新竹市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 容邑 中山路 | 北區 大和邑建設有限公司 | 53 | 5 | 48.7 | +36.9% | — | 2026/08/09 |
| 磐龍吾疆 北區警光路 | 北區 金旺宏實業股份有限公司 | 231 | 1 | 62.0 | +74.4% | — | 2026/08/07 |
| 駿皇濱麗 北區榮濱路上 | 北區 駿皇建設股份有限公司 | 160 | 1 | 38.3 | +7.8% | — | 2026/08/06 |
| 綠盛世36-香鈺湳雅 湳雅街 | 北區 綠盛世建設有限公司 | 36 | 1 | 69.1 | +94.3% | — | 2026/08/06 |
| 日光聚 延平路一段 | 北區 金弘開發建設有限公司 | 119 | 27 | 56.5 | +58.9% | — | 2026/08/02 |
| 甲子園 民富街 | 北區 王喬建設股份有限公司 | 57 | 33 | 63.0 | +77.2% | — | 2026/05/07 |
| 綠攸 經國路二段27巷 | 北區 詠賀建設有限公司 | 8 | 4 | 78.1 | +119.5% | — | 2026/05/01 |
| 美紳沺境 水田街206巷 | 北區 美紳建設有限公司 | 18 | 1 | 53.8 | +51.3% | — | 2026/04/30 |
| 新家裡 金雅東街 | 北區 圓家華建設股份有限公司 | 33 | 24 | 58.0 | +63.0% | — | 2026/04/29 |
| 鴻碩 西門街272巷旁 | 北區 鴻柏建設股份有限公司 | 39 | 39 | 62.2 | +74.8% | — | 2026/04/27 |
| 昌傑玥玥 湳雅街219巷 | 北區 傑昌開發有限公司 | 53 | 22 | 71.2 | +100.3% | — | 2026/04/11 |
| 嶼在 新竹市新竹市武陵路50號 | 北區 有木建設股份有限公司 | 31 | 23 | 61.2 | +72.0% | — | 2026/02/09 |
| 昌昕/森林首席 北區武陵路218巷 | 北區 昌昕建設股份有限公司 | 77 | 58 | 56.3 | +58.4% | +9.0% | 2026/02/09 |
| 昌傑謙謙 仁德街 | 北區 昌傑建設股份有限公司 | 196 | 194 | 67.5 | +89.6% | — | 2026/01/27 |
| 春福水硯 民富街、中山路452巷 | 北區 春曉建設有限公司 | 58 | 35 | 50.9 | +43.0% | -2.3% | 2026/01/11 |
| 鴻藏 西大路 | 北區 鴻柏建設股份有限公司 | 53 | 21 | 76.0 | +113.7% | — | 2026/01/03 |
| 佳瑩藝居 西濱路一段275巷 | 北區 佳瑩投資有限公司 | 22 | 7 | 41.1 | +15.6% | — | 2025/11/27 |
| 創礫AI 北大路 | 北區 創礫建設股份有限公司 | 28 | 14 | 66.7 | +87.5% | — | 2025/11/24 |
| 凱歌莊園 士林北路 | 北區 凱歌堂開發建設有限公司 | 19 | 4 | 53.7 | +51.0% | — | 2025/11/07 |
| 竹慶金城 金雅路 | 北區 竹慶建設股份有限公司 | 59 | 52 | 63.5 | +78.4% | — | 2025/10/25 |
| 鴻萃 鐵道路二段 | 北區 鴻柏建設股份有限公司 | 75 | 72 | 59.7 | +67.8% | — | 2025/10/15 |
| 日光天朗 和平路224巷 | 北區 金弘開發建設有限公司 | 50 | 39 | 44.7 | +25.7% | +4.7% | 2025/09/18 |
| 自有美 警光路 | 北區 原美建設股份有限公司 | 30 | 14 | 50.9 | +43.2% | — | 2025/08/01 |
| 沐禾觀美 港北一街 | 北區 盈達開發有限公司 | 26 | 6 | 35.6 | +0.1% | +0.2% | 2025/06/22 |
| 廿景 東大路三段439巷旁 | 北區 章躍建設股份有限公司/鑫立旺建設有限公司 | 21 | 17 | 27.3 | -23.2% | +10.7% | 2025/06/18 |
| 富宇-天闊 興濱路 | 北區 富宇建設股份有限公司 | 201 | 83 | 48.1 | +35.3% | — | 2025/05/25 |
| 米樂第 北區南勢里延平路一段317巷 | 北區 巨宇開發有限公司 | 32 | 23 | 50.5 | +42.0% | — | 2025/04/26 |
| 浩瀚森PARK 金雅路與金雅七街 | 北區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 97 | 77 | 57.6 | +61.8% | +7.9% | 2025/04/26 |
| 朋晨和禮 新竹市新竹市東大路3段570號 | 北區 朋晨建設有限公司 | 39 | 29 | 40.1 | +12.7% | — | 2025/04/18 |
| 昌禾/大道首席 新竹市新竹市延平路1段357巷17號 | 北區 昌禾開發建設股份有限公司負責人陳添財 | 43 | 25 | 52.0 | +46.1% | — | 2025/03/24 |
| 幸福雄郡NO17 嘉濱路 | 北區 青川 建設有限公司 | 13 | 6 | 40.8 | +14.7% | +4.5% | 2025/03/10 |
| 聚吉第 中華路三段 | 北區 展藝建設股份有限公司代表人:李宗穎 | 113 | 95 | 50.7 | +42.7% | -18.4% | 2025/03/03 |
| 成富家 新竹市崧嶺路 | 北區 太睿投資有限公司 | 11 | 2 | 53.5 | +50.5% | — | 2025/01/21 |
| 藝居 西濱路一段275巷 | 北區 展麗開發股份有限公司 | 11 | 5 | 36.4 | +2.3% | 0.0% | 2025/01/06 |
| 富宇-仰睦 興濱路 | 北區 富宇建設股份有限公司 | 142 | 133 | 43.8 | +23.2% | — | 2024/12/29 |
| 力天品翰 金雅六街 | 北區 立謙開發建設有限公司 | 36 | 31 | 53.3 | +50.0% | +2.8% | 2024/11/03 |
| 豐華 新竹市新竹市四維路38號 | 北區 錫恩建設有限公司 | 19 | 17 | 55.7 | +56.5% | — | 2024/08/12 |
| 春福大雋 北大路 | 北區 大騰開發股份有限公司 | 64 | 57 | 60.0 | +68.8% | — | 2024/07/30 |
| 上廣樂No.13 天府路二段 | 北區 上廣開發建設有限公司 | 10 | 8 | 36.4 | +2.3% | -4.7% | 2024/07/19 |
| 金雅有山 金農路及金雅西街 | 北區 傳家華建設股份有限公司 | 61 | 39 | 56.9 | +60.1% | — | 2024/06/21 |
| 品悅No16 西濱路一段 | 北區 上霖建設有限公司 | 34 | 31 | 32.9 | -7.5% | +0.2% | 2024/06/17 |
| 創薪匠之椿 新竹市新竹市光華街52巷3號 | 北區 創筑開發股份有限公司 | 4 | 5 | 49.0 | +37.7% | +0.5% | 2024/06/15 |
| 白寅謫 四維路89巷 | 北區 弘滕建設有限公司 | 12 | 4 | 55.8 | +56.7% | — | 2024/06/12 |
| 閤慕 金竹路170巷 | 北區 駿翰有限公司 | 16 | 16 | 42.4 | +19.3% | +1.0% | 2024/06/10 |
| 筑光 和平路 | 北區 竹慶建設股份有限公司 | 77 | 77 | 56.5 | +58.7% | — | 2024/05/25 |
| 元方/新世境 境福街201巷 | 北區 元方建設股份有限公司 | 32 | 6 | 36.4 | +2.4% | -0.4% | 2024/05/23 |
| 金雅有里 金雅一街及金雅西街 | 北區 傳家華建設股份有限公司 | 38 | 19 | 55.3 | +55.5% | — | 2024/05/06 |
| 輕嶼 東大路四段236巷 | 北區 景藝開發股份有限公司 | 16 | 16 | 34.2 | -4.0% | — | 2024/05/04 |
| 畇光 金雅西街 | 北區 鴻柏建設股份有限公司 | 12 | 12 | 54.9 | +54.2% | +1.3% | 2024/04/21 |
| 玖木‧謐 士林北路 | 北區 玖木建設有限公司 | 10 | 10 | 42.8 | +20.2% | -1.9% | 2024/04/11 |
| 上廣樂NO.12 聯興路 | 北區 上廣開發建設有限公司 | 5 | 2 | 35.1 | -1.4% | — | 2024/03/23 |
| 品益君品 新竹市新竹市榮濱路19巷27號 | 北區 品益建設有限公司 | 45 | 42 | 32.9 | -7.4% | — | 2024/03/14 |
| 山階 金雅三街95巷 | 北區 品研建築有限公司 | 25 | 17 | 44.2 | +24.2% | +7.9% | 2024/03/07 |
| 幸福雄郡NO10 延平路一段406巷 | 北區 青寬建設有限公司 | 12 | 7 | 44.3 | +24.4% | +2.3% | 2024/02/26 |
| 幸福雄郡12期 延平路一段261巷5弄 | 北區 青芯建設有限公司 法定代理人:陳翊涵 | 8 | 6 | 46.9 | +31.9% | -4.0% | 2024/01/17 |
| 實想鐵豆 鐵道路二段286巷 | 北區 實想建設有限公司 | 4 | 4 | 55.0 | +54.7% | — | 2024/01/06 |
| 微笑南寮 北區天府路一段 | 北區 偉琦建設有限公司 | 86 | 88 | 33.7 | -5.3% | +31.9% | 2023/11/26 |
| 悅佳.川青 金雅路、金雅八街交叉路口 | 北區 悅佳建設股份有限公司 | 70 | 69 | 43.9 | +23.4% | +1.4% | 2023/10/29 |
| 昕觀邸 金雅東街與金雅八街 | 北區 佳昕建設股份有限公司 | 79 | 79 | 44.1 | +23.8% | +1.9% | 2023/08/01 |
| 北門峰閣 北門街 | 北區 峰日建設開發有限公司 | 50 | 47 | 37.1 | +4.2% | — | 2023/06/15 |