宜蘭縣五結鄉預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嵩禾拾穗 宜蘭縣五結鄉自強東路71號 | 五結鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 17 | 9 | 33.6 | +65.5% | — | 2026/07/30 |
| 夢想家園第五期 二結路 | 五結鄉 靚築建設有限公司 | 16 | 16 | 28.7 | +41.7% | — | 2026/07/22 |
| 呈家易居NO.3 孝威路359巷 | 五結鄉 皇村建設有限公司 | 12 | 4 | 25.2 | +24.1% | — | 2026/07/05 |
| 輕時尚3 孝威路348巷 | 五結鄉 鼎宇開發建設有限公司 | 36 | 20 | 23.9 | +18.0% | — | 2026/06/13 |
| 謙羽3 利成路二段 | 五結鄉 唐承開發建設有限公司 | 23 | 2 | 24.9 | +22.7% | — | 2026/05/30 |
| 小國民原夢 國民南路 | 五結鄉 豐一建設有限公司 | 36 | 33 | 28.9 | +42.3% | — | 2026/05/26 |
| 佳荷3 鎮安路 | 五結鄉 佳荷建設股份有限公司 | 15 | 15 | 30.4 | +50.0% | — | 2026/05/10 |
| 沐□四季 孝威路368巷 | 五結鄉 和皓富建設有限公司 | 62 | 62 | 26.5 | +30.7% | — | 2026/04/21 |
| 驊邦家築 五結中路二段467巷 | 五結鄉 驊邦開發有限公司 | 24 | 1 | 23.2 | +14.6% | — | 2026/04/19 |
| Dua+ 宜蘭縣五結鄉五結中路3段510巷12號 | 五結鄉 永裕泰建設有限公司 | 38 | 1 | 31.4 | +54.8% | — | 2026/04/14 |
| 富森□華廈 中正路三段47巷10弄 | 五結鄉 合眾建築經理股份有限公司 | 30 | 25 | 34.3 | +69.3% | — | 2026/04/08 |
| 光隱13 三吉一路230巷 | 五結鄉 光隱建設有限公司及合眾建築經理股份有限公司 | 13 | 11 | 34.1 | +68.2% | — | 2026/04/08 |
| 樂沐 大吉二路 | 五結鄉 永華建設有限公司 | 21 | 12 | 26.8 | +32.3% | — | 2026/03/28 |
| 日初想享 溪濱路一段 | 五結鄉 旺旺興建設股份有限公司 | 26 | 4 | 24.6 | +21.4% | — | 2026/03/20 |
| 青庭孝威 大眾二路 | 五結鄉 群久建設有限公司 | 10 | 7 | 25.2 | +24.1% | — | 2026/03/17 |
| 怡華艾菲爾 宜蘭縣五結鄉穀倉路101號 | 五結鄉 怡華實業股份有限公司 | 123 | 28 | 36.0 | +77.5% | — | 2026/03/15 |
| 尚穎居II 中正西路89巷 | 五結鄉 興穎建設有限公司 | 24 | 24 | 27.1 | +33.6% | — | 2026/03/02 |
| 萬家福爵品 宜蘭縣五結鄉穀倉路101號 | 五結鄉 萬家福股份有限公司 | 87 | 19 | 34.7 | +71.1% | — | 2026/02/09 |
| 東馨墅2 錦草二路 | 五結鄉 仲和建築經理股份有限公司 | 8 | 4 | 22.7 | +11.9% | — | 2026/01/30 |
| 大吉築青華廈 大吉五路290巷 | 五結鄉 汎利建設股份有限公司 | 97 | 62 | 27.1 | +33.7% | — | 2025/12/28 |
| 錦草築青別墅 溪濱路二段41巷 | 五結鄉 晏京建設股份有限公司 | 6 | 5 | 24.9 | +22.6% | — | 2025/12/25 |
| 點石丰景 中正路三段46巷48弄 | 五結鄉 點石建設有限公司 | 10 | 9 | 28.7 | +41.7% | — | 2025/12/22 |
| 春悅帝璽 錦草五路 | 五結鄉 仲和建築經理股份有限公司 | 30 | 23 | 29.3 | +44.7% | — | 2025/09/23 |
| 國□青淞 協和中路 | 五結鄉 國□建設有限公司 | 21 | 18 | 24.6 | +21.1% | +10.6% | 2025/09/17 |
| 謙羽 五結中路二路 | 五結鄉 唐承開發建設有限公司 | 13 | 14 | 29.2 | +43.9% | — | 2025/08/14 |
| 京采五結 季水路北巷 | 五結鄉 京騰建設開發有限公司 | 24 | 13 | 19.9 | -1.7% | +2.5% | 2025/08/05 |
| 築松暖香生活村 大興路107巷 | 五結鄉 德築建設有限公司 | 22 | 21 | 30.9 | +52.5% | +4.8% | 2025/07/31 |
| 藏鉅 國民中路 | 五結鄉 璞緻建設有限公司 | 89 | 97 | 33.6 | +65.6% | — | 2025/07/26 |
| 吉帝富貴第5期 大吉一路325巷 | 五結鄉 鏵辰建築有限公司 | 15 | 16 | 19.8 | -2.2% | — | 2025/07/03 |
| 鳳凰愛買-第12期 下福東路 | 五結鄉 晨希建設股份有限公司 | 30 | 29 | 21.1 | +3.8% | — | 2025/05/22 |
| 裸東Plus 中正路一段2巷 | 五結鄉 誠峰建設有限公司 | 73 | 64 | 43.0 | +111.9% | — | 2025/04/30 |
| 錦草築青公寓 溪濱路二段41巷 | 五結鄉 晏京建設股份有限公司 | 3 | 3 | 26.1 | +28.5% | — | 2024/12/28 |
| 黎明京都12 國民一路 | 五結鄉 連冠建設有限公司 | 42 | 36 | 23.3 | +14.8% | — | 2024/10/21 |
| 文創之星 中正路一段35巷 | 五結鄉 升寶建設股份有限公司 | 6 | 2 | 32.1 | +58.5% | — | 2024/09/29 |
| 傳承馨苑五期 公園路98巷 | 五結鄉 傳承建設股份有限公司 | 20 | 16 | 24.1 | +18.8% | — | 2024/09/21 |
| 藏禾 三吉五路 | 五結鄉 惠鉅建設有限公司 | 27 | 25 | 32.8 | +61.8% | — | 2024/09/04 |
| 富登新13 三吉一路 | 五結鄉 閎綸建設有限公司 | 8 | 8 | 20.4 | +0.4% | — | 2024/08/31 |
| 冬山河都心 下福路 | 五結鄉 康利建設有限公司 | 31 | 32 | 20.5 | +1.2% | — | 2024/07/13 |
| 水岸帝堡 利澤西路 | 五結鄉 聚聯建設有限公司 | 8 | 2 | 29.3 | +44.5% | — | 2024/06/18 |
| 春悅大地 五結路二段207巷 | 五結鄉 臺億建築經理股份有限公司 | 86 | 51 | 31.4 | +54.6% | +15.9% | 2024/06/13 |
| 大吉築青別墅 大吉五路290巷 | 五結鄉 汎利建設股份有限公司 | 16 | 16 | 22.8 | +12.6% | — | 2024/05/14 |
| 院里來聚心 宜蘭縣五結鄉大眾三路270巷13號 | 五結鄉 誠隆建設股份有限公司 | 43 | 40 | 21.1 | +4.1% | +1.5% | 2024/05/01 |
| 築林城家 福德路 | 五結鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 9 | 7 | 28.9 | +42.6% | -0.1% | 2024/04/29 |
| 原夢六期 西河五路 | 五結鄉 樺慶建設股份有限公司 | 13 | 13 | 23.6 | +16.2% | — | 2024/04/08 |
| 富登新8 大吉五路181巷 | 五結鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 30 | 30 | 18.7 | -7.8% | — | 2024/03/31 |
| 美澍家NO.6 自強東路和公園路路口 | 五結鄉 北岳建設股份有限公司 | 5 | 6 | 33.0 | +62.6% | — | 2024/03/26 |
| 晏京築青No.2華廈 | 五結鄉 — | — | 48 | 24.0 | +18.5% | -6.2% | 2024/03/26 |
| 蘭陽臻美8 大吉五路181巷 | 五結鄉 宜智盛建設有限公司 | 15 | 12 | 22.2 | +9.3% | — | 2024/02/23 |
| 國五美津II 五結路三段 | 五結鄉 兆勝建設有限公司 | 51 | 34 | 22.9 | +13.1% | — | 2024/02/08 |
| 院里來聚院 宜蘭縣五結鄉新店路119號 | 五結鄉 誠隆建設股份有限公司 | 29 | 24 | 18.9 | -6.8% | -3.7% | 2024/01/20 |
| 赫宇聯勤 大吉五路181巷 | 五結鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 6 | 4 | 20.4 | +0.8% | — | 2024/01/15 |
| 安家 大興路107巷 | 五結鄉 興恆昌建設有限公司 | 27 | 21 | 25.9 | +27.7% | -4.1% | 2023/12/02 |
| 丰野□哲隱三期 五結路三段68巷 | 五結鄉 丰野建設股份有限公司 | 36 | 36 | 25.1 | +23.7% | — | 2023/11/25 |
| 朗朗居NO.2 宜蘭縣五結鄉褔德路84號 | 五結鄉 協昇建設有限公司 | 40 | 40 | 23.9 | +17.8% | — | 2023/10/09 |
| 米諾嚴選 利成路二段2巷 | 五結鄉 寶慈建設有限公司 | 18 | 9 | 19.6 | -3.2% | +2.2% | 2023/07/05 |
| 鳳凰愛買第7期 傳藝路 一段 56巷 | 五結鄉 亞比建設股份有限公司 | 34 | 34 | 20.0 | -1.2% | — | 2023/05/27 |
| 禾韻2 親河路二段291巷 | 五結鄉 潤邑建設有限公司 | 11 | 11 | 22.9 | +12.8% | — | 2023/05/26 |
| 元邦景心 | 五結鄉 — | — | 44 | 15.9 | -21.7% | — | 2023/05/12 |
| 五結我家 | 五結鄉 — | — | 24 | 20.0 | -1.2% | +7.4% | 2023/05/03 |
| 海藍天 季水路 | 五結鄉 吉品建設股份有限公司 | 21 | 20 | 17.7 | -12.7% | — | 2023/03/19 |
- 嵩禾拾穗五結鄉・僑馥建築經理股份有限公司33.6 萬/坪9 筆預售溢價 +65.5%17 戶最近 2026/07/30
- 夢想家園第五期五結鄉・靚築建設有限公司28.7 萬/坪16 筆預售溢價 +41.7%16 戶最近 2026/07/22
- 呈家易居NO.3五結鄉・皇村建設有限公司25.2 萬/坪4 筆預售溢價 +24.1%12 戶最近 2026/07/05
- 輕時尚3五結鄉・鼎宇開發建設有限公司23.9 萬/坪20 筆預售溢價 +18.0%36 戶最近 2026/06/13
- 謙羽3五結鄉・唐承開發建設有限公司24.9 萬/坪2 筆預售溢價 +22.7%23 戶最近 2026/05/30
- 小國民原夢五結鄉・豐一建設有限公司28.9 萬/坪33 筆預售溢價 +42.3%36 戶最近 2026/05/26
- 佳荷3五結鄉・佳荷建設股份有限公司30.4 萬/坪15 筆預售溢價 +50.0%15 戶最近 2026/05/10
- 沐□四季五結鄉・和皓富建設有限公司26.5 萬/坪62 筆預售溢價 +30.7%62 戶最近 2026/04/21
- 驊邦家築五結鄉・驊邦開發有限公司23.2 萬/坪1 筆預售溢價 +14.6%24 戶最近 2026/04/19
- Dua+五結鄉・永裕泰建設有限公司31.4 萬/坪1 筆預售溢價 +54.8%38 戶最近 2026/04/14
- 富森□華廈五結鄉・合眾建築經理股份有限公司34.3 萬/坪25 筆預售溢價 +69.3%30 戶最近 2026/04/08
- 光隱13五結鄉・光隱建設有限公司及合眾建築經理股份有限公司34.1 萬/坪11 筆預售溢價 +68.2%13 戶最近 2026/04/08
- 樂沐五結鄉・永華建設有限公司26.8 萬/坪12 筆預售溢價 +32.3%21 戶最近 2026/03/28
- 日初想享五結鄉・旺旺興建設股份有限公司24.6 萬/坪4 筆預售溢價 +21.4%26 戶最近 2026/03/20
- 青庭孝威五結鄉・群久建設有限公司25.2 萬/坪7 筆預售溢價 +24.1%10 戶最近 2026/03/17
- 怡華艾菲爾五結鄉・怡華實業股份有限公司36.0 萬/坪28 筆預售溢價 +77.5%123 戶最近 2026/03/15
- 尚穎居II五結鄉・興穎建設有限公司27.1 萬/坪24 筆預售溢價 +33.6%24 戶最近 2026/03/02
- 萬家福爵品五結鄉・萬家福股份有限公司34.7 萬/坪19 筆預售溢價 +71.1%87 戶最近 2026/02/09
- 東馨墅2五結鄉・仲和建築經理股份有限公司22.7 萬/坪4 筆預售溢價 +11.9%8 戶最近 2026/01/30
- 大吉築青華廈五結鄉・汎利建設股份有限公司27.1 萬/坪62 筆預售溢價 +33.7%97 戶最近 2025/12/28
- 錦草築青別墅五結鄉・晏京建設股份有限公司24.9 萬/坪5 筆預售溢價 +22.6%6 戶最近 2025/12/25
- 點石丰景五結鄉・點石建設有限公司28.7 萬/坪9 筆預售溢價 +41.7%10 戶最近 2025/12/22
- 春悅帝璽五結鄉・仲和建築經理股份有限公司29.3 萬/坪23 筆預售溢價 +44.7%30 戶最近 2025/09/23
- 國□青淞五結鄉・國□建設有限公司24.6 萬/坪18 筆預售溢價 +21.1%交屋後 +10.6%21 戶最近 2025/09/17
- 謙羽五結鄉・唐承開發建設有限公司29.2 萬/坪14 筆預售溢價 +43.9%13 戶最近 2025/08/14
- 京采五結五結鄉・京騰建設開發有限公司19.9 萬/坪13 筆預售溢價 -1.7%交屋後 +2.5%24 戶最近 2025/08/05
- 築松暖香生活村五結鄉・德築建設有限公司30.9 萬/坪21 筆預售溢價 +52.5%交屋後 +4.8%22 戶最近 2025/07/31
- 藏鉅五結鄉・璞緻建設有限公司33.6 萬/坪97 筆預售溢價 +65.6%89 戶最近 2025/07/26
- 吉帝富貴第5期五結鄉・鏵辰建築有限公司19.8 萬/坪16 筆預售溢價 -2.2%15 戶最近 2025/07/03
- 鳳凰愛買-第12期五結鄉・晨希建設股份有限公司21.1 萬/坪29 筆預售溢價 +3.8%30 戶最近 2025/05/22
- 裸東Plus五結鄉・誠峰建設有限公司43.0 萬/坪64 筆預售溢價 +111.9%73 戶最近 2025/04/30
- 錦草築青公寓五結鄉・晏京建設股份有限公司26.1 萬/坪3 筆預售溢價 +28.5%3 戶最近 2024/12/28
- 黎明京都12五結鄉・連冠建設有限公司23.3 萬/坪36 筆預售溢價 +14.8%42 戶最近 2024/10/21
- 文創之星五結鄉・升寶建設股份有限公司32.1 萬/坪2 筆預售溢價 +58.5%6 戶最近 2024/09/29
- 傳承馨苑五期五結鄉・傳承建設股份有限公司24.1 萬/坪16 筆預售溢價 +18.8%20 戶最近 2024/09/21
- 藏禾五結鄉・惠鉅建設有限公司32.8 萬/坪25 筆預售溢價 +61.8%27 戶最近 2024/09/04
- 富登新13五結鄉・閎綸建設有限公司20.4 萬/坪8 筆預售溢價 +0.4%8 戶最近 2024/08/31
- 冬山河都心五結鄉・康利建設有限公司20.5 萬/坪32 筆預售溢價 +1.2%31 戶最近 2024/07/13
- 水岸帝堡五結鄉・聚聯建設有限公司29.3 萬/坪2 筆預售溢價 +44.5%8 戶最近 2024/06/18
- 春悅大地五結鄉・臺億建築經理股份有限公司31.4 萬/坪51 筆預售溢價 +54.6%交屋後 +15.9%86 戶最近 2024/06/13
- 大吉築青別墅五結鄉・汎利建設股份有限公司22.8 萬/坪16 筆預售溢價 +12.6%16 戶最近 2024/05/14
- 院里來聚心五結鄉・誠隆建設股份有限公司21.1 萬/坪40 筆預售溢價 +4.1%交屋後 +1.5%43 戶最近 2024/05/01
- 築林城家五結鄉・僑馥建築經理股份有限公司28.9 萬/坪7 筆預售溢價 +42.6%交屋後 -0.1%9 戶最近 2024/04/29
- 原夢六期五結鄉・樺慶建設股份有限公司23.6 萬/坪13 筆預售溢價 +16.2%13 戶最近 2024/04/08
- 富登新8五結鄉・僑馥建築經理股份有限公司18.7 萬/坪30 筆預售溢價 -7.8%30 戶最近 2024/03/31
- 美澍家NO.6五結鄉・北岳建設股份有限公司33.0 萬/坪6 筆預售溢價 +62.6%5 戶最近 2024/03/26
- 晏京築青No.2華廈五結鄉24.0 萬/坪48 筆預售溢價 +18.5%交屋後 -6.2%最近 2024/03/26
- 蘭陽臻美8五結鄉・宜智盛建設有限公司22.2 萬/坪12 筆預售溢價 +9.3%15 戶最近 2024/02/23
- 國五美津II五結鄉・兆勝建設有限公司22.9 萬/坪34 筆預售溢價 +13.1%51 戶最近 2024/02/08
- 院里來聚院五結鄉・誠隆建設股份有限公司18.9 萬/坪24 筆預售溢價 -6.8%交屋後 -3.7%29 戶最近 2024/01/20
- 赫宇聯勤五結鄉・僑馥建築經理股份有限公司20.4 萬/坪4 筆預售溢價 +0.8%6 戶最近 2024/01/15
- 安家五結鄉・興恆昌建設有限公司25.9 萬/坪21 筆預售溢價 +27.7%交屋後 -4.1%27 戶最近 2023/12/02
- 丰野□哲隱三期五結鄉・丰野建設股份有限公司25.1 萬/坪36 筆預售溢價 +23.7%36 戶最近 2023/11/25
- 朗朗居NO.2五結鄉・協昇建設有限公司23.9 萬/坪40 筆預售溢價 +17.8%40 戶最近 2023/10/09
- 米諾嚴選五結鄉・寶慈建設有限公司19.6 萬/坪9 筆預售溢價 -3.2%交屋後 +2.2%18 戶最近 2023/07/05
- 鳳凰愛買第7期五結鄉・亞比建設股份有限公司20.0 萬/坪34 筆預售溢價 -1.2%34 戶最近 2023/05/27
- 禾韻2五結鄉・潤邑建設有限公司22.9 萬/坪11 筆預售溢價 +12.8%11 戶最近 2023/05/26
- 元邦景心五結鄉15.9 萬/坪44 筆預售溢價 -21.7%最近 2023/05/12
- 五結我家五結鄉20.0 萬/坪24 筆預售溢價 -1.2%交屋後 +7.4%最近 2023/05/03
- 海藍天五結鄉・吉品建設股份有限公司17.7 萬/坪20 筆預售溢價 -12.7%21 戶最近 2023/03/19