24.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/23	臺中市沙鹿區光明街	26.4	751	24.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/20	臺中市沙鹿區光明街	26.4	742	23.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/17	臺中市沙鹿區光明街	27.4	790	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/17	臺中市沙鹿區光明街	26.6	770	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/16	臺中市沙鹿區光明街	26.2	748	24.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/16	臺中市沙鹿區光明街	26.4	766	24.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/15	臺中市沙鹿區光明街	26.5	864	27.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/15	臺中市沙鹿區光明街	26.4	753	24.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/15	臺中市沙鹿區光明街	25.8	833	27.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/15	臺中市沙鹿區光明街	27.8	1,020	32.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/15	臺中市沙鹿區光明街	24.9	707	23.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/14	臺中市沙鹿區光明街	25.7	750	24.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/13	臺中市沙鹿區光明街	26.5	745	23.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/13	臺中市沙鹿區光明街	26.4	998	33.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/13	臺中市沙鹿區光明街	26.8	777	24.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/12	臺中市沙鹿區光明街	27.0	782	24.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/12	臺中市沙鹿區光明街	26.7	750	23.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/12	臺中市沙鹿區光明街	27.2	873	27.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/12	臺中市沙鹿區光明街	26.9	754	23.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/12	臺中市沙鹿區光明街	26.9	1,000	32.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/12	臺中市沙鹿區光明街	27.3	1,015	32.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/08	臺中市沙鹿區光明街	26.6	855	27.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/08	臺中市沙鹿區光明街	26.7	995	32.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/06/07	臺中市沙鹿區光明街	26.5	746	23.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/06	臺中市沙鹿區光明街	25.6	724	23.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/04	臺中市沙鹿區光明街	25.8	729	23.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2023/06/04	臺中市沙鹿區光明街	26.0	962	32.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/03	臺中市沙鹿區光明街	26.1	980	33.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/03	臺中市沙鹿區光明街	27.0	1,134	33.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/03	臺中市沙鹿區光明街	26.6	770	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
成衣段 1617	80.2	住	—	—	2024/02/22

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安城建設有限公司・177 m・31.3 萬/坪・3 筆

佳格建設有限公司・205 m・24.0 萬/坪・14 筆

宇昕建設有限公司・282 m・— 萬/坪・0 筆

富德開發有限公司・338 m・— 萬/坪・0 筆

李明佳・377 m・— 萬/坪・0 筆

仁里建設有限公司・389 m・— 萬/坪・0 筆

德光捷境莊園

僑邑建設股份有限公司・390 m・31.6 萬/坪・1 筆

佳鋐建設股份有限公司負責人 : 陳柏宏・506 m・27.1 萬/坪・244 筆

合總建設股份有限公司・572 m・28.7 萬/坪・66 筆

村懋建設有限公司・599 m・33.2 萬/坪・13 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。