宜蘭縣壯圍鄉預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 村聲 古亭村古亭路 | 壯圍鄉 寶麗金建設有限公司 | 22 | 1 | 30.0 | +25.5% | — | 2026/08/10 |
| 古亭郡2 永美路一段148巷 | 壯圍鄉 益騰建設有限公司 | 18 | 4 | 22.7 | -5.0% | — | 2026/08/09 |
| 品見築No.9日日吉祥 壯五路12巷 | 壯圍鄉 全凱建設股份有限公司 | 24 | 5 | 31.0 | +29.5% | — | 2026/08/06 |
| 光匯田境 順和路 | 壯圍鄉 都江建設有限公司 | 52 | 40 | 24.5 | +2.4% | -2.9% | 2026/07/26 |
| 艾利永美 永美路一段148巷16弄 | 壯圍鄉 艾利吉股份有限公司 | 22 | 23 | 22.7 | -5.3% | — | 2026/07/14 |
| 宗硯大砌系列18-透天 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段99巷22號 | 壯圍鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 49 | 38 | 21.2 | -11.3% | — | 2026/06/28 |
| 新元墅9 新福一路 | 壯圍鄉 仲曜建設有限公司 | 72 | 51 | 28.5 | +19.2% | — | 2026/04/30 |
| 群邦碩玉 宜蘭縣壯圍鄉中央路3段123巷10號 | 壯圍鄉 群邦開發實業有限公司 | 23 | 13 | 24.5 | +2.4% | — | 2026/04/25 |
| 晴境 古結路 | 壯圍鄉 天勤地產有限公司 | 18 | 2 | 27.0 | +12.9% | — | 2026/04/08 |
| 小時代6 大福路二段 | 壯圍鄉 元□建設有限公司 | 27 | 27 | 24.4 | +2.2% | -7.0% | 2026/03/22 |
| 富登新21 永美路二段 | 壯圍鄉 閎綸建設有限公司 | 32 | 2 | 28.9 | +20.8% | — | 2026/03/14 |
| 吉心立合 美福路三段 | 壯圍鄉 吉立建設有限公司 | 37 | 16 | 32.1 | +34.3% | — | 2026/01/24 |
| 見晴海 新社路 | 壯圍鄉 瓏翔建設有限公司 | 35 | 2 | 36.7 | +53.4% | — | 2026/01/09 |
| 曜見築 宜蘭縣壯圍鄉富祥路405號 | 壯圍鄉 曜宇開發建設有限公司 | 19 | 16 | 22.7 | -5.0% | — | 2025/11/30 |
| 鳳凰愛買18期 美功路二段 | 壯圍鄉 以日建設股份有限公司 | 21 | 12 | 28.4 | +18.6% | — | 2025/11/15 |
| 耘光 中興三路 | 壯圍鄉 宸昕建設有限公司 | 25 | 10 | 27.4 | +14.5% | — | 2025/10/31 |
| 赫宇聯勤2 復興段 | 壯圍鄉 仲和建築經理股份有限公司 | 8 | 7 | 21.2 | -11.2% | — | 2025/10/10 |
| 麒美紅葉 紅葉路 | 壯圍鄉 麒美建設股份有限公司 | 28 | 23 | 19.6 | -18.1% | — | 2025/09/24 |
| 順和苑NO.6 新南一路 | 壯圍鄉 天祿不動產開發有限公司 | 7 | 7 | 25.4 | +6.4% | — | 2025/08/17 |
| 古亭郡 永美路一段148巷 | 壯圍鄉 益騰建設有限公司 | 13 | 12 | 19.3 | -19.2% | — | 2025/06/13 |
| 印象壯圍 壯六路 | 壯圍鄉 菁英部落有限公司 | 24 | 14 | 23.2 | -2.8% | — | 2025/05/28 |
| 德勤富祥 壯五路6巷旁 | 壯圍鄉 德勤建設有限公司 | 14 | 11 | 26.7 | +11.7% | — | 2025/03/28 |
| 俊易美城墅 大福路二段150巷17弄 | 壯圍鄉 俊易開發建設有限公司 | 24 | 23 | 21.9 | -8.5% | — | 2025/02/21 |
| 富登新10 大福路二段256巷 | 壯圍鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 15 | 14 | 21.1 | -11.9% | -1.0% | 2025/01/20 |
| 築山樂園生活村 大福路二段256巷59弄 | 壯圍鄉 實築建設有限公司 | 29 | 36 | 27.9 | +16.8% | +23.2% | 2024/11/20 |
| 寓見中道 順和路 | 壯圍鄉 寓見開發建設有限公司 | 16 | 16 | 25.2 | +5.5% | — | 2024/08/06 |
| 富登新12 大福路三段338巷 | 壯圍鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 20 | 14 | 27.6 | +15.6% | +8.1% | 2024/07/16 |
| 順和苑NO.5 新南路 | 壯圍鄉 天祿地球村科技有限公司 | 17 | 17 | 22.6 | -5.5% | — | 2024/06/16 |
| 樂活京璽 土圍路 | 壯圍鄉 昌進工程有限公司 | 23 | 23 | 25.7 | +7.3% | +5.0% | 2024/04/28 |
| 天晴II 南北三路 | 壯圍鄉 御邦營造股份有限公司 | 11 | 11 | 19.2 | -19.7% | +0.3% | 2024/03/24 |
| 蘭陽世代居 | 壯圍鄉 — | — | 22 | 21.1 | -11.7% | +28.9% | 2023/12/26 |
| 小時代3 | 壯圍鄉 — | — | 11 | 22.9 | -4.2% | +32.9% | 2023/11/15 |
| 禾苑 | 壯圍鄉 — | — | 21 | 19.4 | -19.0% | +19.6% | 2023/10/07 |
| 美城國五 永美路二段188巷 | 壯圍鄉 帝璽開發有限公司 | 16 | 16 | 20.7 | -13.6% | +5.3% | 2023/10/04 |
| 順和苑NO.2 順和路 | 壯圍鄉 天祿不動產開發有限公司 | 10 | 10 | 18.6 | -22.0% | +18.2% | 2023/08/24 |
| 京晨 壯五路109巷 | 壯圍鄉 菁成建設有限公司 | 4 | 4 | 25.5 | +6.6% | — | 2023/07/02 |
| 永美首席 永美路二段83巷 | 壯圍鄉 宜恩建設有限公司 | 19 | 19 | 21.2 | -11.2% | — | 2023/06/30 |
| 國五美津III 美功路一段2巷 | 壯圍鄉 晟暘營造有限公司 | 10 | 9 | 20.4 | -14.7% | — | 2023/06/27 |
| 長堤NO.11 紅葉路 | 壯圍鄉 詹雯茜 | 2 | 14 | 17.1 | -28.7% | — | 2023/04/24 |
| 小時代V 中央路二段 | 壯圍鄉 元□建設有限公司 | 25 | 24 | 25.6 | +6.9% | — | 2023/04/22 |
| 微笑登陽NO.2 踏踏一路 | 壯圍鄉 炘鉅建築經理有限公司 | 12 | 12 | 19.8 | -17.2% | +5.9% | 2023/04/16 |
| 福綻二期 宜蘭縣壯圍鄉壯六路22-1號 | 壯圍鄉 耀富興業有限公司 | 16 | 16 | 19.5 | -18.6% | -2.0% | 2023/03/13 |
| 歡喜家園no.22 大福路二段110巷 | 壯圍鄉 鉅大建設股份有限公司 | 20 | 20 | 18.2 | -23.7% | — | 2022/08/06 |
| 光匯唯美 美功路一段 | 壯圍鄉 都江建設有限公司 | 13 | 13 | 20.8 | -12.9% | +22.6% | 2022/03/12 |
| 青靜別墅 大福路一段62巷 | 壯圍鄉 旭鼎建設有限公司 | 16 | 15 | 13.5 | -43.4% | — | 2021/12/10 |
| 元堡 壯濱路二段49巷 | 壯圍鄉 興璟泰建設股份有限公司 | 4 | 4 | 17.9 | -25.2% | — | 2021/11/27 |
| 富祥郡 | 壯圍鄉 — | — | 18 | 16.9 | -29.3% | — | 2019/04/29 |
| 中道森活3 順和路 | 壯圍鄉 鼎弘健康生技有限公司 | 27 | 0 | — | — | — | — |
| 順和苑NO.7 新南一路 | 壯圍鄉 天祿地球村科技有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 天晴III 新南路一段 | 壯圍鄉 秉洋建設股份有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 紘大晶鑽 新南路三段21巷 | 壯圍鄉 紘大建設有限公司 | 27 | 0 | — | — | — | — |
| 四季藝墅 壯濱路三段 | 壯圍鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 宗硯大砌系列18-華廈 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段99巷22號 | 壯圍鄉 宗翔建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 元舞 壯濱路二段49巷 | 壯圍鄉 興璟泰建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
- 村聲壯圍鄉・寶麗金建設有限公司30.0 萬/坪1 筆預售溢價 +25.5%22 戶最近 2026/08/10
- 古亭郡2壯圍鄉・益騰建設有限公司22.7 萬/坪4 筆預售溢價 -5.0%18 戶最近 2026/08/09
- 品見築No.9日日吉祥壯圍鄉・全凱建設股份有限公司31.0 萬/坪5 筆預售溢價 +29.5%24 戶最近 2026/08/06
- 光匯田境壯圍鄉・都江建設有限公司24.5 萬/坪40 筆預售溢價 +2.4%交屋後 -2.9%52 戶最近 2026/07/26
- 艾利永美壯圍鄉・艾利吉股份有限公司22.7 萬/坪23 筆預售溢價 -5.3%22 戶最近 2026/07/14
- 宗硯大砌系列18-透天壯圍鄉・僑馥建築經理股份有限公司21.2 萬/坪38 筆預售溢價 -11.3%49 戶最近 2026/06/28
- 新元墅9壯圍鄉・仲曜建設有限公司28.5 萬/坪51 筆預售溢價 +19.2%72 戶最近 2026/04/30
- 群邦碩玉壯圍鄉・群邦開發實業有限公司24.5 萬/坪13 筆預售溢價 +2.4%23 戶最近 2026/04/25
- 晴境壯圍鄉・天勤地產有限公司27.0 萬/坪2 筆預售溢價 +12.9%18 戶最近 2026/04/08
- 小時代6壯圍鄉・元□建設有限公司24.4 萬/坪27 筆預售溢價 +2.2%交屋後 -7.0%27 戶最近 2026/03/22
- 富登新21壯圍鄉・閎綸建設有限公司28.9 萬/坪2 筆預售溢價 +20.8%32 戶最近 2026/03/14
- 吉心立合壯圍鄉・吉立建設有限公司32.1 萬/坪16 筆預售溢價 +34.3%37 戶最近 2026/01/24
- 見晴海壯圍鄉・瓏翔建設有限公司36.7 萬/坪2 筆預售溢價 +53.4%35 戶最近 2026/01/09
- 曜見築壯圍鄉・曜宇開發建設有限公司22.7 萬/坪16 筆預售溢價 -5.0%19 戶最近 2025/11/30
- 鳳凰愛買18期壯圍鄉・以日建設股份有限公司28.4 萬/坪12 筆預售溢價 +18.6%21 戶最近 2025/11/15
- 耘光壯圍鄉・宸昕建設有限公司27.4 萬/坪10 筆預售溢價 +14.5%25 戶最近 2025/10/31
- 赫宇聯勤2壯圍鄉・仲和建築經理股份有限公司21.2 萬/坪7 筆預售溢價 -11.2%8 戶最近 2025/10/10
- 麒美紅葉壯圍鄉・麒美建設股份有限公司19.6 萬/坪23 筆預售溢價 -18.1%28 戶最近 2025/09/24
- 順和苑NO.6壯圍鄉・天祿不動產開發有限公司25.4 萬/坪7 筆預售溢價 +6.4%7 戶最近 2025/08/17
- 古亭郡壯圍鄉・益騰建設有限公司19.3 萬/坪12 筆預售溢價 -19.2%13 戶最近 2025/06/13
- 印象壯圍壯圍鄉・菁英部落有限公司23.2 萬/坪14 筆預售溢價 -2.8%24 戶最近 2025/05/28
- 德勤富祥壯圍鄉・德勤建設有限公司26.7 萬/坪11 筆預售溢價 +11.7%14 戶最近 2025/03/28
- 俊易美城墅壯圍鄉・俊易開發建設有限公司21.9 萬/坪23 筆預售溢價 -8.5%24 戶最近 2025/02/21
- 富登新10壯圍鄉・僑馥建築經理股份有限公司21.1 萬/坪14 筆預售溢價 -11.9%交屋後 -1.0%15 戶最近 2025/01/20
- 築山樂園生活村壯圍鄉・實築建設有限公司27.9 萬/坪36 筆預售溢價 +16.8%交屋後 +23.2%29 戶最近 2024/11/20
- 寓見中道壯圍鄉・寓見開發建設有限公司25.2 萬/坪16 筆預售溢價 +5.5%16 戶最近 2024/08/06
- 富登新12壯圍鄉・僑馥建築經理股份有限公司27.6 萬/坪14 筆預售溢價 +15.6%交屋後 +8.1%20 戶最近 2024/07/16
- 順和苑NO.5壯圍鄉・天祿地球村科技有限公司22.6 萬/坪17 筆預售溢價 -5.5%17 戶最近 2024/06/16
- 樂活京璽壯圍鄉・昌進工程有限公司25.7 萬/坪23 筆預售溢價 +7.3%交屋後 +5.0%23 戶最近 2024/04/28
- 天晴II壯圍鄉・御邦營造股份有限公司19.2 萬/坪11 筆預售溢價 -19.7%交屋後 +0.3%11 戶最近 2024/03/24
- 蘭陽世代居壯圍鄉21.1 萬/坪22 筆預售溢價 -11.7%交屋後 +28.9%最近 2023/12/26
- 小時代3壯圍鄉22.9 萬/坪11 筆預售溢價 -4.2%交屋後 +32.9%最近 2023/11/15
- 禾苑壯圍鄉19.4 萬/坪21 筆預售溢價 -19.0%交屋後 +19.6%最近 2023/10/07
- 美城國五壯圍鄉・帝璽開發有限公司20.7 萬/坪16 筆預售溢價 -13.6%交屋後 +5.3%16 戶最近 2023/10/04
- 順和苑NO.2壯圍鄉・天祿不動產開發有限公司18.6 萬/坪10 筆預售溢價 -22.0%交屋後 +18.2%10 戶最近 2023/08/24
- 京晨壯圍鄉・菁成建設有限公司25.5 萬/坪4 筆預售溢價 +6.6%4 戶最近 2023/07/02
- 永美首席壯圍鄉・宜恩建設有限公司21.2 萬/坪19 筆預售溢價 -11.2%19 戶最近 2023/06/30
- 國五美津III壯圍鄉・晟暘營造有限公司20.4 萬/坪9 筆預售溢價 -14.7%10 戶最近 2023/06/27
- 長堤NO.11壯圍鄉・詹雯茜17.1 萬/坪14 筆預售溢價 -28.7%2 戶最近 2023/04/24
- 小時代V壯圍鄉・元□建設有限公司25.6 萬/坪24 筆預售溢價 +6.9%25 戶最近 2023/04/22
- 微笑登陽NO.2壯圍鄉・炘鉅建築經理有限公司19.8 萬/坪12 筆預售溢價 -17.2%交屋後 +5.9%12 戶最近 2023/04/16
- 福綻二期壯圍鄉・耀富興業有限公司19.5 萬/坪16 筆預售溢價 -18.6%交屋後 -2.0%16 戶最近 2023/03/13
- 歡喜家園no.22壯圍鄉・鉅大建設股份有限公司18.2 萬/坪20 筆預售溢價 -23.7%20 戶最近 2022/08/06
- 光匯唯美壯圍鄉・都江建設有限公司20.8 萬/坪13 筆預售溢價 -12.9%交屋後 +22.6%13 戶最近 2022/03/12
- 青靜別墅壯圍鄉・旭鼎建設有限公司13.5 萬/坪15 筆預售溢價 -43.4%16 戶最近 2021/12/10
- 元堡壯圍鄉・興璟泰建設股份有限公司17.9 萬/坪4 筆預售溢價 -25.2%4 戶最近 2021/11/27
- 富祥郡壯圍鄉16.9 萬/坪18 筆預售溢價 -29.3%最近 2019/04/29
- 中道森活3壯圍鄉・鼎弘健康生技有限公司— 萬/坪0 筆預售27 戶
- 順和苑NO.7壯圍鄉・天祿地球村科技有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 天晴III壯圍鄉・秉洋建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 紘大晶鑽壯圍鄉・紘大建設有限公司— 萬/坪0 筆預售27 戶
- 四季藝墅壯圍鄉・僑馥建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 宗硯大砌系列18-華廈壯圍鄉・宗翔建設有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 元舞壯圍鄉・興璟泰建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶