新竹縣竹東鎮預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森□ 新竹縣竹東鎮旭光二路23號 | 竹東鎮 昇益開發股份有限公司 | 644 | 181 | 52.1 | +93.9% | — | 2026/08/20 |
| 富廣夢溪石 至善段49-58地號 | 竹東鎮 富洋建設股份有限公司 | 101 | 32 | 43.9 | +63.1% | — | 2026/07/22 |
| 富宇東方大境 光武段1、2、3、4、12、13、15、16、17地號 | 竹東鎮 富宇建設股份有限公司 | 398 | 198 | 50.7 | +88.7% | — | 2026/07/09 |
| 竹科主人9 學府路 | 竹東鎮 圓湖開發股份有限公司 | 18 | 10 | 52.1 | +93.8% | +0.9% | 2026/04/26 |
| 方德山河苑集合住宅新建工程 新竹縣竹東鎮康寧街225號 | 竹東鎮 方德建設有限公司 | 55 | 30 | 38.0 | +41.3% | — | 2026/04/25 |
| 臻研臻心 資源段900號 | 竹東鎮 臻研建設股份有限公司 | 56 | 49 | 37.8 | +40.5% | -11.8% | 2025/07/01 |
| 詮世代 竹中路 | 竹東鎮 易詮建設有限公司 | 19 | 11 | 59.3 | +120.7% | — | 2025/04/01 |
| 富悅 新竹縣竹東鎮下員山路250巷51弄7號 | 竹東鎮 一銀建設股份有限公司 | 16 | 9 | 34.7 | +29.0% | +0.3% | 2024/10/13 |
| 善藝 至善段17地號 | 竹東鎮 和發建設股份有限公司 | 153 | 153 | 34.1 | +27.0% | +17.0% | 2024/09/30 |
| □升 大同路 | 竹東鎮 宸佳建設有限公司 | 2 | 2 | 51.6 | +92.0% | — | 2024/08/31 |
| 綠視界 新竹縣竹東鎮公道路360號 | 竹東鎮 凱豐開發事業有限公司 | 16 | 20 | 48.3 | +79.6% | -1.7% | 2024/07/13 |
| 大樣臻美 新竹縣竹東鎮北興路3段99號 | 竹東鎮 大樣建設股份有限公司 | 12 | 11 | 42.6 | +58.3% | +10.6% | 2024/07/08 |
| 春福樸山 中興路 | 竹東鎮 春上建設有限公司 | 142 | 126 | 32.9 | +22.3% | — | 2024/06/28 |
| 喬立青空繪 新竹縣竹東鎮至善路10號 | 竹東鎮 喬方建設股份有限公司 | 78 | 78 | 35.4 | +31.7% | — | 2024/06/08 |
| 星都□D區 新竹縣竹東鎮光明路261號 | 竹東鎮 昇益開發股份有限公司 | 776 | 461 | 47.7 | +77.4% | — | 2024/05/31 |
| 新祐京晏 幸福三路 | 竹東鎮 新祐建設股份有限公司 | 52 | 51 | 30.9 | +14.9% | — | 2024/05/14 |
| 恆顧長春首席 | 竹東鎮 — | — | 46 | 29.4 | +9.3% | +30.8% | 2024/05/10 |
| 星都□C區 新竹縣竹東鎮光明路261號 | 竹東鎮 昇益開發股份有限公司 | 776 | 299 | 38.7 | +44.1% | — | 2024/04/28 |
| 豐羽-小時光 光明路20巷51弄 | 竹東鎮 豐羽開發建設有限公司 | 8 | 5 | 43.1 | +60.2% | 0.0% | 2024/04/27 |
| 沐朝陽 朝陽路 | 竹東鎮 安豐開發有限公司 | 70 | 67 | 32.6 | +21.4% | +25.2% | 2024/04/25 |
| 城市行旅 新竹縣竹東鎮北興路2段311號 | 竹東鎮 啟德開發股份有限公司 | 24 | 23 | 35.3 | +31.1% | +16.2% | 2024/04/23 |
| 富廣和合 和江街 | 竹東鎮 富洋建設股份有限公司 | 336 | 335 | 29.5 | +9.7% | +24.0% | 2024/03/29 |
| 富宇瑀玥 東寧段39地號 | 竹東鎮 富宇地產股份有限公司 | 154 | 141 | 38.8 | +44.1% | — | 2024/03/18 |
| 弘揚睦 敦睦街二巷 | 竹東鎮 弘揚建設有限公司 | 38 | 31 | 32.3 | +20.2% | -22.8% | 2024/02/17 |
| 至善高第 新竹縣竹東鎮至善路52號 | 竹東鎮 唐誠建設股份有限公司 | 124 | 120 | 32.2 | +19.7% | — | 2023/12/31 |
| 新祐澄美 東寧段298地號 | 竹東鎮 新祐建設股份有限公司 | 14 | 8 | 26.0 | -3.3% | +42.3% | 2023/10/23 |
| 謙和 民族路 | 竹東鎮 大謙建設股份有限公司 | 5 | 2 | 35.0 | +30.3% | +4.2% | 2023/02/15 |
| 渼山 下員山路250巷120弄 | 竹東鎮 鑫陞建設有限公司 | 29 | 29 | 43.0 | +60.1% | +34.6% | 2022/08/09 |
| 秉程躍 中正南路123巷 | 竹東鎮 彭智□ | 16 | 16 | 19.1 | -29.0% | +95.2% | 2022/04/13 |
| 星都□B區 | 竹東鎮 — | — | 473 | 28.2 | +4.9% | +53.8% | 2021/09/28 |
| 星都□A區 | 竹東鎮 — | — | 569 | 26.6 | -1.0% | +62.9% | 2021/09/11 |
| 臻研臻砥 | 竹東鎮 — | — | 105 | 20.2 | -24.8% | +126.4% | 2021/08/31 |
| 遠雄新時代 | 竹東鎮 — | — | 275 | 18.2 | -32.4% | +140.2% | 2020/04/30 |
| 星都心 | 竹東鎮 — | — | 752 | 14.9 | -44.6% | +157.9% | 2019/05/15 |
| 忠泰築明 龍鳳路、如意街口 | 竹東鎮 忠泰建設股份有限公司 | 320 | 0 | — | — | — | — |
| 秉程漾 安東路 | 竹東鎮 秉程建設有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 秉程 湛 光明路843巷 | 竹東鎮 彭智□ | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 星都□ 新竹縣竹東鎮光明路261號 | 竹東鎮 昇益開發股份有限公司 | 1,051 | 0 | — | — | — | — |
- 森□竹東鎮・昇益開發股份有限公司52.1 萬/坪181 筆預售溢價 +93.9%644 戶最近 2026/08/20
- 富廣夢溪石竹東鎮・富洋建設股份有限公司43.9 萬/坪32 筆預售溢價 +63.1%101 戶最近 2026/07/22
- 富宇東方大境竹東鎮・富宇建設股份有限公司50.7 萬/坪198 筆預售溢價 +88.7%398 戶最近 2026/07/09
- 竹科主人9竹東鎮・圓湖開發股份有限公司52.1 萬/坪10 筆預售溢價 +93.8%交屋後 +0.9%18 戶最近 2026/04/26
- 方德山河苑集合住宅新建工程竹東鎮・方德建設有限公司38.0 萬/坪30 筆預售溢價 +41.3%55 戶最近 2026/04/25
- 臻研臻心竹東鎮・臻研建設股份有限公司37.8 萬/坪49 筆預售溢價 +40.5%交屋後 -11.8%56 戶最近 2025/07/01
- 詮世代竹東鎮・易詮建設有限公司59.3 萬/坪11 筆預售溢價 +120.7%19 戶最近 2025/04/01
- 富悅竹東鎮・一銀建設股份有限公司34.7 萬/坪9 筆預售溢價 +29.0%交屋後 +0.3%16 戶最近 2024/10/13
- 善藝竹東鎮・和發建設股份有限公司34.1 萬/坪153 筆預售溢價 +27.0%交屋後 +17.0%153 戶最近 2024/09/30
- □升竹東鎮・宸佳建設有限公司51.6 萬/坪2 筆預售溢價 +92.0%2 戶最近 2024/08/31
- 綠視界竹東鎮・凱豐開發事業有限公司48.3 萬/坪20 筆預售溢價 +79.6%交屋後 -1.7%16 戶最近 2024/07/13
- 大樣臻美竹東鎮・大樣建設股份有限公司42.6 萬/坪11 筆預售溢價 +58.3%交屋後 +10.6%12 戶最近 2024/07/08
- 春福樸山竹東鎮・春上建設有限公司32.9 萬/坪126 筆預售溢價 +22.3%142 戶最近 2024/06/28
- 喬立青空繪竹東鎮・喬方建設股份有限公司35.4 萬/坪78 筆預售溢價 +31.7%78 戶最近 2024/06/08
- 星都□D區竹東鎮・昇益開發股份有限公司47.7 萬/坪461 筆預售溢價 +77.4%776 戶最近 2024/05/31
- 新祐京晏竹東鎮・新祐建設股份有限公司30.9 萬/坪51 筆預售溢價 +14.9%52 戶最近 2024/05/14
- 恆顧長春首席竹東鎮29.4 萬/坪46 筆預售溢價 +9.3%交屋後 +30.8%最近 2024/05/10
- 星都□C區竹東鎮・昇益開發股份有限公司38.7 萬/坪299 筆預售溢價 +44.1%776 戶最近 2024/04/28
- 豐羽-小時光竹東鎮・豐羽開發建設有限公司43.1 萬/坪5 筆預售溢價 +60.2%交屋後 0.0%8 戶最近 2024/04/27
- 沐朝陽竹東鎮・安豐開發有限公司32.6 萬/坪67 筆預售溢價 +21.4%交屋後 +25.2%70 戶最近 2024/04/25
- 城市行旅竹東鎮・啟德開發股份有限公司35.3 萬/坪23 筆預售溢價 +31.1%交屋後 +16.2%24 戶最近 2024/04/23
- 富廣和合竹東鎮・富洋建設股份有限公司29.5 萬/坪335 筆預售溢價 +9.7%交屋後 +24.0%336 戶最近 2024/03/29
- 富宇瑀玥竹東鎮・富宇地產股份有限公司38.8 萬/坪141 筆預售溢價 +44.1%154 戶最近 2024/03/18
- 弘揚睦竹東鎮・弘揚建設有限公司32.3 萬/坪31 筆預售溢價 +20.2%交屋後 -22.8%38 戶最近 2024/02/17
- 至善高第竹東鎮・唐誠建設股份有限公司32.2 萬/坪120 筆預售溢價 +19.7%124 戶最近 2023/12/31
- 新祐澄美竹東鎮・新祐建設股份有限公司26.0 萬/坪8 筆預售溢價 -3.3%交屋後 +42.3%14 戶最近 2023/10/23
- 謙和竹東鎮・大謙建設股份有限公司35.0 萬/坪2 筆預售溢價 +30.3%交屋後 +4.2%5 戶最近 2023/02/15
- 渼山竹東鎮・鑫陞建設有限公司43.0 萬/坪29 筆預售溢價 +60.1%交屋後 +34.6%29 戶最近 2022/08/09
- 秉程躍竹東鎮・彭智□19.1 萬/坪16 筆預售溢價 -29.0%交屋後 +95.2%16 戶最近 2022/04/13
- 星都□B區竹東鎮28.2 萬/坪473 筆預售溢價 +4.9%交屋後 +53.8%最近 2021/09/28
- 星都□A區竹東鎮26.6 萬/坪569 筆預售溢價 -1.0%交屋後 +62.9%最近 2021/09/11
- 臻研臻砥竹東鎮20.2 萬/坪105 筆預售溢價 -24.8%交屋後 +126.4%最近 2021/08/31
- 遠雄新時代竹東鎮18.2 萬/坪275 筆預售溢價 -32.4%交屋後 +140.2%最近 2020/04/30
- 星都心竹東鎮14.9 萬/坪752 筆預售溢價 -44.6%交屋後 +157.9%最近 2019/05/15
- 忠泰築明竹東鎮・忠泰建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售320 戶
- 秉程漾竹東鎮・秉程建設有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 秉程 湛竹東鎮・彭智□— 萬/坪0 筆預售9 戶
- 星都□竹東鎮・昇益開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售1051 戶