桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖登春樹醴 豐田二路與豐德二路交叉口附近 | 八德區 尚冠建設股份有限公司 | 69 | 20 | 45.5 | +55.5% | — | 2026/08/03 |
| 福鄉匯-福鄉一邸 廣興路與廣興五街交叉口附近 | 八德區 廣永投資有限公司 | 100 | 65 | 40.2 | +37.1% | — | 2026/08/01 |
| 合雄大境 永豐路與富城街交叉口附近 | 八德區 合雄建設股份有限公司 陳清基 | 522 | 443 | 38.9 | +32.8% | -0.8% | 2026/05/10 |
| 君臨美超 桃園市八德區長安街61號 | 八德區 君臨開發建設股份有限公司 | 104 | 5 | 36.2 | +23.6% | — | 2026/05/07 |
| 益騏豐盛御境 廣興三路與長興一路交叉口附近 | 八德區 益騏建設股份有限公司 | 349 | 30 | 41.3 | +41.2% | — | 2026/05/07 |
| 合昶知築 建國路167巷附近 | 八德區 合昶建設股份有限公司 代表人:曹凱傑 | 17 | 6 | 43.1 | +47.3% | — | 2026/05/07 |
| 合雄森居 建德路與廣興五街口 | 八德區 合雄建設股份有限公司 | 95 | 15 | 43.0 | +46.7% | — | 2026/05/05 |
| 柏恩旭 桃園市八德區廣興路658號 | 八德區 葛里德資產開發有限公司 | 26 | 8 | 38.4 | +31.1% | — | 2026/05/02 |
| 藏韻 桃園市八德區新興路881巷72號 | 八德區 睿澤事業有限公司 | 80 | 11 | 36.1 | +23.2% | — | 2026/05/02 |
| 幸福馥都心 桃園市八德區新興路1038巷30號 | 八德區 鼎賦建設有限公司 | 143 | 96 | 32.6 | +11.3% | — | 2026/04/24 |
| 御邸 桃園市八德區茄苳路79號 | 八德區 德峰建設股份有限公司 | 211 | 34 | 49.4 | +68.7% | — | 2026/04/20 |
| 家那大18 和平路566巷上 | 八德區 家那大建設有限公司 | 27 | 7 | 44.1 | +50.7% | — | 2026/04/20 |
| 雙捷森鄰 桃園市八德區和平路43號 | 八德區 臺億建築經理股份有限公司 | 38 | 11 | 48.5 | +65.7% | — | 2026/04/19 |
| 風和之里 桃園市八德區山下街50巷60號 | 八德區 海喬建設股份有限公司 | 55 | 15 | 33.3 | +13.7% | — | 2026/03/23 |
| 吉富璞苑 桃園市八德區新生路100巷50號 | 八德區 吉富開發建設有限公司 代表人:危挺山 | 32 | 7 | 36.5 | +24.6% | — | 2026/03/20 |
| 宜誠豐光 興仁段619地號 | 八德區 元智建設股份有限公司 | 159 | 14 | 43.6 | +48.8% | — | 2026/02/26 |
| 岳陞寬舍 桃園市八德區興豐路1801巷83號 | 八德區 岳陞開發股份有限公司 | 64 | 54 | 33.9 | +15.8% | -0.5% | 2026/01/24 |
| 群邑璟美 廣興三街與建德路交叉口 | 八德區 群邑建設股份有限公司 | 48 | 8 | 43.7 | +49.1% | — | 2026/01/21 |
| 元臺朗 建國路 | 八德區 元臺建設有限公司 | 98 | 25 | 43.7 | +49.3% | — | 2026/01/12 |
| 佳昕.昕綻 中正路與興仁路交叉口附近 | 八德區 佳昕建設股份有限公司 | 266 | 104 | 44.4 | +51.6% | — | 2026/01/11 |
| 鴻承鑄玥 桃園市八德區豐德路412號 | 八德區 鴻承建設股份有限公司 | 255 | 206 | 40.2 | +37.3% | -2.9% | 2025/11/26 |
| 富麗家 桃園市八德區霄裡路478-1號 | 八德區 富麗建設股份有限公司 | 96 | 19 | 25.5 | -12.8% | — | 2025/10/21 |
| 峰泰藝極 霄裡路與霄裡路450巷交叉口附近 | 八德區 合眾建築經理股份有限公司 | 57 | 16 | 36.4 | +24.2% | — | 2025/10/09 |
| 合陽捷運湛 大福街路上 | 八德區 合陽建設股份有限公司 | 171 | 149 | 44.6 | +52.5% | -4.7% | 2025/07/04 |
| 悠森活 桃園市八德區介壽路2段1022巷90號 | 八德區 和發建設股份有限公司 | 277 | 265 | 30.4 | +3.9% | +9.4% | 2025/07/04 |
| 深耕13期 廣興路及廣興路108巷交叉口 | 八德區 冠奕建設股份有限公司 | 161 | 161 | 41.0 | +39.9% | -0.0% | 2025/06/26 |
| 悅之豐 永豐路519巷2弄 | 八德區 澄鳴建設有限公司 | 25 | 26 | 36.5 | +24.7% | +0.5% | 2025/06/24 |
| 小蒔光 桃園市八德區新興路1484號 | 八德區 春田建設股份有限公司 | 29 | 17 | 35.2 | +20.1% | — | 2025/06/02 |
| 德瑞和平文苑 桃園市八德區豐德一路61號 | 八德區 德瑞建設股份有限公司 | 38 | 16 | 45.0 | +53.6% | — | 2025/04/01 |
| 竹風森林 豐田一路及豐德二路口等 等 | 八德區 竹風建設股份有限公司 | 148 | 3 | 49.5 | +69.0% | -12.7% | 2025/02/26 |
| 昭揚大昇 東勇北路及忠勇三街交叉口 | 八德區 昭揚開發股份有限公司 | 75 | 71 | 44.2 | +50.9% | — | 2025/02/20 |
| 昭揚天鉅 公園路與桃德路121巷路口附近 | 八德區 昭揚開發股份有限公司 | 164 | 163 | 47.6 | +62.5% | — | 2025/01/17 |
| 益騏豐盛之城 豐田六路與豐吉路交叉口附近 | 八德區 益騏建設股份有限公司 | 291 | 277 | 32.6 | +11.3% | +9.0% | 2025/01/14 |
| 新亦ONE 興豐段2590地號 | 八德區 新亦建設有限公司 | 128 | 129 | 38.2 | +30.5% | -19.5% | 2024/11/20 |
| 織未來 永豐路上 | 八德區 寶佳建設股份有限公司 | 457 | 438 | 37.7 | +28.7% | -0.4% | 2024/09/13 |
| 城中大璽 桃園市八德區中正一路6號 | 八德區 協勝建設股份有限公司 | 202 | 198 | 40.5 | +38.2% | -8.0% | 2024/08/04 |
| 首綻 興豐路八德國小對面 | 八德區 合遠建設股份有限公司 | 457 | 441 | 35.7 | +21.9% | +6.4% | 2024/07/23 |
| 謙上園 桃園市八德區介壽路2段1022巷16號 | 八德區 富源建設有限公司 | 173 | 172 | 33.9 | +15.9% | +5.7% | 2024/07/15 |
| 上丞六院 桃園市八德區崁頂路450號 | 八德區 ?大建設股份有限公司 | 6 | 4 | 33.5 | +14.4% | — | 2024/07/13 |
| 德億伊沐 桃園市八德區豐德路106巷2號 | 八德區 龍大建設股份有限公司 | 40 | 38 | 33.4 | +14.1% | +4.2% | 2024/07/08 |
| 植日森 桃園市八德區榮興路189巷146號 | 八德區 龍發建設股份有限公司 | 97 | 97 | 29.2 | -0.4% | +7.4% | 2024/07/02 |
| 鈞鼎傳家II 桃園市八德區瑞發街107巷5弄26號 | 八德區 鈞鼎建設開發有限公司 | 2 | 1 | 37.1 | +26.8% | -7.9% | 2024/06/10 |
| 億邸 桃園市八德區中華路77號 | 八德區 德喜建設股份有限公司 | 76 | 67 | 35.1 | +19.7% | — | 2024/05/20 |
| 晴邑阿米 桃園市八德區永豐南路28號 | 八德區 晴邑建設開發有限公司 | 68 | 64 | 32.6 | +11.3% | — | 2024/05/13 |
| 昭揚大旭 東勇北路及忠勇三街交叉口 | 八德區 昭揚開發股份有限公司 | 71 | 71 | 42.9 | +46.4% | — | 2024/05/07 |
| 日光之境 桃園市八德區富榮街36巷49號 | 八德區 海喬建設股份有限公司 | 72 | 65 | 33.5 | +14.4% | — | 2024/04/30 |
| ?湖薈 桃園市八德區和平路421號 | 八德區 中華建築經理股份有限公司 | 51 | 33 | 36.8 | +25.8% | — | 2024/03/30 |
| 鴻承寫森 豐田一路、豐德二路交叉口(西南側) | 八德區 鴻承建設股份有限公司 | 179 | 132 | 35.3 | +20.7% | -9.6% | 2024/03/13 |
| 鵬躍序 桃園市八德區豐田二路56號 | 八德區 鵬躍建設股份有限公司 : 黃聖嚴 | 116 | 117 | 32.3 | +10.4% | -4.9% | 2024/01/03 |
| 幸福心都心 桃園市八德區新興路1415-15號 | 八德區 鼎賦建設有限公司 | 78 | 78 | 26.5 | -9.6% | -0.9% | 2023/11/01 |
| 富鏵我居9 桃園市八德區新生路311號 | 八德區 富鏵建設有限公司 代表人:范松 | 21 | 13 | 31.4 | +7.1% | -8.4% | 2023/10/21 |
| 益騏福爾摩沙 建德路與廣興三路交叉口 | 八德區 益騏建設股份有限公司 | 328 | 255 | 32.8 | +11.9% | +1.6% | 2023/08/25 |
| 鈞碩學 桃園市八德區高城八街90號 | 八德區 鈞碩建設股份有限公司 | 11 | 8 | 27.3 | -6.8% | — | 2023/08/18 |
| 鈞碩極 桃園市八德區永豐路527巷54號 | 八德區 鈞美建設股份有限公司 | 96 | 86 | 32.4 | +10.7% | — | 2023/06/12 |
| 和風雅居NO.2 桃園市八德區長興路806號 | 八德區 合旺建設有限公司 | 24 | 3 | 23.9 | -18.4% | -7.0% | 2023/06/04 |
| 寶格麗 桃園市八德區新興路1155巷43號 | 八德區 ?暘建設有限公司 負責人李火金 | 21 | 1 | 28.4 | -2.9% | — | 2023/05/23 |
| 彩彩棠 重慶街150巷內 | 八德區 合遠建設股份有限公司 | 131 | 131 | 27.7 | -5.5% | +18.4% | 2023/04/28 |
| 三本仁和 桃園市八德區建國路1192號 | 八德區 大葳建設有限公司 | 88 | 81 | 34.5 | +17.8% | +28.5% | 2022/10/03 |
| 佳展好市佳 中華路與中華路5巷交叉口 | 八德區 佳展建設股份有限公司 | 117 | 82 | 31.4 | +7.3% | +2.2% | 2022/09/19 |
| 逍遙遊 重慶街150巷內 | 八德區 合遠建設股份有限公司 | 47 | 47 | 24.8 | -15.3% | +15.7% | 2022/07/06 |