新建案 › 新北市林口區

盛德富

惠民街・建商盛德建設股份有限公司・75・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/08/02・建照 110林建字第00337號

預售中位單價

45.5萬/坪

全期・全期中位 45.5（74 筆・2021/09～2023/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+1.1%

林口區近一年中古中位 44.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

75 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/27	新北市林口區惠民街	51.8	2,108	35.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/01/18	新北市林口區惠民街	56.8	1,850	28.5	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/07/21	新北市林口區惠民街	48.3	1,450	25.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/05/07	新北市林口區惠民街	51.3	1,111	17.2	12/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/04/20	新北市林口區惠民街	52.2	1,126	17.2	13/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/04/19	新北市林口區惠民街	56.5	2,378	37.9	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/04/12	新北市林口區惠民街	50.4	865	17.2	10/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/03/16	新北市林口區惠民街	45.1	1,860	35.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/12	新北市林口區惠民街	50.4	865	17.2	9/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/03/12	新北市林口區惠民街	48.7	837	17.2	2/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/03/11	新北市林口區惠民街	50.1	860	17.2	9/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2022/02/20	新北市林口區惠民街	47.5	1,440	25.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/02/15	新北市林口區惠民街	50.1	1,100	17.2	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 240萬
2021/12/20	新北市林口區惠民街	55.0	1,652	26.0	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/12/18	新北市林口區惠民街	48.1	1,960	35.9	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/12/06	新北市林口區惠民街	47.8	1,448	25.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2021/12/05	新北市林口區惠民街	48.8	1,058	17.2	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/26	新北市林口區惠民街	47.0	1,930	35.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/11/22	新北市林口區惠民街	47.3	1,930	35.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/11/22	新北市林口區惠民街	47.0	1,920	35.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/11/21	新北市林口區惠民街	44.5	1,850	35.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/21	新北市林口區惠民街	44.4	1,825	35.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/11/21	新北市林口區惠民街	45.7	1,874	35.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/11/21	新北市林口區惠民街	45.6	1,868	35.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/11/19	新北市林口區惠民街	43.7	1,800	35.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/11/12	新北市林口區惠民街	45.1	1,850	35.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/24	新北市林口區惠民街	44.7	1,836	35.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/10/23	新北市林口區惠民街	45.2	1,843	35.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/16	新北市林口區惠民街	47.6	817	17.2	3/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/10/16	新北市林口區惠民街	47.1	1,430	25.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2021/10/13	新北市林口區惠民街	47.5	1,420	25.5	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/10/13	新北市林口區惠民街	44.5	1,353	25.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/10/12	新北市林口區惠民街	46.6	800	17.2	3/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/10/12	新北市林口區惠民街	45.9	1,380	25.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/10/12	新北市林口區惠民街	46.4	1,393	25.5	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/10/10	新北市林口區惠民街	46.1	1,400	25.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2021/10/10	新北市林口區惠民街	44.9	1,832	35.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/06	新北市林口區惠民街	42.2	1,722	35.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/10/03	新北市林口區惠民街	46.2	1,382	25.5	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2021/10/03	新北市林口區惠民街	43.7	1,790	35.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/02	新北市林口區惠民街	43.5	1,775	35.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/10/02	新北市林口區惠民街	46.6	800	17.2	5/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/10/02	新北市林口區惠民街	44.6	1,358	25.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/10/02	新北市林口區惠民街	44.7	1,360	25.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/09/30	新北市林口區惠民街	44.9	1,365	25.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/09/27	新北市林口區惠民街	45.4	1,366	25.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/27	新北市林口區惠民街	45.8	1,377	25.5	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/26	新北市林口區惠民街	42.8	1,090	25.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/09/26	新北市林口區惠民街	44.5	1,345	25.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/25	新北市林口區惠民街	43.9	1,328	25.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/24	新北市林口區惠民街	42.6	1,750	35.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/09/24	新北市林口區惠民街	44.8	770	17.2	6/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/18	新北市林口區惠民街	44.9	1,355	25.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/18	新北市林口區惠民街	47.4	815	17.2	13/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/18	新北市林口區惠民街	42.0	1,730	35.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/09/18	新北市林口區惠民街	46.7	803	17.2	11/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/18	新北市林口區惠民街	46.5	798	17.2	10/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/17	新北市林口區惠民街	45.3	778	17.2	7/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/17	新北市林口區惠民街	45.3	778	17.2	7/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/15	新北市林口區惠民街	45.2	1,840	35.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/09/15	新北市林口區惠民街	47.7	820	17.2	12/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/15	新北市林口區惠民街	43.5	747	17.2	4/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/15	新北市林口區惠民街	45.4	1,368	25.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/13	新北市林口區惠民街	46.6	800	17.2	11/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/12	新北市林口區惠民街	44.5	765	17.2	4/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/12	新北市林口區惠民街	43.7	1,320	25.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2021/09/12	新北市林口區惠民街	44.4	1,800	35.9	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/09/12	新北市林口區惠民街	44.8	770	17.2	6/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/12	新北市林口區惠民街	45.7	785	17.2	5/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2021/09/12	新北市林口區惠民街	45.3	1,155	25.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/09/11	新北市林口區惠民街	42.9	1,093	25.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/09/11	新北市林口區惠民街	44.2	980	17.2	2/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/09/11	新北市林口區惠民街	44.6	1,346	25.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/09/11	新北市林口區惠民街	42.6	1,285	25.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
建林段 596	290.1	住	—	—	2023/05/27
建林段 597	65.3	住	—	—	2023/05/27

附近 1.5 公里的建案

聯太建設股份有限公司・55 m・48.4 萬/坪・24 筆

易捷興業股份有限公司・96 m・80.8 萬/坪・3 筆

盛德建設股份有限公司・117 m・55.3 萬/坪・60 筆

立陽開發股份有限公司・139 m・69.5 萬/坪・37 筆

富棠建設股份有限公司・164 m・76.1 萬/坪・165 筆

宏樸建設有限公司・168 m・73.7 萬/坪・11 筆

璽來登帝璽

家□開發地產有限公司\家聖建設開發股份有限公司・254 m・— 萬/坪・0 筆

竹泰建設股份有限公司・582 m・56.9 萬/坪・31 筆

康宸建設股份有限公司・599 m・— 萬/坪・0 筆

築禾建設股份有限公司起造人:黃劍輝・778 m・47.7 萬/坪・65 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。