閱森活

預售中位單價

13.2萬/坪

全期・210 筆・全期 13.2（210 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-41.3%

楊梅區近一年中古中位 22.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+71.4%

對應社區 259 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

閱森活已有 210 筆預售成交申報，每坪中位 13.2 萬（全期 210 筆），總價多在 500～645 萬（含車位）。最近一筆 2021/01/24，14/15F、28.9 坪、550 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2021/01/24550萬14/15F・28.9 坪・2 房・含車位14.5 萬/坪
2021/01/24585萬7/15F・28.9 坪・2 房・含車位15.7 萬/坪
2021/01/24568萬8/15F・28.4 坪・2 房・含車位15.4 萬/坪
2021/01/24568萬8/15F・28.7 坪・2 房・含車位15.4 萬/坪
2021/01/04562萬6/15F・28.4 坪・2 房・含車位15.4 萬/坪

本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）

2 房最常見
501萬
約 29 坪・每坪 13.4 萬
111 筆・多半含車位
3 房
650萬
約 40 坪・每坪 13.0 萬
92 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

420～450萬

每坪約 14.7 萬 × 29 坪

14.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交15.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020～2021 年）。

用了哪 10 筆

2021/01・14 樓・28.93 坪・每坪 14.5 萬
2021/01・7 樓・28.94 坪・每坪 15.7 萬
2021/01・8 樓・28.37 坪・每坪 15.4 萬
2021/01・8 樓・28.68 坪・每坪 15.4 萬
2021/01・6 樓・28.39 坪・每坪 15.4 萬
2020/12・5 樓・28.68 坪・每坪 14.8 萬
2020/11・5 樓・28.39 坪・每坪 14.6 萬
2020/11・11 樓・28.93 坪・每坪 14.4 萬
2020/11・9 樓・28.68 坪・每坪 14.2 萬
2020/11・2 樓・28.68 坪・每坪 14.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案13.2萬/坪全期 210 筆
附近新建案40.4萬/坪參考單價，29 個近兩年有成交的建案加權
楊梅區預售30.6萬/坪近 24 個月 1,220 筆、59 個建案
楊梅區新成屋27.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
楊梅區中古22.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：君邑畢卡索 42.4 萬・0.4 km、牛津STAR 39.8 萬・0.7 km、慶升森.森品 34.1 萬・0.5 km、中山北 46.5 萬・0.8 km、君邑畢卡索II 40.7 萬・0.4 km

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「閱森活」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 29 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

40.4萬/坪

附近新案中間一半：34.9～42.4 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

13.2 萬/坪

全期 210 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
君邑畢卡索	0.4 km	42.4	40.5	17	2026/08	23%
牛津STAR	0.7 km	39.8	38.0	23	2026/09	20%
慶升森.森品	0.5 km	34.1	32.6	9	2026/09	18%
中山北	0.8 km	46.5	44.4	15	2026/08	13%
君邑畢卡索II	0.4 km	40.7	38.9	5	2026/07	10%
櫻花馥	0.8 km	32.2	30.7	11	2026/02	4%
格律美	1.9 km	34.9	33.4	6	2026/09	2%
太平洋陽光四季臻美	1.3 km	36.1	34.5	4	2026/05	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 桃園市楊梅區
基地: 梅獅段 335、梅獅段 335-1，共約 125.3 坪
預售成交: 2019/09/28～2021/01/24，實價登錄 210 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

楊梅區的預售屋大概多少錢

桃園市楊梅區近 24 個月有 59 個建案、1,220 筆預售成交，近 6 個月中位 29.0 萬/坪（207 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

閱森活203 筆

12.6～13.8 中位 13.2

楊梅區預售（近 24 個月）1,220 筆

27.7～35.8 中位 30.6

楊梅區新成屋（屋齡 5 年內）473 筆

24.2～30.3 中位 27.0

楊梅區中古（近一年）1,204 筆

17.3～27.4 中位 22.5

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

楊梅區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	43	18.9	662	28.5	70%
2 房	627	26.1	943	29.9	83%
3 房	501	37.0	1,353	32.7	96%
4 房以上	49	51.5	1,700	33.4	71%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，桃園市楊梅區 2024/11/16～2026/09/30，1,220 筆、59 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，楊梅區屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/09/23，473 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，楊梅區所有屋齡，近一年 1,204 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「閱森活」申報的預售成交，2019/09/28～2021/01/24。

已申報

210筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

12.6～13.8

中位 13.2・住宅 203 筆

總價（萬）

500～645

中位 545，含車位

車位

125 萬

分開標價的 201 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	111	28.7	501	13.4	92%
3 房	92	40.1	650	13.0	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	59	13.0	—
6～10 樓	80	13.5	+4%
11～15 樓	64	12.9	-1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「閱森活」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後閱森活

近一年中古 6 筆・中位 22.6 萬/坪・近三年 25.3・一年 —

只看有備註的成交（2 筆）

2026/05/31梅獅路2段267號
23.2*萬/坪
929 萬・28.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面未分價含增建
2026/05/27梅獅路2段269號
21.6*萬/坪
870 萬・29.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面未分價
2026/05/13梅獅路2段259號
20.7*萬/坪
1,060 萬・40.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面未分價
2026/05/05梅獅路2段275號
22.8*萬/坪
915 萬・28.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面未分價含增建
2026/02/12梅獅路2段251號
23.8萬/坪
1,100 萬・40.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2026/01/24梅獅路2段259號
22.5*萬/坪
1,150 萬・40.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2025/10/15梅獅路2段263號
22.7萬/坪
1,050 萬・40.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2025/08/05梅獅路2段273號
25.8萬/坪
871 萬・28.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面估 139 萬
2025/05/22梅獅路2段253號
22.5萬/坪
1,050 萬・40.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
急售／債務
備註：急買急賣
2024/11/05梅獅路2段275號
29.7萬/坪
1,000 萬・28.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 139 萬
2024/07/21梅獅路2段281號
29.1萬/坪
975 萬・28.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面估 139 萬
2024/07/14梅獅路2段265號
28.7萬/坪
1,300 萬・40.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2024/07/12梅獅路2段259號
26.0萬/坪
1,332 萬・51.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛含增建
2024/06/28梅獅路2段271號
24.2萬/坪
958 萬・39.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2024/06/26梅獅路2段253號
28.7萬/坪
1,300 萬・40.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2024/06/01梅獅路2段253號
26.7萬/坪
1,220 萬・40.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2024/05/23梅獅路2段265號
27.5萬/坪
1,250 萬・40.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2024/04/09梅獅路2段277號
25.3萬/坪
870 萬・28.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 139 萬
2024/04/09梅獅路2段267號
27.9萬/坪
947 萬・28.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 139 萬
2024/04/06梅獅路2段265號
27.2萬/坪
1,240 萬・40.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2024/04/05梅獅路2段277號
24.4萬/坪
845 萬・28.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳1衛・坡道平面估 139 萬
2024/03/30梅獅路2段261號
27.0萬/坪
1,220 萬・40.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2024/03/03梅獅路2段271號
26.1萬/坪
880 萬・28.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面估 139 萬
2024/01/11梅獅路2段255號
27.5萬/坪
1,250 萬・40.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2024/01/09梅獅路2段273號
24.8萬/坪
835 萬・28.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2023/12/31梅獅路2段271號
24.8萬/坪
842 萬・28.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面估 139 萬
2023/12/31梅獅路2段271號
21.2萬/坪
838 萬・39.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2023/01/02梅獅路2段275號
23.5萬/坪
820 萬・28.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 139 萬
2022/11/25梅獅路2段251號
20.7萬/坪
975 萬・40.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 139 萬
2022/08/25梅獅路2段275號
22.8萬/坪
800 萬・28.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面估 139 萬
備註：B2機車停車位壹位輪抽

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	桃園市楊梅區梅獅路2段267號	23.2*	929	28.9	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面未分價	含增建
2026/05/27	桃園市楊梅區梅獅路2段269號	21.6*	870	29.2	2/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面未分價
2026/05/13	桃園市楊梅區梅獅路2段259號	20.7*	1,060	40.0	7/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面未分價
2026/05/05	桃園市楊梅區梅獅路2段275號	22.8*	915	28.9	10/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面未分價	含增建
2026/02/12	桃園市楊梅區梅獅路2段251號	23.8	1,100	40.4	4/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2026/01/24	桃園市楊梅區梅獅路2段259號	22.5*	1,150	40.0	5/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2025/10/15	桃園市楊梅區梅獅路2段263號	22.7	1,050	40.1	5/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2025/08/05	桃園市楊梅區梅獅路2段273號	25.8	871	28.4	4/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面估 139 萬
2025/05/22	桃園市楊梅區梅獅路2段253號	22.5	1,050	40.4	8/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬	急售／債務急買急賣
2024/11/05	桃園市楊梅區梅獅路2段275號	29.7	1,000	28.9	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 139 萬
2024/07/21	桃園市楊梅區梅獅路2段281號	29.1	975	28.7	11/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面估 139 萬
2024/07/14	桃園市楊梅區梅獅路2段265號	28.7	1,300	40.4	10/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2024/07/12	桃園市楊梅區梅獅路2段259號	26.0	1,332	51.2	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/28	桃園市楊梅區梅獅路2段271號	24.2	958	39.5	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2024/06/26	桃園市楊梅區梅獅路2段253號	28.7	1,300	40.4	10/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2024/06/01	桃園市楊梅區梅獅路2段253號	26.7	1,220	40.4	4/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2024/05/23	桃園市楊梅區梅獅路2段265號	27.5	1,250	40.4	3/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2024/04/09	桃園市楊梅區梅獅路2段277號	25.3	870	28.9	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 139 萬
2024/04/09	桃園市楊梅區梅獅路2段267號	27.9	947	28.9	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 139 萬
2024/04/06	桃園市楊梅區梅獅路2段265號	27.2	1,240	40.4	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2024/04/05	桃園市楊梅區梅獅路2段277號	24.4	845	28.9	7/15F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	坡道平面估 139 萬
2024/03/30	桃園市楊梅區梅獅路2段261號	27.0	1,220	40.1	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2024/03/03	桃園市楊梅區梅獅路2段271號	26.1	880	28.4	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面估 139 萬
2024/01/11	桃園市楊梅區梅獅路2段255號	27.5	1,250	40.4	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2024/01/09	桃園市楊梅區梅獅路2段273號	24.8	835	28.4	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2023/12/31	桃園市楊梅區梅獅路2段271號	24.8	842	28.4	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面估 139 萬
2023/12/31	桃園市楊梅區梅獅路2段271號	21.2	838	39.5	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/01/02	桃園市楊梅區梅獅路2段275號	23.5	820	28.9	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 139 萬
2022/11/25	桃園市楊梅區梅獅路2段251號	20.7	975	40.4	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 139 萬
2022/08/25	桃園市楊梅區梅獅路2段275號	22.8	800	28.9	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面估 139 萬	B2機車停車位壹位輪抽

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

只看有備註的成交（4 筆）

2021/01/24梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-14
14.5萬/坪
550 萬・28.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2021/01/24梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-07
15.7萬/坪
585 萬・28.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2021/01/24梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-08
15.4萬/坪
568 萬・28.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2021/01/24梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-08
15.4萬/坪
568 萬・28.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2021/01/04梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-06
15.4萬/坪
562 萬・28.4 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2021/01/04梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-01
13.9萬/坪
698 萬・41.1 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/12/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-05
14.7萬/坪
718 萬・40.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/12/14梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-04
13.9萬/坪
690 萬・40.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/12/14梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-06
14.3萬/坪
698 萬・40.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/12/14梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-05
14.8萬/坪
555 萬・28.7 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/12/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-05
14.1萬/坪
700 萬・40.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/12/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-06
14.2萬/坪
700 萬・40.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/11/30梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-09
14.8萬/坪
720 萬・40.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/11/30梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-01
14.0萬/坪
700 萬・41.1 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/11/30梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-05
14.0萬/坪
698 萬・40.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/11/23梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-02
14.6萬/坪
710 萬・40.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2020/11/23梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-11
14.5萬/坪
711 萬・40.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/11/23梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-04
13.8萬/坪
688 萬・40.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/11/23梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-10
14.5萬/坪
706 萬・40.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/11/16梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-05
14.6萬/坪
545 萬・28.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/11/16梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-10
15.2萬/坪
735 萬・40.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/11/09梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-11
14.4萬/坪
547 萬・28.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/11/09梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-09
14.2萬/坪
538 萬・28.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/11/09梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-02
14.6萬/坪
550 萬・28.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2020/11/02梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-08
14.6萬/坪
720 萬・40.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/11/02梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C2-01
16.2萬/坪
630 萬・31.5 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2020/11/02梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-06
14.3萬/坪
698 萬・40.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/11/02梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-01
14.4萬/坪
580 萬・32.3 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
2020/10/26梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-02
13.3萬/坪
508 萬・29.2 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/10/26梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-12
14.3萬/坪
695 萬・40.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
2020/10/19梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-07
14.1萬/坪
530 萬・28.7 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/10/19梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-01
14.0萬/坪
570 萬・32.2 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/10/12梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-09
14.6萬/坪
710 萬・40.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/10/12梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-13
14.5萬/坪
550 萬・28.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/10/12梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-10
14.9萬/坪
428 萬・28.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/10/08梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-12
12.9萬/坪
646 萬・40.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/10/05梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-13
13.2萬/坪
654 萬・40.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/10/05梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-07
14.2萬/坪
530 萬・28.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/10/05梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-10
13.8萬/坪
520 萬・28.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/10/05梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-05
13.2萬/坪
503 萬・28.7 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/10/05梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-02
13.1萬/坪
500 萬・28.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/09/27梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-05
13.8萬/坪
525 萬・28.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/09/27梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-10
14.1萬/坪
532 萬・28.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/09/27梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-09
13.7萬/坪
683 萬・40.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/09/27梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-15
13.2萬/坪
506 萬・28.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/09/27梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-08
14.0萬/坪
696 萬・40.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/09/27梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E1-09
12.8萬/坪
491 萬・28.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/09/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-14
13.8萬/坪
523 萬・28.4 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/09/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-06
13.2萬/坪
660 萬・40.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/09/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-13
12.9萬/坪
643 萬・40.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/09/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-08
13.3萬/坪
512 萬・28.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/09/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-05
13.4萬/坪
668 萬・40.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/09/14梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-07
13.7萬/坪
680 萬・40.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/09/14梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-08
13.3萬/坪
662 萬・40.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/09/14梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-04
13.0萬/坪
503 萬・28.7 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/09/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-10
14.0萬/坪
535 萬・28.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/09/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-02
12.9萬/坪
495 萬・28.4 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/09/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C2-11
12.5萬/坪
630 萬・40.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/09/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-11
13.6萬/坪
515 萬・28.7 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/09/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-12
13.0萬/坪
650 萬・40.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/09/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-05
13.8萬/坪
530 萬・28.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/09/01梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-03
13.7萬/坪
510 萬・28.4 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/09/01梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E1-10
13.0萬/坪
505 萬・28.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/09/01梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-10
14.1萬/坪
530 萬・28.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/08/28梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-13
13.4萬/坪
518 萬・28.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/08/25梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-03
14.1萬/坪
405 萬・28.7 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/25梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-09
13.3萬/坪
660 萬・40.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/08/25梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-09
13.8萬/坪
525 萬・28.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/08/25梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-13
13.5萬/坪
513 萬・28.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/08/18梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C1-10
13.1萬/坪
650 萬・40.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/08/18梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-09
13.2萬/坪
655 萬・40.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/08/18梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-14
13.4萬/坪
515 萬・28.7 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/08/11梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-09
14.0萬/坪
530 萬・28.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/08/11梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-12
13.0萬/坪
499 萬・28.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/08/11梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-12
13.4萬/坪
510 萬・28.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/08/11梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-09
14.1萬/坪
525 萬・28.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/08/04梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E1-11
12.8萬/坪
500 萬・28.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/08/04梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-04
13.2萬/坪
500 萬・28.4 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/08/04梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-10
13.5萬/坪
665 萬・40.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/08/04梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-09
15.0萬/坪
435 萬・28.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/08/04梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-11
12.8萬/坪
496 萬・28.7 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/07/28梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-07
13.6萬/坪
510 萬・28.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/07/28梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-07
13.4萬/坪
667 萬・40.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/07/28梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-03
15.2萬/坪
743 萬・40.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬含裝潢
備註：售價包含裝潢或家電。
2020/07/28梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-07
13.7萬/坪
518 萬・28.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/07/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-11
13.2萬/坪
650 萬・40.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/07/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-13
12.8萬/坪
493 萬・28.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/07/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C1-12
12.5萬/坪
621 萬・40.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/07/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-10
14.8萬/坪
420 萬・28.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-06
13.4萬/坪
503 萬・28.7 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/07/21梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-06
12.8萬/坪
637 萬・40.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/07/14梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-03
13.0萬/坪
500 萬・28.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/07/14梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C1-07
13.1萬/坪
655 萬・40.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/07/14梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-04
13.2萬/坪
500 萬・28.4 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/07/12梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-05
13.0萬/坪
640 萬・40.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/07/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-09
13.9萬/坪
515 萬・28.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/07/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-07
14.9萬/坪
428 萬・28.7 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
2020/07/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-03
13.1萬/坪
503 萬・28.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬
2020/07/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-07
13.1萬/坪
650 萬・40.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
2020/07/07梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E1-13
13.6萬/坪
393 萬・28.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/01/24	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-14	14.5	550	28.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2021/01/24	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-07	15.7	585	28.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2021/01/24	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-08	15.4	568	28.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2021/01/24	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-08	15.4	568	28.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2021/01/04	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-06	15.4	562	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2021/01/04	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-01	13.9	698	41.1	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/12/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-05	14.7	718	40.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/12/14	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-04	13.9	690	40.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/12/14	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-06	14.3	698	40.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/12/14	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-05	14.8	555	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/12/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-05	14.1	700	40.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/12/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-06	14.2	700	40.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/11/30	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-09	14.8	720	40.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/11/30	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-01	14.0	700	41.1	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/11/30	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-05	14.0	698	40.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/11/23	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-02	14.6	710	40.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2020/11/23	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-11	14.5	711	40.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/11/23	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-04	13.8	688	40.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/11/23	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-10	14.5	706	40.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/11/16	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-05	14.6	545	28.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/11/16	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-10	15.2	735	40.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/11/09	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-11	14.4	547	28.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/11/09	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-09	14.2	538	28.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/11/09	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-02	14.6	550	28.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2020/11/02	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-08	14.6	720	40.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/11/02	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C2-01	16.2	630	31.5	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2020/11/02	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-06	14.3	698	40.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/11/02	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-01	14.4	580	32.3	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 115 萬
2020/10/26	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-02	13.3	508	29.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/10/26	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-12	14.3	695	40.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬
2020/10/19	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-07	14.1	530	28.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/10/19	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-01	14.0	570	32.2	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/10/12	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-09	14.6	710	40.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/10/12	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-13	14.5	550	28.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/10/12	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-10	14.9	428	28.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/10/08	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-12	12.9	646	40.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/10/05	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A2-13	13.2	654	40.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/10/05	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-07	14.2	530	28.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/10/05	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-10	13.8	520	28.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/10/05	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-05	13.2	503	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/10/05	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-02	13.1	500	28.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/09/27	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-05	13.8	525	28.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/09/27	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-10	14.1	532	28.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/09/27	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-09	13.7	683	40.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/09/27	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-15	13.2	506	28.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/09/27	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D2-08	14.0	696	40.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/09/27	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E1-09	12.8	491	28.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/09/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-14	13.8	523	28.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/09/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-06	13.2	660	40.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/09/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-13	12.9	643	40.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/09/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-08	13.3	512	28.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/09/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-05	13.4	668	40.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/09/14	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 A1-07	13.7	680	40.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/09/14	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-08	13.3	662	40.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/09/14	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-04	13.0	503	28.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/09/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-10	14.0	535	28.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/09/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-02	12.9	495	28.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/09/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C2-11	12.5	630	40.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/09/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-11	13.6	515	28.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/09/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-12	13.0	650	40.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/09/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-05	13.8	530	28.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/09/01	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-03	13.7	510	28.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/09/01	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E1-10	13.0	505	28.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/09/01	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-10	14.1	530	28.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/08/28	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-13	13.4	518	28.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/08/25	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-03	14.1	405	28.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/25	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-09	13.3	660	40.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/08/25	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-09	13.8	525	28.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/08/25	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-13	13.5	513	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/08/18	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C1-10	13.1	650	40.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/08/18	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-09	13.2	655	40.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/08/18	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-14	13.4	515	28.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/08/11	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-09	14.0	530	28.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/08/11	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-12	13.0	499	28.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/08/11	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-12	13.4	510	28.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/08/11	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-09	14.1	525	28.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/08/04	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E1-11	12.8	500	28.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/08/04	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-04	13.2	500	28.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/08/04	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 D1-10	13.5	665	40.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/08/04	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-09	15.0	435	28.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/08/04	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-11	12.8	496	28.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/07/28	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E5-07	13.6	510	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/07/28	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-07	13.4	667	40.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/07/28	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B1-03	15.2	743	40.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	含裝潢售價包含裝潢或家電。
2020/07/28	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-07	13.7	518	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/07/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-11	13.2	650	40.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/07/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F3-13	12.8	493	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/07/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C1-12	12.5	621	40.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/07/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-10	14.8	420	28.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-06	13.4	503	28.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/07/21	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-06	12.8	637	40.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/07/14	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E2-03	13.0	500	28.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/07/14	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 C1-07	13.1	655	40.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/07/14	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-04	13.2	500	28.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/07/12	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-05	13.0	640	40.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/07/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E3-09	13.9	515	28.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/07/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F5-07	14.9	428	28.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2020/07/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 F2-03	13.1	503	28.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125 萬
2020/07/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 B2-07	13.1	650	40.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125 萬
2020/07/07	桃園市楊梅區梅獅路二段及梅獅路二段249巷交叉口附近 E1-13	13.6	393	28.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
梅獅段 335	125.3	住	—	7	2026/02/12
梅獅段 335-1	—	住	—	—	2026/02/12

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
經典名品	國堅建設有限公司	146 m	—	0
瑞塘名城12	晨瑋建設有限公司	244 m	—	0
益展學苑	—	335 m	19.3	120
柚品園	僑馥建築經理股份有限公司	338 m	32.2	39
笙鋐耘翠	笙鋐建設	359 m	37.1	7
楊梅新天地-大善	徐金樹	433 m	23.7	101
慶升森.森悅	慶升建設有限公司	433 m	33.1	1
楊梅新天地-小雅	徐金樹	433 m	23.6	20
君邑畢卡索II	君悅建設股份有限公司	437 m	38.9	6
君邑畢卡索	君悅建設股份有限公司	437 m	40.2	74

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
全新綻6	全新建設有限公司	48	27.4	45	2026/09
嶄邑湖漾	嶄邑建設股份有限公司	32	27.0	17	2026/09
宥騰青水漾	宥騰建設有限公司	81	26.2	24	2026/09
森之昕	盛太建設開發股份有限公司	156	31.7	52	2026/09
綻美	豐僑建設有限公司	96	20.4	38	2026/09
尚虹Hi樂	—	—	27.7	33	2026/09
慶升森.森品	慶升建設有限公司	85	32.8	18	2026/09
格律美	卓悅建設有限公司	136	32.9	36	2026/09
星智選	誠聚建設股份有限公司	115	30.1	39	2026/09
慢慢莊園	宏?開發建設有限公司	85	27.0	11	2026/09
寶台青耘	寶台建設有限公司	86	35.7	84	2026/09
埔心綻	盈隆建設股份有限公司	27	40.1	3	2026/09

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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