台中市大安區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	230	16,234	18,338	58.3	+69.2%
西屯區	107	10,502	12,616	70.8	+99.9%
太平區	66	6,649	7,438	43.6	+38.7%
南屯區	113	6,329	8,211	69.3	+91.5%
梧棲區	66	6,040	9,182	30.4	+29.0%
烏日區	48	5,459	5,163	46.6	+33.2%
沙鹿區	109	5,278	6,019	40.1	+38.1%
清水區	48	4,220	4,306	30.3	+41.4%
南區	48	3,952	4,701	56.9	+97.0%
大里區	50	3,008	2,356	50.1	+73.6%
北區	33	2,620	1,963	60.3	+122.4%
龍井區	77	2,575	3,072	30.1	+18.7%
豐原區	49	1,929	3,026	42.5	+44.3%
潭子區	37	1,856	1,333	41.3	+34.9%
東區	21	1,483	866	51.0	+58.8%
西區	25	1,356	1,310	72.1	+141.1%
大雅區	39	1,216	678	45.0	+51.6%
后里區	39	1,065	1,415	31.6	+9.0%
大甲區	30	731	932	30.6	+27.8%
神岡區	29	638	725	40.5	+38.6%
外埔區	22	629	816	32.5	+72.3%
大肚區	20	582	880	36.0	+64.3%
東勢區	10	278	160	33.1	+68.8%
中區	9	266	472	51.5	+127.2%
霧峰區	7	150	244	28.6	+23.7%
大安區	9	120	88	26.3	+13.2%
新社區	8	107	102	28.8	+19.4%
石岡區	4	39	77	34.8	+60.1%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
晴越安居松九街	大安區晴越建設有限公司	12	2	21.9	-5.8%	—	2026/04/03
君品八期松雅段64地號	大安區川郁建設有限公司	11	1	27.5	+18.1%	—	2025/11/29
安筑東西三路	大安區昶勝建設股份有限公司	10	7	29.4	+26.5%	-1.1%	2025/11/06
臻墅□ 台中市大安區中松路100巷15號	大安區勝凱建設有限公司	19	13	22.6	-2.7%	-1.5%	2025/05/04
富甲安邦台中市大安區東安段中山南路(道路未開闢)	大安區永達開發管理顧問股份有限公司	11	9	25.9	+11.6%	—	2025/04/28
天山興家五南勢厝路	大安區天山開發建設有限公司	7	7	23.4	+0.8%	—	2024/12/28
天山興家六福東路	大安區天山開發建設有限公司	11	10	22.2	-4.3%	—	2024/06/12
天闊	大安區 —	—	31	20.9	-10.0%	-5.5%	2024/06/01
君品6	大安區 —	—	12	21.1	-9.1%	—	2023/11/07
天山興家II 興安路	大安區天山開發建設有限公司	18	21	21.7	-6.5%	+9.3%	2023/03/31
十大文官苑台中市大安區福東一路111號	大安區十大建設股份有限公司	12	10	23.1	-0.7%	+10.1%	2022/10/08
大安ONE 大安港路	大安區十大建設股份有限公司	69	0	—	—	—	—
花園島villa 南北七路142巷	大安區十大建設股份有限公司	11	0	—	—	—	—
天山興家興安路165巷	大安區天山開發建設有限公司	2	0	—	—	—	—
君品六期南北七路161巷	大安區永大興建設有限公司	12	0	—	—	—	—