台中市外埔區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝堡NO.35 台中市外埔區中山路310號 | 外埔區 宇漾建設有限公司 | 66 | 6 | 30.4 | +61.3% | — | 2026/08/02 |
| 巨匠傳承2 甲東路 | 外埔區 僑馥建築經理股份有限公司 | 229 | 212 | 33.2 | +76.5% | — | 2026/06/25 |
| 世紀花園31 二崁路 | 外埔區 泳翌建設有限公司 | 79 | 5 | 29.0 | +53.9% | — | 2026/04/20 |
| 立東美美 東西巷 | 外埔區 立東開發有限公司 | 24 | 22 | 25.8 | +37.1% | +0.3% | 2026/04/13 |
| 吉鑽后科 六分路 | 外埔區 茂居建設有限公司 | 101 | 28 | 33.1 | +75.7% | — | 2026/02/26 |
| 權安好境 三崁路27-2號對面三崁段664地號 | 外埔區 權安開發建設有限公司 | 40 | 29 | 28.0 | +48.6% | -1.6% | 2026/02/02 |
| 皇品天悅 甲后路四段 | 外埔區 皇品建設有限公司 | 14 | 1 | 39.4 | +109.6% | — | 2026/01/01 |
| 世紀花園30 水美路 | 外埔區 鈺森建設有限公司 | 18 | 14 | 24.9 | +32.1% | -4.5% | 2025/05/22 |
| 世紀花園27 中山路 | 外埔區 泳禾建設有限公司 | 63 | 23 | 29.1 | +54.4% | -14.7% | 2025/03/29 |
| 世紀花園29 重光路 | 外埔區 泳翌建設有限公司 | 26 | 27 | 26.2 | +39.3% | +2.7% | 2024/12/05 |
| 桐心居 六分路六支巷 | 外埔區 璟藝開發建設有限公司 | 7 | 7 | 27.8 | +47.5% | — | 2024/10/18 |
| 權安豐禾 二崁段920、920-1至920-18等19筆 | 外埔區 權安開發建設有限公司 | 17 | 18 | 24.7 | +31.2% | -0.6% | 2024/08/07 |
| 展裕榮耀 下鐵山段817地號長生路 中山路路口 | 外埔區 展裕建設有限公司 | 42 | 21 | 20.9 | +10.8% | +11.3% | 2024/06/17 |
| 中山人文苑 | 外埔區 — | — | 34 | 18.7 | -0.4% | +1.5% | 2024/05/30 |
| 自在達觀五期 風坑路 | 外埔區 頡陽開發有限公司 | 14 | 1 | 17.1 | -9.2% | +9.4% | 2024/05/25 |
| 恆詠淳靜 台中市外埔區中山路282號 | 外埔區 恆詠建設有限公司 | 14 | 12 | 28.9 | +53.4% | -3.3% | 2024/05/20 |
| 水美雙星 | 外埔區 — | — | 29 | 21.9 | +16.2% | +8.5% | 2024/05/19 |
| 幸福迎家3 東西巷 | 外埔區 佳全建設有限公司 | 10 | 10 | 23.6 | +25.6% | -2.5% | 2024/05/10 |
| 世紀花園25 外埔路及東西巷交叉路口 | 外埔區 泳翌建設有限公司 | 28 | 26 | 18.4 | -2.4% | -3.6% | 2024/03/24 |
| 幸福□園邸 | 外埔區 — | — | 29 | 18.6 | -1.0% | +67.4% | 2024/01/18 |
| 贊騰有境 台中市外埔區水頭一路308巷32號 | 外埔區 贊騰建設股份有限公司 | 16 | 14 | 23.6 | +25.6% | +3.8% | 2023/10/09 |
| 世紀花園21 | 外埔區 — | — | 17 | 21.6 | +14.9% | — | 2023/09/18 |
| 御墅迎山II 長生路 | 外埔區 新而雅建設股份有限公司 | 36 | 35 | 19.8 | +5.4% | +21.2% | 2023/01/05 |
| 巨匠傳承 | 外埔區 — | — | 11 | 23.1 | +23.0% | +33.0% | 2022/08/18 |
| 薇豐2 大馬路 | 外埔區 晶旭建設有限公司 | 4 | 1 | 21.5 | +14.4% | — | 2022/03/20 |
| NO.7初暉 甲后路三段792巷 | 外埔區 日寶建設股份有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 帝堡NO.35-芯佳 台中市外埔區中山路310號 | 外埔區 宇漾建設有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 君品九期寵愛菁櫻 土城路 | 外埔區 永大興建設有限公司 | 35 | 0 | — | — | — | — |
- 帝堡NO.35外埔區・宇漾建設有限公司30.4 萬/坪6 筆預售溢價 +61.3%66 戶最近 2026/08/02
- 巨匠傳承2外埔區・僑馥建築經理股份有限公司33.2 萬/坪212 筆預售溢價 +76.5%229 戶最近 2026/06/25
- 世紀花園31外埔區・泳翌建設有限公司29.0 萬/坪5 筆預售溢價 +53.9%79 戶最近 2026/04/20
- 立東美美外埔區・立東開發有限公司25.8 萬/坪22 筆預售溢價 +37.1%交屋後 +0.3%24 戶最近 2026/04/13
- 吉鑽后科外埔區・茂居建設有限公司33.1 萬/坪28 筆預售溢價 +75.7%101 戶最近 2026/02/26
- 權安好境外埔區・權安開發建設有限公司28.0 萬/坪29 筆預售溢價 +48.6%交屋後 -1.6%40 戶最近 2026/02/02
- 皇品天悅外埔區・皇品建設有限公司39.4 萬/坪1 筆預售溢價 +109.6%14 戶最近 2026/01/01
- 世紀花園30外埔區・鈺森建設有限公司24.9 萬/坪14 筆預售溢價 +32.1%交屋後 -4.5%18 戶最近 2025/05/22
- 世紀花園27外埔區・泳禾建設有限公司29.1 萬/坪23 筆預售溢價 +54.4%交屋後 -14.7%63 戶最近 2025/03/29
- 世紀花園29外埔區・泳翌建設有限公司26.2 萬/坪27 筆預售溢價 +39.3%交屋後 +2.7%26 戶最近 2024/12/05
- 桐心居外埔區・璟藝開發建設有限公司27.8 萬/坪7 筆預售溢價 +47.5%7 戶最近 2024/10/18
- 權安豐禾外埔區・權安開發建設有限公司24.7 萬/坪18 筆預售溢價 +31.2%交屋後 -0.6%17 戶最近 2024/08/07
- 展裕榮耀外埔區・展裕建設有限公司20.9 萬/坪21 筆預售溢價 +10.8%交屋後 +11.3%42 戶最近 2024/06/17
- 中山人文苑外埔區18.7 萬/坪34 筆預售溢價 -0.4%交屋後 +1.5%最近 2024/05/30
- 自在達觀五期外埔區・頡陽開發有限公司17.1 萬/坪1 筆預售溢價 -9.2%交屋後 +9.4%14 戶最近 2024/05/25
- 恆詠淳靜外埔區・恆詠建設有限公司28.9 萬/坪12 筆預售溢價 +53.4%交屋後 -3.3%14 戶最近 2024/05/20
- 水美雙星外埔區21.9 萬/坪29 筆預售溢價 +16.2%交屋後 +8.5%最近 2024/05/19
- 幸福迎家3外埔區・佳全建設有限公司23.6 萬/坪10 筆預售溢價 +25.6%交屋後 -2.5%10 戶最近 2024/05/10
- 世紀花園25外埔區・泳翌建設有限公司18.4 萬/坪26 筆預售溢價 -2.4%交屋後 -3.6%28 戶最近 2024/03/24
- 幸福□園邸外埔區18.6 萬/坪29 筆預售溢價 -1.0%交屋後 +67.4%最近 2024/01/18
- 贊騰有境外埔區・贊騰建設股份有限公司23.6 萬/坪14 筆預售溢價 +25.6%交屋後 +3.8%16 戶最近 2023/10/09
- 世紀花園21外埔區21.6 萬/坪17 筆預售溢價 +14.9%最近 2023/09/18
- 御墅迎山II外埔區・新而雅建設股份有限公司19.8 萬/坪35 筆預售溢價 +5.4%交屋後 +21.2%36 戶最近 2023/01/05
- 巨匠傳承外埔區23.1 萬/坪11 筆預售溢價 +23.0%交屋後 +33.0%最近 2022/08/18
- 薇豐2外埔區・晶旭建設有限公司21.5 萬/坪1 筆預售溢價 +14.4%4 戶最近 2022/03/20
- NO.7初暉外埔區・日寶建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 帝堡NO.35-芯佳外埔區・宇漾建設有限公司— 萬/坪0 筆預售9 戶
- 君品九期寵愛菁櫻外埔區・永大興建設有限公司— 萬/坪0 筆預售35 戶