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丹源齊玉

益豐西街上・建商丹源建設股份有限公司・44・第一之B種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/08・建照 110中都建字第02157號

預售中位單價

54.0萬/坪

全期・全期中位 54.0（37 筆・2022/07～2022/09，含店面）

溢價 vs 同區中古

+56.8%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

-13.6%

對應社區 43 筆中古成交

戶數 / 棟數

44 戶

預售成交走勢

交屋後丹源齊玉

近一年中古 1 筆・中位 46.6 萬/坪・近三年 46.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	台中市南屯區益豐西街75號	58.3	1,760	27.0	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/10/19	台中市南屯區益豐西街75號	47.6	1,458	27.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 171萬	預售分件
2022/10/19	台中市南屯區益豐西街77號	50.8	2,698	43.0	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 513萬	預售分件
2022/10/08	台中市南屯區益豐西街75號	51.2	2,247	36.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/10/06	台中市南屯區益豐西街75號	52.3	2,307	36.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/09/30	台中市南屯區益豐西街75號	53.5	2,350	36.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/09/17	台中市南屯區益豐西街75號	54.8	2,399	36.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/09/13	台中市南屯區益豐西街75號	50.8	2,250	36.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/09/09	台中市南屯區益豐西街75號	54.3	2,358	36.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/08/16	台中市南屯區益豐西街75號	53.8	2,340	36.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/08/08	台中市南屯區益豐西街75號	55.3	1,855	27.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/08/07	台中市南屯區益豐西街75號	54.4	2,362	36.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/08/07	台中市南屯區益豐西街75號	54.0	2,350	36.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/08/01	台中市南屯區益豐西街75號	55.0	2,406	36.8	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/07/31	台中市南屯區益豐西街75號	52.7	2,300	36.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/07/31	台中市南屯區益豐西街75號	54.5	2,388	36.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/07/31	台中市南屯區益豐西街75號	55.6	1,863	27.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/07/17	台中市南屯區益豐西街75號	50.9	1,535	27.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/17	台中市南屯區益豐西街75號	52.9	1,600	27.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/17	台中市南屯區益豐西街75號	52.9	2,299	36.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/07/16	台中市南屯區益豐西街75號	49.8	1,515	27.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/16	台中市南屯區益豐西街75號	50.5	2,218	36.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/07/15	台中市南屯區益豐西街75號	48.6	2,130	36.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/14	台中市南屯區益豐西街75號	53.6	1,790	27.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/12	台中市南屯區益豐西街75號	52.4	1,607	27.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/07/12	台中市南屯區益豐西街75號	54.6	1,815	27.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/10	台中市南屯區益豐西街75號	54.2	1,796	27.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/07/08	台中市南屯區益豐西街75號	50.4	2,195	36.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/08	台中市南屯區益豐西街75號	51.2	1,560	27.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/07/07	台中市南屯區益豐西街75號	54.5	1,804	27.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/30	臺中市南屯區益豐西街	54.4	2,350	36.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/09/17	臺中市南屯區益豐西街	55.7	2,399	36.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/09/13	臺中市南屯區益豐西街	51.6	2,250	36.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/08/16	臺中市南屯區益豐西街	54.7	2,340	36.2	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/08/08	臺中市南屯區益豐西街	56.5	1,855	26.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/08/07	臺中市南屯區益豐西街	55.3	2,362	36.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/08/07	臺中市南屯區益豐西街	54.9	2,350	36.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/08/01	臺中市南屯區益豐西街	55.9	2,406	36.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/07/31	臺中市南屯區益豐西街	56.8	1,863	26.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/07/31	臺中市南屯區益豐西街	55.4	2,388	36.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/07/31	臺中市南屯區益豐西街	53.6	2,300	36.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/07/17	臺中市南屯區益豐西街	52.0	1,535	26.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/17	臺中市南屯區益豐西街	53.8	2,299	36.2	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/07/17	臺中市南屯區益豐西街	54.1	1,600	26.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/16	臺中市南屯區益豐西街	50.8	1,515	26.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/16	臺中市南屯區益豐西街	51.3	2,218	36.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/07/15	臺中市南屯區益豐西街	49.4	2,130	36.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/07/14	臺中市南屯區益豐西街	54.8	1,790	26.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/07/12	臺中市南屯區益豐西街	53.6	1,607	26.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/12	臺中市南屯區益豐西街	55.8	1,815	26.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/07/10	臺中市南屯區益豐西街	55.4	1,796	26.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/07/08	臺中市南屯區益豐西街	51.2	2,195	36.2	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/07/08	臺中市南屯區益豐西街	52.4	1,560	26.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/07/07	臺中市南屯區益豐西街	55.7	1,804	26.4	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/07/06	臺中市南屯區益豐西街	52.9	1,569	26.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/06	臺中市南屯區益豐西街	53.1	1,565	26.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/05	臺中市南屯區益豐西街	53.8	2,318	36.2	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/07/05	臺中市南屯區益豐西街	54.0	1,618	26.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/05	臺中市南屯區益豐西街	55.4	1,805	26.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/07/05	臺中市南屯區益豐西街	54.0	1,618	26.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/05	臺中市南屯區益豐西街	53.0	2,260	36.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/07/05	臺中市南屯區益豐西街	54.3	2,338	36.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/07/05	臺中市南屯區益豐西街	52.2	2,232	36.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/07/04	臺中市南屯區益豐西街	52.2	1,550	26.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/04	臺中市南屯區益豐西街	53.8	2,279	36.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/07/02	臺中市南屯區益豐西街	56.1	1,675	26.4	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/02	臺中市南屯區益豐西街	54.9	2,357	36.2	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永富段 330	644.9	住	—	—	2026/03/01

附近 1.5 公里的建案

大境建設股份有限公司・130 m・109.4 萬/坪・3 筆

寶璟建設開發有限公司・286 m・65.1 萬/坪・1 筆

生活家建設有限公司・336 m・— 萬/坪・0 筆

寶璟建設開發有限公司・348 m・64.9 萬/坪・1 筆

悅騰建設股份有限公司・455 m・75.9 萬/坪・60 筆

成固投資股份有限公司・554 m・— 萬/坪・0 筆

逢友建設股份有限公司・690 m・— 萬/坪・0 筆

日興-興富II

禎旺建設有限公司・690 m・44.5 萬/坪・26 筆

麗明營造股份有限公司・699 m・56.1 萬/坪・37 筆

開富力建設開發股份有限公司・792 m・68.1 萬/坪・7 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。