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三本仁和

桃園市八德區建國路1192號・建商大葳建設有限公司・88・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/17・建照 (110)桃市都建執照字第會德00132

預售中位單價

34.5萬/坪

全期・全期中位 34.5（81 筆・2021/11～2022/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+17.8%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

+28.5%

對應社區 89 筆中古成交

戶數 / 棟數

88 戶

預售成交走勢

交屋後三本仁和

近一年中古 3 筆・中位 44.3 萬/坪・近三年 38.7・一年 +14.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	桃園市八德區建國路1198號	44.3	1,480	30.0	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2026/02/06	桃園市八德區建國路1192號	50.8	2,050	36.6	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2025/12/22	桃園市八德區建國路1188號	40.3	1,850	41.7	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/08/08	桃園市八德區建國路1188號	40.0	1,850	41.7	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/02/20	桃園市八德區建國路1188號	41.7	1,905	41.7	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2025/02/16	桃園市八德區建國路1196號	44.6	1,620	32.5	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2022/10/03	桃園市八德區建國路1188號	33.9	1,588	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/08/17	桃園市八德區建國路1196號	65.0	3,538	49.0	1/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/03/14	桃園市八德區建國路1190號	34.1	1,583	41.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/16	桃園市八德區建國路1188號	34.2	1,747	41.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2022/01/15	桃園市八德區建國路1196號	33.6	1,243	32.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/01/14	桃園市八德區建國路1192號	65.1	3,075	44.6	1/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/08	桃園市八德區建國路1186號	33.6	1,390	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/07	桃園市八德區建國路1190號	33.8	1,570	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/07	桃園市八德區建國路1196號	33.4	1,247	32.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/30	桃園市八德區建國路1188號	34.8	1,603	41.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/25	桃園市八德區建國路1190號	34.9	1,617	41.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/25	桃園市八德區建國路1196號	34.4	1,278	32.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/23	桃園市八德區建國路1188號	35.1	1,640	41.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/23	桃園市八德區建國路1190號	35.0	1,621	41.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/20	桃園市八德區建國路1186號	34.2	1,401	36.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/20	桃園市八德區建國路1188號	34.4	1,586	41.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/20	桃園市八德區建國路1196號	33.4	1,237	32.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/20	桃園市八德區建國路1196號	33.6	1,253	32.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/20	桃園市八德區建國路1198號	34.7	1,192	30.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/19	桃園市八德區建國路1192號	34.6	1,443	36.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/19	桃園市八德區建國路1198號	34.2	1,177	30.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/19	桃園市八德區建國路1198號	34.9	1,197	30.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/19	桃園市八德區建國路1198號	35.1	1,204	30.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/18	桃園市八德區建國路1186號	33.5	1,385	36.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/03	桃園市八德區建國路	33.9	1,588	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/08/15	桃園市八德區建國路	65.0	3,538	49.0	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 350萬
2022/01/15	桃園市八德區建國路	33.6	1,243	32.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/14	桃園市八德區建國路	65.0	3,075	44.6	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 175萬
2022/01/08	桃園市八德區建國路	33.6	1,390	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/07	桃園市八德區建國路	33.4	1,247	32.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/07	桃園市八德區建國路	33.8	1,570	41.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/30	桃園市八德區建國路	34.8	1,603	41.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/30	桃園市八德區建國路	34.9	1,607	41.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/25	桃園市八德區建國路	34.9	1,617	41.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/23	桃園市八德區建國路	35.1	1,640	41.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/20	桃園市八德區建國路	34.2	1,401	36.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/20	桃園市八德區建國路	33.4	1,237	32.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/20	桃園市八德區建國路	33.6	1,253	32.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/20	桃園市八德區建國路	64.7	3,720	52.5	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 320萬
2021/12/20	桃園市八德區建國路	34.7	1,192	30.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/20	桃園市八德區建國路	34.4	1,586	41.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/19	桃園市八德區建國路	35.1	1,204	30.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/19	桃園市八德區建國路	34.9	1,197	30.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/19	桃園市八德區建國路	34.2	1,177	30.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/19	桃園市八德區建國路	34.6	1,443	36.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/18	桃園市八德區建國路	34.1	1,399	36.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/18	桃園市八德區建國路	33.5	1,385	36.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/17	桃園市八德區建國路	35.1	1,445	36.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/14	桃園市八德區建國路	34.1	1,599	41.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/14	桃園市八德區建國路	34.5	1,425	36.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/13	桃園市八德區建國路	34.7	1,420	36.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/13	桃園市八德區建國路	66.0	4,188	58.6	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 320萬
2021/12/13	桃園市八德區建國路	65.0	2,970	43.2	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 160萬
2021/12/12	桃園市八德區建國路	34.3	1,606	41.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/12	桃園市八德區建國路	34.2	1,752	41.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2021/12/12	桃園市八德區建國路	34.1	1,398	36.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/12	桃園市八德區建國路	34.4	1,278	32.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/11	桃園市八德區建國路	34.5	1,185	30.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/11	桃園市八德區建國路	35.0	1,199	30.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/11	桃園市八德區建國路	33.3	1,370	36.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/11	桃園市八德區建國路	34.9	1,208	30.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/12/11	桃園市八德區建國路	34.3	1,180	30.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/11	桃園市八德區建國路	35.2	1,770	41.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/11	桃園市八德區建國路	33.9	1,168	30.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/10	桃園市八德區建國路	35.3	1,633	41.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/09	桃園市八德區建國路	34.4	1,433	36.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/08	桃園市八德區建國路	35.1	1,616	41.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/08	桃園市八德區建國路	33.9	1,400	36.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/08	桃園市八德區建國路	34.3	1,730	41.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/07	桃園市八德區建國路	34.7	1,608	41.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/05	桃園市八德區建國路	34.8	1,434	36.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/05	桃園市八德區建國路	34.1	1,174	30.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/05	桃園市八德區建國路	34.4	1,408	36.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/05	桃園市八德區建國路	34.4	1,268	32.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/05	桃園市八德區建國路	34.9	1,198	30.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/04	桃園市八德區建國路	34.9	1,429	36.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/04	桃園市八德區建國路	34.6	1,418	36.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/04	桃園市八德區建國路	33.7	1,246	32.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/04	桃園市八德區建國路	32.7	1,390	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/04	桃園市八德區建國路	34.3	1,432	36.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/04	桃園市八德區建國路	34.5	1,415	36.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/03	桃園市八德區建國路	33.6	1,380	36.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/03	桃園市八德區建國路	33.6	1,407	36.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/03	桃園市八德區建國路	34.2	1,628	41.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/02	桃園市八德區建國路	34.6	1,214	30.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2021/12/02	桃園市八德區建國路	34.0	1,396	36.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/02	桃園市八德區建國路	34.0	1,283	32.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/01	桃園市八德區建國路	34.6	1,285	32.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/01	桃園市八德區建國路	34.6	1,605	41.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/01	桃園市八德區建國路	35.0	1,621	41.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/30	桃園市八德區建國路	34.5	1,414	36.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/30	桃園市八德區建國路	35.0	1,621	41.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/30	桃園市八德區建國路	33.9	1,391	36.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/28	桃園市八德區建國路	34.0	1,258	32.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/28	桃園市八德區建國路	34.6	1,286	32.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/28	桃園市八德區建國路	34.6	1,427	36.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/28	桃園市八德區建國路	34.4	1,420	36.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/28	桃園市八德區建國路	34.7	1,624	41.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/27	桃園市八德區建國路	34.2	1,262	32.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/27	桃園市八德區建國路	34.8	1,627	41.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/11/27	桃園市八德區建國路	34.6	1,275	32.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/27	桃園市八德區建國路	35.3	1,220	30.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/11/27	桃園市八德區建國路	35.4	1,638	41.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/11/26	桃園市八德區建國路	34.5	1,790	41.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/11/25	桃園市八德區建國路	34.1	1,407	36.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大和段 239	81.9	住	—	—	2026/02/10

附近 1.5 公里的建案

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合遠建設股份有限公司・514 m・24.8 萬/坪・47 筆

合遠建設股份有限公司・514 m・27.7 萬/坪・131 筆

秉和建設股份有限公司・530 m・— 萬/坪・0 筆

群邑建設股份有限公司・653 m・— 萬/坪・0 筆

昭揚開發股份有限公司・1197 m・47.6 萬/坪・163 筆

昭揚開發股份有限公司・1345 m・44.2 萬/坪・71 筆

昭揚開發股份有限公司・1345 m・42.9 萬/坪・71 筆

合陽捷運湛

合陽建設股份有限公司・1395 m・44.6 萬/坪・149 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。