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高雄市湖內區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	53	6,846	7,853	46.5	+63.2%
楠梓區	60	6,368	6,893	40.0	+38.3%
左營區	35	4,270	4,077	39.5	+26.4%
鳳山區	52	3,736	4,459	34.3	+28.7%
鼓山區	26	3,045	3,471	58.8	+73.4%
仁武區	42	2,934	2,594	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,886	2,517	40.6	+26.9%
苓雅區	28	2,296	873	44.5	+63.0%
小港區	25	2,154	1,574	31.0	+23.3%
新興區	13	1,558	1,395	52.3	+88.1%
前金區	10	1,555	2,059	50.3	+80.3%
前鎮區	24	1,500	2,544	40.1	+43.7%
鹽埕區	5	1,439	1,306	47.0	+154.0%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.1%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.6%
林園區	34	822	1,223	23.5	+16.7%
大社區	20	668	874	33.0	+59.1%
湖內區	15	520	575	24.3	+38.9%
梓官區	10	412	483	28.1	+8.3%
大樹區	10	353	471	24.7	+14.5%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+58.7%
美濃區	4	146	166	21.3	+13.6%
路竹區	7	141	253	27.6	+5.6%
旗山區	4	76	44	23.4	+73.8%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.3%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+42.8%

建案列表湖內區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
城安大未來正義一路	湖內區中國建築經理股份有限公司	281	281	23.3	+33.5%	—	2026/07/18
森呼吸福安路	湖內區秉誠建設股份有限公司	45	12	29.5	+69.2%	—	2026/05/19
巨鑫匯中山路二段31巷福生一街交叉路口	湖內區大鑫展業有限公司	9	1	69.4	+297.6%	—	2026/03/02
藏龍9期建國街13巷	湖內區榮邦開發建設有限公司	6	5	27.9	+59.5%	—	2026/02/05
正義之鑽高雄市湖內區正義二路99號	湖內區中國建築經理股份有限公司	54	14	27.3	+56.6%	—	2025/05/08
湖內上品自強街	湖內區良堅建設股份有限公司	27	13	24.4	+39.8%	—	2025/01/17
六顆星湖內十五期中正路二段	湖內區修煌建設股份有限公司	12	4	27.8	+59.3%	—	2024/09/08
六顆星湖內十期中正路二段	湖內區修煌建設股份有限公司	16	8	26.1	+49.6%	—	2024/08/21
六顆星湖內十一期中正路二段	湖內區修煌建設股份有限公司	6	1	31.0	+77.7%	—	2024/07/12
六顆星湖內十二期中正路二段	湖內區修煌建設股份有限公司	11	2	25.2	+44.5%	—	2024/05/12
鴻囍金瓚23期高雄市湖內區中正路447巷11弄16號	湖內區鉅鴻建設有限公司	30	1	29.6	+69.6%	—	2024/04/07
湖中城三期忠孝街54巷	湖內區崧宏建設有限公司	14	16	24.2	+38.3%	—	2024/03/29
湖安居信義路60巷	湖內區釩泓建設有限公司	20	15	24.0	+37.2%	—	2024/03/02
鴻囍金瓚21期中正路1段130巷	湖內區鉅鴻建設有限公司	16	12	23.3	+33.3%	—	2023/12/22
藏龍八期	湖內區 —	—	26	22.5	+28.8%	+7.1%	2023/12/04
鴻囍金瓚22期中正路1段130巷	湖內區鉅登建設有限公司	6	1	23.1	+32.1%	—	2023/10/19
湖中城二期忠孝街54巷與中山路一段交叉口	湖內區崧宏建設有限公司	53	12	22.0	+26.3%	—	2023/08/31
鉑晶捷座高雄市湖內區民族街279號	湖內區三盈營建有限公司	10	6	24.2	+38.8%	—	2023/07/17
湖中城忠孝街54巷與中山路一段交叉口	湖內區崧宏建設有限公司	21	57	21.5	+23.3%	—	2022/07/02
欣達康	湖內區 —	—	39	17.2	-1.7%	+14.7%	2021/09/19
悅站三福安路	湖內區安實建設實業有限公司	5	0	—	—	—	—
鴻囍金瓚24期高雄市湖內區大湖東路545號	湖內區鉅登建設有限公司	14	0	—	—	—	—
六顆星湖內十三期中正路二段	湖內區修煌建設股份有限公司	6	0	—	—	—	—
藏龍8期中正路	湖內區榮邦開發建設有限公司	30	0	—	—	—	—

高雄市湖內區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表湖內區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計