新建案 › 桃園市八德區

彩彩棠

重慶街150巷內・建商合遠建設股份有限公司・131・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/08・建照桃市都建執照字第會?01247-01號

預售中位單價

27.7萬/坪

全期・全期中位 27.7（131 筆・2021/12～2023/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

-5.5%

八德區近一年中古中位 29.3

交屋後中古 vs 預售

+18.4%

對應社區 140 筆中古成交

戶數 / 棟數

131 戶

預售成交走勢

交屋後彩彩棠

近一年中古 1 筆・中位 32.7 萬/坪・近三年 31.9・一年 -1.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	桃園市八德區重慶街188巷32弄25號	32.7	1,008	26.2	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/08/02	桃園市八德區重慶街188巷32弄27號	35.6	1,600	44.9	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/18	桃園市八德區重慶街188巷32弄33號	32.2	1,450	39.9	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2024/01/28	桃園市八德區重慶街188巷32弄21號	35.7	1,100	26.2	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/11/25	桃園市八德區重慶街188巷32弄29號	30.9	1,370	38.9	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2023/11/15	桃園市八德區重慶街188巷32弄19號	30.7	1,300	37.4	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/17	桃園市八德區重慶街188巷32弄33號	28.3	1,340	47.4	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	桃園市八德區重慶街188巷32弄29號	28.5	1,260	38.9	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/08	桃園市八德區重慶街188巷32弄21號	33.9	1,055	26.2	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）	含增建
2023/04/28	桃園市八德區重慶街188巷52弄12號	26.6	653	19.3	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 140萬	預售分件
2023/04/28	桃園市八德區重慶街188巷32弄33號	24.0	1,180	39.9	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 222萬	預售分件
2023/02/14	桃園市八德區重慶街188巷32弄33號	25.1	1,111	39.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/02/14	桃園市八德區重慶街188巷32弄33號	27.3	1,200	39.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 112萬	預售分件
2022/10/24	桃園市八德區重慶街188巷32弄15號	29.2	1,090	37.4	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/07/22	桃園市八德區重慶街188巷32弄27號	33.0	1,375	37.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/07/22	桃園市八德區重慶街188巷32弄33號	34.1	1,490	39.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/07/22	桃園市八德區重慶街188巷32弄29號	33.6	1,450	38.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/07/22	桃園市八德區重慶街188巷32弄27號	34.6	1,438	37.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/07/22	桃園市八德區重慶街188巷32弄19號	26.0	1,110	37.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/07/19	桃園市八德區重慶街188巷32弄17號	33.3	935	24.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/07/06	桃園市八德區重慶街188巷32弄19號	32.8	1,368	37.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/07/06	桃園市八德區重慶街188巷32弄17號	33.1	800	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/06/14	桃園市八德區重慶街188巷32弄17號	33.1	936	24.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/06/09	桃園市八德區重慶街188巷32弄17號	32.7	790	24.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/06/09	桃園市八德區重慶街188巷32弄29號	28.8	1,250	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/06/09	桃園市八德區重慶街188巷32弄17號	32.5	926	24.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/25	桃園市八德區重慶街188巷32弄29號	29.5	1,295	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/05/25	桃園市八德區重慶街188巷32弄25號	31.2	958	26.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/18	桃園市八德區重慶街188巷32弄33號	28.4	1,270	39.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/12	桃園市八德區重慶街188巷32弄29號	28.8	1,250	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/28	桃園市八德區重慶街150巷內	24.0	1,180	39.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 222萬
2023/04/28	桃園市八德區重慶街150巷內	26.6	653	19.3	1/15F	店面	—	—	坡道平面 140萬
2023/02/14	桃園市八德區重慶街150巷內	27.3	1,200	39.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 112萬
2023/02/14	桃園市八德區重慶街150巷內	25.1	1,111	39.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/10/24	桃園市八德區重慶街150巷內	29.2	1,090	37.4	1/15F	店面	—	—	—
2022/07/22	桃園市八德區重慶街150巷內	34.6	1,438	37.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/07/22	桃園市八德區重慶街150巷內	34.1	1,490	39.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/07/22	桃園市八德區重慶街150巷內	33.6	1,450	38.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/22	桃園市八德區重慶街150巷內	26.0	1,110	37.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/22	桃園市八德區重慶街150巷內	33.0	1,375	37.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/19	桃園市八德區重慶街150巷內	33.3	935	24.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/07/06	桃園市八德區重慶街150巷內	32.8	1,368	37.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/06	桃園市八德區重慶街150巷內	33.1	800	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/06/14	桃園市八德區重慶街150巷內	33.1	936	24.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/06/09	桃園市八德區重慶街150巷內	28.8	1,250	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/09	桃園市八德區重慶街150巷內	32.7	790	24.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/06/09	桃園市八德區重慶街150巷內	32.5	926	24.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/05/25	桃園市八德區重慶街150巷內	31.2	958	26.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/05/25	桃園市八德區重慶街150巷內	29.5	1,295	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/18	桃園市八德區重慶街150巷內	28.4	1,270	39.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/12	桃園市八德區重慶街150巷內	31.0	1,305	37.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/05/12	桃園市八德區重慶街150巷內	30.7	950	26.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/05/12	桃園市八德區重慶街150巷內	28.8	1,250	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/05	桃園市八德區重慶街150巷內	30.8	945	26.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/05/05	桃園市八德區重慶街150巷內	30.5	938	26.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/27	桃園市八德區重慶街150巷內	30.6	1,370	39.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/27	桃園市八德區重慶街150巷內	30.2	930	26.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/27	桃園市八德區重慶街150巷內	30.3	935	26.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	28.2	1,200	37.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	30.0	1,315	38.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	30.0	1,269	37.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	27.7	1,165	37.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	34.1	695	20.4	1/15F	店面	—	—	—
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	29.6	915	26.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	30.2	895	24.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	30.4	1,272	37.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	30.2	925	26.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	29.6	875	24.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/20	桃園市八德區重慶街150巷內	28.1	825	24.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/29	桃園市八德區重慶街150巷內	30.5	673	22.1	1/15F	店面	—	—	—
2022/03/29	桃園市八德區重慶街150巷內	30.2	1,322	38.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/29	桃園市八德區重慶街150巷內	29.2	1,110	38.0	1/15F	店面	—	—	—
2022/03/24	桃園市八德區重慶街150巷內	29.7	1,250	37.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/24	桃園市八德區重慶街150巷內	29.5	1,250	37.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/24	桃園市八德區重慶街150巷內	29.2	900	26.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/03/24	桃園市八德區重慶街150巷內	29.6	915	26.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/03/24	桃園市八德區重慶街150巷內	28.2	888	26.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/16	桃園市八德區重慶街150巷內	28.5	825	24.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/03/16	桃園市八德區重慶街150巷內	29.2	910	26.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/08	桃園市八德區重慶街150巷內	29.4	1,245	37.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/08	桃園市八德區重慶街150巷內	29.4	1,250	37.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/08	桃園市八德區重慶街150巷內	29.3	1,290	38.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/08	桃園市八德區重慶街150巷內	28.5	819	24.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/03/08	桃園市八德區重慶街150巷內	29.4	1,245	37.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/08	桃園市八德區重慶街150巷內	28.9	835	24.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/02/22	桃園市八德區重慶街150巷內	27.5	1,237	39.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/22	桃園市八德區重慶街150巷內	24.5	790	26.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/22	桃園市八德區重慶街150巷內	27.9	880	26.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/22	桃園市八德區重慶街150巷內	28.4	1,210	37.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/02/22	桃園市八德區重慶街150巷內	27.5	860	26.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/02/22	桃園市八德區重慶街150巷內	27.1	845	26.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/01/25	桃園市八德區重慶街150巷內	26.9	790	24.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/25	桃園市八德區重慶街150巷內	27.0	1,225	39.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/25	桃園市八德區重慶街150巷內	26.3	835	26.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/01/25	桃園市八德區重慶街150巷內	27.1	1,190	38.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	30.6	950	26.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	25.4	800	26.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	26.8	800	24.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	30.0	1,262	37.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	26.1	1,170	39.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	26.5	798	24.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	26.8	805	24.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	29.3	853	24.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	26.3	824	26.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	26.8	1,153	37.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	26.6	810	24.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	27.1	860	26.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	27.2	1,195	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	29.2	910	26.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	28.8	895	26.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	29.8	880	24.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	29.9	1,260	37.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	25.7	1,130	38.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/12	桃園市八德區重慶街150巷內	29.0	910	26.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	26.1	817	26.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	26.8	850	26.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	26.0	840	26.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	27.2	1,230	39.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	27.8	1,248	39.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	26.3	1,188	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	27.5	1,215	38.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	27.3	1,215	38.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	26.0	1,115	37.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	28.9	1,225	37.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	27.4	1,175	37.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	28.5	847	24.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	26.2	1,120	37.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	25.4	810	26.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	27.0	842	26.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2021/12/23	桃園市八德區重慶街150巷內	27.3	845	26.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大興段 815	5.6	住	—	—	2025/12/13

附近 1.5 公里的建案

合遠建設股份有限公司・0 m・24.8 萬/坪・47 筆

臺億建築經理股份有限公司・433 m・48.5 萬/坪・11 筆

大葳建設有限公司・514 m・34.5 萬/坪・81 筆

秉和建設股份有限公司・838 m・— 萬/坪・0 筆

山盈建設有限公司・905 m・— 萬/坪・0 筆

群邑建設股份有限公司・989 m・— 萬/坪・0 筆

君臨開發建設股份有限公司・1016 m・34.8 萬/坪・47 筆

龍發建設股份有限公司・1212 m・29.2 萬/坪・97 筆

昭揚開發股份有限公司・1399 m・44.2 萬/坪・71 筆

昭揚開發股份有限公司・1399 m・42.9 萬/坪・71 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。