三本CEO

預售中位單價

22.5萬/坪

全期・34 筆・全期 22.5（34 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-26.6%

八德區近一年中古中位 30.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+12.4%

對應社區 38 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

三本CEO已有 34 筆預售成交申報，每坪中位 22.5 萬（全期 34 筆）。最近一筆 2022/07/14，6/7F、105.0 坪、2,786 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2022/07/142,786萬6/7F・105.0 坪・含車位23.3 萬/坪
2022/05/213,138萬4/7F・120.3 坪・含車位23.5 萬/坪
2022/05/022,650萬4/7F・105.0 坪・含車位22.2 萬/坪
2022/04/202,255萬6/7F・85.0 坪・含車位22.8 萬/坪
2022/04/202,755萬6/7F・107.1 坪・含車位22.8 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 320 萬（這個建案車位成交 34 筆中位）

參考總價（含車位）

2,300萬

每坪約 22.8 萬 × 87 坪＋車位 320 萬

22.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交23.3

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。

用了哪 10 筆

2022/07・6 樓・104.99 坪・每坪 23.3 萬
2022/05・4 樓・104.99 坪・每坪 22.2 萬
2022/04・6 樓・85.05 坪・每坪 22.8 萬
2022/04・6 樓・107.11 坪・每坪 22.8 萬
2022/04・5 樓・107.11 坪・每坪 22.8 萬
2022/04・5 樓・85.05 坪・每坪 22.7 萬
2022/04・5 樓・87.11 坪・每坪 22.8 萬
2022/04・5 樓・104.99 坪・每坪 22.8 萬
2022/04・5 樓・85.05 坪・每坪 22.8 萬
2022/04・3 樓・104.99 坪・每坪 22.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案22.5萬/坪全期 34 筆
附近新建案40.5萬/坪參考單價，61 個近兩年有成交的建案加權
八德區預售43.2萬/坪近 24 個月 833 筆、35 個建案
八德區新成屋38.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
八德區中古30.7萬/坪近一年、所有屋齡

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「三本CEO」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 61 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

40.5萬/坪

附近新案中間一半：34.8～51.0 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

22.5 萬/坪

全期 34 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
君臨美超	1.1 km	34.8	34.7	21	2026/08	24%
雙捷森鄰	0.7 km	52.0	47.0	10	2026/05	20%
家那大18	0.8 km	40.5	40.3	10	2026/06	19%
岳陞寬舍	1.2 km	36.9	34.4	11	2026/01	5%
佳陞豐禾	2.6 km	44.0	43.6	183	2026/08	3%
京澄.大盈	2.6 km	47.4	47.0	138	2026/08	3%
柏恩旭	2.4 km	38.0	37.8	13	2026/08	3%
渼麗綻	3.0 km	46.4	43.1	31	2026/08	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 桃園市八德區
基地: 大興段 41-19
預售成交: 2021/10/29～2022/07/14，實價登錄 34 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

八德區的預售屋大概多少錢

桃園市八德區近 24 個月有 35 個建案、833 筆預售成交，近 6 個月中位 41.3 萬/坪（134 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

八德區預售（近 24 個月）833 筆

39.0～46.4 中位 43.2

八德區新成屋（屋齡 5 年內）357 筆

34.4～42.9 中位 38.8

八德區中古（近一年）1,019 筆

25.1～36.7 中位 30.7

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

八德區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	18	19.2	717	37.6	6%
2 房	441	25.9	1,337	44.2	92%
3 房	348	36.5	1,713	41.9	99%
4 房以上	26	45.1	2,001	38.8	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市八德區 2024/10/07～2026/08/20，833 筆、35 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，八德區屋齡 5 年內，2024/10/26～2026/08/13，357 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，八德區所有屋齡，近一年 1,019 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「三本CEO」申報的預售成交，2021/10/29～2022/07/14。

已申報

34筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

—

中位 —・住宅 0 筆

總價（萬）

—

中位 —，含車位

車位

320 萬

分開標價的 34 筆中位

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「三本CEO」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後三本CEO

近一年中古 3 筆・中位 25.3 萬/坪・近三年 25.3・一年 —

只看有備註的成交（2 筆）

2026/02/05指玄街302號
19.9萬/坪
2,400 萬・120.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年
2026/02/04指玄街298號
30.7萬/坪
2,850 萬・92.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年
2026/01/16指玄街300號
25.3萬/坪
2,490 萬・85.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・坡道平面估 334 萬
2023/08/10指玄街290號
39.0萬/坪
4,850 萬・111.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 510 萬預售分件
2023/08/10和平路276巷53號
40.0萬/坪
4,955 萬・103.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 820 萬預售分件
2022/07/14指玄街302號
23.3萬/坪
2,786 萬・105.0 坪・6/7F・華廈・坡道平面 335 萬預售分件
2022/05/21指玄街296號
23.5萬/坪
3,138 萬・120.3 坪・4/7F・華廈・坡道平面 315 萬預售分件
2022/05/02指玄街302號
22.2萬/坪
2,650 萬・105.0 坪・4/7F・華廈・坡道平面 315 萬預售分件
2022/04/20指玄街300號
22.8萬/坪
2,255 萬・85.1 坪・6/7F・華廈・坡道平面 315 萬預售分件
備註：轉讓日期112.06.30總金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/20指玄街290號
22.8萬/坪
2,755 萬・107.1 坪・6/7F・華廈・坡道平面 315 萬預售分件
備註：轉讓日期112.06.30總金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/19指玄街302號
22.8萬/坪
2,715 萬・105.0 坪・5/7F・華廈・坡道平面 320 萬預售分件
2022/04/19指玄街300號
22.7萬/坪
2,248 萬・85.1 坪・5/7F・華廈・坡道平面 315 萬預售分件
2022/04/19指玄街298號
22.7萬/坪
2,250 萬・85.1 坪・5/7F・華廈・坡道平面 315 萬預售分件
2022/04/19指玄街296號
22.8萬/坪
3,068 萬・120.3 坪・5/7F・華廈・坡道平面 320 萬預售分件
2022/04/19指玄街292號
22.8萬/坪
2,300 萬・87.1 坪・5/7F・華廈・坡道平面 315 萬預售分件
2022/04/19指玄街290號
22.8萬/坪
2,762 萬・107.1 坪・5/7F・華廈・坡道平面 320 萬預售分件
2022/04/09指玄街302號
22.1萬/坪
2,635 萬・105.0 坪・3/7F・華廈・坡道平面 315 萬預售分件
2022/04/07指玄街298號
22.7萬/坪
2,090 萬・85.1 坪・4/7F・華廈・坡道平面 160 萬預售分件
2022/03/07指玄街300號
21.9萬/坪
2,350 萬・85.1 坪・3/7F・華廈・坡道平面 490 萬預售分件
2022/02/23指玄街300號
22.1萬/坪
2,200 萬・85.1 坪・4/7F・華廈・坡道平面 320 萬預售分件
2022/02/23指玄街292號
21.6萬/坪
2,201 萬・87.1 坪・4/7F・華廈・坡道平面 320 萬預售分件
2022/02/23指玄街290號
22.4萬/坪
2,882 萬・107.1 坪・4/7F・華廈・坡道平面 480 萬預售分件
2022/01/16指玄街298號
22.1萬/坪
2,197 萬・85.1 坪・2/7F・華廈・坡道平面 320 萬預售分件
2022/01/11指玄街302號
21.6萬/坪
2,583 萬・105.0 坪・2/7F・華廈・坡道平面 320 萬預售分件
2022/01/11指玄街300號
21.9萬/坪
2,187 萬・85.1 坪・2/7F・華廈・坡道平面 320 萬預售分件
2021/12/10指玄街292號
21.2萬/坪
2,300 萬・87.1 坪・3/7F・華廈・坡道平面 450 萬預售分件
2021/12/07指玄街296號
22.5萬/坪
3,184 萬・120.3 坪・3/7F・華廈・坡道平面 480 萬預售分件
2021/12/07指玄街298號
21.5萬/坪
2,306 萬・85.1 坪・3/7F・華廈・坡道平面 480 萬預售分件
2021/11/26指玄街298號
22.6萬/坪
2,239 萬・85.1 坪・7/7F・華廈・坡道平面 315 萬預售分件
2021/11/26指玄街296號
23.5萬/坪
3,147 萬・120.3 坪・7/7F・華廈・坡道平面 320 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	桃園市八德區指玄街302號	19.9	2,400	120.7	2/7F	華廈	3年	—	—
2026/02/04	桃園市八德區指玄街298號	30.7	2,850	92.9	4/7F	華廈	3年	—	—
2026/01/16	桃園市八德區指玄街300號	25.3	2,490	85.1	2/7F	華廈	3年	—	坡道平面估 334 萬
2023/08/10	桃園市八德區指玄街290號	39.0	4,850	111.3	1/7F	華廈	0年	—	坡道平面 510 萬	預售分件
2023/08/10	桃園市八德區和平路276巷53號	40.0	4,955	103.4	1/7F	華廈	0年	—	坡道平面 820 萬	預售分件
2022/07/14	桃園市八德區指玄街302號	23.3	2,786	105.0	6/7F	華廈	—	—	坡道平面 335 萬	預售分件
2022/05/21	桃園市八德區指玄街296號	23.5	3,138	120.3	4/7F	華廈	—	—	坡道平面 315 萬	預售分件
2022/05/02	桃園市八德區指玄街302號	22.2	2,650	105.0	4/7F	華廈	—	—	坡道平面 315 萬	預售分件
2022/04/20	桃園市八德區指玄街300號	22.8	2,255	85.1	6/7F	華廈	—	—	坡道平面 315 萬	預售分件轉讓日期112.06.30總金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/20	桃園市八德區指玄街290號	22.8	2,755	107.1	6/7F	華廈	—	—	坡道平面 315 萬	預售分件轉讓日期112.06.30總金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/19	桃園市八德區指玄街302號	22.8	2,715	105.0	5/7F	華廈	—	—	坡道平面 320 萬	預售分件
2022/04/19	桃園市八德區指玄街300號	22.7	2,248	85.1	5/7F	華廈	—	—	坡道平面 315 萬	預售分件
2022/04/19	桃園市八德區指玄街298號	22.7	2,250	85.1	5/7F	華廈	—	—	坡道平面 315 萬	預售分件
2022/04/19	桃園市八德區指玄街296號	22.8	3,068	120.3	5/7F	華廈	—	—	坡道平面 320 萬	預售分件
2022/04/19	桃園市八德區指玄街292號	22.8	2,300	87.1	5/7F	華廈	—	—	坡道平面 315 萬	預售分件
2022/04/19	桃園市八德區指玄街290號	22.8	2,762	107.1	5/7F	華廈	—	—	坡道平面 320 萬	預售分件
2022/04/09	桃園市八德區指玄街302號	22.1	2,635	105.0	3/7F	華廈	—	—	坡道平面 315 萬	預售分件
2022/04/07	桃園市八德區指玄街298號	22.7	2,090	85.1	4/7F	華廈	—	—	坡道平面 160 萬	預售分件
2022/03/07	桃園市八德區指玄街300號	21.9	2,350	85.1	3/7F	華廈	—	—	坡道平面 490 萬	預售分件
2022/02/23	桃園市八德區指玄街300號	22.1	2,200	85.1	4/7F	華廈	—	—	坡道平面 320 萬	預售分件
2022/02/23	桃園市八德區指玄街292號	21.6	2,201	87.1	4/7F	華廈	—	—	坡道平面 320 萬	預售分件
2022/02/23	桃園市八德區指玄街290號	22.4	2,882	107.1	4/7F	華廈	—	—	坡道平面 480 萬	預售分件
2022/01/16	桃園市八德區指玄街298號	22.1	2,197	85.1	2/7F	華廈	—	—	坡道平面 320 萬	預售分件
2022/01/11	桃園市八德區指玄街302號	21.6	2,583	105.0	2/7F	華廈	—	—	坡道平面 320 萬	預售分件
2022/01/11	桃園市八德區指玄街300號	21.9	2,187	85.1	2/7F	華廈	—	—	坡道平面 320 萬	預售分件
2021/12/10	桃園市八德區指玄街292號	21.2	2,300	87.1	3/7F	華廈	—	—	坡道平面 450 萬	預售分件
2021/12/07	桃園市八德區指玄街296號	22.5	3,184	120.3	3/7F	華廈	—	—	坡道平面 480 萬	預售分件
2021/12/07	桃園市八德區指玄街298號	21.5	2,306	85.1	3/7F	華廈	—	—	坡道平面 480 萬	預售分件
2021/11/26	桃園市八德區指玄街298號	22.6	2,239	85.1	7/7F	華廈	—	—	坡道平面 315 萬	預售分件
2021/11/26	桃園市八德區指玄街296號	23.5	3,147	120.3	7/7F	華廈	—	—	坡道平面 320 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2022/07/14和平路276巷
23.3萬/坪
2,786 萬・105.0 坪・6/7F・廠辦・坡道平面 335 萬
2022/05/21和平路276巷
23.5萬/坪
3,138 萬・120.3 坪・4/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2022/05/02和平路276巷
22.2萬/坪
2,650 萬・105.0 坪・4/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2022/04/20和平路276巷
22.8萬/坪
2,255 萬・85.0 坪・6/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2022/04/20和平路276巷
22.8萬/坪
2,755 萬・107.1 坪・6/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2022/04/19和平路276巷
22.8萬/坪
3,068 萬・120.3 坪・5/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2022/04/19和平路276巷
22.8萬/坪
2,762 萬・107.1 坪・5/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2022/04/19和平路276巷
22.7萬/坪
2,248 萬・85.0 坪・5/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2022/04/19和平路276巷
22.8萬/坪
2,300 萬・87.1 坪・5/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2022/04/19和平路276巷
22.8萬/坪
2,715 萬・105.0 坪・5/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2022/04/19和平路276巷
22.8萬/坪
2,250 萬・85.0 坪・5/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2022/04/09和平路276巷
22.1萬/坪
2,635 萬・105.0 坪・3/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2022/04/07和平路276巷
22.7萬/坪
2,090 萬・85.0 坪・4/7F・廠辦・坡道平面 160 萬
2022/03/08和平路276巷
21.9萬/坪
2,350 萬・85.0 坪・3/7F・廠辦・坡道平面 490 萬
2022/02/23和平路276巷
21.8萬/坪
2,201 萬・86.4 坪・4/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2022/02/23和平路276巷
22.4萬/坪
2,882 萬・107.1 坪・4/7F・廠辦・坡道平面 480 萬
2022/02/23和平路276巷
22.1萬/坪
2,200 萬・85.0 坪・4/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2022/01/16和平路276巷
22.1萬/坪
2,197 萬・85.0 坪・2/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2022/01/11和平路276巷
22.0萬/坪
2,187 萬・85.0 坪・2/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2022/01/11和平路276巷
21.6萬/坪
2,583 萬・105.0 坪・2/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2022/01/07和平路276巷
22.2萬/坪
2,250 萬・87.1 坪・6/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2021/12/10和平路276巷
21.2萬/坪
2,300 萬・87.1 坪・3/7F・廠辦・坡道平面 450 萬
2021/12/07和平路276巷
22.5萬/坪
3,184 萬・120.3 坪・3/7F・廠辦・坡道平面 480 萬
2021/12/07和平路276巷
21.5萬/坪
2,306 萬・85.0 坪・3/7F・廠辦・坡道平面 480 萬
2021/11/26和平路276巷
22.9萬/坪
2,943 萬・107.1 坪・7/7F・廠辦・坡道平面 485 萬
2021/11/26和平路276巷
22.3萬/坪
2,661 萬・105.0 坪・7/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2021/11/26和平路276巷
22.6萬/坪
2,239 萬・85.0 坪・7/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2021/11/26和平路276巷
22.6萬/坪
2,239 萬・85.0 坪・7/7F・廠辦・坡道平面 315 萬
2021/11/26和平路276巷
21.5萬/坪
2,360 萬・87.1 坪・7/7F・廠辦・坡道平面 485 萬
2021/11/26和平路276巷
23.5萬/坪
3,147 萬・120.3 坪・7/7F・廠辦・坡道平面 320 萬
2021/11/15和平路276巷
20.2萬/坪
2,360 萬・87.1 坪・2/7F・廠辦・坡道平面 600 萬
2021/11/15和平路276巷
22.9萬/坪
2,749 萬・107.1 坪・3/7F・廠辦・坡道平面 300 萬
2021/11/06和平路276巷
22.4萬/坪
2,698 萬・107.1 坪・2/7F・廠辦・坡道平面 300 萬
2021/10/29和平路276巷
22.9萬/坪
2,268 萬・85.0 坪・6/7F・廠辦・坡道平面 320 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/07/14	桃園市八德區和平路276巷	23.3	2,786	105.0	6/7F	廠辦	—	—	坡道平面 335 萬
2022/05/21	桃園市八德區和平路276巷	23.5	3,138	120.3	4/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2022/05/02	桃園市八德區和平路276巷	22.2	2,650	105.0	4/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2022/04/20	桃園市八德區和平路276巷	22.8	2,255	85.0	6/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2022/04/20	桃園市八德區和平路276巷	22.8	2,755	107.1	6/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2022/04/19	桃園市八德區和平路276巷	22.8	3,068	120.3	5/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2022/04/19	桃園市八德區和平路276巷	22.8	2,762	107.1	5/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2022/04/19	桃園市八德區和平路276巷	22.7	2,248	85.0	5/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2022/04/19	桃園市八德區和平路276巷	22.8	2,300	87.1	5/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2022/04/19	桃園市八德區和平路276巷	22.8	2,715	105.0	5/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2022/04/19	桃園市八德區和平路276巷	22.8	2,250	85.0	5/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2022/04/09	桃園市八德區和平路276巷	22.1	2,635	105.0	3/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2022/04/07	桃園市八德區和平路276巷	22.7	2,090	85.0	4/7F	廠辦	—	—	坡道平面 160 萬
2022/03/08	桃園市八德區和平路276巷	21.9	2,350	85.0	3/7F	廠辦	—	—	坡道平面 490 萬
2022/02/23	桃園市八德區和平路276巷	21.8	2,201	86.4	4/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2022/02/23	桃園市八德區和平路276巷	22.4	2,882	107.1	4/7F	廠辦	—	—	坡道平面 480 萬
2022/02/23	桃園市八德區和平路276巷	22.1	2,200	85.0	4/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2022/01/16	桃園市八德區和平路276巷	22.1	2,197	85.0	2/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2022/01/11	桃園市八德區和平路276巷	22.0	2,187	85.0	2/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2022/01/11	桃園市八德區和平路276巷	21.6	2,583	105.0	2/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2022/01/07	桃園市八德區和平路276巷	22.2	2,250	87.1	6/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2021/12/10	桃園市八德區和平路276巷	21.2	2,300	87.1	3/7F	廠辦	—	—	坡道平面 450 萬
2021/12/07	桃園市八德區和平路276巷	22.5	3,184	120.3	3/7F	廠辦	—	—	坡道平面 480 萬
2021/12/07	桃園市八德區和平路276巷	21.5	2,306	85.0	3/7F	廠辦	—	—	坡道平面 480 萬
2021/11/26	桃園市八德區和平路276巷	22.9	2,943	107.1	7/7F	廠辦	—	—	坡道平面 485 萬
2021/11/26	桃園市八德區和平路276巷	22.3	2,661	105.0	7/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2021/11/26	桃園市八德區和平路276巷	22.6	2,239	85.0	7/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2021/11/26	桃園市八德區和平路276巷	22.6	2,239	85.0	7/7F	廠辦	—	—	坡道平面 315 萬
2021/11/26	桃園市八德區和平路276巷	21.5	2,360	87.1	7/7F	廠辦	—	—	坡道平面 485 萬
2021/11/26	桃園市八德區和平路276巷	23.5	3,147	120.3	7/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬
2021/11/15	桃園市八德區和平路276巷	20.2	2,360	87.1	2/7F	廠辦	—	—	坡道平面 600 萬
2021/11/15	桃園市八德區和平路276巷	22.9	2,749	107.1	3/7F	廠辦	—	—	坡道平面 300 萬
2021/11/06	桃園市八德區和平路276巷	22.4	2,698	107.1	2/7F	廠辦	—	—	坡道平面 300 萬
2021/10/29	桃園市八德區和平路276巷	22.9	2,268	85.0	6/7F	廠辦	—	—	坡道平面 320 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大興段 41-19	—	工	—	—	2026/02/05

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
逍遙遊	合遠建設股份有限公司	315 m	24.8	47
彩彩棠	合遠建設股份有限公司	315 m	27.7	131
山盈和平	山盈建設有限公司	628 m	—	0
雙捷森鄰	臺億建築經理股份有限公司	687 m	47.0	12
家那大18	家那大建設有限公司	782 m	40.8	12
三本仁和	大葳建設有限公司	804 m	34.5	81
植日森	龍發建設股份有限公司	1012 m	29.2	97
君臨美超	君臨開發建設股份有限公司	1131 m	34.7	21
秉和領界	秉和建設股份有限公司	1151 m	—	0
岳陞寬舍	岳陞開發股份有限公司	1179 m	34.4	54

八德區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
青和登豐	青和建設有限公司	112	46.4	15	2026/08
君臨美超	君臨開發建設股份有限公司	104	34.7	21	2026/08
藏韻	睿澤事業有限公司	80	35.5	14	2026/08
合雄森居	合雄建設股份有限公司	95	42.7	23	2026/08
柏恩旭	葛里德資產開發有限公司	26	37.8	14	2026/08
益騏豐盛御境	益騏建設股份有限公司	349	41.0	36	2026/08
元臺朗	元台建設有限公司	98	42.6	28	2026/08
幸福馥都心	鼎賦建設有限公司	143	32.6	99	2026/08
群邑璟美	群邑建設股份有限公司	48	43.2	12	2026/08
玖登春樹醴	尚冠建設股份有限公司	69	45.3	25	2026/08
福鄉匯-福鄉一邸	廣永投資有限公司	100	45.1	67	2026/08
吉富璞苑	吉富開發建設有限公司	32	36.5	9	2026/07

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

三本CEO

算一戶多少錢

附近新建案的參考單價

比較的新建案（權重最高的 8 個）

預售成交走勢

建案資料

八德區的預售屋大概多少錢

八德區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

交屋後 三本CEO

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

八德區其他建案

建商的其他建案

買預售屋前可以先看

交屋後三本CEO

預售成交最近 100 筆