彰化縣二林鎮預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 員林市 | 2,290 | 35.7 | +46.7% | ||
| 彰化市 | 1,750 | 38.7 | +66.1% | ||
| 二林鎮 | 528 | 23.9 | +19.3% | ||
| 花壇鄉 | 500 | 29.3 | +20.4% | ||
| 溪湖鎮 | 491 | 29.8 | +32.3% | ||
| 和美鎮 | 469 | 33.8 | +35.0% | ||
| 北斗鎮 | 466 | 28.2 | +11.5% | ||
| 埔心鄉 | 441 | 27.6 | +14.2% | ||
| 社頭鄉 | 392 | 25.3 | +13.2% | ||
| 鹿港鎮 | 375 | 36.3 | +61.7% | ||
| 大村鄉 | 346 | 28.7 | +51.9% | ||
| 伸港鄉 | 287 | 28.1 | +14.2% | ||
| 田中鎮 | 268 | 28.8 | +33.7% | ||
| 永靖鄉 | 254 | 25.5 | +19.4% | ||
| 秀水鄉 | 229 | 26.9 | +14.2% | ||
| 福興鄉 | 216 | 29.0 | +51.2% | ||
| 埤頭鄉 | 183 | 22.1 | +6.4% | ||
| 芬園鄉 | 136 | 28.7 | +2.0% | ||
| 線西鄉 | 131 | 27.3 | +38.5% | ||
| 溪州鄉 | 129 | 23.2 | +9.7% | ||
| 埔鹽鄉 | 116 | 24.2 | +18.2% | ||
| 田尾鄉 | 95 | 26.5 | +45.0% | ||
| 芳苑鄉 | 87 | 20.6 | +97.0% | ||
| 竹塘鄉 | 39 | 17.9 | -13.2% | ||
| 二水鄉 | 6 | — | — |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化傳家-天下一品(7) 西和一街 | 二林鎮 金州開發建設有限公司 | 24 | 2 | 23.9 | +19.4% | — | 2026/08/09 |
| 文化傳家-天下一品(6) 二溪路二段 | 二林鎮 大宅威建設有限公司 | 13 | 2 | 23.2 | +16.2% | — | 2026/07/16 |
| 狀元居 懷德街 | 二林鎮 欣燁建設開發有限公司 | 9 | 4 | 29.1 | +45.6% | — | 2026/04/19 |
| 鑫寶帝六期 正知二街 | 二林鎮 泰彰建設有限公司 | 16 | 6 | 23.7 | +18.7% | — | 2026/03/04 |
| 湧森天璽8期 長春路 | 二林鎮 湧森建設有限公司 | 13 | 8 | 27.5 | +37.5% | +2.6% | 2025/12/11 |
| 金名幸 長春路 | 二林鎮 金名開發建設股份有限公司 | 32 | 17 | 22.5 | +12.5% | — | 2025/10/11 |
| 寀蘴大境 長春路 | 二林鎮 北展開發建設股份有限公司 | 206 | 100 | 23.2 | +16.1% | — | 2025/07/05 |
| 書香世家2期 大成路 | 二林鎮 景暉建設股份有限公司 | 5 | 3 | 23.1 | +15.5% | — | 2025/06/28 |
| 星光大道2 吉昌二街 | 二林鎮 隆成開發建設股份有限公司 | 9 | 4 | 26.8 | +34.0% | — | 2025/06/04 |
| 鑫寶帝八期 吉利街 | 二林鎮 泰彰建設有限公司 | 35 | 6 | 23.3 | +16.4% | — | 2025/05/28 |
| 勝龍御花園 儒芳段1310、1310-12、1310-13等3筆地號 | 二林鎮 勝鐿建設股份有限公司 | 32 | 28 | 21.6 | +7.8% | -0.1% | 2025/02/15 |
| 文化傳家八期 -天下一品(3) 儒雅段1279地號 | 二林鎮 金州開發建設有限公司 | 15 | 11 | 20.8 | +4.1% | +0.6% | 2025/01/13 |
| 中科ONE 彰化縣二林鎮南安路103號 | 二林鎮 三京本開發建設有限公司 | 65 | 11 | 27.3 | +36.7% | +4.1% | 2025/01/03 |
| 龍旺中科7 四維街 | 二林鎮 勝龍建設有限公司 | 18 | 9 | 23.4 | +17.2% | — | 2025/01/02 |
| 上一品(1) 儒興段94、97地號 | 二林鎮 新合成建設有限公司 | 16 | 15 | 18.1 | -9.5% | — | 2024/12/30 |
| 幸福新生 新生段142、145地號 | 二林鎮 隆富企業有限公司 | 20 | 16 | 22.6 | +13.1% | +11.0% | 2024/09/27 |
| 翔富禎馥 建國路與培德街 | 二林鎮 上匠建設有限公司 | 13 | 12 | 24.5 | +22.6% | +3.0% | 2024/09/04 |
| 左岸玫瑰-2 四維街VS樂群街 | 二林鎮 上匠建設有限公司 | 22 | 21 | 23.6 | +18.2% | — | 2024/06/12 |
| 翔富經典 北挖仔段380地號 | 二林鎮 住匠建設有限公司 | 6 | 6 | 21.9 | +9.6% | — | 2024/05/15 |
| 彥美班芙九期 長春路 | 二林鎮 許美鶯 | 6 | 1 | 32.0 | +60.1% | — | 2024/05/08 |
| 元茂築幸福 廣興巷 | 二林鎮 蕭靖澂 | 24 | 4 | 19.8 | -1.0% | +4.4% | 2024/05/05 |
| 鎮寶藏3 民享街 | 二林鎮 丞美開發建設有限公司 | 6 | 5 | 20.9 | +4.4% | — | 2024/04/23 |
| 不二家 正知一街 | 二林鎮 茂居建設有限公司 | 6 | 2 | 23.5 | +17.4% | — | 2024/04/19 |
| 榮耀呈家 吉昌一街與長春路 | 二林鎮 宏金寶建設股份有限公司 | 13 | 9 | 22.8 | +13.8% | — | 2024/03/03 |
| 翔富薪窩 永定街vs景華街口 | 二林鎮 上匠建設有限公司 | 33 | 18 | 19.4 | -3.1% | -5.2% | 2024/02/27 |
| 雲起二林 正知二街正光街路口 | 二林鎮 美佳開發有限公司 | 23 | 20 | 22.6 | +12.8% | +6.4% | 2024/01/29 |
| 左岸玫瑰 儒生段604地號 | 二林鎮 上匠建設有限公司 | 18 | 17 | 21.5 | +7.8% | — | 2023/10/07 |
| 文化傳家八期 -天下一品(2) 新生段362地號 | 二林鎮 大宅威建設有限公司 | 20 | 21 | 17.5 | -12.7% | +8.9% | 2023/10/02 |
| 鑫寶帝五期 儒德段405、儒興段67、75地號 | 二林鎮 泰彰建設有限公司 | 18 | 20 | 21.4 | +6.9% | — | 2023/09/03 |
| 鎮寶首璽2 五常一街 | 二林鎮 丞悅建設有限公司 | 10 | 5 | 20.8 | +3.9% | — | 2023/06/02 |
| 風生隨囍 鎮安段1367號 | 二林鎮 原阜揚人本綠建築事業股份有限公司 | 56 | 25 | 20.2 | +1.1% | — | 2022/12/24 |
| 勝龍中央公園 西平街 | 二林鎮 勝鐿建設股份有限公司 | 6 | 5 | 23.4 | +17.2% | — | 2022/10/24 |
| 勝龍旺中科5 | 二林鎮 — | — | 14 | 19.0 | -5.0% | — | 2022/10/19 |
| 狀元極II期 舊社里舊二路 | 二林鎮 欣燁建設開發有限公司 | 12 | 12 | 18.9 | -5.6% | — | 2022/09/10 |
| 星光大道 吉昌二街 | 二林鎮 隆成開發建設股份有限公司 | 29 | 27 | 20.2 | +1.3% | +2.0% | 2022/07/19 |
| 新天地第九期 | 二林鎮 — | — | 12 | 21.5 | +7.6% | +21.8% | 2022/07/11 |
| 勝龍東方明珠 | 二林鎮 — | — | 11 | 19.4 | -3.0% | — | 2022/05/09 |
| 翔富文匯16 西庄巷 | 二林鎮 翔富開發建設有限公司 | 24 | 9 | 17.6 | -11.7% | +19.3% | 2022/04/20 |
| 東方明珠 永祥街 | 二林鎮 勝鐿建設股份有限公司 | 12 | 1 | 19.5 | -2.2% | — | 2022/02/06 |
| 勝龍旺中科6 吉利街與照西路口 | 二林鎮 勝龍建設有限公司 台灣糖業股份有限公司 | 17 | 17 | 18.7 | -6.7% | — | 2022/01/09 |
| 翔富經典II 北挖仔段378地號 | 二林鎮 住匠建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 御興苑 儒芳段1255、1255-5 | 二林鎮 詠盛興建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 能高京彩 吉利街與大安街口 | 二林鎮 能高地產有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 幸福城六 建國路 | 二林鎮 英倫建設股份有限公司 | 23 | 0 | — | — | — | — |
| 鈺見中科 江山巷 | 二林鎮 鈺地建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 翰林苑 儒林段512、540地號 | 二林鎮 晨璦開發股份有限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
| 翔富香田 儒林路上 | 二林鎮 翔富開發建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
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- 勝龍東方明珠二林鎮19.4 萬/坪11 筆預售溢價 -3.0%最近 2022/05/09
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- 東方明珠二林鎮・勝鐿建設股份有限公司19.5 萬/坪1 筆預售溢價 -2.2%12 戶最近 2022/02/06
- 勝龍旺中科6二林鎮・勝龍建設有限公司 台灣糖業股份有限公司18.7 萬/坪17 筆預售溢價 -6.7%17 戶最近 2022/01/09
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- 能高京彩二林鎮・能高地產有限公司— 萬/坪0 筆預售19 戶
- 幸福城六二林鎮・英倫建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售23 戶
- 鈺見中科二林鎮・鈺地建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 翰林苑二林鎮・晨璦開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售21 戶
- 翔富香田二林鎮・翔富開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶