新竹市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇-學森 長春街 | 東區 富宇建設股份有限公司 | 89 | 4 | 82.7 | +132.5% | — | 2026/08/10 |
| 益展心築湛 中華路二段 | 東區 益展建設股份有限公司 | 214 | 197 | 64.9 | +82.6% | — | 2026/08/08 |
| 映像巨城 民權路86巷 | 東區 僑馥建築經理股份有限公司 | 12 | 9 | 69.4 | +95.0% | — | 2026/08/07 |
| 印象丞裔 南大路 | 東區 永盛開發建設有限公司,英奇建設有限公司 | 77 | 3 | 66.2 | +86.0% | — | 2026/08/04 |
| 鉑翡 埔頂路 | 東區 理銘開發股份有限公司 | 169 | 64 | 78.7 | +121.2% | — | 2026/08/04 |
| 竹慶□見 光復路一段476巷 | 東區 竹慶建設股份有限公司 | 66 | 26 | 83.4 | +134.5% | — | 2026/05/10 |
| 創薪匠之瑛 光復路一段403巷 | 東區 創薪建設股份有限公司 | 24 | 7 | 74.5 | +109.5% | — | 2026/05/08 |
| 一隅 南大路550巷 | 東區 立原建設有限公司 | 12 | 1 | 63.3 | +77.9% | — | 2026/04/27 |
| 富宇-天雋 占梅路 | 東區 富宇建設股份有限公司 | 257 | 176 | 79.4 | +123.1% | — | 2026/04/11 |
| 沅朔曦月 新竹市新竹市中華路2段628號 | 東區 沅朔建設有限公司代表人 王志明 | 36 | 33 | 59.3 | +66.7% | — | 2026/04/10 |
| 聖淘沙 千甲路 | 東區 美嘉綸建設有限公司代表人張嘉綸 | 12 | 9 | 49.7 | +39.8% | — | 2026/03/21 |
| 城品曦 北大路39巷 | 東區 理德開發建設有限公司 | 13 | 2 | 57.5 | +61.6% | — | 2026/03/20 |
| 威尼斯-藝文館 東勝路 | 東區 府前建設有限公司 | 9 | 10 | 53.0 | +49.0% | — | 2026/03/17 |
| 鴻序 中華路一段 | 東區 鴻□建設股份有限公司 | 52 | 33 | 60.0 | +68.7% | — | 2026/03/14 |
| 翡麗琚 新竹市新竹市經國路1段479巷2弄17號 | 東區 昇益開發股份有限公司 | 76 | 48 | 64.8 | +82.0% | — | 2026/03/04 |
| 高豐匯 埔頂一路 | 東區 京匯建設股份有限公司 | 29 | 32 | 58.5 | +64.5% | — | 2026/02/23 |
| 金鋐.琢岳 新竹市新竹市民主路5號 | 東區 金鋐建設股份有限公司 | 48 | 17 | 83.7 | +135.2% | — | 2026/02/19 |
| 春福承曦 竹蓮街 | 東區 春福建設股份有限公司 | 300 | 217 | 63.0 | +77.0% | — | 2026/01/31 |
| 威尼斯-高翠行館 高翠路 | 東區 頤□建設有限公司 | 4 | 4 | 66.4 | +86.6% | — | 2026/01/26 |
| 成熟大人 新竹市新竹市明湖路648巷107號 | 東區 鳳羽建設股份有限公司 | 10 | 10 | 54.7 | +53.7% | — | 2026/01/17 |
| 金山望月 金山十六街和金山北三街交叉口 | 東區 旭陞建設股份有限公司 | 9 | 10 | 70.1 | +97.2% | — | 2026/01/07 |
| 禾家平安 東區中華路一段2巷91弄 | 東區 固立建設有限公司 | 11 | 6 | 46.5 | +30.7% | +1.6% | 2025/11/21 |
| 金弘天希 埔頂一路 | 東區 泰和開發建設有限公司 | 57 | 32 | 69.2 | +94.5% | -3.2% | 2025/11/19 |
| 城品□ 新竹市新竹市中華路2段516號 | 東區 理德建設有限公司 | 20 | 2 | 57.7 | +62.3% | — | 2025/11/17 |
| 翠湖璟瑟 明湖路1253巷 | 東區 大理開發有限公司 | 16 | 12 | 43.0 | +20.9% | — | 2025/11/11 |
| 威尼斯-金山會館 金山街 | 東區 府前建設有限公司 | 5 | 4 | 67.3 | +89.2% | — | 2025/10/03 |
| 冠安-玖窩 新竹市新竹市林森路67巷4號 | 東區 冠安建設有限公司 | 9 | 9 | 50.7 | +42.6% | -3.2% | 2025/09/10 |
| 昀玥 新竹市新竹市原興路274號 | 東區 僑馥建築經理股份有限公司 | 15 | 5 | 54.5 | +53.3% | — | 2025/09/02 |
| 昌禾/學府首席II 東區高峰路110巷 | 東區 昌禾開發建設股份有限公司 | 80 | 65 | 48.4 | +36.2% | -3.9% | 2025/09/01 |
| 龍國大謙 民族路67巷 | 東區 龍國建設有限公司、方絲甯、林姿慎 | 12 | 9 | 49.0 | +37.6% | — | 2025/08/16 |
| 巧寓 南門街111巷6弄 | 東區 晁瑭建築開發股份有限公司郭榮富 | 14 | 5 | 57.1 | +60.5% | — | 2025/07/10 |
| 雲端.雲峰 高翠路9巷4弄 | 東區 雲端建設股份有限公司 | 13 | 5 | 72.2 | +103.0% | +0.4% | 2025/06/20 |
| 富宇-首馥 東南街 | 東區 富宇建設股份有限公司 | 129 | 20 | 81.4 | +128.7% | — | 2025/06/05 |
| 昌昕/學府CASAIII 東區高峰路110巷旁 | 東區 昌昕建設股份有限公司 | 3 | 3 | 48.7 | +36.8% | — | 2025/03/04 |
| 鴻上 民族路 | 東區 鴻柏建設股份有限公司 | 45 | 43 | 65.3 | +83.5% | +19.6% | 2025/02/28 |
| 科技之心 仰德路 | 東區 心方圓建設股份有限公司 | 30 | 12 | 52.0 | +46.2% | — | 2025/02/26 |
| 四季如豐 南大路139巷 | 東區 松騰建設有限公司 | 9 | 2 | 62.0 | +74.3% | -2.3% | 2024/10/16 |
| 靜心雅苑 新竹市新竹市安康街8巷41號 | 東區 泰利斯建設有限公司 | 12 | 2 | 63.7 | +79.1% | — | 2024/09/14 |
| 光□ 振興一街 | 東區 宸園建設有限公司 | 4 | 3 | 56.6 | +59.1% | — | 2024/09/08 |
| 昌昕/學府首席III 高峰路110巷旁 | 東區 昌昕建設股份有限公司 | 38 | 24 | 55.8 | +56.7% | — | 2024/08/26 |
| 豐邑一綻 關新路 | 東區 晨譽投資股份有限公司 | 160 | 157 | 60.8 | +70.9% | +31.6% | 2024/08/16 |
| 福砌3 南大路 | 東區 鈞霖建設有限公司 | 22 | 20 | 52.5 | +47.6% | -0.2% | 2024/08/10 |
| 當岱是也 原興路 | 東區 當岱建築股份有限公司 | 41 | 39 | 49.5 | +39.1% | — | 2024/07/29 |
| 昌澈/文華首席 新竹市新竹市經國路1段688號 | 東區 昌澈建設股份有限公司 | 34 | 33 | 62.4 | +75.3% | — | 2024/07/15 |
| 富源知青 高峰路110巷 | 東區 富源建設股份有限公司 | 36 | 36 | 49.5 | +39.1% | -6.0% | 2024/07/02 |
| 豐羽-如新時光 新竹市新竹市安富街25號 | 東區 豐羽開發建設有限公司 | 8 | 8 | 70.9 | +99.2% | — | 2024/06/27 |
| 域泰澄邑 民生路10巷 | 東區 境泰開發股份有限公司 | 23 | 13 | 65.3 | +83.5% | — | 2024/06/22 |
| 竹慶同心 興學街 | 東區 竹慶建設股份有限公司 | 65 | 65 | 61.3 | +72.4% | — | 2024/06/11 |
| 宸譽好薪晴2 新竹市新竹市食品路134巷45號 | 東區 宸譽建設有限公司 | 6 | 5 | 60.1 | +69.0% | -4.3% | 2024/05/30 |
| 唯貳 明湖路1008巷6弄 | 東區 宸瑀建設有限公司 | 2 | 2 | 39.8 | +11.8% | — | 2024/05/25 |
| 藝境滿滿 柴橋路藝術路口 | 東區 佳滿建設股份有限公司 | 10 | 3 | 32.6 | -8.3% | — | 2024/05/21 |
| 金山望園 金山十六街和金山北三街交叉口 | 東區 紘富建設有限公司 | 1 | 1 | 53.3 | +49.8% | — | 2024/05/20 |
| 宏道新竹帝寶9區1號 新竹市新竹市華德福街168號 | 東區 愛山林建設開發股份有限公司 | 54 | 55 | 42.3 | +18.8% | — | 2024/05/08 |
| X計畫+ 千甲路294巷 | 東區 旭盛開發有限公司 | 29 | 24 | 52.2 | +46.8% | — | 2024/05/07 |
| 興鍠 新竹市新竹市高峰路386巷11號 | 東區 慶鍠建設有限公司 代表人:陳保菁 | 4 | 4 | 49.8 | +40.0% | +0.6% | 2024/04/22 |
| 藝境滿滿-A 柴橋路藝術路口 | 東區 佳滿建設股份有限公司 | 35 | 32 | 34.8 | -2.3% | — | 2024/04/18 |
| 邑品軒 龍山西路 | 東區 睿軒開發股份有限公司 | 40 | 34 | 55.8 | +56.8% | — | 2024/04/18 |
| 熙隱_金山自在 金山二十八街 | 東區 臺億建築經理股份有限公司 | 8 | 8 | 59.6 | +67.6% | -3.8% | 2024/03/18 |
| 清大沅景 新竹市新竹市南大路550巷23號 | 東區 沅朔建設有限公司 | 1 | 1 | 42.4 | +19.2% | — | 2024/03/15 |
| 利晉曙光 北大路與錦華街 | 東區 利晉工程股份有限公司 | 189 | 173 | 65.7 | +84.8% | — | 2024/03/08 |