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竹慶金叡

金雅西街・建商竹慶建設股份有限公司・43・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/14・建照 (110)府都建字第00151號

預售中位單價

43.0萬/坪

全期・全期中位 43.0（39 筆・2021/12～2022/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.0%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

+13.4%

對應社區 55 筆中古成交

戶數 / 棟數

43 戶

預售成交走勢

交屋後竹慶金叡

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 48.8・一年 -4.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/16	新竹市北區金雅西街129號	47.5	4,550	95.8	—	透天厝	2年	4房2廳6衛	—
2025/02/27	新竹市北區金雅西街127號	50.7	4,988	98.3	—	透天厝	1年	4房2廳6衛	—
2024/12/30	新竹市北區金雅西街125號	59.9	5,880	98.2	—	透天厝	1年	4房2廳6衛	—
2024/10/29	新竹市北區金雅西街123巷2號	60.4	2,600	40.0	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2024/06/17	新竹市北區金雅西街123巷2號	46.0	2,000	39.1	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/08	新竹市北區金雅西街123巷2號	59.2	2,500	38.9	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/03	新竹市北區金雅西街123巷2號	48.6	2,090	38.9	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/06	新竹市北區金雅西街123巷2號	46.3	2,000	38.9	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/04/02	新竹市北區金雅西街123巷2號	51.3	2,250	40.0	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/27	新竹市北區金雅西街123巷2號	54.8	2,330	38.9	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/25	新竹市北區金雅西街123巷2號	51.3	2,195	38.9	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/19	新竹市北區金雅西街123巷2號	48.4	2,050	38.9	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/03/17	新竹市北區金雅西街123巷2號	49.6	2,110	38.9	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2024/03/16	新竹市北區金雅西街123巷2號	51.5	2,200	38.9	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/12	新竹市北區金雅西街123巷2號	37.3	1,650	38.9	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/21	新竹市北區金雅西街123巷2號	46.5	2,008	38.9	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/18	新竹市北區金雅西街123巷2號	49.3	2,100	38.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2023/05/16	新竹市北區金雅西街123巷2號	39.8	1,730	38.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 183萬）
2022/01/26	新竹市北區金雅西街123巷2號	44.1	1,923	40.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/26	新竹市北區金雅西街123巷2號	44.6	1,963	40.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/11	新竹市北區金雅西街123巷2號	43.9	1,876	38.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	新竹市北區金雅西街123巷2號	42.4	1,830	39.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	新竹市北區金雅西街123巷2號	43.8	1,883	39.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/07	新竹市北區金雅西街123巷2號	41.9	1,798	39.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/02	新竹市北區金雅西街123巷2號	44.4	1,955	40.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/31	新竹市北區金雅西街123巷2號	43.8	1,873	38.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/29	新竹市北區金雅西街123巷2號	37.9	1,655	39.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/28	新竹市北區金雅西街123巷2號	40.9	1,807	40.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/21	新竹市北區金雅西街123巷2號	42.9	1,853	38.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/20	新竹市北區金雅西街123巷2號	44.6	1,963	40.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/27	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	45.7	1,963	39.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2022/01/26	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	44.9	1,923	39.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2022/01/11	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	44.6	1,876	38.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/08	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	43.5	1,830	38.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/08	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	44.9	1,883	38.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/07	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	42.9	1,798	38.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/02	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	45.5	1,955	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/12/31	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	44.6	1,873	38.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/29	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	38.9	1,655	38.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/28	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	41.7	1,807	39.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/27	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	38.1	1,625	38.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/12/27	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	38.1	1,625	38.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/12/21	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	43.7	1,853	38.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 185萬
2021/12/20	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	45.7	1,963	39.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/18	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	38.2	1,630	38.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/17	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	42.6	1,798	38.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/16	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	43.0	1,813	38.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/10	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	38.8	1,653	38.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/12/10	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	38.2	1,620	38.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/10	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	39.1	1,665	38.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/12/10	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	37.0	1,585	38.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/10	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	37.6	1,598	38.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/09	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	41.8	1,766	38.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/09	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	43.7	1,838	38.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/09	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	42.7	1,803	38.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/08	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	43.7	1,821	38.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/08	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	44.5	1,920	39.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/12/08	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	42.0	1,766	38.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/06	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	43.3	1,823	38.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/06	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	38.6	1,660	38.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 185萬
2021/12/06	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	44.4	1,913	39.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/06	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	43.3	1,823	38.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/12/05	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	43.1	1,865	39.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/04	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	43.6	1,835	38.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/04	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	45.1	1,891	38.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/03	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	38.8	1,653	38.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/03	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	44.5	1,920	39.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/02	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	41.4	1,750	38.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2021/12/02	新竹市新竹市北區金雅西街123巷	40.8	1,728	38.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金雅段 297-1	37.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/12/30
金雅段 297-2	33.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/02/27
金雅段 297-3	34.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/08/16

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竹慶建設股份有限公司・138 m・63.5 萬/坪・52 筆

品研建築有限公司・149 m・44.2 萬/坪・17 筆

傳家華建設股份有限公司・194 m・56.9 萬/坪・39 筆

立謙開發建設有限公司・199 m・53.3 萬/坪・31 筆

天禾建設股份有限公司・204 m・40.3 萬/坪・10 筆

德高建設股份有限公司・207 m・35.2 萬/坪・5 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。