預售中位單價
25.5萬/坪
全期・21 筆・全期 25.5（21 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-0.1%
中西區 近一年中古中位 25.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+60.0%
對應社區 53 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
湖美藝朗已有 21 筆預售成交申報，每坪中位 25.5 萬（全期 21 筆），總價多在 625～674 萬（含車位）。 最近一筆 2020/08/26，3/5F、23.09 坪、666 萬。 附近新建案的參考單價約 64.1 萬（本案低 60%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2020/08/26666萬3/5F・23.1 坪・2 房・含車位25.8 萬/坪
- 2020/08/18660萬4/5F・23.1 坪・2 房・含車位25.6 萬/坪
- 2020/08/14637萬2/5F・23.1 坪・2 房・含車位24.6 萬/坪
- 2020/08/10740萬2/5F・23.1 坪・2 房・含車位25.6 萬/坪
- 2020/08/07678萬5/5F・23.1 坪・2 房・含車位25.5 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
590萬
每坪約 25.6 萬 × 23 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。
用了哪 10 筆
- 2020/08・3 樓・23.09 坪・每坪 25.8 萬
- 2020/08・4 樓・23.09 坪・每坪 25.6 萬
- 2020/08・2 樓・23.09 坪・每坪 24.6 萬
- 2020/08・2 樓・23.09 坪・每坪 25.6 萬
- 2020/08・5 樓・23.09 坪・每坪 25.5 萬
- 2020/08・2 樓・23.09 坪・每坪 24.5 萬
- 2020/08・5 樓・23.09 坪・每坪 25.5 萬
- 2020/07・2 樓・24.17 坪・每坪 26.1 萬
- 2020/07・3 樓・23.09 坪・每坪 25.6 萬
- 2020/07・5 樓・22.45 坪・每坪 26.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「湖美藝朗」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 21 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
64.1萬/坪
附近新案中間一半：46.6～64.1 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
25.5 萬/坪
全期 21 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美御之苑 | 0.1 km | 64.1 | 6 | 53% | ||
| 皇龍天韻 | 1.6 km | 46.1 | 16 | 11% | ||
| 薈萃居10 | 1.5 km | 46.0 | 7 | 10% | ||
| 富煜拾美 | 0.7 km | 54.6 | 3 | 7% | ||
| 城之樹 | 1.8 km | 58.6 | 6 | 6% | ||
| 一字寬 | 2.1 km | 46.6 | 7 | 5% | ||
| 成大之森 | 2.9 km | 71.3 | 31 | 3% | ||
| 北門路案 | 2.6 km | 60.3 | 5 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台南市中西區
- 基地
- 武聖段 2505，共約 1304.4 坪
- 預售成交
- 2020/07/06～2020/08/26，實價登錄 21 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
中西區的預售屋大概多少錢
台南市中西區近 24 個月有 7 個建案、130 筆預售成交，近 6 個月中位 46.9 萬/坪（90 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
湖美藝朗21 筆
24.5～25.8 中位 25.5
中西區預售（近 24 個月）130 筆
44.3～48.9 中位 46.3
中西區新成屋（屋齡 5 年內）28 筆
36.4～43.5 中位 39.6
中西區中古（近一年）452 筆
18.9～35.1 中位 25.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
中西區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 24.9 | 1,100 | 40.9 | |
| 2 房 | 28 | 29.2 | 1,591 | 48.9 | |
| 3 房 | 94 | 51.9 | 2,528 | 46.0 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台南市中西區 2024/10/12～2026/08/16，130 筆、7 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，中西區屋齡 5 年內，2024/10/14～2026/06/06，28 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，中西區所有屋齡，近一年 452 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「湖美藝朗」申報的預售成交，2020/07/06～2020/08/26。
已申報
21筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
24.5～25.8
中位 25.5・住宅 21 筆
總價（萬）
625～674
中位 650，含車位
車位
70 萬
分開標價的 18 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 23.1 | 650 | 25.5 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「湖美藝朗」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 湖美藝朗
近一年中古 1 筆・中位 39.0 萬/坪・近三年 40.2・一年 —
- 2026/05/29中華西路2段646巷75號39.0*萬/坪1,105 萬・24.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳2衛・其他 未分價
- 2024/09/11中華西路2段646巷75號43.1萬/坪1,138 萬・24.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛・其他 估 95 萬
- 2024/04/13中華西路2段646巷75號41.3萬/坪1,170 萬・24.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・升降平面 估 150 萬
- 2024/04/12中華西路2段646巷75號40.2萬/坪1,100 萬・25.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・其他 估 95 萬含裝潢備註：含裝潢費
- 2023/12/18中華西路2段646巷77號34.7萬/坪818 萬・23.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/08/09中華西路2段646巷77號33.8萬/坪780 萬・23.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2023/07/20中華西路2段646巷75號39.6萬/坪1,130 萬・25.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・一樓平面 估 140 萬
- 2023/07/10中華西路2段646巷77號39.4萬/坪1,030 萬・23.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・其他 估 95 萬
- 2023/06/18中華西路2段646巷77號40.1萬/坪1,020 萬・23.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・其他 估 95 萬
- 2023/05/05中華西路2段646巷75號38.6萬/坪936 萬・24.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/03/23中華西路2段646巷77號35.5萬/坪930 萬・23.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・其他 估 95 萬
- 2023/02/14中華西路2段646巷77號32.8萬/坪890 萬・24.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・其他 估 95 萬
- 2022/11/08中華西路2段646巷75號32.7萬/坪932 萬・24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・一樓平面 估 140 萬
- 2022/10/09中華西路2段646巷75號35.0萬/坪848 萬・24.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/08/28中華西路2段646巷77號34.9萬/坪900 萬・23.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・其他 估 95 萬
- 2022/08/14中華西路2段646巷77號34.2萬/坪885 萬・23.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・其他 估 95 萬
- 2022/06/17中華西路2段646巷75號34.0萬/坪990 萬・25.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 估 140 萬
- 2022/05/03中華西路2段646巷77號33.2萬/坪860 萬・23.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・其他 估 95 萬
- 2020/08/26中華西路2段646巷77號25.3萬/坪666 萬・23.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬預售分件備註：權利買賣契約價格680萬元整含車位價格70萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/08/18中華西路2段646巷77號25.0萬/坪658 萬・23.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬預售分件
- 2020/08/14中華西路2段646巷77號24.1萬/坪637 萬・23.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬預售分件
- 2020/08/10中華西路2段646巷77號25.0萬/坪738 萬・23.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
- 2020/08/07中華西路2段646巷77號25.0萬/坪678 萬・23.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 90 萬預售分件備註：權利買賣契約價格720萬元含車位價格90萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/08/04中華西路2段646巷77號24.0萬/坪566 萬・23.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2020/08/02中華西路2段646巷77號24.9萬/坪587 萬・23.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2020/07/31中華西路2段646巷75號25.0萬/坪765 萬・25.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件備註：權利買賣契約價格800萬元含車位價格140萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/07/30中華西路2段646巷75號25.2萬/坪700 萬・25.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬預售分件備註：權利買賣契約價格750萬元含車位價格70萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/07/29中華西路2段646巷75號23.7萬/坪719 萬・24.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 145 萬預售分件
- 2020/07/26中華西路2段646巷77號25.1萬/坪662 萬・23.5 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬預售分件
- 2020/07/25中華西路2段646巷75號26.4萬/坪810 萬・25.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 39.0* | 1,105 | 24.7 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 1房2廳2衛 | 其他 未分價 | |
| 2024/09/11 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 43.1 | 1,138 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 其他 估 95 萬 | |
| 2024/04/13 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 41.3 | 1,170 | 24.7 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 估 150 萬 | |
| 2024/04/12 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 40.2 | 1,100 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 其他 估 95 萬 | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2023/12/18 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 34.7 | 818 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 33.8 | 780 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/20 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 39.6 | 1,130 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 估 140 萬 | |
| 2023/07/10 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 39.4 | 1,030 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 其他 估 95 萬 | |
| 2023/06/18 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 40.1 | 1,020 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 估 95 萬 | |
| 2023/05/05 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 38.6 | 936 | 24.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/23 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 35.5 | 930 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他 估 95 萬 | |
| 2023/02/14 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 32.8 | 890 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 估 95 萬 | |
| 2022/11/08 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 32.7 | 932 | 24.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 估 140 萬 | |
| 2022/10/09 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 35.0 | 848 | 24.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/28 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 34.9 | 900 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 估 95 萬 | |
| 2022/08/14 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 34.2 | 885 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他 估 95 萬 | |
| 2022/06/17 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 34.0 | 990 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 估 140 萬 | |
| 2022/05/03 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 33.2 | 860 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他 估 95 萬 | |
| 2020/08/26 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 25.3 | 666 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 | 預售分件 權利買賣契約價格680萬元整含車位價格70萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/08/18 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 25.0 | 658 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 | 預售分件 |
| 2020/08/14 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 24.1 | 637 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 | 預售分件 |
| 2020/08/10 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 25.0 | 738 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2020/08/07 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 25.0 | 678 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 90 萬 | 預售分件 權利買賣契約價格720萬元含車位價格90萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/08/04 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 24.0 | 566 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/08/02 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 24.9 | 587 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/07/31 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 25.0 | 765 | 25.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 權利買賣契約價格800萬元含車位價格140萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/07/30 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 25.2 | 700 | 25.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 | 預售分件 權利買賣契約價格750萬元含車位價格70萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/07/29 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 23.7 | 719 | 24.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/26 | 台南市中西區中華西路2段646巷77號 | 25.1 | 662 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/25 | 台南市中西區中華西路2段646巷75號 | 26.4 | 810 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2020/08/26中華西路二段646巷25.8萬/坪666 萬・23.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬
- 2020/08/18中華西路二段646巷25.6萬/坪660 萬・23.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬
- 2020/08/14中華西路二段646巷24.6萬/坪637 萬・23.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬
- 2020/08/10中華西路二段646巷25.6萬/坪740 萬・23.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 150 萬
- 2020/08/07中華西路二段646巷25.5萬/坪678 萬・23.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 90 萬
- 2020/08/04中華西路二段646巷24.5萬/坪566 萬・23.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2020/08/02中華西路二段646巷25.5萬/坪589 萬・23.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2020/07/30中華西路二段646巷26.1萬/坪700 萬・24.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
- 2020/07/26中華西路二段646巷25.6萬/坪662 萬・23.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬
- 2020/07/24中華西路二段646巷26.9萬/坪674 萬・22.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
- 2020/07/23中華西路二段646巷26.6萬/坪685 萬・23.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
- 2020/07/23中華西路二段646巷25.8萬/坪649 萬・22.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
- 2020/07/18中華西路二段646巷25.9萬/坪700 萬・23.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 90 萬
- 2020/07/15中華西路二段646巷24.7萬/坪625 萬・22.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
- 2020/07/14中華西路二段646巷24.6萬/坪623 萬・22.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
- 2020/07/13中華西路二段646巷24.1萬/坪636 萬・23.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
- 2020/07/11中華西路二段646巷23.2萬/坪521 萬・22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2020/07/10中華西路二段646巷24.1萬/坪669 萬・24.0 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 90 萬
- 2020/07/08中華西路二段646巷23.9萬/坪606 萬・22.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 70 萬
- 2020/07/08中華西路二段646巷24.5萬/坪640 萬・22.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 90 萬
- 2020/07/06中華西路二段646巷24.9萬/坪650 萬・22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛・其他 90 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08/26 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 25.8 | 666 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/08/18 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 25.6 | 660 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/08/14 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 24.6 | 637 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/08/10 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 25.6 | 740 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150 萬 |
| 2020/08/07 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 25.5 | 678 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 90 萬 |
| 2020/08/04 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 24.5 | 566 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2020/08/02 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 25.5 | 589 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2020/07/30 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 26.1 | 700 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/07/26 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 25.6 | 662 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/07/24 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 26.9 | 674 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/07/23 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 26.6 | 685 | 23.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/07/23 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 25.8 | 649 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/07/18 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 25.9 | 700 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90 萬 |
| 2020/07/15 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 24.7 | 625 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/07/14 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 24.6 | 623 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/07/13 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 24.1 | 636 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/07/11 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 23.2 | 521 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2020/07/10 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 24.1 | 669 | 24.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90 萬 |
| 2020/07/08 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 23.9 | 606 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70 萬 |
| 2020/07/08 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 24.5 | 640 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90 萬 |
| 2020/07/06 | 臺南市中西區中華西路二段646巷 | 24.9 | 650 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武聖段 2505 | 1304.4 | 住 | — | 29 |
附近 1.5 公里的建案
中西區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄蘊合 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 437 | 48.3 | 25 | |
| 百慶擎川 | 百慶建設股份有限公司 | 249 | 45.9 | 58 | |
| 北門路案 | 築寬建設股份有限公司 | 28 | 48.9 | 21 | |
| 艾美御之苑 | 三地開發地產股份有限公司 | 232 | 52.0 | 119 | |
| 天鑽Live Vogue 2025/01 備查・尚無成交 | 住盛廣告研展有限公司 | 139 | — | — | |
| 湁韻 | 台產建設股份有限公司 | 40 | 37.5 | 39 | |
| 青森苑 | ?川建設事業有限公司 | 60 | 44.4 | 38 | |
| 純在.海安 2024/08 備查・尚無成交 | 龍炘建設有限公司 | 22 | — | — | |
| 三發 DIAMOND ONE 2024/06 備查・尚無成交 | 三發地產股份有限公司 | 190 | — | — | |
| 青天UI | 青天建設有限公司 | 17 | 56.3 | 6 | |
| 琉星 | 斐成企業股份有限公司 | 40 | 47.6 | 37 | |
| 新上佳年華 | 新上佳建設有限公司 | 23 | 39.6 | 14 |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。