新建案 › 台南市東區

國泰磐耘

中華東路二段・建商國泰建設股份有限公司・75・「住(申1)」住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/08/23・建照 (111)南工造字第02608號

預售中位單價

50.3萬/坪

全期・全期中位 50.3（75 筆・2022/11～2023/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+79.7%

東區近一年中古中位 27.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

75 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/17	臺南市東區中華東路二段	48.6	3,787	71.0	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2023/09/20	臺南市東區中華東路二段	48.0	3,750	71.3	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/09/08	臺南市東區中華東路二段	48.0	3,750	71.3	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/09/06	臺南市東區中華東路二段	47.9	3,740	71.0	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/08/18	臺南市東區中華東路二段	51.2	3,998	71.3	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/08/18	臺南市東區中華東路二段	54.1	4,240	71.0	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2023/08/15	臺南市東區中華東路二段	52.2	3,900	71.0	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/07/30	臺南市東區中華東路二段	53.2	3,971	71.0	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/29	臺南市東區中華東路二段	47.9	3,735	71.0	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2023/06/28	臺南市東區中華東路二段	53.7	4,209	71.3	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/05/16	臺南市東區中華東路二段	54.1	4,245	71.3	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/04/28	臺南市東區中華東路二段	45.6	2,742	56.5	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/24	臺南市東區中華東路二段	53.3	3,993	71.3	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/04/18	臺南市東區中華東路二段	49.6	3,171	60.0	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/04/18	臺南市東區中華東路二段	53.0	3,560	60.0	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/04/16	臺南市東區中華東路二段	52.7	3,358	60.0	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/04/15	臺南市東區中華東路二段	52.8	3,363	56.5	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/04/15	臺南市東區中華東路二段	48.3	3,598	71.0	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/08	臺南市東區中華東路二段	52.2	3,327	60.0	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/04/02	臺南市東區中華東路二段	49.1	3,815	71.0	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/03/17	臺南市東區中華東路二段	46.5	2,793	56.5	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/17	臺南市東區中華東路二段	46.6	2,966	60.0	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/12	臺南市東區中華東路二段	52.0	3,133	56.5	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/03/07	臺南市東區中華東路二段	52.3	4,098	71.0	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/03/01	臺南市東區中華東路二段	49.2	3,841	71.3	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2023/02/19	臺南市東區中華東路二段	50.6	3,948	71.0	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/01/19	臺南市東區中華東路二段	50.8	3,959	71.3	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/01/05	臺南市東區中華東路二段	49.3	3,854	71.0	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2022/12/02	臺南市東區中華東路二段	51.9	3,310	60.0	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/12/01	臺南市東區中華東路二段	50.1	3,922	71.3	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/11/30	臺南市東區中華東路二段	48.7	2,932	56.5	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/27	臺南市東區中華東路二段	50.0	3,020	56.5	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/11/26	臺南市東區中華東路二段	51.8	3,117	56.5	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/11/25	臺南市東區中華東路二段	48.0	3,050	60.0	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/21	臺南市東區中華東路二段	50.3	3,017	56.5	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/20	臺南市東區中華東路二段	46.6	2,966	60.0	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/19	臺南市東區中華東路二段	51.1	3,987	71.0	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/11/19	臺南市東區中華東路二段	47.8	3,038	60.0	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/18	臺南市東區中華東路二段	49.5	3,870	71.0	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2022/11/17	臺南市東區中華東路二段	88.1	5,243	57.3	1/19F	店面	—	—	坡道平面 200萬
2022/11/16	臺南市東區中華東路二段	49.9	3,179	60.0	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/16	臺南市東區中華東路二段	50.2	3,182	60.0	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/14	臺南市東區中華東路二段	49.4	3,860	71.3	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/11/14	臺南市東區中華東路二段	49.2	2,955	56.5	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/14	臺南市東區中華東路二段	47.5	3,020	60.0	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/14	臺南市東區中華東路二段	51.0	3,985	71.3	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/11/13	臺南市東區中華東路二段	51.2	3,998	71.3	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/11/12	臺南市東區中華東路二段	50.4	3,220	60.0	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/11/12	臺南市東區中華東路二段	48.2	3,072	60.0	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/12	臺南市東區中華東路二段	52.0	4,095	71.3	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/11/12	臺南市東區中華東路二段	51.8	4,075	71.3	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2022/11/11	臺南市東區中華東路二段	48.4	3,789	71.3	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/11/11	臺南市東區中華東路二段	50.9	3,965	71.0	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/11/10	臺南市東區中華東路二段	46.2	2,771	56.5	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/11/10	臺南市東區中華東路二段	47.9	2,872	56.5	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/09	臺南市東區中華東路二段	51.4	4,022	71.3	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/11/09	臺南市東區中華東路二段	49.1	3,125	60.0	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/09	臺南市東區中華東路二段	50.4	3,043	56.5	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/11/09	臺南市東區中華東路二段	52.1	4,097	71.3	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2022/11/09	臺南市東區中華東路二段	52.0	4,047	71.0	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2022/11/08	臺南市東區中華東路二段	48.9	3,113	60.0	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/08	臺南市東區中華東路二段	47.3	2,833	56.5	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/08	臺南市東區中華東路二段	48.1	2,893	56.5	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/07	臺南市東區中華東路二段	92.1	5,305	55.5	1/19F	店面	—	—	坡道平面 200萬
2022/11/07	臺南市東區中華東路二段	50.7	3,965	71.0	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/11/07	臺南市東區中華東路二段	90.1	4,720	50.2	1/19F	店面	—	—	坡道平面 200萬
2022/11/06	臺南市東區中華東路二段	51.5	3,105	56.5	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/11/05	臺南市東區中華東路二段	50.6	3,231	60.0	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/11/05	臺南市東區中華東路二段	48.9	2,943	56.5	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/04	臺南市東區中華東路二段	53.0	4,152	71.0	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/11/04	臺南市東區中華東路二段	49.9	2,995	56.5	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/04	臺南市東區中華東路二段	53.1	4,173	71.3	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/11/03	臺南市東區中華東路二段	47.7	2,860	56.5	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/03	臺南市東區中華東路二段	53.2	4,166	71.0	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/11/03	臺南市東區中華東路二段	49.3	3,137	60.0	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
關帝段 252	666.5	住	—	—	2023/10/17

附近 1.5 公里的建案

鼎旺建設開發有限公司・0 m・55.6 萬/坪・4 筆

惠丞建設有限公司・400 m・46.9 萬/坪・39 筆

呈豐建築開發有限公司・576 m・— 萬/坪・0 筆

郡騰建設股份有限公司・637 m・48.2 萬/坪・3 筆

和宜建設股份有限公司・721 m・39.0 萬/坪・88 筆

惠丞資產開發有限公司代表人游仲堅・756 m・40.8 萬/坪・44 筆

簡廷恩・756 m・37.1 萬/坪・22 筆

品舜開發建設企業有限公司・780 m・57.6 萬/坪・28 筆

怡居開發實業股份有限公司代表人:陳政民・843 m・38.2 萬/坪・123 筆

東森慶建設股份有限公司・916 m・35.5 萬/坪・11 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。