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高雄市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
84
近 12 個月・高雄市
中位折價
-20%
最深 -58%
無明顯原因比例
68%
184 / 271 筆
中位總價
920萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 84 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | （未命名社區） 鼓山區鼓山區厚德路166號 | 750 | 17.5 | 25.3 n=5 | -31% | 35 | 6/14F | 23年 | 無明顯原因 含傢俱設備費; |
| 2026/07/05 | 御之苑 鼓山區鼓山區馬卡道路78號 | 3,900 | 43.7 | 53.9 n=7 | -19% | 70.9 | 15/27F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/06/27 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區新昌街31-1號 | 625 | 25.8 | 32.5 n=6 | -21% | 24.2 | 4/14F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/06/20 | （未命名社區） 三民區三民區延慶街176號 | 1,100 | 33.2 | 39.8 n=9 | -17% | 24.7 | 9/18F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/06/04 | 和陸寓邸 前鎮區前鎮區區中山二路91號 | 1,000 | 19.4 | 46.0 n=9 | -58% | 51.6 | 8/24F | 33年 | 無明顯原因 建物價格:200萬元整,土地價格:800萬元整含裝潢費; |
| 2026/04/29 | 和陸寓邸 前鎮區前鎮區區中山二路91號 | 1,200 | 21.0 | 46.0 n=9 | -54% | 57.2 | 21/24F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/28 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區秀群路499巷7弄27號 | 600 | 23.1 | 27.8 n=9 | -17% | 25.9 | 5/15F | 13年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/24 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區自強三路5號 | 180 | 13.5 | 17.7 n=21 | -23% | 13.3 | 17/85F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/13 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區加昌路79號 | 900 | 21.7 | 29.6 n=9 | -27% | 36.1 | 8/15F | 10年 | 無明顯原因 停車位編號108 |
| 2026/04/10 | 星玥灣 苓雅區苓雅區三多四路60號 | 1,468 | 30.8 | 36.9 n=19 | -16% | 37.3 | 3/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/07 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區德賢路267巷4號 | 450 | 12.3 | 15.8 n=9 | -22% | 36.5 | 3/19F | 30年 | 無明顯原因 屋況差 |
| 2026/04/07 | （未命名社區） 左營區左營區文自路526號 | 520 | 13.5 | 19.6 n=5 | -31% | 35.4 | 20/23F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/05 | （未命名社區） 三民區三民區民族一路543巷25號 | 973 | 20.8 | 25.8 n=11 | -19% | 46.7 | 13/14F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/31 | 御之苑 鼓山區鼓山區馬卡道路70號 | 3,950 | 39.0 | 53.9 n=7 | -28% | 83 | 4/27F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/30 | 瑞隆松下 前鎮區前鎮區區瑞隆路591號 | 568 | 21.7 | 33.5 n=5 | -35% | 21.6 | 3/15F | 0年 | 無明顯原因 本標的物為新成屋,房屋保固責任均由建商負責,賣方不負責。 |
| 2026/03/26 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區新光路62巷19號 | 880 | 8.3 | 16.5 n=24 | -50% | 84.3 | 28/35F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/25 | （未命名社區） 左營區左營區新莊一路127號 | 1,450 | 16.6 | 26.7 n=9 | -38% | 87.4 | 25/27F | 32年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2026/03/25 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路100號 | 770 | 28.8 | 34.7 n=18 | -17% | 22.9 | 17/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/22 | （未命名社區） 前金區前金區河南二路164號 | 830 | 21.3 | 25.1 n=8 | -15% | 39 | 3/20F | 30年 | 無明顯原因 含裝潢費;含傢俱設備費; |
| 2026/03/21 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區自強三路5號 | 180 | 13.8 | 17.7 n=21 | -22% | 13 | 29/85F | 27年 | 無明顯原因 含傢俱設備費;陽台外推; |
| 2026/03/20 | （未命名社區） 左營區左營區環潭路426巷9號 | 1,880 | 48.8 | 59.8 n=5 | -18% | 33 | 10/15F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/17 | 崑庭敦品 新興區新興區八德一路136號 | 1,556 | 30.2 | 36.2 n=18 | -17% | 43 | 5/15F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/16 | （未命名社區） 鼓山區鼓山區文忠路108號 | 628 | 19.1 | 22.9 n=8 | -16% | 32.8 | 4/16F | 35年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/14 | （未命名社區） 仁武區仁武區霞海中街5號 | 933 | 25.4 | 31.4 n=7 | -19% | 26.2 | 4/14F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/14 | （未命名社區） 大寮區大寮區內厝路295號 | 140 | 10.9 | 13.2 n=5 | -18% | 12.9 | 9/15F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/13 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路98號 | 800 | 29.2 | 34.7 n=18 | -16% | 22.7 | 6/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/11 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區北昌五街6號 | 1,070 | 18.6 | 22.9 n=6 | -19% | 49.3 | 4/19F | 13年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/07 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 940 | 23.7 | 31.0 n=27 | -24% | 29.4 | 15/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/25 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區永裕街42-8號 | 1,500 | 28.1 | 39.5 n=5 | -29% | 44.9 | 10/15F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/12 | （未命名社區） 橋頭區橋頭區新東一街161號 | 1,036 | 20.5 | 24.2 n=10 | -15% | 44.5 | 6/22F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | 星玥灣 苓雅區苓雅區三多四路60號 | 840 | 28.2 | 36.9 n=19 | -23% | 29.8 | 7/28F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | （未命名社區） 左營區左營區新莊一路135號 | 900 | 19.8 | 26.7 n=9 | -26% | 45.4 | 16/27F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/05 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區廣昌街177號 | 1,050 | 19.4 | 26.4 n=5 | -27% | 48.4 | 3/15F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 鼓山區鼓山區文忠路108號 | 365 | 19.1 | 22.9 n=8 | -16% | 19.1 | 10/16F | 35年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區新光路62巷21號 | 620 | 13.9 | 16.5 n=24 | -16% | 44.5 | 8/35F | 29年 | 無明顯原因 含傢俱設備費;陽台外推; |
| 2026/02/02 | 崑庭敦品 新興區新興區八德一路146號 | 1,566 | 30.4 | 36.2 n=18 | -16% | 43.1 | 6/15F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/27 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 865 | 20.7 | 31.0 n=27 | -33% | 31.5 | 28/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/20 | 美術白天鵝 鼓山區鼓山區美術東四路698號 | 1,225 | 31.3 | 38.5 n=13 | -19% | 32.7 | 23/24F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/17 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區鳳東路535號 | 210 | 16.0 | 20.6 n=5 | -23% | 13.1 | 9/12F | 30年 | 無明顯原因 賣方應負擔之稅費代書費履保費皆由買方支付 |
| 2026/01/11 | （未命名社區） 前金區前金區大同一路286號 | 1,750 | 28.7 | 36.3 n=9 | -21% | 47 | 22/28F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/10 | 聯上鉑麗 苓雅區苓雅區中華四路181號 | 1,235 | 32.0 | 42.9 n=5 | -25% | 22.3 | 14/15F | 2年 | 無明顯原因 含裝潢費;含傢俱設備費;含租約; |
| 2026/01/08 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區光復路2段263號 | 840 | 18.8 | 25.2 n=5 | -25% | 44.6 | 4/16F | 29年 | 無明顯原因 含傢俱設備費;陽台外推; |
| 2026/01/05 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區建國一路197號 | 1,995 | 37.5 | 44.6 n=9 | -16% | 39.2 | 12/14F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | 愛情河左岸 前金區前金區河東路138號 | 680 | 31.8 | 38.2 n=17 | -17% | 21.4 | 19/32F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | （未命名社區） 鼓山區鼓山區明誠三路675號 | 1,850 | 27.2 | 32.1 n=6 | -15% | 65.9 | 5/19F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/29 | （未命名社區） 前鎮區前鎮區區新光路21號 | 650 | 15.4 | 23.8 n=9 | -35% | 42.3 | 37/39F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/24 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區監理南街7號 | 1,429 | 31.4 | 37.6 n=44 | -17% | 38.8 | 4/26F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/17 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區鳳甲路536號 | 780 | 17.9 | 21.8 n=6 | -18% | 43.5 | 4/10F | 25年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/15 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區西湖街58號 | 205 | 9.8 | 21.2 n=5 | -54% | 21 | 3/15F | 31年 | 無明顯原因 本件賣方實拿205萬元,其他費用均由買方支付 |
| 2025/12/15 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 680 | 18.1 | 31.0 n=27 | -42% | 28.8 | 16/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/13 | （未命名社區） 左營區左營區富國路292號 | 560 | 25.5 | 31.2 n=5 | -18% | 21.9 | 16/21F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區杭州西街153號 | 530 | 13.4 | 20.6 n=5 | -35% | 39.5 | 8/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/11 | （未命名社區） 三民區三民區河北二路100號 | 370 | 15.9 | 20.5 n=12 | -23% | 23.3 | 10/19F | 35年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/08 | 星玥灣 苓雅區苓雅區三多四路60號 | 840 | 28.2 | 36.9 n=19 | -23% | 29.8 | 10/28F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/05 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區監理南街11號 | 1,354 | 29.8 | 37.6 n=44 | -21% | 38.7 | 4/26F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/04 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區德民路426巷9號 | 750 | 15.8 | 19.1 n=7 | -17% | 47.5 | 10/23F | 29年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/12/04 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區監理南街7號 | 1,410 | 31.1 | 37.6 n=44 | -17% | 38.8 | 3/26F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/03 | （未命名社區） 三民區三民區延慶街178號 | 1,452 | 29.7 | 39.8 n=9 | -25% | 40.7 | 6/18F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/24 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 610 | 25.1 | 31.0 n=27 | -19% | 24.3 | 5/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/17 | （未命名社區） 前鎮區前鎮區區南寧街22號 | 1,320 | 25.8 | 32.3 n=6 | -20% | 46.5 | 10/18F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/08 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區監理南街11號 | 1,391 | 31.1 | 37.6 n=44 | -17% | 38.7 | 10/26F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/05 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區光復路2段269-9號 | 520 | 15.2 | 25.2 n=5 | -40% | 34.3 | 15/16F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | （未命名社區） 左營區左營區海景街521號 | 1,070 | 33.8 | 44.2 n=7 | -24% | 25.5 | 5/15F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | （未命名社區） 左營區左營區文慈路196號 | 920 | 18.5 | 23.4 n=6 | -21% | 49.8 | 3/20F | 29年 | 無明顯原因 露台增建採光罩含傢俱設備費;其他增建; |
| 2025/10/31 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區監理南街7號 | 1,413 | 31.7 | 37.6 n=44 | -16% | 38.8 | 6/26F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 710 | 17.1 | 31.0 n=27 | -45% | 31.5 | 20/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/29 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路100號 | 680 | 24.9 | 34.7 n=18 | -28% | 22.7 | 15/24F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/28 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 1,220 | 23.9 | 31.0 n=27 | -23% | 40.6 | 4/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 488 | 19.6 | 31.0 n=27 | -37% | 24.9 | 4/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | 常景錄 小港區小港區廈莊五街103號 | 1,000 | 22.6 | 27.6 n=8 | -18% | 37.5 | 26/27F | 3年 | 無明顯原因 含裝潢費;含傢俱設備費; |
| 2025/10/22 | 愛情河左岸 前金區前金區河東路152號 | 1,380 | 32.2 | 38.2 n=17 | -16% | 37.5 | 21/32F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/21 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區建國路3段61號 | 1,420 | 22.4 | 26.8 n=8 | -17% | 61.4 | 3/28F | 18年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/21 | 京城新世界 前鎮區前鎮區區一心二路191號 | 1,588 | 34.6 | 43.0 n=22 | -19% | 38.9 | 12/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/13 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路98號 | 800 | 26.6 | 34.7 n=18 | -23% | 22.9 | 16/24F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/12 | （未命名社區） 左營區左營區海景街521號 | 1,085 | 34.2 | 44.2 n=7 | -23% | 25.5 | 14/15F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/11 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區監理南街11號 | 1,373 | 30.8 | 37.6 n=44 | -18% | 38.7 | 9/26F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/11 | 民生臻愛 新興區新興區中山一路14-6號 | 1,300 | 30.6 | 36.1 n=7 | -15% | 32.7 | 3/33F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/09 | （未命名社區） 楠梓區楠梓區加宏路117巷19號 | 525 | 21.3 | 25.1 n=5 | -15% | 24.7 | 10/15F | 20年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/08 | （未命名社區） 三民區三民區大福街209巷5號 | 520 | 13.2 | 17.8 n=5 | -26% | 39.4 | 6/14F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/03 | （未命名社區） 鳥松區鳥松區松埔北巷4-146號 | 702 | 12.5 | 15.2 n=5 | -18% | 56.2 | 15/16F | 30年 | 無明顯原因 含傢俱設備費; |
| 2025/09/29 | 皇普摩天100 苓雅區苓雅區憲政路100號 | 700 | 27.1 | 34.7 n=18 | -22% | 21.2 | 19/24F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/28 | 美術白天鵝 鼓山區鼓山區美術東四路698號 | 950 | 32.4 | 38.5 n=13 | -16% | 22.9 | 14/24F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/27 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 1,090 | 26.1 | 31.0 n=27 | -16% | 31.5 | 3/29F | 0年 | 無明顯原因 依現況點交 |
| 2025/09/27 | （未命名社區） 三民區三民區裕誠路60號 | 1,068 | 20.7 | 24.7 n=6 | -16% | 51.7 | 4/14F | 28年 | 無明顯原因 |