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高雄市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
69
近 12 個月・高雄市
中位折價
-29%
最深 -96%
無明顯原因比例
68%
184 / 271 筆
中位總價
680萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 69 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | （未命名社區） 鼓山區鼓山區厚德路166號 | 750 | 17.5 | 25.3 n=5 | -31% | 35 | 6/14F | 23年 | 無明顯原因 含傢俱設備費; |
| 2026/06/27 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區新昌街31-1號 | 625 | 25.8 | 32.5 n=6 | -21% | 24.2 | 4/14F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/06/04 | 和陸寓邸 前鎮區前鎮區區中山二路91號 | 1,000 | 19.4 | 46.0 n=9 | -58% | 51.6 | 8/24F | 33年 | 無明顯原因 建物價格:200萬元整,土地價格:800萬元整含裝潢費; |
| 2026/04/29 | 和陸寓邸 前鎮區前鎮區區中山二路91號 | 1,200 | 21.0 | 46.0 n=9 | -54% | 57.2 | 21/24F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/24 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區自強三路5號 | 180 | 13.5 | 17.7 n=21 | -23% | 13.3 | 17/85F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/13 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區加昌路79號 | 900 | 21.7 | 29.6 n=9 | -27% | 36.1 | 8/15F | 10年 | 無明顯原因 停車位編號108 |
| 2026/04/10 | （未命名社區） 小港區小港區高坪五十二街97號 | 390 | 11.8 | 26.0 n=6 | -55% | 33 | 2/5F | 1年 | 低樓層 土地價款38429元,建物價款3861000元。 |
| 2026/04/07 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區德賢路267巷4號 | 450 | 12.3 | 15.8 n=9 | -22% | 36.5 | 3/19F | 30年 | 無明顯原因 屋況差 |
| 2026/04/07 | （未命名社區） 左營區左營區文自路526號 | 520 | 13.5 | 19.6 n=5 | -31% | 35.4 | 20/23F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/07 | （未命名社區） 左營區左營區大中二路357號 | 650 | 14.5 | 19.6 n=5 | -26% | 41.9 | 23/23F | 27年 | 頂樓 |
| 2026/04/01 | （未命名社區） 左營區左營區南屏路406號 | 3,780 | 22.9 | 30.0 n=5 | -24% | 133.1 | 14/14F | 26年 | 頂樓大坪數 |
| 2026/03/31 | 御之苑 鼓山區鼓山區馬卡道路70號 | 3,950 | 39.0 | 53.9 n=7 | -28% | 83 | 4/27F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/30 | 瑞隆松下 前鎮區前鎮區區瑞隆路591號 | 568 | 21.7 | 33.5 n=5 | -35% | 21.6 | 3/15F | 0年 | 無明顯原因 本標的物為新成屋,房屋保固責任均由建商負責,賣方不負責。 |
| 2026/03/27 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區芎蕉五街155號 | 100 | 10.9 | 13.9 n=5 | -22% | 9.2 | 3/6F | 25年 | 小坪數備註異常 本標的物現況全屋皆有滲漏水之屋況問題,買方願自行修繕處理,即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費;夾層; |
| 2026/03/26 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區新光路62巷19號 | 880 | 8.3 | 16.5 n=24 | -50% | 84.3 | 28/35F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/25 | （未命名社區） 左營區左營區新莊一路127號 | 1,450 | 16.6 | 26.7 n=9 | -38% | 87.4 | 25/27F | 32年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2026/03/21 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區自強三路5號 | 180 | 13.8 | 17.7 n=21 | -22% | 13 | 29/85F | 27年 | 無明顯原因 含傢俱設備費;陽台外推; |
| 2026/03/18 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區中華四路19巷1號 | 775 | 13.5 | 20.6 n=12 | -35% | 57.5 | 4/19F | 36年 | 老屋 |
| 2026/03/07 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 940 | 23.7 | 31.0 n=27 | -24% | 29.4 | 15/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/06 | （未命名社區） 三民區三民區建國二路16號 | 75 | 7.8 | 14.6 n=5 | -47% | 9.6 | 10/12F | 46年 | 小坪數老屋 本件只有建物所有權,無土地所有權 |
| 2026/02/28 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區三多三路218號 | 820 | 12.5 | 19.2 n=5 | -35% | 65.8 | 7/12F | 44年 | 老屋 |
| 2026/02/27 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區後昌路1068號 | 338 | 14.1 | 20.0 n=5 | -30% | 24 | 4/5F | 45年 | 老屋 |
| 2026/02/25 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區永裕街42-8號 | 1,500 | 28.1 | 39.5 n=5 | -29% | 44.9 | 10/15F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | （未命名社區） 左營區左營區新莊一路135號 | 900 | 19.8 | 26.7 n=9 | -26% | 45.4 | 16/27F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | 星玥灣 苓雅區苓雅區三多四路60號 | 840 | 28.2 | 36.9 n=19 | -23% | 29.8 | 7/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | （未命名社區） 左營區左營區文奇路190號 | 1,438 | 16.1 | 23.4 n=6 | -31% | 78.2 | 14/14F | 27年 | 頂樓 兩戶打通其他增建; |
| 2026/02/07 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區三多四路63號 | 9 | 0.9 | 20.6 n=12 | -96% | 9.4 | — | 36年 | 小坪數老屋 |
| 2026/02/07 | （未命名社區） 鳥松區鳥松區松埔北巷11-199號 | 80 | 5.4 | 7.2 n=5 | -25% | 14.9 | 7/7F | 35年 | 頂樓老屋備註異常 瑕疵物件; |
| 2026/02/05 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區廣昌街177號 | 1,050 | 19.4 | 26.4 n=5 | -27% | 48.4 | 3/15F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/02 | （未命名社區） 三民區三民區自由一路2號 | 580 | 11.2 | 19.9 n=5 | -44% | 51.7 | 4/12F | 44年 | 老屋 含傢俱設備費;陽台外推; |
| 2026/01/30 | （未命名社區） 鹽埕區鹽埕區七賢三路269號 | 20 | 2.4 | 8.8 n=18 | -73% | 8.4 | 11/16F | 40年 | 小坪數老屋 建物坐落地號:鹽壽段5地號;地上權房屋; |
| 2026/01/27 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 865 | 20.7 | 31.0 n=27 | -33% | 31.5 | 28/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/17 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區鳳東路535號 | 210 | 16.0 | 20.6 n=5 | -23% | 13.1 | 9/12F | 30年 | 無明顯原因 賣方應負擔之稅費代書費履保費皆由買方支付 |
| 2026/01/11 | （未命名社區） 前金區前金區大同一路286號 | 1,750 | 28.7 | 36.3 n=9 | -21% | 47 | 22/28F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/10 | 聯上鉑麗 苓雅區苓雅區中華四路181號 | 1,235 | 32.0 | 42.9 n=5 | -25% | 22.3 | 14/15F | 2年 | 無明顯原因 含裝潢費;含傢俱設備費;含租約; |
| 2026/01/09 | （未命名社區） 湖內區湖內區東方路105巷8號 | 80 | 7.0 | 12.1 n=6 | -42% | 11.5 | 8/12F | 32年 | 小坪數 含地下一層汽車停車位,車位編號16。現有房屋租約併同移轉。 |
| 2026/01/08 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區光復路2段263號 | 840 | 18.8 | 25.2 n=5 | -25% | 44.6 | 4/16F | 29年 | 無明顯原因 含傢俱設備費;陽台外推; |
| 2026/01/04 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區三多四路77巷19-1號 | 710 | 14.8 | 20.6 n=12 | -28% | 48.1 | 1/19F | 36年 | 低樓層老屋 |
| 2025/12/29 | （未命名社區） 前鎮區前鎮區區新光路21號 | 650 | 15.4 | 23.8 n=9 | -35% | 42.3 | 37/39F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/23 | （未命名社區） 鼓山區鼓山區美術東四路458號 | 45 | 7.1 | 29.3 n=16 | -76% | 6.4 | 6/15F | 17年 | 小坪數備註異常 瑕疵物件; |
| 2025/12/22 | （未命名社區） 三民區三民區建國三路6號 | 278 | 23.6 | 44.6 n=5 | -47% | 11.8 | 18/21F | 31年 | 小坪數 陽台外推; |
| 2025/12/19 | （未命名社區） 鹽埕區鹽埕區北斗街5號 | 70 | 6.2 | 8.8 n=18 | -30% | 11.3 | 6/16F | 40年 | 小坪數老屋 建物坐落地號:鹽壽段5地號; |
| 2025/12/18 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區三多四路63號 | 75 | 14.4 | 20.6 n=12 | -30% | 5.2 | — | 36年 | 小坪數老屋 |
| 2025/12/15 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 680 | 18.1 | 31.0 n=27 | -42% | 28.8 | 16/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/15 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區西湖街58號 | 205 | 9.8 | 21.2 n=5 | -54% | 21 | 3/15F | 31年 | 無明顯原因 本件賣方實拿205萬元,其他費用均由買方支付 |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區杭州西街153號 | 530 | 13.4 | 20.6 n=5 | -35% | 39.5 | 8/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/11 | （未命名社區） 三民區三民區河北二路100號 | 370 | 15.9 | 20.5 n=12 | -23% | 23.3 | 10/19F | 35年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/11 | 定潮 前鎮區前鎮區區中華五路782號 | 3,968 | 33.1 | 46.1 n=5 | -28% | 119.8 | 3/41F | 4年 | 大坪數 |
| 2025/12/08 | 星玥灣 苓雅區苓雅區三多四路60號 | 840 | 28.2 | 36.9 n=19 | -23% | 29.8 | 10/28F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/05 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區監理南街11號 | 1,354 | 29.8 | 37.6 n=44 | -21% | 38.7 | 4/26F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/03 | （未命名社區） 三民區三民區延慶街178號 | 1,452 | 29.7 | 39.8 n=9 | -25% | 40.7 | 6/18F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/22 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區監理南街11號 | 1,329 | 29.7 | 37.6 n=44 | -21% | 38.7 | 2/26F | 1年 | 低樓層 |
| 2025/11/20 | （未命名社區） 三民區三民區建國三路20號 | 225 | 21.6 | 44.6 n=5 | -52% | 10.4 | 16/21F | 30年 | 小坪數 陽台外推; |
| 2025/11/18 | （未命名社區） 三民區三民區建德路210巷6弄5號 | 98 | 5.6 | 15.7 n=5 | -64% | 17.5 | 3/5F | 46年 | 老屋 |
| 2025/11/17 | （未命名社區） 鹽埕區鹽埕區北斗街5號 | 60 | 6.2 | 8.8 n=18 | -29% | 9.6 | 5/16F | 40年 | 小坪數老屋 建物坐落地號:鹽壽段5地號; |
| 2025/11/05 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區光復路2段269-9號 | 520 | 15.2 | 25.2 n=5 | -40% | 34.3 | 15/16F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | （未命名社區） 左營區左營區文慈路196號 | 920 | 18.5 | 23.4 n=6 | -21% | 49.8 | 3/20F | 29年 | 無明顯原因 露台增建採光罩含傢俱設備費;其他增建; |
| 2025/11/03 | （未命名社區） 左營區左營區海景街521號 | 1,070 | 33.8 | 44.2 n=7 | -24% | 25.5 | 5/15F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 710 | 17.1 | 31.0 n=27 | -45% | 31.5 | 20/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/29 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路100號 | 680 | 24.9 | 34.7 n=18 | -28% | 22.7 | 15/24F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/28 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 1,220 | 23.9 | 31.0 n=27 | -23% | 40.6 | 4/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | （未命名社區） 左營區左營區果峰街6巷5號 | 30 | 9.6 | 13.0 n=9 | -26% | 3.1 | 7/15F | 40年 | 小坪數老屋 含土地增值稅或其他稅費6146元;含地政士服務費6000元; |
| 2025/10/22 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 488 | 19.6 | 31.0 n=27 | -37% | 24.9 | 4/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/20 | （未命名社區） 三民區三民區河北二路100號 | 160 | 14.1 | 20.5 n=12 | -31% | 11.3 | 19/19F | 35年 | 頂樓小坪數 |
| 2025/10/13 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路98號 | 800 | 26.6 | 34.7 n=18 | -23% | 22.9 | 16/24F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/12 | （未命名社區） 左營區左營區海景街521號 | 1,085 | 34.2 | 44.2 n=7 | -23% | 25.5 | 14/15F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/08 | （未命名社區） 三民區三民區大福街209巷5號 | 520 | 13.2 | 17.8 n=5 | -26% | 39.4 | 6/14F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 三民區三民區愛國路99號 | 115 | 17.3 | 29.5 n=9 | -41% | 6.6 | 7/10F | 19年 | 小坪數 含傢俱設備費;陽台外推;夾層;受民情風俗因素影響; |
| 2025/09/29 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路100號 | 700 | 27.1 | 34.7 n=18 | -22% | 21.2 | 19/24F | 0年 | 無明顯原因 |