宜蘭縣羅東鎮預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 禮里 康莊路 | 羅東鎮 炘達建設有限公司 | 20 | 15 | 38.0 | +68.6% | — | 2026/07/27 |
| 文心蘭 西安街33巷 | 羅東鎮 豐菖建設有限公司 | 36 | 28 | 31.8 | +41.2% | — | 2026/07/24 |
| 鳳凰愛買25期 中山路二段 | 羅東鎮 晨昇建設股份有限公司 | 20 | 10 | 34.5 | +53.3% | — | 2026/07/04 |
| 海樂地3 愛國路 | 羅東鎮 騰大建設有限公司 | 20 | 11 | 39.2 | +74.1% | — | 2026/07/01 |
| 東榮二段 欣榮路75巷 | 羅東鎮 玉鼎建設股份有限公司 | 4 | 1 | 31.6 | +40.3% | — | 2026/05/27 |
| 宛美天下2 公正路300巷 | 羅東鎮 慶豐鑫國際有限公司 | 6 | 6 | 42.0 | +86.3% | — | 2026/05/22 |
| 羅東春天之綻 中山路一段 | 羅東鎮 昶春建設有限公司 | 30 | 20 | 30.0 | +33.0% | — | 2026/05/15 |
| 青見2 進德街 | 羅東鎮 九畝田有限公司 | 8 | 1 | 35.3 | +56.6% | — | 2026/04/13 |
| 力信擎朗 維揚路 | 羅東鎮 力聚建設有限公司 | 54 | 36 | 43.8 | +94.6% | — | 2026/04/07 |
| 宏江馥莊 羅莊街 | 羅東鎮 宏江開發事業股份有限公司 | 30 | 25 | 32.9 | +46.0% | -1.8% | 2026/03/22 |
| 豐彩年年 豐年路119巷4弄 | 羅東鎮 陳珠燕 | 8 | 2 | 39.9 | +77.2% | — | 2026/02/03 |
| 頤和竹林 復興路三段388巷 | 羅東鎮 易昌建設有限公司 | 35 | 32 | 33.7 | +49.7% | — | 2025/10/22 |
| 豐禾日立 宜蘭縣羅東鎮中華路206號 | 羅東鎮 加農有限公司 | 17 | 8 | 37.9 | +68.1% | — | 2025/09/05 |
| 東安寓 東安街 | 羅東鎮 日勝發開發有限公司 | 8 | 8 | 34.4 | +52.8% | +9.6% | 2025/08/15 |
| 林場.鳳梧 中正路一段2巷 | 羅東鎮 李雅涵,簡鸞毅,林素梅 | 47 | 34 | 37.8 | +67.8% | — | 2025/08/07 |
| 築水漫步生活村 中山路一段 | 羅東鎮 德築建設有限公司 | 31 | 27 | 35.8 | +58.9% | — | 2025/07/21 |
| 謙王 忠孝路 | 羅東鎮 佳友建設股份有限公司 | 95 | 90 | 40.6 | +80.2% | -4.7% | 2024/11/07 |
| 曜昇日日昇 愛國路 | 羅東鎮 曜昇建設有限公司 | 56 | 54 | 32.5 | +44.3% | +0.8% | 2024/10/23 |
| 勤大德□ 欣榮路 | 羅東鎮 勤大建設股份有限公司 | 45 | 40 | 34.1 | +51.6% | — | 2024/09/20 |
| 櫻花紅豆 羅莊街 | 羅東鎮 玉山開發建設有限公司 | 21 | 14 | 30.3 | +34.4% | -8.2% | 2024/09/16 |
| 羅東星鑽 中山路三段335巷 | 羅東鎮 原和溙開發實業有限公司 | 8 | 6 | 36.0 | +59.8% | +5.5% | 2024/08/15 |
| 尚穎居 翰林街 | 羅東鎮 興穎建設有限公司 | 18 | 20 | 26.6 | +18.1% | — | 2024/03/04 |
| 青青Park 四維路152巷 | 羅東鎮 家福春天建設有限公司 | 30 | 30 | 32.2 | +43.1% | — | 2024/01/09 |
| 公園文苑 宜蘭縣羅東鎮民有街7巷13號 | 羅東鎮 游瑞蘭 | 5 | 4 | 29.8 | +32.4% | 0.0% | 2024/01/03 |
| 國磐居樂 羅莊街336巷 | 羅東鎮 國磐建設股份有限公司 | 30 | 30 | 26.0 | +15.5% | — | 2023/12/20 |
| 新群左岸 新群三路 | 羅東鎮 明智富建設有限公司 | 32 | 29 | 24.9 | +10.5% | — | 2023/12/18 |
| 點石和平 宜蘭縣羅東鎮和平路105-17號 | 羅東鎮 點石建設有限公司 | 13 | 10 | 35.1 | +55.8% | +33.7% | 2023/08/03 |
| 蘭陽臻美NO.5 | 羅東鎮 — | — | 17 | 25.8 | +14.6% | +32.5% | 2023/07/14 |
| 好徠居3 南宜二路 | 羅東鎮 泰勛建設股份有限公司 | 10 | 10 | 26.0 | +15.2% | — | 2023/07/07 |
| 築林居 竹林街 | 羅東鎮 築林興業有限公司 | 3 | 3 | 26.9 | +19.3% | — | 2023/03/21 |
| 明日□ | 羅東鎮 — | — | 22 | 27.3 | +21.1% | +20.5% | 2022/12/19 |
| 林場-智慧好森活 復興路一段 | 羅東鎮 合眾建築經理股份有限公司 | 14 | 8 | 34.8 | +54.3% | — | 2022/06/09 |
| 川品澤 | 羅東鎮 — | — | 14 | 23.6 | +4.9% | +19.3% | 2022/05/17 |
| 鳳凰愛買-光榮家築 東安街 | 羅東鎮 晨光建設股份有限公司 | 48 | 48 | 23.0 | +2.0% | +36.6% | 2022/01/10 |
| 品生活NO5上品 宜蘭縣羅東鎮樹人路114號 | 羅東鎮 品生活建設股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 邑良居 中華路 | 羅東鎮 仲和建築經理股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 山奇興東 興東路 | 羅東鎮 山奇建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 美澍家10 月眉路 | 羅東鎮 北岳建設股份有限公司 | 38 | 0 | — | — | — | — |
| Park House 北成路二段 | 羅東鎮 富麗全有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 富登新17 南盟路69巷 | 羅東鎮 閎綸建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 享家II-享戀 公正路368巷 | 羅東鎮 享邑建設開發有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
- 禮里羅東鎮・炘達建設有限公司38.0 萬/坪15 筆預售溢價 +68.6%20 戶最近 2026/07/27
- 文心蘭羅東鎮・豐菖建設有限公司31.8 萬/坪28 筆預售溢價 +41.2%36 戶最近 2026/07/24
- 鳳凰愛買25期羅東鎮・晨昇建設股份有限公司34.5 萬/坪10 筆預售溢價 +53.3%20 戶最近 2026/07/04
- 海樂地3羅東鎮・騰大建設有限公司39.2 萬/坪11 筆預售溢價 +74.1%20 戶最近 2026/07/01
- 東榮二段羅東鎮・玉鼎建設股份有限公司31.6 萬/坪1 筆預售溢價 +40.3%4 戶最近 2026/05/27
- 宛美天下2羅東鎮・慶豐鑫國際有限公司42.0 萬/坪6 筆預售溢價 +86.3%6 戶最近 2026/05/22
- 羅東春天之綻羅東鎮・昶春建設有限公司30.0 萬/坪20 筆預售溢價 +33.0%30 戶最近 2026/05/15
- 青見2羅東鎮・九畝田有限公司35.3 萬/坪1 筆預售溢價 +56.6%8 戶最近 2026/04/13
- 力信擎朗羅東鎮・力聚建設有限公司43.8 萬/坪36 筆預售溢價 +94.6%54 戶最近 2026/04/07
- 宏江馥莊羅東鎮・宏江開發事業股份有限公司32.9 萬/坪25 筆預售溢價 +46.0%交屋後 -1.8%30 戶最近 2026/03/22
- 豐彩年年羅東鎮・陳珠燕39.9 萬/坪2 筆預售溢價 +77.2%8 戶最近 2026/02/03
- 頤和竹林羅東鎮・易昌建設有限公司33.7 萬/坪32 筆預售溢價 +49.7%35 戶最近 2025/10/22
- 豐禾日立羅東鎮・加農有限公司37.9 萬/坪8 筆預售溢價 +68.1%17 戶最近 2025/09/05
- 東安寓羅東鎮・日勝發開發有限公司34.4 萬/坪8 筆預售溢價 +52.8%交屋後 +9.6%8 戶最近 2025/08/15
- 林場.鳳梧羅東鎮・李雅涵,簡鸞毅,林素梅37.8 萬/坪34 筆預售溢價 +67.8%47 戶最近 2025/08/07
- 築水漫步生活村羅東鎮・德築建設有限公司35.8 萬/坪27 筆預售溢價 +58.9%31 戶最近 2025/07/21
- 謙王羅東鎮・佳友建設股份有限公司40.6 萬/坪90 筆預售溢價 +80.2%交屋後 -4.7%95 戶最近 2024/11/07
- 曜昇日日昇羅東鎮・曜昇建設有限公司32.5 萬/坪54 筆預售溢價 +44.3%交屋後 +0.8%56 戶最近 2024/10/23
- 勤大德□羅東鎮・勤大建設股份有限公司34.1 萬/坪40 筆預售溢價 +51.6%45 戶最近 2024/09/20
- 櫻花紅豆羅東鎮・玉山開發建設有限公司30.3 萬/坪14 筆預售溢價 +34.4%交屋後 -8.2%21 戶最近 2024/09/16
- 羅東星鑽羅東鎮・原和溙開發實業有限公司36.0 萬/坪6 筆預售溢價 +59.8%交屋後 +5.5%8 戶最近 2024/08/15
- 尚穎居羅東鎮・興穎建設有限公司26.6 萬/坪20 筆預售溢價 +18.1%18 戶最近 2024/03/04
- 青青Park羅東鎮・家福春天建設有限公司32.2 萬/坪30 筆預售溢價 +43.1%30 戶最近 2024/01/09
- 公園文苑羅東鎮・游瑞蘭29.8 萬/坪4 筆預售溢價 +32.4%交屋後 0.0%5 戶最近 2024/01/03
- 國磐居樂羅東鎮・國磐建設股份有限公司26.0 萬/坪30 筆預售溢價 +15.5%30 戶最近 2023/12/20
- 新群左岸羅東鎮・明智富建設有限公司24.9 萬/坪29 筆預售溢價 +10.5%32 戶最近 2023/12/18
- 點石和平羅東鎮・點石建設有限公司35.1 萬/坪10 筆預售溢價 +55.8%交屋後 +33.7%13 戶最近 2023/08/03
- 蘭陽臻美NO.5羅東鎮25.8 萬/坪17 筆預售溢價 +14.6%交屋後 +32.5%最近 2023/07/14
- 好徠居3羅東鎮・泰勛建設股份有限公司26.0 萬/坪10 筆預售溢價 +15.2%10 戶最近 2023/07/07
- 築林居羅東鎮・築林興業有限公司26.9 萬/坪3 筆預售溢價 +19.3%3 戶最近 2023/03/21
- 明日□羅東鎮27.3 萬/坪22 筆預售溢價 +21.1%交屋後 +20.5%最近 2022/12/19
- 林場-智慧好森活羅東鎮・合眾建築經理股份有限公司34.8 萬/坪8 筆預售溢價 +54.3%14 戶最近 2022/06/09
- 川品澤羅東鎮23.6 萬/坪14 筆預售溢價 +4.9%交屋後 +19.3%最近 2022/05/17
- 鳳凰愛買-光榮家築羅東鎮・晨光建設股份有限公司23.0 萬/坪48 筆預售溢價 +2.0%交屋後 +36.6%48 戶最近 2022/01/10
- 品生活NO5上品羅東鎮・品生活建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 邑良居羅東鎮・仲和建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 山奇興東羅東鎮・山奇建設有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 美澍家10羅東鎮・北岳建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售38 戶
- Park House羅東鎮・富麗全有限公司— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 富登新17羅東鎮・閎綸建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 享家II-享戀羅東鎮・享邑建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶