新北市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 95 | 11,483 | 16,430 | 67.6 | +18.2% |
| 淡水區 | 57 | 6,536 | 10,985 | 36.5 | +14.3% |
| 林口區 | 78 | 6,005 | 9,204 | 52.2 | +16.0% |
| 土城區 | 57 | 5,624 | 8,590 | 58.3 | +23.0% |
| 板橋區 | 63 | 4,658 | 9,235 | 74.5 | +27.4% |
| 新莊區 | 52 | 3,834 | 7,651 | 64.9 | +32.1% |
| 中和區 | 44 | 2,831 | 6,429 | 71.6 | +33.4% |
| 泰山區 | 20 | 2,025 | 2,870 | 55.8 | +36.0% |
| 新店區 | 40 | 1,970 | 4,275 | 72.2 | +54.4% |
| 五股區 | 24 | 1,510 | 2,676 | 48.4 | +24.8% |
| 鶯歌區 | 26 | 1,479 | 3,089 | 43.2 | +37.7% |
| 八里區 | 18 | 895 | 1,562 | 34.1 | +25.9% |
| 永和區 | 17 | 710 | 1,666 | 78.0 | +33.9% |
| 汐止區 | 13 | 523 | 1,168 | 56.3 | +34.9% |
| 三峽區 | 12 | 408 | 793 | 43.7 | +11.0% |
| 樹林區 | 12 | 399 | 668 | 45.7 | +21.5% |
| 蘆洲區 | 11 | 324 | 531 | 62.0 | +21.3% |
| 三芝區 | 2 | 153 | 160 | 28.9 | +111.2% |
| 金山區 | 4 | 125 | 177 | 26.5 | +86.8% |
| 深坑區 | 1 | 28 | 63 | 44.9 | +30.2% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 家?美 新北市林口區文化三路1段385號 | 林口區 家?建設股份有限公司 | 49 | 4 | 72.5 | +61.0% | — | 2026/08/10 |
| 新潤世界都心 文化三路 | 林口區 新潤建設(股)/新潤興業(股) | 804 | 250 | 59.6 | +32.5% | — | 2026/08/10 |
| 宏樸如嶼 新北市林口區文化三路2段257號 | 林口區 林建宏 | 70 | 1 | 60.8 | +35.1% | — | 2026/08/10 |
| 立軒慕玥 民有街 | 林口區 兆軒建設股份有限公司 | 146 | 4 | 69.0 | +53.3% | — | 2026/08/09 |
| 富浤一響 中山路 | 林口區 富浤建設股份有限公司 | 28 | 13 | 60.7 | +34.9% | — | 2026/08/09 |
| 和洲艾美 文化一路二段、寶林路交叉口 | 林口區 和洲建設股份有限公司 負責人馮敦承 | 208 | 196 | 43.9 | -2.6% | — | 2026/08/08 |
| 長虹天聚 中山路與民權路路口 | 林口區 長虹建設股份有限公司 等四人 | 486 | 404 | 56.2 | +24.9% | — | 2026/08/05 |
| 立軒天蒔 文化二路二段與吉祥路交叉口 | 林口區 兆軒建設股份有限公司 | 154 | 47 | 71.4 | +58.7% | — | 2026/08/02 |
| 原昕吾旭 文林街 | 林口區 原昕建設股份有限公司, | 58 | 28 | 54.7 | +21.4% | — | 2026/08/01 |
| 福樺富貴莊園 富貴路 | 林口區 福樺建設股份有限公司 | 65 | 22 | 56.7 | +26.0% | — | 2026/08/01 |
| 頤昌松玥 文化三路二段211巷 | 林口區 頤叡建設股份有限公司 | 153 | 50 | 58.2 | +29.3% | — | 2026/05/09 |
| 富堡晶鑄 文化三路一段39巷 | 林口區 富棠建設股份有限公司 | 186 | 165 | 76.1 | +69.0% | — | 2026/05/08 |
| 盛德誠 新北市林口區過崙街82號 | 林口區 盛德建設股份有限公司 | 108 | 81 | 56.9 | +26.4% | — | 2026/05/06 |
| 立陽頤興 吉祥路 | 林口區 頤興建設有限公司 | 174 | 108 | 56.5 | +25.5% | — | 2026/05/03 |
| 長耀會 文化三路二段與中山路口 | 林口區 仕院建設股份有限公司 | 399 | 45 | 62.3 | +38.4% | — | 2026/04/28 |
| 源峰上境 新北市林口區松柏路78號 | 林口區 源峰建設股份有限公司 | 70 | 8 | 54.2 | +20.3% | — | 2026/04/25 |
| 優學 佳林路 | 林口區 合軒建設有限公司 林瑩珊 | 93 | 86 | 57.0 | +26.6% | — | 2026/04/23 |
| 冠宸星野 仁愛路一段335巷 | 林口區 冠宸建設有限公司 | 11 | 4 | 53.2 | +18.2% | — | 2026/04/20 |
| 易捷聿白 惠民街30巷 | 林口區 易捷興業股份有限公司 | 24 | 3 | 80.8 | +79.4% | — | 2026/04/19 |
| 九揚華樂 文化三路617巷 | 林口區 九揚開發股份有限公司 | 153 | 110 | 70.5 | +56.6% | — | 2026/04/19 |
| 築禾琢玥 南勢三街及南勢三街138巷交叉路口 | 林口區 築禾建設股份有限公司 起造人:黃劍輝 | 188 | 91 | 52.0 | +15.4% | — | 2026/04/17 |
| 證源富承 林口路 | 林口區 證源建設股份有限公司 | 30 | 12 | 52.5 | +16.5% | — | 2026/04/13 |
| 富創得林口AI新創園區 新北市林口區工四路20號 | 林口區 富創得科技股份有限公司 | 50 | 7 | 54.3 | +20.7% | — | 2026/03/23 |
| 仁愛金鑽 仁愛路一段與新生街路口 | 林口區 金鑽號事業有限公司 | 165 | 39 | 52.4 | +16.4% | — | 2026/03/05 |
| 聿翔沐風 民族路 | 林口區 聿翔建設股份有限公司 | 51 | 46 | 63.6 | +41.3% | — | 2026/02/11 |
| 宏樸曉霧 八德路500巷 | 林口區 宏樸建設有限公司 | 22 | 11 | 73.7 | +63.7% | — | 2026/02/09 |
| 長耀加 文化三路一段555巷 | 林口區 長耀國際興業有限公司 | 114 | 105 | 52.9 | +17.5% | — | 2026/02/01 |
| 家睦中山 中山路 | 林口區 家睦建設股份有限公司 | 36 | 4 | 60.7 | +34.8% | — | 2026/01/28 |
| 長虹雲創科技商務大樓 文化三路2段 | 林口區 長虹建設股份有限公司 | 140 | 89 | 53.8 | +19.5% | +2.2% | 2026/01/12 |
| 大新青慕 文化二路二段與中華路交叉口 | 林口區 大新田開發股份有限公司 | 43 | 4 | 56.0 | +24.4% | — | 2025/12/19 |
| 聿見美璟 忠孝路604巷 | 林口區 聿璟建設股份有限公司 | 16 | 13 | 52.0 | +15.6% | — | 2025/12/01 |
| 亞昕森匯·天匯(天匯) 信義路與吉祥路交叉口 | 林口區 亞昕國際開發股份有限公司及益昕投資股份有限公司 | 364 | 123 | 63.2 | +40.3% | — | 2025/11/30 |
| 亞昕昕銀座 文化三路一段上 | 林口區 亞昕國際開發股份有限公司 | 181 | 172 | 44.9 | -0.3% | — | 2025/11/26 |
| 瑞德豐錦 竹林路309巷 | 林口區 瑞德開發股份有限公司 | 6 | 1 | 56.0 | +24.4% | — | 2025/11/23 |
| 山侘一生 惠民街88巷 | 林口區 立陽開發股份有限公司 | 67 | 37 | 69.5 | +54.4% | — | 2025/11/21 |
| 中光極 東湖路75巷 | 林口區 中光建設股份有限公司 | 4 | 1 | 50.3 | +11.8% | — | 2025/09/08 |
| 宏樸日心說 民享路 | 林口區 宏樸建設有限公司 | 22 | 21 | 46.0 | +2.1% | +3.1% | 2025/09/05 |
| 聯虹珺玥 竹林一路與民享路路口 | 林口區 聯虹建設股份有限公司 | 54 | 30 | 54.4 | +20.8% | — | 2025/08/19 |
| 群祥謙 文林四街 | 林口區 豐林營建股份有限公司,代表人:賴宗義 | 39 | 31 | 58.9 | +30.8% | — | 2025/08/17 |
| 聿德觀璟 文化北路二段 | 林口區 聿德企業股份有限公司 | 93 | 91 | 44.2 | -1.8% | — | 2025/07/28 |
| 竹城.日和 新北市林口區源泉街56號 | 林口區 竹泰建設股份有限公司 | 218 | 31 | 56.9 | +26.5% | -3.3% | 2025/07/19 |
| 侘極 民族路/民族路82巷交叉路口 | 林口區 立陽開發股份有限公司 負責人王韋翰(如附表) | 113 | 110 | 51.6 | +14.6% | — | 2025/07/16 |
| 小·學堂 民權路 | 林口區 春宏建設有限公司 | 43 | 33 | 60.0 | +33.4% | — | 2025/07/01 |
| 築禾忠孝苑 忠孝路 | 林口區 築禾建設股份有限公司 | 211 | 187 | 66.2 | +47.1% | -4.7% | 2024/12/05 |
| 原昕吾為 文化三路二段41巷 | 林口區 原昕建設股份有限公司 | 60 | 58 | 45.7 | +1.4% | +13.8% | 2024/11/11 |
| 盛德藝 八德路500巷 | 林口區 盛德建設股份有限公司 | 63 | 60 | 55.3 | +22.8% | — | 2024/10/15 |
| 福樺中央大樓 文化二路一段 | 林口區 福樺建設股份有限公司 | 65 | 12 | 49.0 | +8.9% | +15.2% | 2024/09/08 |
| 長耀里 富貴路 | 林口區 立鵬資產股份有限公司 | 201 | 132 | 53.3 | +18.5% | — | 2024/09/02 |
| 松柏硯 文化北路二段550巷30弄 | 林口區 聿瑞建設股份有限公司 | 71 | 77 | 35.5 | -21.2% | — | 2024/09/01 |
| 亞昕森匯·天匯(森匯) 信義路與吉祥路交叉口 | 林口區 亞昕國際開發股份有限公司及益昕投資股份有限公司 | 364 | 163 | 56.6 | +25.7% | — | 2024/08/30 |
| 築禾琢立 南勢六街及過崙街交叉路口 | 林口區 築禾建設股份有限公司 起造人:黃劍輝 | 67 | 65 | 47.7 | +6.0% | +11.5% | 2024/08/28 |
| 雲天下 仁愛路一段 | 林口區 冠宸建設有限公司 | 23 | 1 | 40.4 | -10.2% | — | 2024/07/06 |
| 敘日 文化二路一段 | 林口區 仟崎建設股份有限公司 | 44 | 29 | 51.9 | +15.2% | — | 2024/06/25 |
| 合峰曜境 文化三路二段41巷 | 林口區 合峰建設股份有限公司 | 86 | 87 | 43.9 | -2.4% | +25.4% | 2024/05/30 |
| 泓昇昇美 南勢三街1巷 | 林口區 泓昇建設股份有限公司 | 40 | 39 | 44.5 | -1.1% | +1.1% | 2024/05/19 |
| 立軒天邸 文化三路二段與文化三路二段41巷交叉口 | 林口區 玥軒開發建設股份有限公司 | 144 | 143 | 58.6 | +30.3% | — | 2024/05/11 |
| 寶閣 中北三街138巷與中北三街交接口 | 林口區 擇林建設股份有限公司 | 35 | 35 | 48.2 | +7.2% | — | 2024/05/04 |
| 聯廣闊境 文化二路一段309巷 | 林口區 聯廣建設股份有限公司 | 119 | 86 | 56.0 | +24.3% | — | 2024/04/30 |
| 遇見 文化三路二段41巷 | 林口區 春宏建設有限公司 | 116 | 116 | 45.6 | +1.4% | +22.6% | 2024/04/30 |
| 蒔山晏 麗園二街89巷口 | 林口區 柏潤建設開發事業股份有限公司 | 13 | 13 | 48.0 | +6.6% | — | 2024/04/21 |