新竹縣關西鎮預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
竹北市	152	7,332	7,311	68.8	+37.2%
竹東鎮	32	4,714	4,125	51.3	+90.9%
湖口鄉	86	3,472	3,932	35.1	+33.7%
新豐鄉	57	2,037	2,160	32.3	+17.7%
寶山鄉	20	1,622	2,069	54.7	+72.0%
新埔鎮	34	1,128	1,232	43.3	+26.1%
芎林鄉	31	485	649	51.1	+78.7%
關西鎮	11	312	430	29.2	+45.8%
北埔鄉	7	76	138	31.8	+45.5%
橫山鄉	2	37	5	28.5	+57.1%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
佳群心天際育賢街	關西鎮佳群建設股份有限公司	146	15	29.2	+46.1%	—	2026/08/18
御山築東安段103地號	關西鎮東耕建設有限公司	16	6	25.9	+29.4%	—	2026/08/10
寶金NO.3京品藝墅育賢街128巷	關西鎮仲和建築經理股份有限公司	97	94	22.9	+14.6%	—	2026/04/22
和彩吉翔光明路一巷	關西鎮和彩開發股份有限公司	58	1	31.0	+55.1%	—	2026/04/17
瑞晟敘森林新竹縣關西鎮青山街303號	關西鎮瑞晟開發建設股份有限公司	18	13	32.0	+59.7%	—	2026/03/26
幸福家家北平路中央街口	關西鎮冠嘉建設股份有限公司	96	75	27.1	+35.4%	-0.2%	2026/02/08
冠鼎香榭大道中豐新路長安路口	關西鎮徐松	15	4	29.9	+49.5%	—	2025/08/02
謙里山大德街111巷	關西鎮大謙建設股份有限公司	13	12	27.7	+38.5%	-17.1%	2024/07/01
謙若山南門崁下	關西鎮璞玉建設股份有限公司何國強	18	18	21.7	+8.3%	+13.3%	2023/12/10
謙向山大德街	關西鎮璞玉建設股份有限公司	11	11	22.1	+10.4%	—	2022/08/19
上德樂居	關西鎮 —	—	54	18.1	-9.7%	+34.0%	2022/04/23
藏山	關西鎮 —	—	10	15.5	-22.4%	—	2021/12/10
享嘉樂樂大德街42巷	關西鎮泓碩建設開發有限公司	21	0	—	—	—	—