宜蘭縣頭城鎮預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 享享生活 宜蘭縣頭城鎮下埔路65號 | 頭城鎮 享享建設有限公司 | 13 | 8 | 25.7 | +11.0% | — | 2026/08/17 |
| 人文精品 復興路12巷 | 頭城鎮 宏曆建設有限公司 | 8 | 8 | 23.0 | -0.5% | — | 2026/07/25 |
| 山海序 沙成路二巷旁 | 頭城鎮 晏京建設股份有限公司 | 152 | 53 | 35.2 | +52.3% | — | 2026/07/24 |
| 聚蒔光 新武路 | 頭城鎮 富俊建設有限公司 | 13 | 13 | 30.4 | +31.5% | — | 2026/06/27 |
| 京采頭城2 公園路 | 頭城鎮 京騰建設開發有限公司 | 18 | 10 | 31.7 | +37.1% | — | 2026/06/11 |
| 蒔光匯 文化路61巷 | 頭城鎮 富連城建設有限公司 | 6 | 6 | 29.1 | +25.5% | — | 2026/05/05 |
| 嶠見築 二城路16巷 | 頭城鎮 寶嶠建設有限公司 | 7 | 3 | 26.6 | +14.7% | — | 2026/04/08 |
| 宜林臻品 二城路16巷39弄 | 頭城鎮 宜林建設事業有限公司 | 15 | 10 | 25.4 | +9.9% | — | 2026/03/07 |
| 遇上荷蘭 新忠路 | 頭城鎮 舒美興建設有限公司 | 26 | 22 | 31.8 | +37.5% | — | 2026/02/12 |
| 京采頭城3 宜三路一段 | 頭城鎮 僑馥建築經理股份有限公司 | 9 | 1 | 22.7 | -1.9% | — | 2026/01/22 |
| 歆悅 宜蘭縣頭城鎮三和路600巷96號 | 頭城鎮 茂佑建設有限公司 | 13 | 4 | 26.4 | +13.9% | -5.9% | 2025/10/31 |
| 吉邑美城2 武營路42巷 | 頭城鎮 勝裕開發建設有限公司 | 18 | 18 | 26.0 | +12.5% | — | 2025/10/21 |
| 卓越星宸 青雲路一段 | 頭城鎮 唐宸建設有限公司 | 15 | 5 | 23.6 | +2.1% | — | 2025/10/20 |
| 覓蒔光 蘭博二路 | 頭城鎮 富連城建設有限公司 | 27 | 25 | 28.8 | +24.5% | — | 2025/10/05 |
| 拾光薈二期 頭濱路三段301巷 | 頭城鎮 金督建設股份有限公司 | 12 | 1 | 32.2 | +39.1% | — | 2025/07/25 |
| 昌元吉第(烏石港案) 宜蘭縣頭城鎮東路2段66號 | 頭城鎮 囍昌建設有限公司 | 12 | 2 | 39.4 | +70.3% | — | 2025/06/08 |
| 唐承沐□ 頭濱路二段 | 頭城鎮 唐承聯合建設有限公司 | 11 | 11 | 24.8 | +7.2% | — | 2024/11/01 |
| 詠居 沙成路2巷 | 頭城鎮 豐璥有限公司 | 36 | 35 | 25.4 | +9.7% | -4.4% | 2024/05/16 |
| 海樂地2 文化路198巷 | 頭城鎮 騰大建設有限公司 | 21 | 21 | 25.7 | +11.1% | +4.4% | 2024/04/28 |
| 青睞5 武營路117巷 | 頭城鎮 京翔建設有限公司 | 24 | 21 | 23.3 | +0.8% | — | 2024/04/21 |
| 滿山行 | 頭城鎮 — | — | 14 | 42.5 | +83.8% | +15.4% | 2023/12/26 |
| 頭城第一景 頭濱路三段 | 頭城鎮 囍昌建設有限公司 | 30 | 29 | 22.2 | -4.1% | — | 2023/10/17 |
| 閱蒔光 復興路18巷 | 頭城鎮 富連城建設有限公司 | 12 | 12 | 21.5 | -7.2% | — | 2023/07/05 |
| 海樂地 協天路 | 頭城鎮 騰大建設有限公司 | 8 | 8 | 24.3 | +4.8% | — | 2023/04/25 |
| 蒔光海 協天路 | 頭城鎮 富連城建設有限公司 | 11 | 11 | 24.4 | +5.4% | +10.7% | 2023/02/26 |
| 金城邑 復興路55巷 | 頭城鎮 承家建設有限公司 | 12 | 12 | 20.4 | -11.8% | — | 2022/11/17 |
| 築樂 | 頭城鎮 — | — | 10 | 20.1 | -13.3% | — | 2022/09/15 |
| 園周綠第11期 青雲路二段 | 頭城鎮 園周綠建設有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 冉冉□晴嶼 蘭博二路230巷 | 頭城鎮 冉冉開發股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 悠謙謙 宜蘭縣頭城鎮文化路183巷22號 | 頭城鎮 和通開發建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
- 享享生活頭城鎮・享享建設有限公司25.7 萬/坪8 筆預售溢價 +11.0%13 戶最近 2026/08/17
- 人文精品頭城鎮・宏曆建設有限公司23.0 萬/坪8 筆預售溢價 -0.5%8 戶最近 2026/07/25
- 山海序頭城鎮・晏京建設股份有限公司35.2 萬/坪53 筆預售溢價 +52.3%152 戶最近 2026/07/24
- 聚蒔光頭城鎮・富俊建設有限公司30.4 萬/坪13 筆預售溢價 +31.5%13 戶最近 2026/06/27
- 京采頭城2頭城鎮・京騰建設開發有限公司31.7 萬/坪10 筆預售溢價 +37.1%18 戶最近 2026/06/11
- 蒔光匯頭城鎮・富連城建設有限公司29.1 萬/坪6 筆預售溢價 +25.5%6 戶最近 2026/05/05
- 嶠見築頭城鎮・寶嶠建設有限公司26.6 萬/坪3 筆預售溢價 +14.7%7 戶最近 2026/04/08
- 宜林臻品頭城鎮・宜林建設事業有限公司25.4 萬/坪10 筆預售溢價 +9.9%15 戶最近 2026/03/07
- 遇上荷蘭頭城鎮・舒美興建設有限公司31.8 萬/坪22 筆預售溢價 +37.5%26 戶最近 2026/02/12
- 京采頭城3頭城鎮・僑馥建築經理股份有限公司22.7 萬/坪1 筆預售溢價 -1.9%9 戶最近 2026/01/22
- 歆悅頭城鎮・茂佑建設有限公司26.4 萬/坪4 筆預售溢價 +13.9%交屋後 -5.9%13 戶最近 2025/10/31
- 吉邑美城2頭城鎮・勝裕開發建設有限公司26.0 萬/坪18 筆預售溢價 +12.5%18 戶最近 2025/10/21
- 卓越星宸頭城鎮・唐宸建設有限公司23.6 萬/坪5 筆預售溢價 +2.1%15 戶最近 2025/10/20
- 覓蒔光頭城鎮・富連城建設有限公司28.8 萬/坪25 筆預售溢價 +24.5%27 戶最近 2025/10/05
- 拾光薈二期頭城鎮・金督建設股份有限公司32.2 萬/坪1 筆預售溢價 +39.1%12 戶最近 2025/07/25
- 昌元吉第(烏石港案)頭城鎮・囍昌建設有限公司39.4 萬/坪2 筆預售溢價 +70.3%12 戶最近 2025/06/08
- 唐承沐□頭城鎮・唐承聯合建設有限公司24.8 萬/坪11 筆預售溢價 +7.2%11 戶最近 2024/11/01
- 詠居頭城鎮・豐璥有限公司25.4 萬/坪35 筆預售溢價 +9.7%交屋後 -4.4%36 戶最近 2024/05/16
- 海樂地2頭城鎮・騰大建設有限公司25.7 萬/坪21 筆預售溢價 +11.1%交屋後 +4.4%21 戶最近 2024/04/28
- 青睞5頭城鎮・京翔建設有限公司23.3 萬/坪21 筆預售溢價 +0.8%24 戶最近 2024/04/21
- 滿山行頭城鎮42.5 萬/坪14 筆預售溢價 +83.8%交屋後 +15.4%最近 2023/12/26
- 頭城第一景頭城鎮・囍昌建設有限公司22.2 萬/坪29 筆預售溢價 -4.1%30 戶最近 2023/10/17
- 閱蒔光頭城鎮・富連城建設有限公司21.5 萬/坪12 筆預售溢價 -7.2%12 戶最近 2023/07/05
- 海樂地頭城鎮・騰大建設有限公司24.3 萬/坪8 筆預售溢價 +4.8%8 戶最近 2023/04/25
- 蒔光海頭城鎮・富連城建設有限公司24.4 萬/坪11 筆預售溢價 +5.4%交屋後 +10.7%11 戶最近 2023/02/26
- 金城邑頭城鎮・承家建設有限公司20.4 萬/坪12 筆預售溢價 -11.8%12 戶最近 2022/11/17
- 築樂頭城鎮20.1 萬/坪10 筆預售溢價 -13.3%最近 2022/09/15
- 園周綠第11期頭城鎮・園周綠建設有限公司— 萬/坪0 筆預售11 戶
- 冉冉□晴嶼頭城鎮・冉冉開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 悠謙謙頭城鎮・和通開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶