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新建案 › 台北市北投區

力麒天沐

天母西路120巷・起造人 台新建築經理股份有限公司（建經公司）・42・第參種商業區、第參種住宅區・鋼骨造・備查 2021/07/21・建照 107建字第0031號
預售中位單價
124.0萬/坪
全期・全期中位 124.0（9 筆・2021/08～2022/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+97.8%
北投區 近一年中古中位 62.7
交屋後中古 vs 預售
+12.4%
對應社區 36 筆中古成交
戶數 / 棟數
42 戶

預售成交走勢

交屋後 力麒天沐

近一年中古 2 筆・中位 139.4 萬/坪・近三年 125.2・一年 +11.8%
日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/11台北市北投區天母西路118號138.813,71893.220/22F住宅大樓3年—坡道平面 788萬
2025/11/19台北市北投區天母西路116號140.113,82893.220/22F住宅大樓3年—坡道平面 780萬
2025/03/12台北市北投區天母西路116號124.712,43093.710/22F住宅大樓2年—坡道平面 750萬
2025/01/16台北市北投區天母西路116號118.312,30093.76/22F住宅大樓2年—坡道平面 1,215萬
2024/12/02台北市北投區天母西路116號130.012,97793.714/22F住宅大樓2年—坡道平面 800萬
2024/11/29台北市北投區天母西路116號122.112,11193.28/22F住宅大樓2年—坡道平面 740萬
2024/11/22台北市北投區天母西路116號126.712,55093.212/22F住宅大樓2年—坡道平面 750萬
2024/10/23台北市北投區天母西路116號125.713,10095.411/22F住宅大樓2年—坡道平面 1,105萬
2024/07/04台北市北投區天母西路116號123.112,98899.59/22F住宅大樓2年—坡道平面 740萬
2024/06/16台北市北投區天母西路116號119.712,16895.47/22F住宅大樓2年—坡道平面 750萬
2024/05/19台北市北投區天母西路118號120.612,00093.24/22F住宅大樓1年0房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 765萬）
2024/05/13台北市北投區天母西路116號127.513,40999.513/22F住宅大樓1年—坡道平面 720萬
2024/05/13台北市北投區天母西路118號128.012,59392.813/22F住宅大樓1年—坡道平面 720萬
2023/11/30台北市北投區天母西路118號127.112,53893.212/22F住宅大樓1年—坡道平面 700萬
2023/11/05台北市北投區天母西路118號113.815,528129.92/22F住宅大樓1年—坡道平面 740萬
2023/10/28台北市北投區天母西路116號115.012,19599.55/22F住宅大樓1年—坡道平面 750萬
2023/08/14台北市北投區天母西路116號128.212,90095.415/22F住宅大樓1年—坡道平面 670萬
2023/07/24台北市北投區天母西路118號120.911,93893.28/22F住宅大樓1年—坡道平面 680萬
2023/06/28台北市北投區天母西路118號123.512,16892.89/22F住宅大樓1年—坡道平面 710萬
2023/06/26台北市北投區天母西路118號120.112,10094.87/22F住宅大樓1年—坡道平面 710萬
2023/06/20台北市北投區天母西路118號117.012,35399.56/22F住宅大樓1年—坡道平面 710萬
2023/06/05台北市北投區天母西路118號123.012,28894.73/22F住宅大樓0年—坡道平面 640萬
2023/05/12台北市北投區天母西路118號122.612,83899.510/22F住宅大樓0年—坡道平面 640萬
2023/03/30台北市北投區天母西路116號134.613,52095.419/22F住宅大樓0年—坡道平面 680萬
2023/03/30台北市北投區天母西路118號128.512,86094.815/22F住宅大樓0年—坡道平面 680萬
2023/03/30台北市北投區天母西路118號136.613,62094.819/22F住宅大樓0年—坡道平面 670萬
2022/11/02台北市北投區天母西路118號124.012,40094.811/22F住宅大樓——坡道平面 640萬預售分件
2022/10/18台北市北投區天母西路116號118.512,26094.73/22F住宅大樓——坡道平面 1,040萬預售分件
2022/04/23台北市北投區天母西路118號113.011,58893.24/22F住宅大樓——坡道平面 1,065萬預售分件
2021/11/30台北市北投區天母西路118號108.910,78092.75/22F住宅大樓——坡道平面 680萬

預售成交 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2022/11/02臺北市北投區天母西路120巷124.012,40094.811/22F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 640萬
2022/10/18臺北市北投區天母西路120巷118.511,90094.73/22F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 680萬
2022/04/23臺北市北投區天母西路120巷113.811,58892.54/22F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 1,065萬
2021/11/30臺北市北投區天母西路120巷109.610,78092.15/22F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 680萬
2021/09/14臺北市北投區天母西路120巷123.912,28894.03/22F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 640萬
2021/09/09臺北市北投區天母西路120巷135.013,58093.018/22F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 1,020萬
2021/09/09臺北市北投區天母西路120巷137.314,58098.818/22F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 1,010萬
2021/08/27臺北市北投區天母西路120巷129.413,48098.814/22F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 690萬
2021/08/27臺北市北投區天母西路120巷134.513,08092.117/22F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 690萬

基地地號

地號坪分區公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪日期
振興段一小段 16—住——2022/04/23
振興段一小段 17—商——2025/12/11
振興段一小段 18—住——2022/04/23
振興段一小段 19—住——2022/04/23
振興段一小段 21-3—住——2022/04/23
振興段一小段 44-4—住——2022/04/23

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永陞建設股份有限公司・373 m・85.9 萬/坪・27 筆
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台新建築經理股份有限公司・438 m・107.7 萬/坪・37 筆
天母上城
劉袓慶等2人・452 m・— 萬/坪・0 筆
慕溪
昌鑫建設開發有限公司・453 m・— 萬/坪・0 筆
龍霖初心
龍霖開發建設股份有限公司・476 m・79.8 萬/坪・45 筆
天母鑲玉
首敦建設股份有限公司 負責人(高□倫等3名)・585 m・85.6 萬/坪・30 筆
岳泰明德
岳泰建設股份有限公司・626 m・97.2 萬/坪・15 筆
璞園□里東
璞億建設股份有限公司・709 m・110.4 萬/坪・11 筆
天郁
全家國際開發股份有限公司・721 m・— 萬/坪・0 筆
大將天母
大將開發股份有限公司・753 m・124.0 萬/坪・5 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。