預售中位單價
27.6萬/坪
全期・65 筆・全期 27.6（65 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-3.0%
安南區 近一年中古中位 28.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+22.7%
對應社區 71 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
臺邦悅河閑已有 65 筆預售成交申報，每坪中位 27.6 萬（全期 65 筆），總價多在 1,631～1,867 萬（含車位）。最近一筆 2022/04/30，17/19F、55.0 坪、2,018 萬。
- 2022/04/302,018萬17/19F・55.0 坪・3 房・含車位31.4 萬/坪
- 2022/04/151,978萬19/19F・55.0 坪・3 房・含車位32.1 萬/坪
- 2022/04/141,837萬16/19F・55.0 坪・3 房・含車位31.1 萬/坪
- 2022/04/122,001萬18/19F・55.0 坪・3 房・含車位31.7 萬/坪
- 2022/04/101,964萬15/19F・55.0 坪・3 房・含車位30.8 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,800～1,880萬
每坪約 31.0 萬 × 55 坪 ＋ 車位 135 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/04・17 樓・55 坪・每坪 31.4 萬
- 2022/04・19 樓・55 坪・每坪 32.1 萬
- 2022/04・16 樓・55 坪・每坪 31.1 萬
- 2022/04・18 樓・55 坪・每坪 31.7 萬
- 2022/04・15 樓・55 坪・每坪 30.8 萬
- 2022/03・14 樓・55 坪・每坪 30.5 萬
- 2022/03・13 樓・55 坪・每坪 30.2 萬
- 2022/03・2 樓・55 坪・每坪 26.8 萬
- 2022/03・19 樓・54.5 坪・每坪 31.9 萬
- 2022/02・2 樓・57 坪・每坪 26.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案27.6萬/坪全期 65 筆
- 附近新建案46.1萬/坪參考單價，27 個近兩年有成交的建案加權
- 安南區預售34.0萬/坪近 24 個月 1,017 筆、45 個建案
- 安南區新成屋31.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 安南區中古28.4萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「臺邦悅河閑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 27 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
46.1萬/坪
附近新案中間一半：46.1～46.6 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
27.6 萬/坪
全期 65 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇龍天韻 | 0.3 km | 46.1 | 16 | 51% | ||
| 一字寬 | 0.8 km | 46.6 | 7 | 22% | ||
| 薈萃居10 | 1.3 km | 46.0 | 7 | 9% | ||
| 艾美御之苑 | 1.4 km | 64.1 | 6 | 6% | ||
| 富煜拾美 | 0.8 km | 54.6 | 3 | 4% | ||
| 永龍羅馬VA5 | 0.7 km | 44.0 | 3 | 1% | ||
| 尚讚11 | 2.2 km | 48.5 | 3 | 1% | ||
| 璞日 | 1.0 km | 47.0 | 4 | 1% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台南市安南區
- 基地
- 國安段 1755，共約 748.0 坪
- 預售成交
- 2021/07/10～2022/04/30，實價登錄 65 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
安南區的預售屋大概多少錢
台南市安南區近 24 個月有 45 個建案、1,017 筆預售成交，近 6 個月中位 32.7 萬/坪（169 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
臺邦悅河閑65 筆
26.3～29.8 中位 27.6
安南區預售（近 24 個月）1,017 筆
30.7～38.6 中位 34.0
安南區新成屋（屋齡 5 年內）718 筆
28.5～35.5 中位 31.6
安南區中古（近一年）871 筆
24.0～32.9 中位 28.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
安南區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 28 | 26.9 | 1,232 | 39.4 | |
| 2 房 | 588 | 26.3 | 1,043 | 32.9 | |
| 3 房 | 328 | 35.9 | 1,444 | 34.6 | |
| 4 房以上 | 44 | 44.1 | 1,636 | 31.7 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台南市安南區 2024/10/07～2026/08/18，1,017 筆、45 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，安南區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/19，718 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，安南區所有屋齡，近一年 871 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「臺邦悅河閑」申報的預售成交，2021/07/10～2022/04/30。
已申報
65筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
26.3～29.8
中位 27.6・住宅 65 筆
總價（萬）
1,631～1,867
中位 1,697，含車位
車位
135 萬
分開標價的 65 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 65 | 55.0 | 1,697 | 27.6 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 15 | 25.4 | — |
| 6～10 樓 | 17 | 26.7 | +5% |
| 11～15 樓 | 21 | 28.9 | +14% |
| 16～20 樓 | 12 | 31.3 | +23% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「臺邦悅河閑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 臺邦悅河閑
近一年中古 1 筆・中位 33.8 萬/坪・近三年 30.8・一年 —
- 2026/03/10宜居一街136號33.8萬/坪2,100 萬・57.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2025/09/11宜居一街136號30.8萬/坪2,025 萬・56.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 300 萬
- 2025/03/19宜居一街136號30.7萬/坪1,838 萬・56.1 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2024/12/21宜居一街136號29.7萬/坪1,800 萬・55.6 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 150 萬
- 2022/04/30宜居一街136號30.8萬/坪2,018 萬・56.1 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
- 2022/04/15宜居一街136號31.5萬/坪1,978 萬・56.1 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬預售分件備註：民國111年5月29日轉讓,轉讓金額為新台幣2008萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/04/14宜居一街136號30.5萬/坪1,837 萬・56.1 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2022/04/12宜居一街136號31.1萬/坪2,001 萬・56.1 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
- 2022/04/10宜居一街136號30.2萬/坪1,964 萬・56.1 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
- 2022/03/30宜居一街136號29.9萬/坪1,888 萬・56.1 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2022/03/28宜居一街136號29.6萬/坪1,785 萬・56.1 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件備註：土地價格為新台幣為535萬元整,建物價格為新台幣1250萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/10宜居一街136號31.2萬/坪2,018 萬・55.6 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
- 2022/02/20宜居一街136號26.5萬/坪1,642 萬・57.6 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件備註：113年5月25日轉讓,轉讓金額為新台幣1800萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/01/30宜居一街136號30.9萬/坪1,856 萬・55.6 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2022/01/17宜居一街136號29.0萬/坪1,751 萬・56.1 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2022/01/09宜居一街136號31.7萬/坪2,204 萬・57.6 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬預售分件
- 2021/12/22宜居一街136號29.3萬/坪1,768 萬・56.1 坪・12/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2021/12/10宜居一街136號30.1萬/坪1,870 萬・57.6 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2021/12/05宜居一街136號29.6萬/坪1,783 萬・55.6 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件
- 2021/12/04宜居一街136號28.7萬/坪1,867 萬・55.6 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件備註：土地價格為新台幣560萬元整,建物價格為新台幣1307萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/27宜居一街136號27.4萬/坪1,660 萬・56.1 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2021/11/27宜居一街136號27.7萬/坪1,677 萬・56.1 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
- 2021/11/26宜居一街136號29.3萬/坪1,886 萬・55.6 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
- 2021/11/20宜居一街136號25.8萬/坪1,564 萬・56.1 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2021/11/19宜居一街136號29.0萬/坪1,884 萬・55.6 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
- 2021/11/14宜居一街136號25.8萬/坪1,601 萬・57.6 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件備註：民國113年4月29日轉讓,轉讓金額為新台幣1601萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/11/13宜居一街136號29.2萬/坪1,936 萬・57.6 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
- 2021/11/13宜居一街136號28.9萬/坪1,898 萬・57.6 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件
- 2021/11/12宜居一街136號30.4萬/坪2,022 萬・57.6 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
- 2021/11/07宜居一街136號29.8萬/坪1,987 萬・57.6 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台南市安南區宜居一街136號 | 33.8 | 2,100 | 57.6 | 13/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2025/09/11 | 台南市安南區宜居一街136號 | 30.8 | 2,025 | 56.1 | 3/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 300 萬 | |
| 2025/03/19 | 台南市安南區宜居一街136號 | 30.7 | 1,838 | 56.1 | 2/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | |
| 2024/12/21 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.7 | 1,800 | 55.6 | 17/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 150 萬 | |
| 2022/04/30 | 台南市安南區宜居一街136號 | 30.8 | 2,018 | 56.1 | 17/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/15 | 台南市安南區宜居一街136號 | 31.5 | 1,978 | 56.1 | 19/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 | 預售分件 民國111年5月29日轉讓,轉讓金額為新台幣2008萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/04/14 | 台南市安南區宜居一街136號 | 30.5 | 1,837 | 56.1 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 台南市安南區宜居一街136號 | 31.1 | 2,001 | 56.1 | 18/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 台南市安南區宜居一街136號 | 30.2 | 1,964 | 56.1 | 15/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/30 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.9 | 1,888 | 56.1 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.6 | 1,785 | 56.1 | 13/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 土地價格為新台幣為535萬元整,建物價格為新台幣1250萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/10 | 台南市安南區宜居一街136號 | 31.2 | 2,018 | 55.6 | 19/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/20 | 台南市安南區宜居一街136號 | 26.5 | 1,642 | 57.6 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 113年5月25日轉讓,轉讓金額為新台幣1800萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/01/30 | 台南市安南區宜居一街136號 | 30.9 | 1,856 | 55.6 | 18/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.0 | 1,751 | 56.1 | 11/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/09 | 台南市安南區宜居一街136號 | 31.7 | 2,204 | 57.6 | 19/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 375 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/22 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.3 | 1,768 | 56.1 | 12/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台南市安南區宜居一街136號 | 30.1 | 1,870 | 57.6 | 17/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.6 | 1,783 | 55.6 | 17/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 台南市安南區宜居一街136號 | 28.7 | 1,867 | 55.6 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 土地價格為新台幣560萬元整,建物價格為新台幣1307萬元整。有變更登記人。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/27 | 台南市安南區宜居一街136號 | 27.4 | 1,660 | 56.1 | 9/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台南市安南區宜居一街136號 | 27.7 | 1,677 | 56.1 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.3 | 1,886 | 55.6 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 台南市安南區宜居一街136號 | 25.8 | 1,564 | 56.1 | 4/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.0 | 1,884 | 55.6 | 15/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 台南市安南區宜居一街136號 | 25.8 | 1,601 | 57.6 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 民國113年4月29日轉讓,轉讓金額為新台幣1601萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/11/13 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.2 | 1,936 | 57.6 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 台南市安南區宜居一街136號 | 28.9 | 1,898 | 57.6 | 13/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/12 | 台南市安南區宜居一街136號 | 30.4 | 2,022 | 57.6 | 18/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 台南市安南區宜居一街136號 | 29.8 | 1,987 | 57.6 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/04/30宜居一街31.4萬/坪2,018 萬・55.0 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
- 2022/04/15宜居一街32.1萬/坪1,978 萬・55.0 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2022/04/14宜居一街31.1萬/坪1,837 萬・55.0 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2022/04/12宜居一街31.7萬/坪2,001 萬・55.0 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
- 2022/04/10宜居一街30.8萬/坪1,964 萬・55.0 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2022/03/30宜居一街30.5萬/坪1,888 萬・55.0 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
- 2022/03/28宜居一街30.2萬/坪1,785 萬・55.0 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2022/03/17宜居一街26.8萬/坪1,587 萬・55.0 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/03/10宜居一街31.9萬/坪2,018 萬・54.5 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
- 2022/02/20宜居一街26.8萬/坪1,642 萬・57.0 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/01/30宜居一街31.6萬/坪1,856 萬・54.5 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2022/01/17宜居一街29.6萬/坪1,751 萬・55.0 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2022/01/09宜居一街32.1萬/坪2,204 萬・57.0 坪・19/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
- 2021/12/22宜居一街29.9萬/坪1,768 萬・55.0 坪・12/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/12/20宜居一街28.3萬/坪1,882 萬・57.0 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2021/12/10宜居一街30.4萬/坪1,870 萬・57.0 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/12/05宜居一街30.2萬/坪1,783 萬・54.5 坪・17/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/12/04宜居一街29.3萬/坪1,867 萬・54.5 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2021/11/27宜居一街27.9萬/坪1,660 萬・55.0 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/11/27宜居一街28.2萬/坪1,677 萬・55.0 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/11/26宜居一街29.9萬/坪1,886 萬・54.5 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
- 2021/11/20宜居一街26.3萬/坪1,564 萬・55.0 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/11/19宜居一街29.6萬/坪1,884 萬・54.5 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2021/11/14宜居一街26.1萬/坪1,601 萬・57.0 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/11/13宜居一街29.2萬/坪1,898 萬・57.0 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
- 2021/11/13宜居一街29.5萬/坪1,936 萬・57.0 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
- 2021/11/12宜居一街30.7萬/坪2,022 萬・57.0 坪・18/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2021/11/07宜居一街30.1萬/坪1,987 萬・57.0 坪・16/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2021/11/07宜居一街28.5萬/坪1,842 萬・57.0 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2021/11/06宜居一街28.9萬/坪1,771 萬・57.0 坪・12/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/10/31宜居一街27.5萬/坪1,628 萬・55.0 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/10/29宜居一街26.4萬/坪1,619 萬・57.0 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/10/26宜居一街26.7萬/坪1,636 萬・57.0 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/10/20宜居一街27.0萬/坪1,599 萬・54.5 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/10/16宜居一街27.3萬/坪1,672 萬・57.0 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/10/16宜居一街29.8萬/坪1,833 萬・57.0 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/10/13宜居一街28.0萬/坪1,659 萬・54.5 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/10/12宜居一街26.3萬/坪1,643 萬・54.2 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2021/10/10宜居一街24.5萬/坪1,453 萬・54.5 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/10/10宜居一街26.1萬/坪1,538 萬・54.5 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/10/09宜居一街25.7萬/坪1,631 萬・54.5 坪・6/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2021/10/09宜居一街27.3萬/坪1,605 萬・54.5 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/10/08宜居一街27.2萬/坪1,771 萬・57.0 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2021/09/29宜居一街24.9萬/坪1,600 萬・55.0 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2021/09/27宜居一街26.0萬/坪1,595 萬・57.0 坪・6/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/09/26宜居一街26.2萬/坪1,555 萬・55.0 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/09/25宜居一街27.7萬/坪1,758 萬・54.5 坪・12/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/09/24宜居一街26.7萬/坪1,707 萬・54.5 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/09/19宜居一街26.4萬/坪1,675 萬・54.5 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
- 2021/09/18宜居一街27.3萬/坪1,679 萬・57.0 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/09/18宜居一街26.6萬/坪1,640 萬・57.0 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/09/17宜居一街24.5萬/坪1,510 萬・57.0 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/09/14宜居一街28.0萬/坪1,719 萬・57.0 坪・13/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/09/14宜居一街25.4萬/坪1,599 萬・54.5 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
- 2021/09/12宜居一街25.8萬/坪1,546 萬・55.0 坪・6/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/09/11宜居一街28.3萬/坪1,882 萬・57.0 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2021/09/06宜居一街27.0萬/坪1,787 萬・57.0 坪・10/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2021/08/28宜居一街24.8萬/坪1,643 萬・57.0 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2021/08/20宜居一街26.3萬/坪1,636 萬・57.0 坪・8/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/08/20宜居一街28.5萬/坪1,759 萬・57.0 坪・15/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
- 2021/08/15宜居一街24.8萬/坪1,465 萬・54.5 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/08/14宜居一街25.1萬/坪1,661 萬・57.0 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2021/07/23宜居一街26.8萬/坪1,653 萬・57.0 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
- 2021/07/17宜居一街25.4萬/坪1,678 萬・57.0 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
- 2021/07/10宜居一街27.6萬/坪1,697 萬・57.0 坪・12/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/30 | 臺南市安南區宜居一街 | 31.4 | 2,018 | 55.0 | 17/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 |
| 2022/04/15 | 臺南市安南區宜居一街 | 32.1 | 1,978 | 55.0 | 19/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 |
| 2022/04/14 | 臺南市安南區宜居一街 | 31.1 | 1,837 | 55.0 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2022/04/12 | 臺南市安南區宜居一街 | 31.7 | 2,001 | 55.0 | 18/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 |
| 2022/04/10 | 臺南市安南區宜居一街 | 30.8 | 1,964 | 55.0 | 15/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2022/03/30 | 臺南市安南區宜居一街 | 30.5 | 1,888 | 55.0 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 |
| 2022/03/28 | 臺南市安南區宜居一街 | 30.2 | 1,785 | 55.0 | 13/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2022/03/17 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.8 | 1,587 | 55.0 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/03/10 | 臺南市安南區宜居一街 | 31.9 | 2,018 | 54.5 | 19/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280 萬 |
| 2022/02/20 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.8 | 1,642 | 57.0 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/01/30 | 臺南市安南區宜居一街 | 31.6 | 1,856 | 54.5 | 18/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2022/01/17 | 臺南市安南區宜居一街 | 29.6 | 1,751 | 55.0 | 11/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2022/01/09 | 臺南市安南區宜居一街 | 32.1 | 2,204 | 57.0 | 19/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 375 萬 |
| 2021/12/22 | 臺南市安南區宜居一街 | 29.9 | 1,768 | 55.0 | 12/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/12/20 | 臺南市安南區宜居一街 | 28.3 | 1,882 | 57.0 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2021/12/10 | 臺南市安南區宜居一街 | 30.4 | 1,870 | 57.0 | 17/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/12/05 | 臺南市安南區宜居一街 | 30.2 | 1,783 | 54.5 | 17/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/12/04 | 臺南市安南區宜居一街 | 29.3 | 1,867 | 54.5 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2021/11/27 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.9 | 1,660 | 55.0 | 9/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/11/27 | 臺南市安南區宜居一街 | 28.2 | 1,677 | 55.0 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/11/26 | 臺南市安南區宜居一街 | 29.9 | 1,886 | 54.5 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 |
| 2021/11/20 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.3 | 1,564 | 55.0 | 4/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/11/19 | 臺南市安南區宜居一街 | 29.6 | 1,884 | 54.5 | 15/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2021/11/14 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.1 | 1,601 | 57.0 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/11/13 | 臺南市安南區宜居一街 | 29.2 | 1,898 | 57.0 | 13/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 |
| 2021/11/13 | 臺南市安南區宜居一街 | 29.5 | 1,936 | 57.0 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255 萬 |
| 2021/11/12 | 臺南市安南區宜居一街 | 30.7 | 2,022 | 57.0 | 18/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2021/11/07 | 臺南市安南區宜居一街 | 30.1 | 1,987 | 57.0 | 16/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2021/11/07 | 臺南市安南區宜居一街 | 28.5 | 1,842 | 57.0 | 11/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 |
| 2021/11/06 | 臺南市安南區宜居一街 | 28.9 | 1,771 | 57.0 | 12/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/10/31 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.5 | 1,628 | 55.0 | 8/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/10/29 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.4 | 1,619 | 57.0 | 4/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/10/26 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.7 | 1,636 | 57.0 | 5/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/10/20 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.0 | 1,599 | 54.5 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/10/16 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.3 | 1,672 | 57.0 | 7/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/10/16 | 臺南市安南區宜居一街 | 29.8 | 1,833 | 57.0 | 15/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/10/13 | 臺南市安南區宜居一街 | 28.0 | 1,659 | 54.5 | 13/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/10/12 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.3 | 1,643 | 54.2 | 4/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 |
| 2021/10/10 | 臺南市安南區宜居一街 | 24.5 | 1,453 | 54.5 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/10/10 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.1 | 1,538 | 54.5 | 7/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/10/09 | 臺南市安南區宜居一街 | 25.7 | 1,631 | 54.5 | 6/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2021/10/09 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.3 | 1,605 | 54.5 | 11/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/10/08 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.2 | 1,771 | 57.0 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 |
| 2021/09/29 | 臺南市安南區宜居一街 | 24.9 | 1,600 | 55.0 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2021/09/27 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.0 | 1,595 | 57.0 | 6/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/09/26 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.2 | 1,555 | 55.0 | 7/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/09/25 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.7 | 1,758 | 54.5 | 12/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/09/24 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.7 | 1,707 | 54.5 | 9/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/09/19 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.4 | 1,675 | 54.5 | 8/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 |
| 2021/09/18 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.3 | 1,679 | 57.0 | 11/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/09/18 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.6 | 1,640 | 57.0 | 8/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/09/17 | 臺南市安南區宜居一街 | 24.5 | 1,510 | 57.0 | 2/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/09/14 | 臺南市安南區宜居一街 | 28.0 | 1,719 | 57.0 | 13/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/09/14 | 臺南市安南區宜居一街 | 25.4 | 1,599 | 54.5 | 5/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215 萬 |
| 2021/09/12 | 臺南市安南區宜居一街 | 25.8 | 1,546 | 55.0 | 6/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/09/11 | 臺南市安南區宜居一街 | 28.3 | 1,882 | 57.0 | 14/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2021/09/06 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.0 | 1,787 | 57.0 | 10/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2021/08/28 | 臺南市安南區宜居一街 | 24.8 | 1,643 | 57.0 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2021/08/20 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.3 | 1,636 | 57.0 | 8/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/08/20 | 臺南市安南區宜居一街 | 28.5 | 1,759 | 57.0 | 15/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 |
| 2021/08/15 | 臺南市安南區宜居一街 | 24.8 | 1,465 | 54.5 | 3/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/08/14 | 臺南市安南區宜居一街 | 25.1 | 1,661 | 57.0 | 4/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2021/07/23 | 臺南市安南區宜居一街 | 26.8 | 1,653 | 57.0 | 9/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
| 2021/07/17 | 臺南市安南區宜居一街 | 25.4 | 1,678 | 57.0 | 5/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 |
| 2021/07/10 | 臺南市安南區宜居一街 | 27.6 | 1,697 | 57.0 | 12/19F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國安段 1755 | 748 | 住 | — | 24 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。