台南市佳里區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,940 | 34.0 | +19.5% | ||
| 永康區 | 5,729 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,666 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,137 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,503 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.5% | ||
| 仁德區 | 2,106 | 33.9 | +22.0% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.5% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 863 | 29.0 | +18.4% | ||
| 佳里區 | 816 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 802 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 655 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 225 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.3 | +88.1% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 慕光里2 台南市佳里區佳西路482號 | 佳里區 統鼎土地開發股份有限公司 法定 | 36 | 13 | 25.9 | +18.4% | — | 2026/07/26 |
| 家薪9 下□156號對面 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 12 | 9 | 19.5 | -11.2% | — | 2026/05/13 |
| 菲墨里2 台南市佳里區麻興路2段359號 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 39 | 14 | 23.0 | +5.2% | — | 2026/05/11 |
| 昶瓏織己 和平街 | 佳里區 昶瓏建設股份有限公司 | 13 | 2 | 32.0 | +46.0% | — | 2026/03/21 |
| 快捷市 中興街310巷 | 佳里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 7 | 32 | 25.4 | +16.1% | — | 2026/01/28 |
| 佳禮秀墅 台南市佳里區文化路534號 | 佳里區 溢□股份有限公司 | 42 | 2 | 30.7 | +40.3% | — | 2026/01/24 |
| 家薪8 下□156號對面 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 12 | 7 | 19.5 | -10.9% | — | 2025/11/12 |
| 禾年寺山文野 佳化段1215號、1216號等2筆 | 佳里區 禾年開發有限公司 法定 | 28 | 16 | 24.9 | +13.5% | — | 2025/11/09 |
| 捷築鮮登6 新安段884-3地號 | 佳里區 捷築建設有限公司 | 24 | 1 | 22.2 | +1.4% | -2.6% | 2025/10/31 |
| 百阜囍樂11 台南市佳里區佳南路75號 | 佳里區 百阜建設有限公司 | 30 | 5 | 30.4 | +38.6% | -1.4% | 2025/10/19 |
| 新新深晴 台南市佳里區文化路672號 | 佳里區 利達開發建設有限公司 | 36 | 23 | 24.0 | +9.3% | -3.7% | 2025/10/13 |
| 花巷草弄No.36 永興段608地號 | 佳里區 春葉建設有限公司 | 28 | 3 | 18.9 | -13.8% | — | 2025/07/13 |
| 吾映良品20 嘉福里 | 佳里區 京煌建設有限公司 | 15 | 17 | 24.2 | +10.5% | — | 2025/06/24 |
| 佳佳園3 台南市佳里區南勢街264號 | 佳里區 三鑫龍開發建設有限公司 | 40 | 25 | 22.5 | +2.6% | -4.5% | 2024/11/24 |
| 家多美8期 子龍段457、457-3、458地號 | 佳里區 靖禾建設有限公司 | 24 | 3 | 25.0 | +14.1% | +4.0% | 2024/11/15 |
| 大京藏五期 台南市佳里區文化路636號 | 佳里區 瀚榮建設有限公司 | 60 | 62 | 19.7 | -10.2% | -3.1% | 2024/10/12 |
| 家薪7 台南市佳里區番子寮41號 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 9 | 7 | 22.7 | +3.5% | -1.0% | 2024/09/20 |
| 安新家 佳里興 | 佳里區 昱華建設股份有限公司 | 8 | 1 | 21.8 | -0.3% | — | 2024/09/08 |
| 吾映良品19 番子寮 | 佳里區 京上建設開發股份有限公司 | 37 | 29 | 23.5 | +7.2% | -2.5% | 2024/09/08 |
| 慕光里 台南市佳里區佳西路482號 | 佳里區 統翔開發建設有限公司 | 4 | 34 | 24.3 | +11.0% | — | 2024/07/21 |
| 皇睿 | 佳里區 — | — | 16 | 20.3 | -7.5% | +14.6% | 2024/06/08 |
| 誠銳天藝 台南市佳里區公園路638號 | 佳里區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 43 | 43 | 25.6 | +16.9% | -1.7% | 2024/06/07 |
| 承安永平9 六安街 | 佳里區 承安建設有限公司 | 20 | 15 | 23.6 | +7.9% | -0.7% | 2024/06/03 |
| 家薪3 佳化段160地號等23筆 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 23 | 24 | 22.8 | +4.1% | — | 2024/05/10 |
| 鴻誠禾睦 育善街135巷 | 佳里區 鴻誠建設有限公司 | 26 | 11 | 31.9 | +45.7% | -2.2% | 2024/05/04 |
| 力璞寓2 佳南路 | 佳里區 力悅開發建設有限公司 | 13 | 2 | 29.0 | +32.5% | -4.3% | 2024/03/30 |
| 佳佳園2 南勢街 | 佳里區 三鑫龍開發建設有限公司 | 88 | 65 | 20.9 | -4.7% | -6.2% | 2024/01/23 |
| 誠銳勝利 勝利路與佳南路旁 | 佳里區 誠銳建設有限公司 | 24 | 18 | 24.7 | +12.8% | -1.1% | 2023/11/23 |
| 菲墨里 佳化段160-105地號等2筆 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 65 | 56 | 17.0 | -22.6% | +26.3% | 2023/10/26 |
| 日光小鎮3 中興街161巷 | 佳里區 福匠建設有限公司 | 20 | 20 | 22.9 | +4.4% | -0.2% | 2023/10/24 |
| 常鼎家圓2 四維三街 | 佳里區 常鼎建設股份有限公司 | 8 | 8 | 29.4 | +34.2% | — | 2023/09/16 |
| 幸福成家II 番子寮段1013-0000號 | 佳里區 力聖建設有限公司 | 22 | 24 | 18.7 | -14.5% | — | 2023/08/03 |
| 百阜囍樂10 | 佳里區 — | — | 18 | 25.5 | +16.6% | +10.3% | 2023/04/16 |
| 真合邑6 同安寮 | 佳里區 得邦建設有限公司 | 18 | 10 | 22.4 | +2.3% | — | 2022/12/14 |
| 首賦九期 佳南段336地號 | 佳里區 欣鴻建設股份有限公司 | 9 | 3 | 20.1 | -8.1% | +9.3% | 2022/11/27 |
| 公園帝寶 文化路 | 佳里區 南贏建設開發有限公司 | 80 | 67 | 19.5 | -11.2% | +17.4% | 2022/09/06 |
| 森境3 | 佳里區 — | — | 39 | 18.7 | -14.8% | +21.0% | 2022/05/13 |
| 誠銳天籟 | 佳里區 — | — | 27 | 20.5 | -6.4% | — | 2022/03/20 |
| 誠銳天玥 | 佳里區 — | — | 12 | 18.8 | -14.2% | +28.5% | 2021/11/22 |
| 聿川沐夏 | 佳里區 — | — | 41 | 15.8 | -27.8% | +26.2% | 2021/10/03 |
| 擇白2 公園段83地號 | 佳里區 宗弦建設有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 5福霖門8期—漸入佳境 佳南路61巷 | 佳里區 賦川建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 誠銳築樂 台南市佳里區佳東路581號 | 佳里區 誠駿建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 誠銳藏紳 光復路127巷 | 佳里區 誠銳建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 公園伯爵N0.25 安南路旁 | 佳里區 公園伯爵建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 公園伯爵N0.24 安南路旁 | 佳里區 公園伯爵建設有限公司 | 28 | 0 | — | — | — | — |
| 藏鑽十二期 台南市佳里區番子寮6-22號 | 佳里區 徠發建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 墅說囍悅3 塭子內 | 佳里區 盈囍建設開發有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 臺邦La Vie 東寧里東寧74之號旁 | 佳里區 臺邦開發建設股份有限公司 | 31 | 0 | — | — | — | — |
| 御善佳居III 安西段330地號 | 佳里區 萬善建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 太齊揚揚 台南市佳里區番仔寮95號 | 佳里區 太齊建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 太齊二畝田 台南市佳里區鎮山街85巷20號 | 佳里區 吳亞哲 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 誠銳遠見2 台南市佳里區光復路82號 | 佳里區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 佳定-臻成佳 佛天段 | 佳里區 佳定建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 幸福佳里 佳化段 | 佳里區 全富建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
- 慕光里2佳里區・統鼎土地開發股份有限公司 法定25.9 萬/坪13 筆預售溢價 +18.4%36 戶最近 2026/07/26
- 家薪9佳里區・鈗萬建設有限公司19.5 萬/坪9 筆預售溢價 -11.2%12 戶最近 2026/05/13
- 菲墨里2佳里區・鈗萬建設有限公司23.0 萬/坪14 筆預售溢價 +5.2%39 戶最近 2026/05/11
- 昶瓏織己佳里區・昶瓏建設股份有限公司32.0 萬/坪2 筆預售溢價 +46.0%13 戶最近 2026/03/21
- 快捷市佳里區・僑馥建築經理股份有限公司25.4 萬/坪32 筆預售溢價 +16.1%7 戶最近 2026/01/28
- 佳禮秀墅佳里區・溢□股份有限公司30.7 萬/坪2 筆預售溢價 +40.3%42 戶最近 2026/01/24
- 家薪8佳里區・鈗萬建設有限公司19.5 萬/坪7 筆預售溢價 -10.9%12 戶最近 2025/11/12
- 禾年寺山文野佳里區・禾年開發有限公司 法定24.9 萬/坪16 筆預售溢價 +13.5%28 戶最近 2025/11/09
- 捷築鮮登6佳里區・捷築建設有限公司22.2 萬/坪1 筆預售溢價 +1.4%交屋後 -2.6%24 戶最近 2025/10/31
- 百阜囍樂11佳里區・百阜建設有限公司30.4 萬/坪5 筆預售溢價 +38.6%交屋後 -1.4%30 戶最近 2025/10/19
- 新新深晴佳里區・利達開發建設有限公司24.0 萬/坪23 筆預售溢價 +9.3%交屋後 -3.7%36 戶最近 2025/10/13
- 花巷草弄No.36佳里區・春葉建設有限公司18.9 萬/坪3 筆預售溢價 -13.8%28 戶最近 2025/07/13
- 吾映良品20佳里區・京煌建設有限公司24.2 萬/坪17 筆預售溢價 +10.5%15 戶最近 2025/06/24
- 佳佳園3佳里區・三鑫龍開發建設有限公司22.5 萬/坪25 筆預售溢價 +2.6%交屋後 -4.5%40 戶最近 2024/11/24
- 家多美8期佳里區・靖禾建設有限公司25.0 萬/坪3 筆預售溢價 +14.1%交屋後 +4.0%24 戶最近 2024/11/15
- 大京藏五期佳里區・瀚榮建設有限公司19.7 萬/坪62 筆預售溢價 -10.2%交屋後 -3.1%60 戶最近 2024/10/12
- 家薪7佳里區・鈗萬建設有限公司22.7 萬/坪7 筆預售溢價 +3.5%交屋後 -1.0%9 戶最近 2024/09/20
- 安新家佳里區・昱華建設股份有限公司21.8 萬/坪1 筆預售溢價 -0.3%8 戶最近 2024/09/08
- 吾映良品19佳里區・京上建設開發股份有限公司23.5 萬/坪29 筆預售溢價 +7.2%交屋後 -2.5%37 戶最近 2024/09/08
- 慕光里佳里區・統翔開發建設有限公司24.3 萬/坪34 筆預售溢價 +11.0%4 戶最近 2024/07/21
- 皇睿佳里區20.3 萬/坪16 筆預售溢價 -7.5%交屋後 +14.6%最近 2024/06/08
- 誠銳天藝佳里區・誠銳建設有限公司劉惠榆25.6 萬/坪43 筆預售溢價 +16.9%交屋後 -1.7%43 戶最近 2024/06/07
- 承安永平9佳里區・承安建設有限公司23.6 萬/坪15 筆預售溢價 +7.9%交屋後 -0.7%20 戶最近 2024/06/03
- 家薪3佳里區・鈗萬建設有限公司22.8 萬/坪24 筆預售溢價 +4.1%23 戶最近 2024/05/10
- 鴻誠禾睦佳里區・鴻誠建設有限公司31.9 萬/坪11 筆預售溢價 +45.7%交屋後 -2.2%26 戶最近 2024/05/04
- 力璞寓2佳里區・力悅開發建設有限公司29.0 萬/坪2 筆預售溢價 +32.5%交屋後 -4.3%13 戶最近 2024/03/30
- 佳佳園2佳里區・三鑫龍開發建設有限公司20.9 萬/坪65 筆預售溢價 -4.7%交屋後 -6.2%88 戶最近 2024/01/23
- 誠銳勝利佳里區・誠銳建設有限公司24.7 萬/坪18 筆預售溢價 +12.8%交屋後 -1.1%24 戶最近 2023/11/23
- 菲墨里佳里區・鈗萬建設有限公司17.0 萬/坪56 筆預售溢價 -22.6%交屋後 +26.3%65 戶最近 2023/10/26
- 日光小鎮3佳里區・福匠建設有限公司22.9 萬/坪20 筆預售溢價 +4.4%交屋後 -0.2%20 戶最近 2023/10/24
- 常鼎家圓2佳里區・常鼎建設股份有限公司29.4 萬/坪8 筆預售溢價 +34.2%8 戶最近 2023/09/16
- 幸福成家II佳里區・力聖建設有限公司18.7 萬/坪24 筆預售溢價 -14.5%22 戶最近 2023/08/03
- 百阜囍樂10佳里區25.5 萬/坪18 筆預售溢價 +16.6%交屋後 +10.3%最近 2023/04/16
- 真合邑6佳里區・得邦建設有限公司22.4 萬/坪10 筆預售溢價 +2.3%18 戶最近 2022/12/14
- 首賦九期佳里區・欣鴻建設股份有限公司20.1 萬/坪3 筆預售溢價 -8.1%交屋後 +9.3%9 戶最近 2022/11/27
- 公園帝寶佳里區・南贏建設開發有限公司19.5 萬/坪67 筆預售溢價 -11.2%交屋後 +17.4%80 戶最近 2022/09/06
- 森境3佳里區18.7 萬/坪39 筆預售溢價 -14.8%交屋後 +21.0%最近 2022/05/13
- 誠銳天籟佳里區20.5 萬/坪27 筆預售溢價 -6.4%最近 2022/03/20
- 誠銳天玥佳里區18.8 萬/坪12 筆預售溢價 -14.2%交屋後 +28.5%最近 2021/11/22
- 聿川沐夏佳里區15.8 萬/坪41 筆預售溢價 -27.8%交屋後 +26.2%最近 2021/10/03
- 擇白2佳里區・宗弦建設有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 5福霖門8期—漸入佳境佳里區・賦川建設有限公司— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 誠銳築樂佳里區・誠駿建設有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 誠銳藏紳佳里區・誠銳建設有限公司— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 公園伯爵N0.25佳里區・公園伯爵建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 公園伯爵N0.24佳里區・公園伯爵建設有限公司— 萬/坪0 筆預售28 戶
- 藏鑽十二期佳里區・徠發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售17 戶
- 墅說囍悅3佳里區・盈囍建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售18 戶
- 臺邦La Vie佳里區・臺邦開發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售31 戶
- 御善佳居III佳里區・萬善建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 太齊揚揚佳里區・太齊建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 太齊二畝田佳里區・吳亞哲— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 誠銳遠見2佳里區・誠銳建設有限公司劉惠榆— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 佳定-臻成佳佳里區・佳定建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 幸福佳里佳里區・全富建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶