台南市官田區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,920 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,723 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,657 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,136 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,499 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,105 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.4% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 861 | 28.9 | +17.9% | ||
| 佳里區 | 813 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 792 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 651 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 224 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.2 | +87.7% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳定-佳璽成佳 隆田段0932-0000地號 | 官田區 佳定建設有限公司 | 16 | 13 | 23.0 | -2.7% | — | 2026/05/25 |
| 誠銳家和樂2期 台南市官田區鎮中路95號 | 官田區 誠銳建設有限公司 | 18 | 8 | 28.4 | +20.1% | — | 2025/11/09 |
| 官田奇蹟三期 神田路 | 官田區 柳屋建設開發股份有限公司 | 8 | 4 | 30.3 | +27.8% | — | 2025/08/05 |
| 誠銳家和樂 台南市官田區鎮中路95號 | 官田區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 37 | 27 | 23.3 | -1.7% | — | 2024/12/15 |
| 怡華綻 福安段0992-0001地號等59筆 | 官田區 怡華實業股份有限公司 | 56 | 16 | 22.3 | -6.0% | — | 2024/11/26 |
| 樂活小鎮 官田59號之1旁神農段187地號等36筆 | 官田區 南泰億建設股份有限公司 | 36 | 22 | 27.4 | +15.5% | +0.8% | 2024/10/20 |
| 官田樂透五 八田路一段 | 官田區 寶崵建設有限公司 | 22 | 8 | 28.1 | +18.6% | +3.9% | 2024/06/09 |
| 翰明 帝璽 南□段108-22地號等2筆 | 官田區 翰明建設有限公司 | 82 | 6 | 26.9 | +13.8% | — | 2023/04/10 |
| 官田樂透3 官田里官田二鄰 | 官田區 潘冠伶 | 18 | 16 | 26.5 | +12.0% | — | 2023/02/22 |
| 青日朗朗 信義街二段 | 官田區 (A1)向暘建設有限公司 | 38 | 8 | 26.5 | +12.0% | -1.2% | 2022/12/25 |
| 非凡原墅28期 復興街 | 官田區 山普建設有限公司 | 16 | 16 | 22.6 | -4.7% | +16.5% | 2022/11/10 |
| 非凡原墅27期 復興街 | 官田區 山普建設有限公司 | 7 | 7 | 24.1 | +1.7% | — | 2022/09/25 |
| 官田奇蹟二期 八田路旁 | 官田區 柳屋建設開發股份有限公司 | 18 | 18 | 23.3 | -1.8% | — | 2022/05/15 |
| 力漢戀公園二期 鎮森路 | 官田區 力漢營造股份有限公司 | 55 | 55 | 17.5 | -26.1% | +26.3% | 2022/02/28 |
| 官邸 南□段 | 官田區 翰明建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 三鼎新創園區 南□段 | 官田區 和明紡織股份有限公司 | 60 | 0 | — | — | — | — |
- 佳定-佳璽成佳官田區・佳定建設有限公司23.0 萬/坪13 筆預售溢價 -2.7%16 戶最近 2026/05/25
- 誠銳家和樂2期官田區・誠銳建設有限公司28.4 萬/坪8 筆預售溢價 +20.1%18 戶最近 2025/11/09
- 官田奇蹟三期官田區・柳屋建設開發股份有限公司30.3 萬/坪4 筆預售溢價 +27.8%8 戶最近 2025/08/05
- 誠銳家和樂官田區・誠銳建設有限公司劉惠榆23.3 萬/坪27 筆預售溢價 -1.7%37 戶最近 2024/12/15
- 怡華綻官田區・怡華實業股份有限公司22.3 萬/坪16 筆預售溢價 -6.0%56 戶最近 2024/11/26
- 樂活小鎮官田區・南泰億建設股份有限公司27.4 萬/坪22 筆預售溢價 +15.5%交屋後 +0.8%36 戶最近 2024/10/20
- 官田樂透五官田區・寶崵建設有限公司28.1 萬/坪8 筆預售溢價 +18.6%交屋後 +3.9%22 戶最近 2024/06/09
- 翰明 帝璽官田區・翰明建設有限公司26.9 萬/坪6 筆預售溢價 +13.8%82 戶最近 2023/04/10
- 官田樂透3官田區・潘冠伶26.5 萬/坪16 筆預售溢價 +12.0%18 戶最近 2023/02/22
- 青日朗朗官田區・(A1)向暘建設有限公司26.5 萬/坪8 筆預售溢價 +12.0%交屋後 -1.2%38 戶最近 2022/12/25
- 非凡原墅28期官田區・山普建設有限公司22.6 萬/坪16 筆預售溢價 -4.7%交屋後 +16.5%16 戶最近 2022/11/10
- 非凡原墅27期官田區・山普建設有限公司24.1 萬/坪7 筆預售溢價 +1.7%7 戶最近 2022/09/25
- 官田奇蹟二期官田區・柳屋建設開發股份有限公司23.3 萬/坪18 筆預售溢價 -1.8%18 戶最近 2022/05/15
- 力漢戀公園二期官田區・力漢營造股份有限公司17.5 萬/坪55 筆預售溢價 -26.1%交屋後 +26.3%55 戶最近 2022/02/28
- 官邸官田區・翰明建設有限公司— 萬/坪0 筆預售14 戶
- 三鼎新創園區官田區・和明紡織股份有限公司— 萬/坪0 筆預售60 戶