台南市學甲區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,920 | 34.0 | +19.6% | ||
| 永康區 | 5,723 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,657 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,136 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,499 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.4% | ||
| 仁德區 | 2,105 | 34.0 | +22.1% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.4% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 861 | 28.9 | +17.9% | ||
| 佳里區 | 813 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 792 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 651 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 224 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.2 | +87.7% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 見築想想II 東陽段772,772-26~772-37 | 學甲區 見築開發股份有限公司 | 12 | 4 | 23.8 | +43.3% | — | 2026/07/28 |
| 杉禾苑 賴氏宗祠旁 | 學甲區 鈗萬建設有限公司 | 34 | 22 | 16.6 | -0.3% | — | 2026/01/01 |
| 樂沐學學No.1 台南市學甲區濟生路6-13號 | 學甲區 春潤投資有限公司 | 28 | 21 | 19.1 | +14.7% | -2.8% | 2025/05/31 |
| 樂沐學學No.2 興太段587地號 | 學甲區 春池建設有限公司 | 24 | 12 | 19.0 | +14.0% | -3.6% | 2025/03/07 |
| 印象米蘭No.10 集和段364地號 | 學甲區 阡業建設開發有限公司 | 20 | 18 | 22.2 | +33.4% | — | 2024/12/02 |
| 花巷草弄No.33 民族路54巷 | 學甲區 春潤投資有限公司 | 18 | 9 | 20.3 | +22.4% | — | 2024/02/28 |
| 花巷草弄No.35 台南市學甲區民族路72-8號 | 學甲區 春池建設有限公司 | 5 | 3 | 20.5 | +23.6% | — | 2024/01/03 |
| 寬薪園10 裕農街 | 學甲區 標地股份有限公司 | 19 | 15 | 19.2 | +15.7% | -1.9% | 2023/09/05 |
| 見築想想 建國東路與民族路交叉路口 | 學甲區 見築開發股份有限公司 | 12 | 1 | 22.4 | +34.6% | +1.2% | 2023/06/03 |
| 常鼎家圓 建國東路 | 學甲區 常鼎建設股份有限公司 | 21 | 19 | 15.0 | -9.9% | — | 2022/06/29 |
| 花巷草弄NO.31 東興街 | 學甲區 春池建設有限公司 | 35 | 31 | 18.1 | +9.0% | — | 2022/06/18 |
| 花巷草弄NO.38 育英段157、308-4地號 | 學甲區 春瀚建設有限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
| 學甲名邸 博愛街 | 學甲區 一大隆建設股份有限公司 | 28 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫苑8 中山路 | 學甲區 鑫家建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫苑7 東興街 | 學甲區 家鉌建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 拾光藝墅6 新榮街33巷 | 學甲區 永禎建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 印象米蘭 草□段646地號 | 學甲區 泉富開發建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫苑3 育德路 | 學甲區 家鉌建設有設限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
| 松景園(第六期) 草□段269地號等9筆 | 學甲區 永浚建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
- 見築想想II學甲區・見築開發股份有限公司23.8 萬/坪4 筆預售溢價 +43.3%12 戶最近 2026/07/28
- 杉禾苑學甲區・鈗萬建設有限公司16.6 萬/坪22 筆預售溢價 -0.3%34 戶最近 2026/01/01
- 樂沐學學No.1學甲區・春潤投資有限公司19.1 萬/坪21 筆預售溢價 +14.7%交屋後 -2.8%28 戶最近 2025/05/31
- 樂沐學學No.2學甲區・春池建設有限公司19.0 萬/坪12 筆預售溢價 +14.0%交屋後 -3.6%24 戶最近 2025/03/07
- 印象米蘭No.10學甲區・阡業建設開發有限公司22.2 萬/坪18 筆預售溢價 +33.4%20 戶最近 2024/12/02
- 花巷草弄No.33學甲區・春潤投資有限公司20.3 萬/坪9 筆預售溢價 +22.4%18 戶最近 2024/02/28
- 花巷草弄No.35學甲區・春池建設有限公司20.5 萬/坪3 筆預售溢價 +23.6%5 戶最近 2024/01/03
- 寬薪園10學甲區・標地股份有限公司19.2 萬/坪15 筆預售溢價 +15.7%交屋後 -1.9%19 戶最近 2023/09/05
- 見築想想學甲區・見築開發股份有限公司22.4 萬/坪1 筆預售溢價 +34.6%交屋後 +1.2%12 戶最近 2023/06/03
- 常鼎家圓學甲區・常鼎建設股份有限公司15.0 萬/坪19 筆預售溢價 -9.9%21 戶最近 2022/06/29
- 花巷草弄NO.31學甲區・春池建設有限公司18.1 萬/坪31 筆預售溢價 +9.0%35 戶最近 2022/06/18
- 花巷草弄NO.38學甲區・春瀚建設有限公司— 萬/坪0 筆預售21 戶
- 學甲名邸學甲區・一大隆建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售28 戶
- 鑫苑8學甲區・鑫家建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 鑫苑7學甲區・家鉌建設有限公司— 萬/坪0 筆預售7 戶
- 拾光藝墅6學甲區・永禎建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 印象米蘭學甲區・泉富開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 鑫苑3學甲區・家鉌建設有設限公司— 萬/坪0 筆預售21 戶
- 松景園(第六期)學甲區・永浚建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶