台中市東區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,265 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,519 | 70.6 | +99.5% | ||
| 太平區 | 6,657 | 43.7 | +38.8% | ||
| 南屯區 | 6,348 | 69.3 | +91.6% | ||
| 梧棲區 | 6,056 | 30.3 | +28.5% | ||
| 烏日區 | 5,473 | 46.5 | +33.1% | ||
| 沙鹿區 | 5,286 | 40.0 | +37.9% | ||
| 清水區 | 4,229 | 30.3 | +41.3% | ||
| 南區 | 3,959 | 56.8 | +96.7% | ||
| 大里區 | 3,012 | 50.2 | +73.9% | ||
| 北區 | 2,625 | 60.4 | +122.5% | ||
| 龍井區 | 2,581 | 30.1 | +18.6% | ||
| 豐原區 | 1,945 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,860 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.9% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,069 | 31.6 | +8.9% | ||
| 大甲區 | 732 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 640 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 583 | 36.5 | +66.4% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 40 | 34.8 | +60.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福安波 進德二街自由三街 | 東區 春曉建設有限公司 | 242 | 170 | 29.4 | -8.6% | — | 2026/08/19 |
| 謙18 進德街大興街 | 東區 豐謙建設股份有限公司 | 123 | 93 | 53.8 | +67.5% | — | 2026/08/09 |
| 順宇時代□ 復興路四段62巷 | 東區 順宇建設股份有限公司 | 9 | 4 | 49.2 | +53.3% | — | 2026/08/01 |
| 邑臻邸2 振興路 | 東區 邑全建設有限公司 | 2 | 2 | 37.9 | +17.9% | — | 2026/07/27 |
| 登鴻富御 大振街 | 東區 僑馥建築經理股份有限公司 | 17 | 7 | 51.7 | +61.0% | — | 2026/06/27 |
| 宏廈青川 台中市東區旱溪段樂業路508巷9號 | 東區 宏廈建設股份有限公司 | 36 | 9 | 50.7 | +58.0% | — | 2026/05/21 |
| 坤聯富馥琚 十甲北二街及十甲路281巷旁 | 東區 坤聯富建設股份有限公司 | 12 | 2 | 57.0 | +77.5% | — | 2026/05/12 |
| 允將沐溡 自由路四段與自由路四段109巷交叉口 | 東區 晟億地產股份有限公司 | 83 | 6 | 54.8 | +70.6% | — | 2026/05/05 |
| 聚□臻心 | 東區 — | — | 15 | 49.7 | +54.7% | — | 2026/03/15 |
| 登鴻新時代 信義街 | 東區 僑馥建築經理股份有限公司 | 39 | 3 | 56.2 | +74.8% | — | 2026/03/11 |
| 鎮宇大智VI期-紐約派 台中市東區和平街119號 | 東區 廣大開發實業股份有限公司 | 35 | 15 | 54.3 | +68.9% | — | 2025/07/11 |
| 東城貳五 練武路 | 東區 永尚建設股份有限公司 | 25 | 27 | 31.5 | -1.9% | +8.3% | 2025/03/21 |
| 浩瀚湖濱城 | 東區 — | — | 572 | 56.9 | +77.3% | -18.7% | 2025/02/28 |
| 泓瑞拉拉漾 長福路vs東英二街vs東英三街路口 | 東區 泓瑞建設股份有限公司 | 135 | 86 | 46.1 | +43.4% | -3.6% | 2025/01/01 |
| 泱湖濱 大興街與建德路口 | 東區 漢喻開發股份有限公司 | 30 | 28 | 48.3 | +50.2% | — | 2024/06/30 |
| 家福6 進化路205巷 | 東區 相宇建設股份有限公司 | 4 | 3 | 51.3 | +59.7% | — | 2024/06/16 |
| 領秀 | 東區 — | — | 50 | 38.0 | +18.2% | +1.6% | 2024/02/06 |
| 湖濱三璟 振興路 | 東區 登權建設股份有限公司 | 34 | 32 | 46.3 | +44.1% | — | 2024/01/03 |
| 名軒台中新站 | 東區 — | — | 130 | 41.7 | +29.7% | +0.9% | 2022/11/01 |
| 安美城心 公園東路,南京四街,南京二街口 | 東區 安美建設開發股份有限公司 | 54 | 22 | 36.4 | +13.2% | +34.0% | 2022/06/25 |
| 勝美新東區 | 東區 — | — | 79 | 33.7 | +4.8% | +8.8% | 2022/06/18 |
| 京綻ONE | 東區 — | — | 32 | 33.0 | +2.7% | +10.0% | 2022/06/09 |
| 學學一中 | 東區 — | — | 100 | 22.4 | -30.2% | +60.8% | 2019/09/02 |
| 創新高 台中市東區十甲路218巷13號 | 東區 新高開發股份有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 耀陽晶綻 自強街2巷 | 東區 耀陽開發建設有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| 璞翫寓所 精武東路 | 東區 聯發廣告開發有限公司 | 45 | 0 | — | — | — | — |
| 聚悅臻心 建德街 | 東區 聚悅建設股份有限公司 | 84 | 0 | — | — | — | — |
| 宏台東旭 十甲東路vs東英十五街口 | 東區 宏台企業股份有限公司 | 61 | 0 | — | — | — | — |
| 大唯福HOUSE 福仁街 | 東區 大唯開發有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 台中新站 南京二街 | 東區 名軒開發股份有限公司 | 206 | 0 | — | — | — | — |
| 京綻one 進德路 進德二街口 | 東區 聖俯建設股份有限公司 | 36 | 0 | — | — | — | — |
- 春福安波東區・春曉建設有限公司29.4 萬/坪170 筆預售溢價 -8.6%242 戶最近 2026/08/19
- 謙18東區・豐謙建設股份有限公司53.8 萬/坪93 筆預售溢價 +67.5%123 戶最近 2026/08/09
- 順宇時代□東區・順宇建設股份有限公司49.2 萬/坪4 筆預售溢價 +53.3%9 戶最近 2026/08/01
- 邑臻邸2東區・邑全建設有限公司37.9 萬/坪2 筆預售溢價 +17.9%2 戶最近 2026/07/27
- 登鴻富御東區・僑馥建築經理股份有限公司51.7 萬/坪7 筆預售溢價 +61.0%17 戶最近 2026/06/27
- 宏廈青川東區・宏廈建設股份有限公司50.7 萬/坪9 筆預售溢價 +58.0%36 戶最近 2026/05/21
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- 湖濱三璟東區・登權建設股份有限公司46.3 萬/坪32 筆預售溢價 +44.1%34 戶最近 2024/01/03
- 名軒台中新站東區41.7 萬/坪130 筆預售溢價 +29.7%交屋後 +0.9%最近 2022/11/01
- 安美城心東區・安美建設開發股份有限公司36.4 萬/坪22 筆預售溢價 +13.2%交屋後 +34.0%54 戶最近 2022/06/25
- 勝美新東區東區33.7 萬/坪79 筆預售溢價 +4.8%交屋後 +8.8%最近 2022/06/18
- 京綻ONE東區33.0 萬/坪32 筆預售溢價 +2.7%交屋後 +10.0%最近 2022/06/09
- 學學一中東區22.4 萬/坪100 筆預售溢價 -30.2%交屋後 +60.8%最近 2019/09/02
- 創新高東區・新高開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
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- 璞翫寓所東區・聯發廣告開發有限公司— 萬/坪0 筆預售45 戶
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- 宏台東旭東區・宏台企業股份有限公司— 萬/坪0 筆預售61 戶
- 大唯福HOUSE東區・大唯開發有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 台中新站東區・名軒開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售206 戶
- 京綻one東區・聖俯建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售36 戶