台北市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北投區 | 77 | 3,221 | 5,925 | 94.0 | +49.9% |
| 文山區 | 29 | 2,423 | 4,358 | 88.0 | +39.0% |
| 中山區 | 61 | 1,867 | 4,428 | 125.4 | +51.1% |
| 大同區 | 35 | 1,406 | 3,172 | 104.1 | +32.6% |
| 南港區 | 20 | 1,383 | 2,641 | 112.6 | +42.5% |
| 大安區 | 46 | 1,371 | 3,671 | 161.1 | +52.0% |
| 信義區 | 18 | 1,169 | 2,231 | 138.7 | +58.8% |
| 內湖區 | 29 | 1,093 | 1,854 | 97.2 | +36.3% |
| 中正區 | 36 | 1,089 | 2,467 | 128.1 | +32.3% |
| 士林區 | 41 | 1,065 | 2,466 | 110.0 | +56.9% |
| 萬華區 | 22 | 962 | 1,946 | 85.7 | +27.6% |
| 松山區 | 25 | 568 | 2,449 | 141.0 | +58.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森仰 康樂里中山北路二段 | 中山區 璞全建設股份有限公司 | 106 | 33 | 154.5 | +86.1% | — | 2026/08/05 |
| 宏築臻玥 台北市中山區合江街36巷35-1號 | 中山區 宏築建設股份有限公司 張嘉慶 | 89 | 33 | 138.2 | +66.6% | — | 2026/08/03 |
| 賦格對位 台北市中山區民權東路2段22號 | 中山區 中國建築經理股份有限公司 | 202 | 10 | 135.1 | +62.8% | — | 2026/08/01 |
| 澤暘松江 台北市中山區松江路25巷2號 | 中山區 澤暘建設股份有限公司 | 98 | 11 | 139.0 | +67.5% | — | 2026/05/10 |
| 中租名笙 台北市中山區民生東路2段66號 | 中山區 中租建設開發股份有限公司 | 44 | 9 | 136.5 | +64.5% | +49.3% | 2026/05/10 |
| 達欣文和苑 力行里朱崙街 | 中山區 達欣工程股份有限公司 | 154 | 116 | 167.0 | +101.3% | — | 2026/05/08 |
| 璞真之道 聚盛里中山北路二段 | 中山區 璞真建設股份有限公司 | 63 | 26 | 135.3 | +63.0% | — | 2026/05/05 |
| 長見豐翠 台北市中山區雙城街18巷12號 | 中山區 振家實業股份有限公司 | 38 | 8 | 122.1 | +47.1% | — | 2026/04/28 |
| 睿泰? 台北市中山區中山北路1段53巷32號 | 中山區 睿泰建設股份有限公司 | 40 | 4 | 137.0 | +65.1% | — | 2026/04/27 |
| 御上中山 台北市中山區中山北路1段33巷2號 | 中山區 御上建設股份有限公司 | 31 | 17 | 138.9 | +67.4% | — | 2026/04/19 |
| TOP31 台北市中山區北安路759巷2號 | 中山區 聖得福建設開發股份有限公司、長虹建設股份有限公司 | 279 | 59 | 150.5 | +81.4% | — | 2026/04/17 |
| 中山之心 恆安里中山北路三段5、7、9號 | 中山區 振家實業股份有限公司 | 56 | 6 | 145.5 | +75.3% | — | 2026/04/10 |
| 淞暘潮 台北市中山區新生北路3段56巷14-1號 | 中山區 淞暘建設股份有限公司 | 64 | 23 | 121.7 | +46.7% | — | 2026/04/05 |
| 后麗昕 台北市中山區長安東路2段40-1號 | 中山區 后麗國際開發投資建設股份有限公司 | 43 | 2 | 160.6 | +93.5% | — | 2026/04/03 |
| 春風大院 台北市中山區龍江路223巷27號 | 中山區 春風開發股份有限公司 | 118 | 23 | 157.2 | +89.5% | — | 2026/04/02 |
| 佳元當代美術館 中山區中庄里民生東路二段及新生北路二段 | 中山區 佳元地產股份有限公司 代表人:蔡錫全 | 77 | 59 | 135.1 | +62.9% | — | 2026/03/28 |
| 潮中山 台北市中山區錦州街10號 | 中山區 新合茂建設股份有限公司 | 71 | 19 | 114.0 | +37.4% | — | 2026/03/27 |
| 華山松江 朱園里松江路37巷 | 中山區 潤泰創新國際股份有限公司 | 62 | 3 | 171.6 | +106.9% | — | 2026/03/26 |
| 鄉林中山賦 台北市中山區吉林路329巷15號 | 中山區 鄉林建設事業股份有限公司 | 129 | 21 | 142.0 | +71.1% | — | 2026/03/07 |
| 中山麗池 新生北路二段68巷 | 中山區 祝園實業股份有限公司、萬賜興建設股份有限公司 | 364 | 237 | 128.9 | +55.3% | — | 2026/02/11 |
| 華山藝邸 市民大道二段67巷 | 中山區 共同建設股份有限公司 | 12 | 8 | 112.6 | +35.7% | +2.7% | 2026/01/09 |
| 南京阿曼 台北市中山區南京東路3段14巷2-1號 | 中山區 阿曼開發股份有限公司 | 82 | 66 | 134.2 | +61.8% | — | 2025/12/02 |
| 紳藏 龍洲里遼寧街209巷39 共8筆 詳見附表 | 中山區 基寶建設股份有限公司 代表人:游浤鑫 | 81 | 19 | 145.3 | +75.1% | — | 2025/11/27 |
| 葉財記愛瑪市 台北市中山區安東街18-2號 | 中山區 葉財記工程股份有限公司 | 25 | 12 | 120.7 | +45.5% | — | 2025/11/24 |
| 樂居雲璽 台北市中山區林森北路85巷60號 | 中山區 樂居昀集股份有限公司 | 5 | 3 | 125.0 | +50.6% | — | 2025/11/15 |
| 麗明利百代 台北市中山區中山北路2段45巷21-1號 | 中山區 麗明營造股份有限公司 | 58 | 5 | 145.9 | +75.9% | — | 2025/10/31 |
| 上城若水 正義段一小段0842-0000地號等2筆 | 中山區 若水環境整合股份有限公司 | 115 | 71 | 120.6 | +45.3% | +19.1% | 2025/10/10 |
| 忠泰世界廣場 成功里敬業二路 | 中山區 忠泰建設股份有限公司 | 104 | 18 | 131.1 | +58.0% | — | 2025/08/15 |
| 松江ONE 台北市中山區松江路330巷23號 | 中山區 宸泓建設有限公司 | 50 | 46 | 116.9 | +40.9% | — | 2025/06/13 |
| 靚安 台北市中山區吉林路490號 | 中山區 久裕盛開發建設股份有限公司 | 20 | 2 | 128.4 | +54.7% | — | 2025/06/06 |
| 恆合鈺璽 台北市中山區長春路283-1號 | 中山區 瑋石建設有限公司 | 131 | 50 | 132.2 | +59.3% | — | 2025/05/12 |
| 長安馥 台北市中山區長安東路1段95號 | 中山區 康喬建設股份有限公司 | 24 | 10 | 109.2 | +31.7% | — | 2025/04/27 |
| 鼎吉中山 台北市中山區新生北路2段137巷1號 | 中山區 鼎吉開發股份有限公司 | 106 | 38 | 115.6 | +39.4% | -3.5% | 2025/04/22 |
| 嘉潤一御 台北市中山區吉林路184號 | 中山區 嘉潤建設開發股份有限公司 | 50 | 18 | 125.5 | +51.2% | — | 2025/02/20 |
| 三穎守禮 台北市中山區長安東路1段24-3號 | 中山區 三穎建設開發股份有限公司 | 47 | 19 | 125.0 | +50.7% | — | 2025/02/14 |
| 松江WOW 台北市中山區松江路372巷4-2號 | 中山區 廣銘建設股份有限公司 | 30 | 22 | 113.1 | +36.3% | — | 2025/01/13 |
| 新潤朗格 復華里南京東路三段89巷4弄 | 中山區 華潤建設股份有限公司(代表人:游啟仁) | 52 | 49 | 141.8 | +70.9% | — | 2024/12/18 |
| 國賓皇琚 台北市中山區中山北路2段63號 | 中山區 國賓大飯店股份有限公司 | 75 | 61 | 199.8 | +140.8% | — | 2024/11/22 |
| 睦月 台北市中山區建國北路1段38號 | 中山區 真實建築有限公司、沛謙股份有限公司、麗忠不動產股份有限公司 | 68 | 17 | 120.5 | +45.2% | — | 2024/09/06 |
| 昀集柏寓 民生東路一段 | 中山區 晶匯建設開發股份有限公司/樂居昀集股份有限公司 | 156 | 104 | 123.0 | +48.2% | — | 2024/07/18 |
| 中山富寓 台北市中山區新生北路2段149巷30號 | 中山區 富晟科技股份有限公司 陳宗德 | 28 | 19 | 104.2 | +25.6% | — | 2024/07/12 |
| 恆合中山 台北市中山區錦西街4-1號 | 中山區 恆合建設股份有限公司 | 83 | 38 | 115.4 | +39.1% | — | 2024/07/04 |
| 國揚吉麟 台北市中山區吉林路168巷1號 | 中山區 國揚實業股份有限公司 | 64 | 10 | 131.5 | +58.5% | — | 2024/06/24 |
| 原樹 台北市中山區中原街112號 | 中山區 郭春利 | 33 | 26 | 92.0 | +10.9% | +7.0% | 2024/06/14 |
| 耕青禾 恆安里中山北路二段183巷 | 中山區 耕薪都市更新股份有限公司 | 65 | 24 | 119.2 | +43.6% | — | 2024/05/19 |
| 璞園百聿 台北市中山區朱崙街11號 | 中山區 合眾建築經理股份有限公司 | 16 | 3 | 145.1 | +74.9% | +3.5% | 2024/04/25 |
| 躍大直 台北市中山區大直街84巷1號 | 中山區 聖得福建設開發股份有限公司 | 127 | 43 | 132.3 | +59.5% | — | 2024/03/16 |
| 宏盛淬白 下埤里龍江路429巷 | 中山區 宏盛建設股份有限公司 | 17 | 16 | 101.1 | +21.8% | — | 2024/01/17 |
| 中山簡美 聚盛里林森北路 | 中山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 39 | 11 | 121.3 | +46.2% | — | 2024/01/02 |
| 中山晶綻 台北市中山區長安西路42號 | 中山區 鴻基再來願股份有限公司 | 52 | 49 | 125.4 | +51.1% | — | 2023/12/13 |
| 八德137 台北市中山區八德路2段137巷20號 | 中山區 大覲建設股份有限公司 | 26 | 11 | 116.1 | +40.0% | — | 2023/03/04 |
| 忠泰旭美 聚盛里林森北路 | 中山區 忠泰建設股份有限公司 | 84 | 12 | 89.1 | +7.3% | — | 2022/09/26 |
| 世田安 台北市中山區松江路45巷37號 | 中山區 世田建築股份有限公司 | 23 | 9 | 120.3 | +45.0% | +9.6% | 2022/08/25 |
| 基泰大直 大直街94巷 | 中山區 基泰建設股份有限公司 | 33 | 28 | 134.7 | +62.3% | — | 2022/07/31 |
| 誠美知寓 台北市中山區南京東路3段194巷1弄2號 | 中山區 誠美建築開發股份有限公司 | 31 | 39 | 126.8 | +52.9% | — | 2022/05/20 |
| 日安吉林 台北市中山區吉林路22巷13號 | 中山區 鉅興建設開發股份有限公司 | 13 | 9 | 100.4 | +21.0% | — | 2022/03/31 |
| 中山鴻鼎 台北市中山區中山北路2段100號 | 中山區 利大建設股份有限公司 | 52 | 18 | 99.5 | +19.9% | — | 2022/03/23 |
| ?山 正守里林森北路67巷 | 中山區 廣陞建設股份有限公司 | 22 | 19 | 110.2 | +32.8% | +1.4% | 2022/03/18 |
| 中山直美 台北市中山區新生北路2段76巷10-20號 | 中山區 鐵冠建設股份有限公司 | 49 | 17 | 82.5 | -0.6% | +40.5% | 2022/02/24 |
| 序東騰 台北市中山區吉林路14巷18號 | 中山區 東騰開發股份有限公司 | 37 | 36 | 131.8 | +58.8% | — | 2021/12/29 |