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牛津Villa

金溪路209巷旁・建商香柏樹建設事業有限公司・21・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/01・建照桃市都建執照字第會楊01331號

預售中位單價

22.4萬/坪

全期・全期中位 22.4（20 筆・2021/11～2022/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+0.7%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

+24.9%

對應社區 20 筆中古成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

交屋後牛津Villa

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 28.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/15	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄19號	28.0	1,977	70.6	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2022/05/30	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄2號	29.5	2,079	70.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2022/02/17	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄26號	25.7	1,812	70.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/03	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄13號	22.8	1,489	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄12號	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄16號	21.4	2,796	130.4	—	透天厝	—	7房3廳5衛	—	預售分件
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄22號	21.5	1,495	69.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄7號	22.4	1,463	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/30	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄20號	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/29	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄15號	23.0	1,499	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄18號	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄11號	22.8	1,489	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄1號	24.4	1,721	70.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄3號	22.4	1,463	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄5號	22.4	1,463	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄9號	22.4	1,463	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄10號	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄6號	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄8號	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2021/11/26	桃園市楊梅區金溪路215巷6弄17號	23.1	1,509	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/30	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	29.5	2,079	70.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/02/26	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	26.3	1,856	70.6	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2022/02/17	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	25.7	1,812	70.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/03	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	22.8	1,489	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21.5	1,495	69.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21.4	2,796	130.4	—	透天厝	—	7房3廳5衛	—
2021/12/01	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	22.4	1,463	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/30	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/29	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	23.0	1,499	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	22.4	1,463	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209號	22.4	1,463	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	22.8	1,489	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	22.4	1,463	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/28	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	24.4	1,721	70.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/27	桃園市楊梅區金溪路209巷旁	21.4	1,398	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2021/11/26	桃園市楊梅區金溪路209號	23.1	1,509	65.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
頭重溪段 185-36	28.7	住	—	—	2021/11/28
頭重溪段 185-37	21.5	住	—	—	2021/11/28
頭重溪段 185-38	20.6	住	—	—	2021/11/28
頭重溪段 185-39	20.3	住	—	—	2021/12/01
頭重溪段 185-40	20.9	住	—	—	2021/11/28
頭重溪段 185-41	21.8	住	—	—	2021/11/28
頭重溪段 185-42	23	住	—	—	2021/12/03
頭重溪段 185-43	23.9	住	—	—	2021/11/29
頭重溪段 185-44	24.8	住	—	—	2021/11/26
頭重溪段 185-45	29.9	住	—	—	2024/03/15
頭重溪段 185-46	37.5	住	—	—	2022/05/30
頭重溪段 185-47	19.4	住	—	—	2021/11/27
頭重溪段 185-48	19.4	住	—	—	2021/11/27
頭重溪段 185-49	19.4	住	—	—	2021/11/27
頭重溪段 185-50	19.4	住	—	—	2021/12/01
頭重溪段 185-51	19.4	住	—	—	2021/12/01
頭重溪段 185-52	19.4	住	—	—	2021/12/01
頭重溪段 185-53	19.4	住	—	—	2021/11/28
頭重溪段 185-54	19.4	住	—	—	2021/11/30
頭重溪段 185-55	20.3	住	—	—	2021/12/01
頭重溪段 185-56	28.4	住	—	—	2022/02/17

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慶升森.森悅

慶升建設有限公司代表人:邱奕慶・336 m・— 萬/坪・0 筆

楊梅新天地-大善

徐金樹・336 m・23.7 萬/坪・101 筆

楊梅新天地-小雅

徐金樹・336 m・23.6 萬/坪・20 筆

慶升森.森品

慶升建設有限公司代表人:邱奕慶・340 m・32.9 萬/坪・15 筆

旺氣建設有限公司・477 m・— 萬/坪・0 筆

笙鋐建設・484 m・37.7 萬/坪・7 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。