高雄市新興區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	53	6,846	7,853	46.5	+63.2%
楠梓區	60	6,368	6,893	40.0	+38.3%
左營區	35	4,270	4,077	39.5	+26.4%
鳳山區	52	3,736	4,459	34.3	+28.7%
鼓山區	26	3,045	3,471	58.8	+73.4%
仁武區	42	2,934	2,594	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,886	2,517	40.6	+26.9%
苓雅區	28	2,296	873	44.5	+63.0%
小港區	25	2,154	1,574	31.0	+23.3%
新興區	13	1,558	1,395	52.3	+88.1%
前金區	10	1,555	2,059	50.3	+80.3%
前鎮區	24	1,500	2,544	40.1	+43.7%
鹽埕區	5	1,439	1,306	47.0	+154.0%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.1%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.6%
林園區	34	822	1,223	23.5	+16.7%
大社區	20	668	874	33.0	+59.1%
湖內區	15	520	575	24.3	+38.9%
梓官區	10	412	483	28.1	+8.3%
大樹區	10	353	471	24.7	+14.5%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+58.7%
美濃區	4	146	166	21.3	+13.6%
路竹區	7	141	253	27.6	+5.6%
旗山區	4	76	44	23.4	+73.8%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.3%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+42.8%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
中山鉑□ 中山一路	新興區興富發建設股份有限公司	551	464	52.9	+90.2%	—	2026/06/16
仰德美麗島興華路	新興區正德建設股份有限公司	68	63	38.2	+37.6%	—	2026/05/09
寶象文化豆五福一街 vs 五福二路80巷1弄	新興區寶象建設股份有限公司	113	26	47.3	+70.2%	—	2025/11/21
中山鉑悅	新興區 —	—	92	53.5	+92.5%	—	2025/10/10
美麗馥品中山橫路	新興區禹順建設股份有限公司	79	40	48.3	+73.9%	—	2025/08/10
崑庭敦品八德一路	新興區中國建築經理股份有限公司	376	261	42.0	+51.2%	—	2025/06/23
棋琴文合苑七賢二路	新興區崑郡建設股份有限公司	114	94	43.8	+57.6%	—	2025/03/09
新站之心仁愛一街291巷	新興區穩業建設有限公司	29	12	39.8	+43.3%	—	2025/01/08
時尚帝寶	新興區 —	—	66	40.5	+45.6%	+1.8%	2024/11/05
民生1號院	新興區 —	—	236	35.9	+29.0%	+0.3%	2024/08/22
利融藏御高雄市新興區復橫一路180號	新興區利融建設股份有限公司	65	17	43.4	+56.1%	—	2024/07/17
美麗城安	新興區 —	—	73	25.9	-6.7%	+9.1%	2023/09/25
愛上海樂	新興區 —	—	114	25.6	-7.8%	+40.5%	2021/10/05
華雄明日之星新興段四小段1087地號	新興區豪鎂建設實業有限公司李昆昌	129	0	—	—	—	—