高雄市林園區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 6,846 | 46.5 | +63.2% | ||
| 楠梓區 | 6,368 | 40.0 | +38.3% | ||
| 左營區 | 4,270 | 39.5 | +26.4% | ||
| 鳳山區 | 3,736 | 34.3 | +28.7% | ||
| 鼓山區 | 3,045 | 58.8 | +73.4% | ||
| 仁武區 | 2,934 | 32.2 | +4.8% | ||
| 橋頭區 | 2,886 | 40.6 | +26.9% | ||
| 苓雅區 | 2,296 | 44.5 | +63.0% | ||
| 小港區 | 2,154 | 31.0 | +23.3% | ||
| 新興區 | 1,558 | 52.3 | +88.1% | ||
| 前金區 | 1,555 | 50.3 | +80.3% | ||
| 前鎮區 | 1,500 | 40.1 | +43.7% | ||
| 鹽埕區 | 1,439 | 47.0 | +154.0% | ||
| 大寮區 | 1,355 | 28.3 | +27.1% | ||
| 岡山區 | 946 | 34.2 | +33.6% | ||
| 林園區 | 822 | 23.5 | +16.7% | ||
| 大社區 | 668 | 33.0 | +59.1% | ||
| 湖內區 | 520 | 24.3 | +38.9% | ||
| 梓官區 | 412 | 28.1 | +8.3% | ||
| 大樹區 | 353 | 24.7 | +14.5% | ||
| 燕巢區 | 350 | 33.4 | +29.1% | ||
| 鳥松區 | 241 | 37.8 | +58.7% | ||
| 美濃區 | 146 | 21.3 | +13.6% | ||
| 路竹區 | 141 | 27.6 | +5.6% | ||
| 旗山區 | 76 | 23.4 | +73.8% | ||
| 阿蓮區 | 67 | 25.9 | +5.3% | ||
| 彌陀區 | 61 | 30.7 | +8.2% | ||
| 茄萣區 | 55 | 26.9 | +42.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高盈大院 鳳林路二段37旁 | 林園區 高盈建設有限公司(陳麗如) | 201 | 10 | 22.9 | +13.6% | — | 2026/08/20 |
| 28洋房 中港路與半□路253巷路口 | 林園區 佳境建設有限公司 | 28 | 4 | 29.9 | +48.3% | — | 2026/08/10 |
| 高盈信義 林子邊段1615地號 | 林園區 高盈建設有限公司 | 6 | 6 | 30.7 | +52.3% | — | 2026/07/28 |
| 欣悅 林子邊段1678,1678-2地號 | 林園區 欣宏達建設股份有限公司 | 114 | 2 | 24.5 | +21.3% | — | 2026/07/20 |
| 捷運101 中門路1巷 | 林園區 僑馥建築經理股份有限公司 | 94 | 28 | 22.8 | +13.1% | — | 2026/07/10 |
| 春福10 西溪路與西溪路54巷口 | 林園區 高盈建設有限公司 | 12 | 9 | 25.6 | +26.8% | — | 2026/06/05 |
| 艾美藏 田厝路75巷10弄與東林西路249巷 交叉口 | 林園區 三地開發地產股份有限公司 | 233 | 22 | 24.9 | +23.3% | — | 2026/05/14 |
| 歡樂滿屋12期 溪州三路300巷 | 林園區 皇邑建設股份有限公司 | 31 | 32 | 19.4 | -3.8% | — | 2025/09/26 |
| 春吉5 沿海路四段59巷與過溝一巷69弄口 | 林園區 高盈建設有限公司 | 32 | 32 | 24.7 | +22.6% | — | 2025/09/18 |
| 東峰心未來 椰樹東巷 | 林園區 東峰國際建設有限公司 | 36 | 9 | 21.4 | +6.2% | — | 2025/06/07 |
| 林園聚富 龔厝路 | 林園區 幸義城建設股份有限公司 | 40 | 16 | 22.1 | +9.5% | — | 2025/05/03 |
| 皇家HOYA七期 溪州三路373巷51弄 | 林園區 德冠建設企業有限公司 | 28 | 25 | 23.5 | +16.8% | — | 2025/04/13 |
| 樂+ 港埔三路66巷 | 林園區 漢神建設有限公司 | 32 | 7 | 24.9 | +23.6% | — | 2025/03/23 |
| 美滿家園 溪州三路 | 林園區 四方建築經理股份有限公司 | 20 | 12 | 22.4 | +11.1% | — | 2025/02/25 |
| 人情味17 | 林園區 — | — | 27 | 19.4 | -3.7% | +1.3% | 2024/12/22 |
| 最幸福5 中芸三路53巷/西溪路176巷 | 林園區 翔宇建設有限公司 | 30 | 32 | 21.5 | +6.5% | — | 2024/11/03 |
| 麗新五期-文賢傳家 文賢南路105巷 | 林園區 麗新開發有限公司 | 14 | 10 | 27.6 | +36.8% | — | 2024/10/30 |
| 歡樂滿屋11期 漁港路 | 林園區 皇邑建設股份有限公司 | 37 | 38 | 17.8 | -11.8% | — | 2024/09/15 |
| 春吉 林家路一段97巷 | 林園區 高盈建設有限公司 | 27 | 27 | 23.4 | +15.9% | — | 2024/09/05 |
| 一琚隱園 五福路18巷15弄 | 林園區 緻高開發有限公司 | 27 | 30 | 21.9 | +8.5% | — | 2024/08/24 |
| 豪樂邸 忠孝東路81巷275弄 | 林園區 鼎豪建設有限公司 | 32 | 19 | 21.8 | +8.2% | — | 2024/08/03 |
| 園藏林 | 林園區 — | — | 45 | 22.6 | +12.1% | — | 2024/06/03 |
| 捷森EZ 文賢南路 | 林園區 翰麗建設股份有限公司 | 29 | 23 | 23.9 | +18.5% | — | 2024/03/29 |
| 春木捷園 | 林園區 — | — | 14 | 21.1 | +4.6% | +0.7% | 2024/03/14 |
| 歡樂滿屋10期 溪州三路300巷 | 林園區 皇邑建設股份有限公司 | 26 | 26 | 17.0 | -15.6% | — | 2023/10/20 |
| 皇家HOYA六期 五福路252巷 | 林園區 德冠建設企業有限公司 | 38 | 38 | 20.2 | +0.2% | — | 2023/07/25 |
| 捷園 港仔埔段1750地號 | 林園區 春木建設有限公司 楊銘欽 | 51 | 32 | 21.5 | +6.7% | — | 2023/07/10 |
| 幸福滿堂第一期 溪州二路 | 林園區 四方建築經理股份有限公司 | 16 | 10 | 18.8 | -6.5% | — | 2023/06/07 |
| 香榭森晴 石化三路 | 林園區 新創意建設股份有限公司 | 17 | 1 | 23.1 | +14.7% | — | 2023/02/17 |
| 皇家HOYA-5期 | 林園區 — | — | 21 | 16.6 | -17.6% | — | 2022/06/21 |
| 松花苑二期 | 林園區 — | — | 33 | 17.3 | -14.1% | — | 2022/03/27 |
| 幸福臻品(第十七期) 中門路 | 林園區 四方建築經理股份有限公司 | 12 | 12 | 16.0 | -20.5% | — | 2022/01/28 |
| 美麗之心7期 | 林園區 — | — | 25 | 15.2 | -24.8% | — | 2022/01/28 |
| 歡樂滿屋9期 溪州三路373巷 | 林園區 皇邑建設股份有限公司 | 91 | 96 | 15.3 | -24.3% | — | 2022/01/03 |
| 幸福臻品(第十六期) | 林園區 — | — | 15 | 15.7 | -22.2% | +16.9% | 2022/01/02 |
| 美麗之心第六期公寓 | 林園區 — | — | 37 | 13.2 | -34.3% | — | 2021/09/30 |
| 春福11 西溪路與西溪路54巷口 | 林園區 高盈建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 東峰青澄2期 高雄市林園區鳳林路3段887號 | 林園區 東峰國際建設有限公司 | 48 | 0 | — | — | — | — |
| 東峰青澄 高雄市林園區鳳林路3段883巷13號 | 林園區 東峰國際建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 龍歡喜NO.3 溪州二路 | 林園區 四方建築經理股份有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 春福3 中港路51巷 | 林園區 高盈建設有限公司 | 27 | 0 | — | — | — | — |
| 樂+2期 港埔三路 | 林園區 漢神建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 有春 海墘路40巷 | 林園區 健鼎億建設有限公司 | 40 | 0 | — | — | — | — |
| 幸福家園 海墘路 | 林園區 四方建築經理股份有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 林園景綻5 高雄市林園區下□溝42號 | 林園區 全鎰營造工程有限公司 | 72 | 0 | — | — | — | — |
| 龍歡喜NO.2 溪州二路56巷 | 林園區 崟璽土地開發有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 東峰心苑 高雄市林園區溪州三路373巷79號 | 林園區 東峰國際建設有限公司 | 22 | 0 | — | — | — | — |
| 春福6 過溝一巷69弄 | 林園區 高盈建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 逸品家圓 沿海路四段59巷50弄 | 林園區 韓鎮遠 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 人情味17期 高雄市林園區溪州一路176巷10號 | 林園區 安豐建設股份有限公司 | 36 | 0 | — | — | — | — |
- 高盈大院林園區・高盈建設有限公司(陳麗如)22.9 萬/坪10 筆預售溢價 +13.6%201 戶最近 2026/08/20
- 28洋房林園區・佳境建設有限公司29.9 萬/坪4 筆預售溢價 +48.3%28 戶最近 2026/08/10
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- 皇家HOYA七期林園區・德冠建設企業有限公司23.5 萬/坪25 筆預售溢價 +16.8%28 戶最近 2025/04/13
- 樂+林園區・漢神建設有限公司24.9 萬/坪7 筆預售溢價 +23.6%32 戶最近 2025/03/23
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- 麗新五期-文賢傳家林園區・麗新開發有限公司27.6 萬/坪10 筆預售溢價 +36.8%14 戶最近 2024/10/30
- 歡樂滿屋11期林園區・皇邑建設股份有限公司17.8 萬/坪38 筆預售溢價 -11.8%37 戶最近 2024/09/15
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- 美麗之心7期林園區15.2 萬/坪25 筆預售溢價 -24.8%最近 2022/01/28
- 歡樂滿屋9期林園區・皇邑建設股份有限公司15.3 萬/坪96 筆預售溢價 -24.3%91 戶最近 2022/01/03
- 幸福臻品(第十六期)林園區15.7 萬/坪15 筆預售溢價 -22.2%交屋後 +16.9%最近 2022/01/02
- 美麗之心第六期公寓林園區13.2 萬/坪37 筆預售溢價 -34.3%最近 2021/09/30
- 春福11林園區・高盈建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 東峰青澄2期林園區・東峰國際建設有限公司— 萬/坪0 筆預售48 戶
- 東峰青澄林園區・東峰國際建設有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 龍歡喜NO.3林園區・四方建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售9 戶
- 春福3林園區・高盈建設有限公司— 萬/坪0 筆預售27 戶
- 樂+2期林園區・漢神建設有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 有春林園區・健鼎億建設有限公司— 萬/坪0 筆預售40 戶
- 幸福家園林園區・四方建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 林園景綻5林園區・全鎰營造工程有限公司— 萬/坪0 筆預售72 戶
- 龍歡喜NO.2林園區・崟璽土地開發有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 東峰心苑林園區・東峰國際建設有限公司— 萬/坪0 筆預售22 戶
- 春福6林園區・高盈建設有限公司— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 逸品家圓林園區・韓鎮遠— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 人情味17期林園區・安豐建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售36 戶