新建案 › 台中市沙鹿區

鹿澤禮寓

福田北街・建商鹿澤國際開發股份有限公司・59・第四種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/11/19・建照 01625

預售中位單價

25.3萬/坪

全期・全期中位 25.3（59 筆・2021/11～2022/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

-9.5%

沙鹿區近一年中古中位 27.9

交屋後中古 vs 預售

-20.2%

對應社區 51 筆中古成交

戶數 / 棟數

59 戶

預售成交走勢

交屋後鹿澤禮寓

近一年中古 1 筆・中位 20.2 萬/坪・近三年 20.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	台中市沙鹿區福田北街120號	22.4	822	29.8	4/8F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/02/16	台中市沙鹿區福田北街120號	22.6	948	35.0	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2022/02/16	台中市沙鹿區福田北街120號	22.4	938	35.0	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/01/26	台中市沙鹿區福田北街120號	24.9	960	32.3	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2022/01/26	台中市沙鹿區福田北街120號	24.0	1,125	40.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/01/25	台中市沙鹿區福田北街120號	25.6	960	31.4	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/01/25	台中市沙鹿區福田北街120號	25.6	960	31.4	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/01/25	台中市沙鹿區福田北街120號	20.7	880	35.0	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2022/01/24	台中市沙鹿區福田北街120號	25.5	980	32.3	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/01/22	台中市沙鹿區福田北街120號	24.1	1,000	35.0	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2022/01/14	台中市沙鹿區福田北街120號	25.9	1,060	35.0	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/31	台中市沙鹿區福田北街120號	25.8	1,200	40.5	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/28	台中市沙鹿區福田北街120號	25.4	1,045	35.0	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/28	台中市沙鹿區福田北街120號	24.4	1,010	35.0	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/26	台中市沙鹿區福田北街120號	24.4	1,012	35.0	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/26	台中市沙鹿區福田北街120號	26.0	1,068	35.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2021/12/26	台中市沙鹿區福田北街120號	26.9	1,245	40.5	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/25	台中市沙鹿區福田北街120號	22.4	1,063	40.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/25	台中市沙鹿區福田北街120號	25.5	1,050	35.0	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/19	台中市沙鹿區福田北街120號	24.8	1,025	35.0	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/16	台中市沙鹿區福田北街120號	25.0	1,030	35.0	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/12	台中市沙鹿區福田北街120號	24.6	1,015	35.0	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/12	台中市沙鹿區福田北街120號	24.9	958	32.3	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/12	台中市沙鹿區福田北街120號	24.0	995	35.0	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/11	台中市沙鹿區福田北街120號	24.0	995	35.0	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/12/11	台中市沙鹿區福田北街120號	25.4	910	29.8	8/8F	華廈	—	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2021/12/10	台中市沙鹿區福田北街120號	23.6	980	35.0	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2021/12/10	台中市沙鹿區福田北街120號	23.5	978	35.0	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2021/12/10	台中市沙鹿區福田北街120號	23.1	900	32.3	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	預售分件
2021/12/09	台中市沙鹿區福田北街120號	23.8	925	32.3	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/16	臺中市沙鹿區福田北街	23.8	948	34.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/02/16	臺中市沙鹿區福田北街	23.8	938	34.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/02/14	臺中市沙鹿區福田北街	22.1	880	34.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/02/07	臺中市沙鹿區福田北街	26.6	1,188	39.9	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/01/26	臺中市沙鹿區福田北街	24.8	1,100	39.9	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/01/26	臺中市沙鹿區福田北街	26.1	960	32.0	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/01/25	臺中市沙鹿區福田北街	26.9	960	31.2	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/01/25	臺中市沙鹿區福田北街	26.9	960	31.2	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/01/24	臺中市沙鹿區福田北街	27.0	980	32.0	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/01/21	臺中市沙鹿區福田北街	25.3	1,000	34.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/01/16	臺中市沙鹿區福田北街	30.7	1,188	34.6	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/01/14	臺中市沙鹿區福田北街	27.0	1,060	34.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/31	臺中市沙鹿區福田北街	27.1	1,200	39.9	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/12/28	臺中市沙鹿區福田北街	25.8	1,010	34.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/28	臺中市沙鹿區福田北街	26.3	1,025	34.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/28	臺中市沙鹿區福田北街	26.6	1,045	34.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/26	臺中市沙鹿區福田北街	28.1	1,245	39.9	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/26	臺中市沙鹿區福田北街	27.5	1,068	34.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/26	臺中市沙鹿區福田北街	25.9	1,012	34.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/25	臺中市沙鹿區福田北街	24.0	822	29.5	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/25	臺中市沙鹿區福田北街	23.5	1,063	39.9	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/25	臺中市沙鹿區福田北街	27.0	1,050	34.6	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/19	臺中市沙鹿區福田北街	26.0	1,025	34.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/19	臺中市沙鹿區福田北街	28.9	1,125	34.6	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/16	臺中市沙鹿區福田北街	27.1	993	32.0	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/16	臺中市沙鹿區福田北街	26.1	1,030	34.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街	25.1	995	34.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街	26.0	958	32.0	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街	25.7	1,015	34.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/12	臺中市沙鹿區福田北街	26.9	1,048	34.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/11	臺中市沙鹿區福田北街	25.1	995	34.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/11	臺中市沙鹿區福田北街	27.0	910	29.5	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/10	臺中市沙鹿區福田北街	24.6	978	34.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/10	臺中市沙鹿區福田北街	25.0	980	34.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/10	臺中市沙鹿區福田北街	24.5	900	32.0	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街	27.0	1,060	34.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街	25.3	925	32.0	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街	25.1	1,115	39.9	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/09	臺中市沙鹿區福田北街	25.8	875	29.5	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/08	臺中市沙鹿區福田北街	24.5	965	34.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/06	臺中市沙鹿區福田北街	23.7	1,070	39.9	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街	25.3	990	34.6	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街	26.1	885	29.5	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街	24.5	837	29.5	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/12/05	臺中市沙鹿區福田北街	24.4	966	34.6	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/12/01	臺中市沙鹿區福田北街	26.6	1,172	34.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/29	臺中市沙鹿區福田北街	24.6	977	34.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/11/29	臺中市沙鹿區福田北街	24.4	906	32.0	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	23.8	940	34.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	24.9	848	29.5	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	24.3	957	34.6	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	25.8	875	29.5	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/28	臺中市沙鹿區福田北街	24.6	840	29.5	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/27	臺中市沙鹿區福田北街	25.0	851	29.5	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/27	臺中市沙鹿區福田北街	25.0	1,113	39.9	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/27	臺中市沙鹿區福田北街	23.8	940	34.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/26	臺中市沙鹿區福田北街	24.5	837	29.5	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/26	臺中市沙鹿區福田北街	25.0	851	29.5	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2021/11/26	臺中市沙鹿區福田北街	24.5	837	29.5	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鹿寮東段 972	—	住	—	—	2021/07/23
鹿寮東段 974	—	住	—	—	2026/03/08

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富宇建設股份有限公司・736 m・44.4 萬/坪・78 筆

富宇時代御所

富宇建設股份有限公司・736 m・— 萬/坪・0 筆

富宇建設股份有限公司・811 m・38.8 萬/坪・187 筆

合眾建築經理股份有限公司・868 m・44.5 萬/坪・27 筆

李明佳・872 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。