宜蘭縣三星鄉預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙藏3 宜蘭縣三星鄉上將路1段439號 | 三星鄉 美川開發有限公司 | 24 | 19 | 24.7 | +3.8% | — | 2026/08/18 |
| 青豐 大洲二路 | 三星鄉 香城建設股份有限公司 | 53 | 46 | 25.3 | +6.2% | — | 2026/07/19 |
| 綠之悅 大埔三路19巷 | 三星鄉 乘悅建設股份有限公司 | 21 | 15 | 28.5 | +19.5% | — | 2026/07/14 |
| 丰野□哲隱五期 大德中路 | 三星鄉 丰野建設股份有限公司 | 36 | 23 | 24.6 | +3.3% | — | 2026/07/12 |
| 寬闊-星灩寓 培英路 | 三星鄉 寬闊建設股份有限公司 | 14 | 1 | 32.6 | +37.0% | — | 2026/06/12 |
| 原翠6 清洲三路16巷 | 三星鄉 兆鋒建設有限公司 | 20 | 11 | 25.6 | +7.5% | — | 2026/06/03 |
| 原翠5 清洲三路16巷 | 三星鄉 兆鋒建設有限公司 | 23 | 11 | 27.6 | +15.8% | — | 2026/05/03 |
| 美澍家NO.7 上將路二段700巷 | 三星鄉 北岳建設股份有限公司 | 26 | 22 | 24.6 | +3.1% | — | 2026/04/13 |
| 青庭river(華廈區) 清洲一路 | 三星鄉 群祥建設有限公司 | 54 | 55 | 25.1 | +5.3% | +4.8% | 2026/03/15 |
| 享家III-鎏金歲月 上將路3段398巷 | 三星鄉 享邑建設開發有限公司 | 27 | 8 | 27.9 | +17.1% | — | 2026/03/05 |
| 禾豐居 尚健五路一段 | 三星鄉 億灃建設有限公司 | 11 | 3 | 24.4 | +2.6% | — | 2026/03/04 |
| 久誼II謙境 五分路三段 | 三星鄉 久誼建設有限公司 | 12 | 7 | 23.1 | -2.9% | -1.4% | 2026/01/08 |
| 雙峰匯 中興六路 | 三星鄉 勝璿營造股份有限公司 | 16 | 8 | 30.0 | +25.8% | — | 2025/11/13 |
| 安農秘境II 三星路二段353巷 | 三星鄉 松町建設有限公司 | 8 | 1 | 20.1 | -15.6% | — | 2025/09/13 |
| 星美大苑 義德路 | 三星鄉 宇辰開發建設股份有限公司 | 48 | 43 | 22.7 | -4.6% | — | 2025/06/11 |
| 原夢三星 忠平路 | 三星鄉 臺億建築經理股份有限公司 | 21 | 16 | 22.7 | -4.7% | — | 2025/04/08 |
| 青見 上將路一段 | 三星鄉 九畝田有限公司 | 15 | 14 | 22.4 | -5.9% | -8.0% | 2025/02/24 |
| 勁賀 三星路6段 | 三星鄉 松野建設有限公司 | 41 | 36 | 21.0 | -11.7% | -1.6% | 2025/01/15 |
| 原翠3 五分路三段375巷 | 三星鄉 山田宏陽建設有限公司 | 13 | 13 | 22.2 | -6.6% | — | 2024/12/14 |
| 香榭麗舍NO.7 大洲二路 | 三星鄉 碩昇國際有限公司 | 40 | 44 | 18.3 | -23.0% | — | 2024/12/11 |
| 市星吉苑 三星路六段 | 三星鄉 沐水建設有限公司 | 2 | 1 | 24.1 | +1.1% | — | 2024/08/15 |
| 宗硯大砌系列17 上將路二段543巷 | 三星鄉 宗仁建設有限公司 | 14 | 14 | 23.8 | -0.2% | — | 2024/08/09 |
| 遇上露露 義德路 | 三星鄉 舒美興建設有限公司 | 18 | 22 | 20.3 | -14.6% | +14.1% | 2024/08/08 |
| 園周綠第九期 五分路一段 | 三星鄉 森也建設有限公司 | 18 | 18 | 27.4 | +14.8% | — | 2024/08/02 |
| 星宸美墅 義德二路 | 三星鄉 唐宸建設有限公司 | 11 | 10 | 21.1 | -11.6% | — | 2024/07/15 |
| 御東風 保安一路與社區路交叉口保安宮旁 | 三星鄉 怡華實業股份有限公司 | 31 | 16 | 25.3 | +6.1% | — | 2024/07/05 |
| 青庭river(透天區) 清洲一路 | 三星鄉 群祥建設有限公司 | 8 | 8 | 25.8 | +8.2% | — | 2024/04/27 |
| 謙藏 大埔中路309巷、三星路二段23巷20弄 | 三星鄉 美川開發有限公司 | 8 | 8 | 21.8 | -8.7% | — | 2024/03/24 |
| 心天地 中興路一段 | 三星鄉 家心建設股份有限公司 | 18 | 18 | 21.1 | -11.5% | — | 2024/01/24 |
| 向青苑2 保安二路11巷 | 三星鄉 仲和建築經理股份有限公司 | 22 | 26 | 22.0 | -7.7% | — | 2023/12/27 |
| 合運里山居 大義二路 | 三星鄉 合運建設股份有限公司 | 12 | 12 | 22.4 | -6.1% | — | 2023/12/10 |
| 靚禾苑 大埔一路 | 三星鄉 達觀開發建設股份有限公司 | 23 | 23 | 18.6 | -21.9% | — | 2023/10/29 |
| 舞氛美 獨棟別墅 五分路三段 | 三星鄉 大興發建設有限公司 | 3 | 1 | 26.5 | +11.2% | — | 2023/08/17 |
| 宗硯大砌系列15 上將路一段 | 三星鄉 臺億建築經理股份有限公司 | 22 | 22 | 22.9 | -3.9% | — | 2023/06/19 |
| 天送·幸福 | 三星鄉 — | — | 18 | 22.6 | -4.9% | — | 2023/04/15 |
| 久誼首席NO.1 中興路一段279巷 | 三星鄉 久誼建設有限公司 | 14 | 13 | 18.7 | -21.5% | — | 2023/03/13 |
| 家福春天NO.9好自然 | 三星鄉 — | — | 11 | 15.8 | -33.6% | — | 2022/07/21 |
| 上讚 | 三星鄉 — | — | 14 | 16.4 | -31.1% | +31.8% | 2022/06/02 |
| 達觀 大埔一路 | 三星鄉 達觀開發建設股份有限公司 | 18 | 18 | 16.3 | -31.6% | — | 2022/05/11 |
| 丞心一號院 | 三星鄉 — | — | 11 | 19.9 | -16.4% | +15.2% | 2021/12/29 |
| 幸福大洲(三) | 三星鄉 — | — | 13 | 15.7 | -34.1% | +14.1% | 2021/02/24 |
| 家福21 | 三星鄉 — | — | 16 | 15.0 | -36.8% | — | 2019/06/21 |
| 青松賦 大湖三路 | 三星鄉 宜元開發有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 沐光星墅泳池VILLA 尚健一路二段76巷 | 三星鄉 美力建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 人和新天地 雙和中路 | 三星鄉 松町建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 怡華有樂 宜蘭縣三星鄉五分路1段46號 | 三星鄉 怡華實業股份有限公司 | 64 | 0 | — | — | — | — |
| 品星 大坑三路 | 三星鄉 朕承建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 富德家NO.3 人和三路62巷 | 三星鄉 頤和建設開發有限公司 | 27 | 0 | — | — | — | — |
| 大隱安居 大埔中路 | 三星鄉 李旆締 | 28 | 0 | — | — | — | — |
| 安農悅 行健溪二路一段 | 三星鄉 騰大建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 天送.幸福 福山街 | 三星鄉 汎德建設股份有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
- 謙藏3三星鄉・美川開發有限公司24.7 萬/坪19 筆預售溢價 +3.8%24 戶最近 2026/08/18
- 青豐三星鄉・香城建設股份有限公司25.3 萬/坪46 筆預售溢價 +6.2%53 戶最近 2026/07/19
- 綠之悅三星鄉・乘悅建設股份有限公司28.5 萬/坪15 筆預售溢價 +19.5%21 戶最近 2026/07/14
- 丰野□哲隱五期三星鄉・丰野建設股份有限公司24.6 萬/坪23 筆預售溢價 +3.3%36 戶最近 2026/07/12
- 寬闊-星灩寓三星鄉・寬闊建設股份有限公司32.6 萬/坪1 筆預售溢價 +37.0%14 戶最近 2026/06/12
- 原翠6三星鄉・兆鋒建設有限公司25.6 萬/坪11 筆預售溢價 +7.5%20 戶最近 2026/06/03
- 原翠5三星鄉・兆鋒建設有限公司27.6 萬/坪11 筆預售溢價 +15.8%23 戶最近 2026/05/03
- 美澍家NO.7三星鄉・北岳建設股份有限公司24.6 萬/坪22 筆預售溢價 +3.1%26 戶最近 2026/04/13
- 青庭river(華廈區)三星鄉・群祥建設有限公司25.1 萬/坪55 筆預售溢價 +5.3%交屋後 +4.8%54 戶最近 2026/03/15
- 享家III-鎏金歲月三星鄉・享邑建設開發有限公司27.9 萬/坪8 筆預售溢價 +17.1%27 戶最近 2026/03/05
- 禾豐居三星鄉・億灃建設有限公司24.4 萬/坪3 筆預售溢價 +2.6%11 戶最近 2026/03/04
- 久誼II謙境三星鄉・久誼建設有限公司23.1 萬/坪7 筆預售溢價 -2.9%交屋後 -1.4%12 戶最近 2026/01/08
- 雙峰匯三星鄉・勝璿營造股份有限公司30.0 萬/坪8 筆預售溢價 +25.8%16 戶最近 2025/11/13
- 安農秘境II三星鄉・松町建設有限公司20.1 萬/坪1 筆預售溢價 -15.6%8 戶最近 2025/09/13
- 星美大苑三星鄉・宇辰開發建設股份有限公司22.7 萬/坪43 筆預售溢價 -4.6%48 戶最近 2025/06/11
- 原夢三星三星鄉・臺億建築經理股份有限公司22.7 萬/坪16 筆預售溢價 -4.7%21 戶最近 2025/04/08
- 青見三星鄉・九畝田有限公司22.4 萬/坪14 筆預售溢價 -5.9%交屋後 -8.0%15 戶最近 2025/02/24
- 勁賀三星鄉・松野建設有限公司21.0 萬/坪36 筆預售溢價 -11.7%交屋後 -1.6%41 戶最近 2025/01/15
- 原翠3三星鄉・山田宏陽建設有限公司22.2 萬/坪13 筆預售溢價 -6.6%13 戶最近 2024/12/14
- 香榭麗舍NO.7三星鄉・碩昇國際有限公司18.3 萬/坪44 筆預售溢價 -23.0%40 戶最近 2024/12/11
- 市星吉苑三星鄉・沐水建設有限公司24.1 萬/坪1 筆預售溢價 +1.1%2 戶最近 2024/08/15
- 宗硯大砌系列17三星鄉・宗仁建設有限公司23.8 萬/坪14 筆預售溢價 -0.2%14 戶最近 2024/08/09
- 遇上露露三星鄉・舒美興建設有限公司20.3 萬/坪22 筆預售溢價 -14.6%交屋後 +14.1%18 戶最近 2024/08/08
- 園周綠第九期三星鄉・森也建設有限公司27.4 萬/坪18 筆預售溢價 +14.8%18 戶最近 2024/08/02
- 星宸美墅三星鄉・唐宸建設有限公司21.1 萬/坪10 筆預售溢價 -11.6%11 戶最近 2024/07/15
- 御東風三星鄉・怡華實業股份有限公司25.3 萬/坪16 筆預售溢價 +6.1%31 戶最近 2024/07/05
- 青庭river(透天區)三星鄉・群祥建設有限公司25.8 萬/坪8 筆預售溢價 +8.2%8 戶最近 2024/04/27
- 謙藏三星鄉・美川開發有限公司21.8 萬/坪8 筆預售溢價 -8.7%8 戶最近 2024/03/24
- 心天地三星鄉・家心建設股份有限公司21.1 萬/坪18 筆預售溢價 -11.5%18 戶最近 2024/01/24
- 向青苑2三星鄉・仲和建築經理股份有限公司22.0 萬/坪26 筆預售溢價 -7.7%22 戶最近 2023/12/27
- 合運里山居三星鄉・合運建設股份有限公司22.4 萬/坪12 筆預售溢價 -6.1%12 戶最近 2023/12/10
- 靚禾苑三星鄉・達觀開發建設股份有限公司18.6 萬/坪23 筆預售溢價 -21.9%23 戶最近 2023/10/29
- 舞氛美 獨棟別墅三星鄉・大興發建設有限公司26.5 萬/坪1 筆預售溢價 +11.2%3 戶最近 2023/08/17
- 宗硯大砌系列15三星鄉・臺億建築經理股份有限公司22.9 萬/坪22 筆預售溢價 -3.9%22 戶最近 2023/06/19
- 天送·幸福三星鄉22.6 萬/坪18 筆預售溢價 -4.9%最近 2023/04/15
- 久誼首席NO.1三星鄉・久誼建設有限公司18.7 萬/坪13 筆預售溢價 -21.5%14 戶最近 2023/03/13
- 家福春天NO.9好自然三星鄉15.8 萬/坪11 筆預售溢價 -33.6%最近 2022/07/21
- 上讚三星鄉16.4 萬/坪14 筆預售溢價 -31.1%交屋後 +31.8%最近 2022/06/02
- 達觀三星鄉・達觀開發建設股份有限公司16.3 萬/坪18 筆預售溢價 -31.6%18 戶最近 2022/05/11
- 丞心一號院三星鄉19.9 萬/坪11 筆預售溢價 -16.4%交屋後 +15.2%最近 2021/12/29
- 幸福大洲(三)三星鄉15.7 萬/坪13 筆預售溢價 -34.1%交屋後 +14.1%最近 2021/02/24
- 家福21三星鄉15.0 萬/坪16 筆預售溢價 -36.8%最近 2019/06/21
- 青松賦三星鄉・宜元開發有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 沐光星墅泳池VILLA三星鄉・美力建設有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 人和新天地三星鄉・松町建設有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 怡華有樂三星鄉・怡華實業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售64 戶
- 品星三星鄉・朕承建設有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 富德家NO.3三星鄉・頤和建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售27 戶
- 大隱安居三星鄉・李旆締— 萬/坪0 筆預售28 戶
- 安農悅三星鄉・騰大建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 天送.幸福三星鄉・汎德建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶