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台中市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
83
近 12 個月・台中市
中位折價
-20%
最深 -80%
無明顯原因比例
61%
166 / 270 筆
中位總價
1,010萬
這批案件
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便宜的成交在哪裡
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折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 83 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 御山景 東勢區東勢區文新二街33號 | 780 | 22.9 | 30.1 n=9 | -24% | 24.9 | 8/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/07/12 | （未命名社區） 清水區清水區港都路5號 | 988 | 20.5 | 26.6 n=10 | -23% | 40.7 | 5/24F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/07/02 | （未命名社區） 龍井區龍井區龍社路22巷2弄5號 | 700 | 16.4 | 19.5 n=7 | -16% | 42.7 | — | 32年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/07/01 | 聯?臻 梧棲區梧棲區臨港路4段592號 | 915 | 18.8 | 22.1 n=40 | -15% | 40.8 | 17/24F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/17 | （未命名社區） 西屯區西屯區台灣大道3段699號 | 950 | 33.3 | 40.3 n=5 | -17% | 21 | 22/24F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/17 | 御山景 東勢區東勢區文新二街31號 | 788 | 22.7 | 30.1 n=9 | -24% | 24.9 | 12/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/13 | （未命名社區） 西屯區西屯區西屯路3段166-100號 | 1,500 | 31.8 | 39.6 n=12 | -20% | 29.1 | 4/21F | 12年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/11 | 佳福i幸福 烏日區烏日區三榮三路3號 | 450 | 19.2 | 30.9 n=6 | -38% | 18.5 | 8/13F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/05 | 微笑之心 北區北區育樂街86號 | 1,900 | 33.9 | 40.0 n=6 | -15% | 35.6 | 17/22F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/04 | 御閑之森 太平區太平區環中東路3段610號 | 1,238 | 30.2 | 36.0 n=25 | -16% | 31.4 | 4/13F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/24 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段68號 | 613 | 18.3 | 22.0 n=53 | -17% | 26 | 11/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/22 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段26號 | 1,698 | 33.3 | 41.8 n=20 | -20% | 40.6 | 8/10F | 21年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/20 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段70號 | 868 | 16.7 | 22.0 n=53 | -24% | 44.5 | 9/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/20 | 心之所向 北屯區北屯區環太東路505號 | 1,200 | 25.2 | 30.3 n=27 | -17% | 39.2 | 4/15F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/15 | （未命名社區） 南區南區大慶街2段7巷12號 | 225 | 12.7 | 23.0 n=6 | -45% | 17.7 | 5/12F | 33年 | 無明顯原因 其他增建;受民情風俗因素影響; |
| 2026/04/13 | （未命名社區） 西區西區中華路1段1-7號 | 208 | 17.2 | 22.0 n=17 | -22% | 12.1 | 9/22F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/09 | （未命名社區） 北區北區東光東街59號 | 740 | 17.8 | 25.5 n=25 | -30% | 41.7 | 10/17F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/02 | 天際W ONE 西屯區西屯區台灣大道3段630-1號 | 1,090 | 38.3 | 46.6 n=13 | -18% | 22.4 | 22/23F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/01 | 誠總V建築 北屯區北屯區南興路701號 | 1,728 | 30.5 | 39.2 n=5 | -22% | 38.3 | 13/15F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/27 | 夢幻誠 烏日區烏日區高鐵路2段136號 | 888 | 29.2 | 39.8 n=23 | -27% | 22.9 | 6/20F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/21 | 勝興文心大慶 南區南區大慶街1段253號 | 1,010 | 24.8 | 37.7 n=7 | -34% | 33.2 | 4/14F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/20 | 聯?臻 梧棲區梧棲區臨港路4段596號 | 731 | 18.8 | 22.1 n=40 | -15% | 31 | 3/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/19 | 菁科城 南屯區南屯區春安路119號 | 1,630 | 27.0 | 32.6 n=9 | -17% | 39.3 | 14/24F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/13 | 浩瀚湖濱城 東區東區樂業二路92號 | 1,065 | 33.5 | 42.4 n=16 | -21% | 22.8 | 8/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/11 | （未命名社區） 北屯區北屯區遼寧路1段57號 | 790 | 21.2 | 25.8 n=10 | -18% | 37.3 | 8/9F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/11 | （未命名社區） 南區南區忠明南路817號 | 1,300 | 25.0 | 35.4 n=10 | -29% | 44 | 11/18F | 21年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/07 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段957號 | 1,200 | 15.1 | 23.4 n=7 | -36% | 79.4 | 3/14F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/04 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段68號 | 505 | 17.0 | 22.0 n=53 | -23% | 22.3 | 23/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/03 | 寶輝國際莊園 西屯區西屯區福科路377巷2號 | 4,388 | 56.0 | 72.3 n=5 | -23% | 57.4 | 12/24F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/02 | （未命名社區） 東區東區富榮街30號 | 800 | 16.5 | 23.4 n=6 | -29% | 48.5 | 4/16F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/14 | 遠雄幸福成 梧棲區梧棲區八德路1段70號 | 738 | 18.6 | 22.0 n=53 | -16% | 32.3 | 16/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/09 | 御山景 東勢區東勢區文新二街33號 | 790 | 21.0 | 30.1 n=9 | -30% | 27.8 | 9/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/06 | 老佛爺 北區北區台灣大道2段360號 | 2,940 | 35.5 | 52.1 n=9 | -32% | 75.5 | 10/28F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 西區西區民生路135號 | 218 | 16.2 | 22.0 n=17 | -26% | 13.5 | 15/22F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段99號 | 2,150 | 33.1 | 41.4 n=5 | -20% | 57.8 | 5/24F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/30 | 櫻花大櫻國-劍橋花園 太平區太平區環中東路4段65號 | 1,800 | 25.3 | 31.0 n=8 | -18% | 52.3 | 8/15F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/30 | MY勝美 西屯區西屯區青海路2段408號 | 1,179 | 38.4 | 45.6 n=13 | -16% | 21.1 | 3/15F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/29 | 織森 北屯區北屯區昌平五街286號 | 3,800 | 52.3 | 69.0 n=5 | -24% | 54.1 | 6/14F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/23 | （未命名社區） 南區南區工學二街125號 | 720 | 20.1 | 25.5 n=9 | -21% | 32 | 4/12F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/22 | （未命名社區） 西屯區西屯區寶慶街30巷9號 | 1,365 | 23.5 | 29.5 n=5 | -20% | 58 | 11/12F | 32年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/01/18 | （未命名社區） 北屯區北屯區敦富一街200號 | 1,066 | 23.6 | 36.6 n=5 | -36% | 38 | 7/12F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/14 | 遠雄之星8 清水區清水區大勇路126號 | 920 | 15.4 | 18.7 n=16 | -18% | 50 | 10/15F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/10 | 御閑之森 太平區太平區環中東路3段610號 | 1,240 | 30.1 | 36.0 n=25 | -16% | 31.6 | 3/13F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | 櫻花大櫻國-劍橋花園 太平區太平區環中東路4段63號 | 1,750 | 25.9 | 31.0 n=8 | -17% | 48.9 | 5/15F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/30 | 微笑之心 北區北區育樂街90號 | 1,218 | 33.2 | 40.0 n=6 | -17% | 26 | 3/22F | 4年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/12/28 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段6-8號 | 3,050 | 30.1 | 41.8 n=20 | -28% | 83.7 | 7/28F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/26 | （未命名社區） 北屯區北屯區九龍街84號 | 760 | 20.6 | 24.7 n=8 | -16% | 36.8 | 5/12F | 34年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/25 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段6-8號 | 3,200 | 35.1 | 41.8 n=20 | -16% | 82.5 | 13/28F | 17年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/12/24 | （未命名社區） 北區北區五常街380號 | 710 | 31.5 | 37.9 n=7 | -17% | 22.6 | 13/17F | 17年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2025/12/23 | （未命名社區） 龍井區龍井區龍社路22巷6弄16號 | 520 | 11.9 | 19.5 n=7 | -39% | 43.6 | — | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/12/17 | （未命名社區） 北區北區進化北路367號 | 221 | 18.2 | 22.2 n=9 | -18% | 12.2 | 17/18F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/14 | （未命名社區） 北區北區漢口路4段68號 | 356 | 25.2 | 30.0 n=8 | -16% | 14.1 | 7/14F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/13 | （未命名社區） 西屯區西屯區國祥街6號 | 550 | 13.8 | 19.3 n=16 | -28% | 39.7 | 5/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/13 | （未命名社區） 東區東區旱溪東路1段292號 | 968 | 24.7 | 29.3 n=7 | -16% | 30.1 | 11/15F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/11 | 共好MELODY 北屯區北屯區環太東路461號 | 1,080 | 24.1 | 30.5 n=16 | -21% | 44.9 | 9/15F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/08 | （未命名社區） 西屯區西屯區文心路3段6-8號 | 3,500 | 32.0 | 41.8 n=20 | -24% | 83.2 | 18/28F | 16年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/04 | 仰星殿 西屯區西屯區台灣大道3段646號 | 1,350 | 37.2 | 45.2 n=19 | -18% | 25.8 | 9/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/30 | （未命名社區） 南區南區學府路135巷5號 | 1,390 | 16.5 | 25.7 n=16 | -36% | 84.3 | 3/24F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/28 | （未命名社區） 潭子區潭子區中山路1段15巷1號 | 950 | 18.3 | 21.8 n=5 | -16% | 52 | 7/17F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/26 | （未命名社區） 烏日區烏日區環河路4段300號 | 1,700 | 32.0 | 37.8 n=6 | -15% | 43.5 | 5/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/25 | （未命名社區） 北區北區進化路517號 | 1,320 | 27.4 | 33.1 n=23 | -17% | 39.4 | 14/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/16 | 精銳錦 梧棲區梧棲區文明街238號 | 1,365 | 29.5 | 35.9 n=5 | -18% | 38.6 | 7/13F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/13 | （未命名社區） 北區北區東光東街59號 | 709 | 17.0 | 25.5 n=25 | -33% | 41.7 | 5/17F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/11 | （未命名社區） 西屯區西屯區國安一路235巷15號 | 725 | 18.2 | 21.5 n=11 | -15% | 39.8 | 4/12F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/07 | 昌祐大薪計劃 大里區大里區區健民路19-6號 | 1,720 | 18.9 | 24.0 n=16 | -21% | 83 | — | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/07 | （未命名社區） 北區北區進化路511號 | 1,229 | 23.2 | 33.1 n=23 | -30% | 46.6 | 22/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/07 | （未命名社區） 北區北區進化路511號 | 1,225 | 23.1 | 33.1 n=23 | -30% | 46.6 | 21/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/07 | 昌祐大薪計劃 大里區大里區區健民路19-3號 | 1,780 | 19.9 | 24.0 n=16 | -17% | 81.7 | — | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | 華太怡和 北屯區北屯區南興路31號 | 2,000 | 31.8 | 41.0 n=5 | -22% | 47.5 | 10/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | 誠總V建築 北屯區北屯區南興路701號 | 470 | 7.8 | 39.2 n=5 | -80% | 47.9 | 13/15F | 3年 | 無明顯原因 建物坐落地號:溝背段137地號; |
| 2025/11/01 | 昌祐大薪計劃 大里區大里區區健民路19-5號 | 1,770 | 19.8 | 24.0 n=16 | -18% | 81.7 | — | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/26 | （未命名社區） 南屯區南屯區文心路1段378號 | 758 | 23.1 | 28.6 n=5 | -19% | 32.8 | 11/29F | 31年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/25 | 大城二月埕 北屯區北屯區軍福十三路83號 | 1,400 | 31.3 | 41.0 n=9 | -24% | 39.7 | 4/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/23 | 夢幻誠 烏日區烏日區高鐵路2段150號 | 970 | 31.4 | 39.8 n=23 | -21% | 23.4 | 4/20F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | （未命名社區） 南區南區忠明南路813號 | 1,320 | 30.0 | 35.4 n=10 | -15% | 36.7 | 14/18F | 21年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/10/20 | 心之所向 北屯區北屯區環太東路565號 | 1,168 | 25.3 | 30.3 n=27 | -17% | 37.9 | 11/15F | 1年 | 無明顯原因 買方仲介費新台幣70萬元整。 |
| 2025/10/20 | 昌祐大薪計劃 大里區大里區區健民路19-2號 | 1,800 | 20.2 | 24.0 n=16 | -16% | 81.7 | — | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/18 | （未命名社區） 北區北區進化路525號 | 940 | 28.0 | 33.1 n=23 | -15% | 24.9 | 21/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/09 | 元城樂more 北區北區三民路3段329號 | 550 | 26.3 | 36.4 n=5 | -28% | 16.3 | 4/18F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/07 | （未命名社區） 南區南區公理街32號 | 620 | 19.0 | 23.0 n=10 | -18% | 32.6 | 17/19F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 潭子區潭子區頭張路1段117巷17弄29號 | 790 | 18.2 | 24.1 n=5 | -25% | 43.4 | 4/13F | 32年 | 無明顯原因 其他增建:露臺其他增建; |
| 2025/10/01 | 夢幻誠 烏日區烏日區高鐵路2段150號 | 1,000 | 32.4 | 39.8 n=23 | -19% | 23.4 | 9/20F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/01 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段288號 | 800 | 29.1 | 38.2 n=8 | -24% | 19.3 | 11/22F | 12年 | 無明顯原因 |