台中市大肚區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇佳閤邑 沙田路二段 | 大肚區 昇佳建設有限公司 | 84 | 10 | 32.3 | +46.7% | — | 2026/07/18 |
| 錦繡年年 太平路 | 大肚區 睿鍇建設有限公司 | 37 | 28 | 42.0 | +90.8% | -0.6% | 2026/04/14 |
| 里仁富居 台中市大肚區營埔一街353號 | 大肚區 頡懋建設有限公司 | 12 | 12 | 26.1 | +18.7% | — | 2026/04/03 |
| 里仁唯美2 台中市大肚區文昌路2段458號 | 大肚區 鉅懋建設股份有限公司 | 17 | 8 | 28.2 | +28.2% | -0.8% | 2026/03/18 |
| 茂洋旭美 瑞井段187地號 | 大肚區 瑞都建設有限公司 | 110 | 63 | 39.9 | +81.3% | — | 2026/01/19 |
| 九川四方研 自由路華山路 | 大肚區 九鑄建築開發實業有限公司 | 139 | 90 | 36.5 | +65.7% | — | 2025/08/20 |
| 山水雲光 平等街 | 大肚區 君鼎建設股份有限公司 | 60 | 4 | 40.0 | +81.7% | — | 2025/07/04 |
| 悅里仁5期 王福街438巷 | 大肚區 鉅懋建設股份有限公司 | 22 | 13 | 32.3 | +46.5% | — | 2025/02/17 |
| 允將青曦 自強段50-2地號 | 大肚區 晟億地產股份有限公司 | 150 | 60 | 45.9 | +108.4% | +9.6% | 2024/11/27 |
| 亞灣博樂 | 大肚區 — | — | 22 | 28.5 | +29.6% | +4.3% | 2024/11/22 |
| 北鑫与森鄰 太平路8巷 | 大肚區 北鑫建設有限公司 | 8 | 3 | 51.1 | +132.2% | — | 2024/08/22 |
| 幸福繪 沙田路2段310巷 | 大肚區 木青仕開發建設股份有限公司 | 32 | 32 | 25.3 | +14.8% | -0.5% | 2024/06/09 |
| 里仁唯美 台中市大肚區文昌路2段458號 | 大肚區 鉅懋建設有限公司 | 16 | 17 | 26.7 | +21.3% | -7.3% | 2024/04/20 |
| 昇佳聚邑 仁德路 | 大肚區 昇群建設有限公司 | 12 | 12 | 27.1 | +23.2% | -2.1% | 2023/10/30 |
| 茂洋閱美 遊園路二段18巷3弄 | 大肚區 合眾建築經理股份有限公司 | 86 | 35 | 38.1 | +73.0% | +10.6% | 2023/08/29 |
| 晴里仁2 榮華街 | 大肚區 頡懋建設有限公司 | 10 | 10 | 29.3 | +32.9% | — | 2023/08/03 |
| 富霖映樂 瑞井路107巷 | 大肚區 富霖開發股份有限公司 | 52 | 32 | 30.7 | +39.2% | +3.2% | 2022/05/11 |
| 鑫里仁3 榮華段 | 大肚區 鉅懋建設有限公司 | 33 | 13 | 20.4 | -7.2% | +11.4% | 2022/03/13 |
| 茂美洋瑞美 | 大肚區 — | — | 31 | 19.7 | -10.4% | +46.6% | 2020/06/19 |
| 大囍悅 | 大肚區 — | — | 87 | 21.3 | -3.2% | +46.9% | 2020/05/28 |
| 永順禮 2 文昌路二段734巷 | 大肚區 懋鼎開發有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 宏泉 小嶼大作 遊園路一段89巷與瑞井路52巷口附近 | 大肚區 宏泉建設有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 榮華御邸 平等街 | 大肚區 立堡開發股份有限公司 林敏仕 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 文昌一墅 文昌路二段福興街 | 大肚區 穩喬建設開發事業有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 博樂 仁德路30巷 | 大肚區 亞灣開發有限公司 | 28 | 0 | — | — | — | — |
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- 晴里仁2大肚區・頡懋建設有限公司29.3 萬/坪10 筆預售溢價 +32.9%10 戶最近 2023/08/03
- 富霖映樂大肚區・富霖開發股份有限公司30.7 萬/坪32 筆預售溢價 +39.2%交屋後 +3.2%52 戶最近 2022/05/11
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- 茂美洋瑞美大肚區19.7 萬/坪31 筆預售溢價 -10.4%交屋後 +46.6%最近 2020/06/19
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- 永順禮 2大肚區・懋鼎開發有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 宏泉 小嶼大作大肚區・宏泉建設有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 榮華御邸大肚區・立堡開發股份有限公司 林敏仕— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 文昌一墅大肚區・穩喬建設開發事業有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 博樂大肚區・亞灣開發有限公司— 萬/坪0 筆預售28 戶