高雄市燕巢區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 6,846 | 46.5 | +63.2% | ||
| 楠梓區 | 6,368 | 40.0 | +38.3% | ||
| 左營區 | 4,270 | 39.5 | +26.4% | ||
| 鳳山區 | 3,736 | 34.3 | +28.7% | ||
| 鼓山區 | 3,045 | 58.8 | +73.4% | ||
| 仁武區 | 2,934 | 32.2 | +4.8% | ||
| 橋頭區 | 2,886 | 40.6 | +26.9% | ||
| 苓雅區 | 2,296 | 44.5 | +63.0% | ||
| 小港區 | 2,154 | 31.0 | +23.3% | ||
| 新興區 | 1,558 | 52.3 | +88.1% | ||
| 前金區 | 1,555 | 50.3 | +80.3% | ||
| 前鎮區 | 1,500 | 40.1 | +43.7% | ||
| 鹽埕區 | 1,439 | 47.0 | +154.0% | ||
| 大寮區 | 1,355 | 28.3 | +27.1% | ||
| 岡山區 | 946 | 34.2 | +33.6% | ||
| 林園區 | 822 | 23.5 | +16.7% | ||
| 大社區 | 668 | 33.0 | +59.1% | ||
| 湖內區 | 520 | 24.3 | +38.9% | ||
| 梓官區 | 412 | 28.1 | +8.3% | ||
| 大樹區 | 353 | 24.7 | +14.5% | ||
| 燕巢區 | 350 | 33.4 | +29.1% | ||
| 鳥松區 | 241 | 37.8 | +58.7% | ||
| 美濃區 | 146 | 21.3 | +13.6% | ||
| 路竹區 | 141 | 27.6 | +5.6% | ||
| 旗山區 | 76 | 23.4 | +73.8% | ||
| 阿蓮區 | 67 | 25.9 | +5.3% | ||
| 彌陀區 | 61 | 30.7 | +8.2% | ||
| 茄萣區 | 55 | 26.9 | +42.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏逸11 燕平街 | 燕巢區 誠佑實業股份有限公司 | 32 | 8 | 33.0 | +27.6% | — | 2026/07/30 |
| 品ONE 角宿路12巷 | 燕巢區 聿成開發建設有限公司 | 14 | 15 | 29.3 | +13.3% | — | 2026/02/13 |
| 藏逸7 燕平街 | 燕巢區 誠佑實業股份有限公司 | 32 | 33 | 29.7 | +14.8% | — | 2025/10/26 |
| 橋科臻鑽 新厝巷18弄 | 燕巢區 聯□建設有限公司 | 16 | 10 | 30.7 | +18.7% | — | 2025/07/26 |
| 藏逸8 燕平街 | 燕巢區 誠佑實業股份有限公司 | 32 | 36 | 29.4 | +13.8% | — | 2025/07/18 |
| 時尚領秀8期 | 燕巢區 — | — | 72 | 34.6 | +33.8% | -7.9% | 2025/06/02 |
| 鳳凰橋科ONE 高雄市燕巢區滾水路51號 | 燕巢區 隆大營建事業股份有限公司 | 217 | 12 | 36.1 | +39.7% | — | 2025/01/06 |
| 時尚領秀8-1期 海城北街 | 燕巢區 瀚光泰建設股份有限公司 | 2 | 1 | 31.6 | +22.2% | — | 2024/07/05 |
| 基茂家禾II 中西路 | 燕巢區 基茂建設股份有限公司 | 22 | 21 | 24.3 | -5.9% | — | 2023/10/07 |
| 基茂家禾 中西路 | 燕巢區 基茂建設股份有限公司 | 10 | 10 | 23.4 | -9.5% | — | 2022/09/01 |
| 築巢 高雄市燕巢區中民路308號 | 燕巢區 蕎維建設股份有限公司 | 24 | 23 | 20.1 | -22.1% | — | 2022/09/01 |
| 白色沐光第七期 燕南三街及燕新五街口 | 燕巢區 全璟建設股份有限公司 | 8 | 3 | 27.6 | +6.9% | — | 2022/07/25 |
| 時尚領秀7期 | 燕巢區 — | — | 107 | 25.6 | -1.0% | -4.3% | 2022/02/21 |
| 洄燕潮 安正路/安東街 | 燕巢區 淳玉建設有限公司 | 54 | 0 | — | — | — | — |
| 燕巢區海城段廠房興建工程 海城段 | 燕巢區 上實開發建設有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 沐丰1 燕南三街 | 燕巢區 豐呈建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 時尚領秀八期 海城北街 | 燕巢區 瀚光泰建設股份有限公司 | 76 | 0 | — | — | — | — |
| 佶興臻藏 中興路64巷 | 燕巢區 佶興建設股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 時尚領秀七期 海成北街 | 燕巢區 瀚光泰建設股份有限公司 | 107 | 0 | — | — | — | — |
- 藏逸11燕巢區・誠佑實業股份有限公司33.0 萬/坪8 筆預售溢價 +27.6%32 戶最近 2026/07/30
- 品ONE燕巢區・聿成開發建設有限公司29.3 萬/坪15 筆預售溢價 +13.3%14 戶最近 2026/02/13
- 藏逸7燕巢區・誠佑實業股份有限公司29.7 萬/坪33 筆預售溢價 +14.8%32 戶最近 2025/10/26
- 橋科臻鑽燕巢區・聯□建設有限公司30.7 萬/坪10 筆預售溢價 +18.7%16 戶最近 2025/07/26
- 藏逸8燕巢區・誠佑實業股份有限公司29.4 萬/坪36 筆預售溢價 +13.8%32 戶最近 2025/07/18
- 時尚領秀8期燕巢區34.6 萬/坪72 筆預售溢價 +33.8%交屋後 -7.9%最近 2025/06/02
- 鳳凰橋科ONE燕巢區・隆大營建事業股份有限公司36.1 萬/坪12 筆預售溢價 +39.7%217 戶最近 2025/01/06
- 時尚領秀8-1期燕巢區・瀚光泰建設股份有限公司31.6 萬/坪1 筆預售溢價 +22.2%2 戶最近 2024/07/05
- 基茂家禾II燕巢區・基茂建設股份有限公司24.3 萬/坪21 筆預售溢價 -5.9%22 戶最近 2023/10/07
- 基茂家禾燕巢區・基茂建設股份有限公司23.4 萬/坪10 筆預售溢價 -9.5%10 戶最近 2022/09/01
- 築巢燕巢區・蕎維建設股份有限公司20.1 萬/坪23 筆預售溢價 -22.1%24 戶最近 2022/09/01
- 白色沐光第七期燕巢區・全璟建設股份有限公司27.6 萬/坪3 筆預售溢價 +6.9%8 戶最近 2022/07/25
- 時尚領秀7期燕巢區25.6 萬/坪107 筆預售溢價 -1.0%交屋後 -4.3%最近 2022/02/21
- 洄燕潮燕巢區・淳玉建設有限公司— 萬/坪0 筆預售54 戶
- 燕巢區海城段廠房興建工程燕巢區・上實開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售9 戶
- 沐丰1燕巢區・豐呈建設有限公司— 萬/坪0 筆預售7 戶
- 時尚領秀八期燕巢區・瀚光泰建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售76 戶
- 佶興臻藏燕巢區・佶興建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 時尚領秀七期燕巢區・瀚光泰建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售107 戶