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新北市預售屋 › 林口區

時尚One

文化北路1段299巷・建商 康宸建設股份有限公司・21・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/12/30・建照 110林建字第00374號
一眼看懂

時尚One還沒有實價登錄成交（21 戶、代銷 2022/02/28 起銷售）。附近新建案每坪約 62.1 萬（中間一半 59.1～71.2 萬）。林口區預售最常見的是 2 房，約 25 坪、總價 1,710 萬（含車位）。

林口區的預售屋，各房型一戶多少錢（近 24 個月實際成交中位）
  • 1 房
    1,252萬
    約 18 坪・每坪 64.1 萬
    97 筆・約一半含車位
  • 2 房最常見
    1,710萬
    約 25 坪・每坪 63.8 萬
    635 筆・多半含車位
  • 3 房
    2,519萬
    約 36 坪・每坪 62.9 萬
    458 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    3,233萬
    約 46 坪・每坪 63.5 萬
    146 筆・多半含車位

換算總價：想買幾坪？

自動估價・不用送出

用附近新建案的參考單價換算總價（不含車位）。

參考總價（不含車位）
1,480～1,780萬
每坪約 62.1 萬 × 25 坪

依附近新建案參考單價 62.1 萬/坪換算，區間是附近新案的中間一半（59.1～71.2 萬）；實際價格以建商報價為準。

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

附近在賣的新建案，每坪多少（不含車位，調整到現在；點名稱看那個建案）
  • 附近參考單價62.1萬/坪61 個近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高
  • 盛德誠0.3 km61.8萬/坪31 筆成交・最近 2026/09
  • 築禾琢玥0.4 km52.6萬/坪18 筆成交・最近 2026/08
  • 富堡晶鑄0.5 km81.2萬/坪21 筆成交・最近 2026/07
  • 家□美0.6 km72.4萬/坪4 筆成交・最近 2026/09
  • 山侘一生0.6 km71.2萬/坪4 筆成交・最近 2026/08
  • 易捷聿白0.7 km83.5萬/坪4 筆成交・最近 2026/09
什麼時候查得到成交
開賣後約 1～2 個月
預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
銷售期間
代銷 2022/02/28～2023/02/28
建商過去的建案
還沒有可以比的交屋案
看康宸建設股份有限公司的所有建案 →
根據與來源
各房型
內政部實價登錄預售屋成交，林口區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
附近新建案
5 公里內近兩年有成交的建案，每案近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月）依縣市預售走勢調整到現在；距離越近、成交越新權重越高。細節與回測見下方「附近新建案的參考單價」。
注意
這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 61 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
62.1萬/坪
附近新案中間一半：59.1～71.2 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

「時尚One」還沒有成交，這是附近新建案成交的統計，不是這個建案的售價；實際價格以建商報價與之後的實價登錄為準。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
盛德誠0.3 km61.83122%
築禾琢玥0.4 km52.61812%
富堡晶鑄0.5 km81.2219%
家□美0.6 km72.445%
山侘一生0.6 km71.245%
易捷聿白0.7 km83.544%
長虹天聚1.5 km68.3324%
璽來登天囍1.4 km72.6153%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市林口區
建商
康宸建設股份有限公司
坐落
文化北路1段299巷
規模
21 戶
用途
(H2)集合住宅
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
第二種住宅區
基地
建林段 997，共約 141.6 坪
建照
110林建字第00374號（2021/08/09 核發）
銷售期間
代銷 2022/02/28～2023/02/28
備查
2021/12/30
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

林口區的預售屋大概多少錢

新北市林口區近 24 個月有 58 個建案、1,612 筆預售成交，近 6 個月中位 63.2 萬/坪（317 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

林口區預售（近 24 個月）1,612 筆
56.2～68.2 中位 61.8
林口區新成屋（屋齡 5 年內）477 筆
51.4～59.0 中位 56.0
林口區中古（近一年）1,123 筆
39.7～55.5 中位 47.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

林口區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房9717.81,25264.1
2 房63524.61,71063.8
3 房45835.92,51962.9
4 房以上14646.13,23363.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市林口區 2024/11/16～2026/09/30，1,612 筆、58 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，林口區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/30，477 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，林口區所有屋齡，近一年 1,123 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

交屋後 時尚ONE

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 58.2・一年 —

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
建林段 997141.629（115）36

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
時尚ONE0 m40.321
八運風采45 m26.314
力璞之星168 m35.176
春木日和207 m37.619
竹城.日和249 m55.931
竹城□日和285 m55.214
盛德誠321 m56.991
長耀初357 m47.696
築禾琢立365 m47.765
力璞玉372 m37.038

林口區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
長耀會39962.954
小·學堂4360.335
福樺富貴莊園6564.528
立軒天蒔15472.063
盛德誠10856.991
擎天賦域.恆匯經貿中心48863.461
立軒慕玥14670.017
家□美4972.54
合峰品境5854.44
立陽頤興17456.7123
新潤世界都心80460.3306
宏樸如嶼7059.917

康宸建設股份有限公司的其他建案

康宸建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。