新北市金山區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三重區	159	15,147	16,664	78.5	+34.2%
淡水區	100	13,723	11,072	39.1	+18.4%
板橋區	138	12,056	9,849	82.3	+38.8%
林口區	128	9,178	9,274	61.4	+29.8%
土城區	87	8,478	8,737	70.7	+45.2%
新莊區	88	7,775	7,667	72.3	+41.6%
中和區	82	5,604	6,556	79.0	+46.9%
新店區	82	5,426	4,358	88.0	+84.3%
鶯歌區	53	4,156	3,089	49.1	+51.5%
五股區	37	2,958	2,676	55.5	+38.9%
泰山區	30	2,847	2,870	60.9	+45.6%
汐止區	40	2,643	1,280	72.4	+71.4%
永和區	26	1,324	1,666	92.2	+56.1%
八里區	26	1,208	1,562	41.8	+48.8%
三峽區	24	1,033	793	54.0	+33.3%
蘆洲區	21	648	681	78.2	+52.6%
樹林區	18	574	689	52.0	+34.5%
三芝區	4	493	160	23.3	+70.9%
金山區	4	127	177	27.4	+78.3%
深坑區	1	28	63	44.9	+26.4%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
築麗園文化段1046地號	金山區毅錩建設股份有限公司	67	50	26.3	+71.8%	—	2026/07/12
合唐焞晶忠孝一路與福德街交叉口	金山區合唐工程顧問有限公司	27	11	30.9	+101.1%	—	2026/02/09
太川茗園中山路401巷	金山區太川國際開發有限公司	48	29	27.2	+77.1%	+15.3%	2025/09/17
縵云中華路及田心街交叉口	金山區阜和聯建設股份有限公司	117	2	30.5	+98.9%	—	2025/09/14
築馨園信義街64巷	金山區宋寶建設有限公司	35	37	20.7	+34.9%	+19.6%	2023/12/10